Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановка земельный участок на баланс в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Декларація складаться з шапки і трьох розділів. Для звітування із земподатку слід вірно заповнити шапку декларації а також розд. І та ІІІ.
Шапку декларації заповнити доволі просто. Оскільки там в основному вказуються всім відомі дані, а саме реквізити платника та податкового органу, до якого подається декларація, а також код КОАТУУ території, на якій розміщено землі, щодо яких нараховується земподаток.
Із особливостей заповнення виділимо тільки правила заповнення ряд. 1 шапки, а саме:
— у полі «Порядковий номер за рік за видом декларації» слід вказати номер, який дорівнює послідовно наростаючому числу поданих відповідних декларацій. Декларації з позначкою «земельний податок» нумеруються окремо від декларацій з позначкою «орендна плата» і окремо проводиться нумерація по типу декларацій («Звітна», «Нова звітна», «Уточнююча»);
— при звітуванні із земподатку позначку «Х» слід вказати навпроти того виду плати за землю (в нашому випадку — «земельний податок»), з якого подаєте декларацію, а також у полі 01 «Звітна», оскільки подаємо звітну деклацію;
— зазначаєте в полі «за 20__ рік» період, за який подаєте декларацію. При цьому, якщо подаєте річну декларацію, то вам слід заповнити лише це поле. Якщо ж ви вибрали варіант із щомісячним звітуванням, то крім цього поля вам слід заповнити і поле «за _ місяць». У цьому полі слід вказати номер місяця, за який звітуєте. Порядковий номер місяця проставляється арабськими цифрами (для чисел з однієї цифри в першому полі проставляється «0»).
Після заповнення шапки слід переходити до заповнення основної частини декларації, а саме розд. І та ІІІ. Саме в цих розділах відбувається нарахування податкових зобов’язань.
У розд. І декларації юрособа нараховує податок за кожною окремою земділянкою. Правила заповнення розд. І для місячних і річної декларацій один і той самий.
Нагадаємо його у таблиці.
Порядок заповнення розд. І декларації з плати за землю
Номер колонки
Назва колонки
Правила заповнення
2
Категорія земельних ділянок
Зазначають чотирьохзначний код (формат XX.XX) щодо категорії / цільового призначення земель. Цей код має відповідати інформації, зазначеній у правовстановлюючих документах на земділянку або довідці про НГО. Шукати такі коди слід у Класифікації земель
3 — 4
Документи, які засвідчують/ підтверджують право власності/ користування
Відображають інформацію, взяту у правовстановлюючих документах на земділянку, а саме:
— у к. 3 вказують вид права власності : 1 — власність, 2 — постійне користування;
— у к. 4 зазначають серію та номер документа, який підтверджує право власності чи користування землею, тобто серію і номер держакту на землю або свідоцтва про право власності
5 — 6
Державна реєстрація прав власності/ користування (у разі наявності)
Тут вказують інформацію про реєстрацію речових прав на землю. Беруть їх із Свідоцтва про реєстрацію речових прав на нерухомість.
У к. 5 вказуєте дату реєстрації у форматі «дві цифри місяця, чотири цифри року».
Земельний податок — 2021: нарахування
Наличный рынок
НБУ
1 USD
1 EUR
1 RUB
Купить
Продать
1 USD
1 EUR
1 RUB
Купить
Продать
Купить
Продать
Наличный
НБУ
Сумма земельного налога зависит от нормативной денежной оценки, проводится с учетом коэффициента индексации. Также облагаются участки земли, оценку которых еще не проведено.
Земельный налог для участков земли, которым проведена оценка
не более 3% от нормативной денежной оценки;
для земель общего пользования — не более 1% от нормативной денежной оценки;
для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 1% от нормативной денежной оценки;
для лесных земель — не более 0,1% от нормативной денежной оценки.
Земельный налог для участков, оценка которых не проведена
за участки за пределами населенных пунктов — не более 5% от оценки по области;
для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 5% от оценки по области;
для лесных земель — не более 0,1% от оценки по области.
Сроки уплаты земельного налогав 2021 году установлены следующие:
граждане Украины — в течение 60 дней после получения налогового уведомления;
юридические лица — ежемесячно, в течение 30 календарных дней.
Законодательством установлены льготы при уплате земельного налога. От уплаты освобождаются следующие категории граждан Украины:
инвалиды I и II группы
физические лица, воспитывающие 3 и более детей в возрасте до 18 лет;
пенсионеры по возрасту;
ветераны войны и граждане, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
граждане Украины, которые пострадали в результате катастрофы на Чернобыльская АЭС.
Также ряд юридических лиц могут не платить земельный налог:
санаторно-курортные и оздоровительные учреждения общественных организаций инвалидов, реабилитационные учреждения общественных организаций инвалидов;
общественные организации инвалидов, предприятия и организации, основанные организациями инвалидов и союзами общественных организаций инвалидов;
спортивные базы по олимпийской и паралимпийской подготовки;
дошкольные и общеобразовательные учебные заведения, учреждения культуры, науки, образования, здравоохранения, соцзащиты, физической культуры и спорта, которые полностью содержатся за счет государственного и местных бюджетов;
государственные и коммунальные детские санаторно-курортные учреждения и учреждения оздоровления и отдыха, которые на балансе неприбыльных предприятий, учреждений и организаций.
Закон: Земля автоматически будет переходить покупателю объекта недвижимости
Алгоритм расчета земналога во многом зависит от правил определения базы налогообложения земли, а именно от того, проведена нормативная денежная оценка (НДО) земли или нет. Так, если:
— НДО земель проведена, то налог рассчитывается как произведение площади земли (в га), НДО единицы площади, проиндексированной на начало года (в грн), и ставки налога (в %);
— НДО земель не проведена, то налог определяют как произведение площади (в кв. м или га) и ставки (в грн за 1 кв. м или га). При этом ставка налога определяется исходя из НДО единицы площади пашни по области.
Следовательно, чтобы можно было рассчитать земналог, следует иметь три показателя: площадь земли, ее НДО и ставку налога.
Отчетным периодом по земналогу является календарный год, который начинается 1 января и заканчивается 31 декабря того же года.
Бюджетное учреждение имеет государственный акт на право собственности на земельный участок или право на постоянное пользование им.
Как отмечается в п. 2.6. Инструкции по учету основных средств и других необоротных активов бюджетных учреждений, утвержденной приказом Государственного казначейства Украины, которая устанавливает порядок отражения в учете операций по поступлению, хранению и использованию земельных участков, «земельные участки учитываются на основании государственных актов, которыми удостоверяется право собственности на земельный участок или право постоянного пользования и устанавливаются площадь и стоимость переданных земельных участков «.
Бюджетное учреждение должно учитывать соответствующие земельные участки как «Основные средства» счета 10, субсчета 101 «Земельные участки».
А чтобы отразить стоимость земельных участков и права пользования ими в бухгалтерском учете в соответствии со статьей 13 Закона Украины «Об оценке земель» осуществляется экспертная денежная оценка земельных участков по Методике экспертной денежной оценки земельных участков.
Бюджетное учреждение имеет государственный акт на право временного пользования земельным участком.
В таком случае земельный участок должен отражаться в учете по экспертной оценке как «Нематериальные активы» счета 12, субсчета 122 «Прочие нематериальные активы».
Земельный участок предоставлен предприятию или организации небюджетной сферы на правах собственности.
Если предприятие или организация имеет государственный акт на право собственности на земельный участок, следовательно этот участок должен учитываться по экспертной стоимости счета 10 «Основные средства» субсчета 101 «Земельные участки», который устанавливает Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций.
Земельный участок находится у предприятия или организации небюджетной сферы на правах постоянного или временного пользования.
В таком случае право пользования по экономической оценке должно учитываться как «Нематериальные активы» счет 12, субсчете 122 «Права пользования имуществом». Это определяет положения (стандарта) бухгалтерского учета 8 «Нематериальные активы».
Согласно данному положению, право постоянного использования земельного участка определяется как нематериальный актив предприятия. Стоимость этого актива может быть достоверно установлена и вносится на баланс предприятия по первоначальной стоимости, если в будущем есть возможность получить экономические выгоды от использования этого права.
Заказать экспертную денежную оценку земельного участка можно в оценочной компании «Эксперт ИН». Опыт наших экспертов позволяет выполнить соответствующие работы быстро, качественно и по умеренным ценам.
Звоните по номеру +38 (067) 232-20-22 и мы дадим профессиональный ответ на все Ваши вопросы.
