12.05.2021

Ипотека Для Семей С Ребенком Инвалидом 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека Для Семей С Ребенком Инвалидом 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Ипотека для семей с ребенком-инвалидом в 2021 году

2. Ипотека в 2021 году для семей с детьми инвалидами

3. Семейную ипотеку под 6% может взять семья с одним ребенком-инвалидом

4. Как оформить льготную ипотеку семье с ребенком-инвалидом 1, 2, или 3 группы?

5. Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами

6. Ипотека от 0,1% для семей с детьми

7. На каких условиях предоставляется льготная ипотека с ребенком-инвалидом

Выплаты. Основная помощь государства — материальная. Дети-инвалиды ежемесячно получают социальную пенсию и надбавки к ней. Сверх этого компенсацию получают взрослые, которые ухаживают за больным ребенком, — от 60% мин. размера оплаты труда.

Жилье. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут встать на учет по обеспечению бесплатным жильем. В приоритете — лица с тяжелыми заболеваниями, они получат квадратные метры в первую очередь. Еще семьям с детьми-инвалидам положена скидка не ниже 50% на оплату квартплаты и ЖКУ.

Важно! Если семье с ребенком-инвалидом одобрили льготную ипотеку, ее место в очереди на бесплатное жилье аннулируется. Госпомощь по смежным программам нельзя получать несколько раз.

Труд. Взрослый, ухаживающий за ребенком-инвалидом, может взять четыре дополнительных выходных дня ежемесячно — их оплатит работодатель. Еще такой сотрудник вправе потребовать переход на неполный рабочий день или неделю (пока его ребенку-инвалиду не исполнилось 18 лет). Запрещается привлекать родителей, ухаживающих за больным ребенком, к сверхурочной работе, снижать им зп без веской причины. Матери детей-инвалидов могут работать по скользящему (гибкому) графику.

Транспорт. Право на бесплатный (льготный) проезд имеют дети-инвалиды, их родители, опекуны и даже соцработники. Это касается всех видов транспорта — городского и пригородного сообщения, за исключением такси.

Образование. Дети-инвалиды содержатся бесплатно во всех дошкольных и общеобразовательных учреждениях РФ. Им создают необходимые условия для реабилитации и обучения в школьных стенах. Если ребенок не может посещать школу, ему организуют обучение на дому или в медицинской организации. Когда ребенок становится студентом, ему положена социальная стипендия.

Лечение и отдых. Государство обеспечивает детей-инвалидов лекарствами и медицинскими изделиями, дает бесплатные путевки на санаторно-курортное лечение (оплачивается проезд и ребенка, и сопровождающего лица).

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом в 2021 году

Правительство России постановило распространить программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Документ опубликован на портале правовой информации.

Постановлением вносятся изменения в Правила предоставления субсидий банкам на возмещение недополученных доходов по выданным семьям с детьми ипотечным кредитам.

В России в начале 2018 года начала работу программа льготной ипотеки под 6% годовых для семей, где есть двое и более детей, из которых хотя бы один рождён в период 2018-2022 гг.
Разницу между льготной и фактической ставкой банка по ипотеке компенсирует государство.

Также установлены компенсации банкам, предоставляющим льготную ипотеку под 5% годовых жителям Дальнего Востока, в семьях которых второй или последующий ребёнок рождается с 2019 по 2022 гг.

По новым правилам на льготную ставку 6% по ипотеке также могут претендовать россияне, имеющие ребёнка-инвалида, рождённого не позднее 31 декабря 2022 года.
Для дальневосточников с ребёнком-инвалидом льготная ставка по ипотеке составит 5% годовых.

Воспользоваться такой льготой семьи смогут до конца 2022 года.

Но если ребёнку, рождённому до 31 декабря 2022 года, инвалидность установлена после 31 декабря 2022 года, взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года, следует из документа.

Теперь семейная ипотека доступна даже тем семьям, где только один ребенок. При условии, что у него есть подтвержденная инвалидность.

При этом необязательно, чтобы такой ребенок родился в 2018 или 2019 году. Он может быть и старше. Есть только одно ограничение: ребенок должен родиться не позже 2022 года. Но сейчас это неважно, потому что никто специально не планирует детей с инвалидностью, а программу могут и продлить.

Например, если единственному ребенку с сахарным диабетом уже 10 лет, его родители могут взять ипотеку под 6%. Семье с одним десятилетним ребенком без инвалидности такая господдержка не положена.

Если ребенок родился в 2018 году, у него инвалидность, а других детей в семье нет, то можно снизить ставку по льготной программе. Если в том же году родился ребенок без проблем со здоровьем, для снижения ставки нужно, чтобы он был вторым или третьим.

Пока в программе написано, что право на льготную ставку по ипотеке имеют семьи, в которых ребенок с инвалидностью родился в любое время до конца 2022 года. Но инвалидность детям могут установить не сразу: иногда заболевание возникает через несколько лет. Для таких случаев период оформления льготных кредитов продлен: если инвалидность установили после 2022 года, ипотеку под 6% можно взять до конца 2027 года.

По общим правилам, если семья живет на Дальнем Востоке и покупает там квартиру, ставка составит 5%. При условии, что ребенок родился с 2019 по 2022 год.

Но если в такой семье есть ребенок-инвалид, то родиться он мог и до 2019 года. То есть даже для семьи с пятилетним или десятилетним ребенком-инвалидом ставка составит 5% на весь срок кредита.

Хотя некоторые банки уже сейчас выдают ипотеку под 5% в любом регионе — даже на общих основаниях, независимо от состояния здоровья детей.

С 14 ноября семья с ребенком-инвалидом может рефинансировать ипотеку, которую взяла до этих поправок и даже до 2018 года. То есть можно прийти в банк и обсудить условия для снижения ставки, даже если ипотеку взяли пять лет назад. Для этого достаточно подтвердить инвалидность ребенка, даже если он единственный в семье или родился пять лет назад.

Но в любом случае речь идет о праве банка дать или рефинансировать ипотеку. Это не обязанность. При рассмотрении заявки банк учитывает доходы заемщика и свои риски. Он может и отказать в кредите.

Льготную ипотеку давали только семьям, в которых есть хотя бы двое детей. Их могло быть трое или пятеро, но не один. При этом было важное условие — хотя бы один ребенок должен родиться с 2018 по 2022 год. Если в семье двое детей в возрасте 5 и 8 лет, ипотеку под 6% взять было нельзя.

Для семей с детьми-инвалидами никаких исключений не было. Хотя им нужна дополнительная поддержка. И вот приняли поправки, чтобы дать таким семьям больше льгот и гарантий.

Ипотека в 2021 году для семей с детьми инвалидами

В условиях программы есть только одна формулировка — ребенок-инвалид. То есть человек до 18 лет, у которого есть инвалидность. Там нет уточнений, что инвалидность должна быть присвоена в связи с конкретными заболеваниями.

После 18 лет такой человек имеет формальный статус инвалида, а не ребенка-инвалида. И под условия программы он уже не подойдет. После 18 лет можно иметь статус инвалида с детства, но это тоже не подходит для семейной ипотеки. Ребенок-инвалид и инвалид с детства — это не одно и то же.

Инвалидность могут присвоить из-за сахарного диабета в подростковом возрасте, проблемы со здоровьем могут появиться сразу при рождении, а могут возникнуть из-за травмы даже у ранее здорового ребенка. Причина и тяжесть заболевания не имеют значения. Также для программы неважно, могут ли работать родители, какой у них доход и социальный статус. Но это может иметь значение для банка при оценке платежеспособности.

В программе есть условие, что взять или рефинансировать кредит по льготной ставке может и мать, и отец ребенка-инвалида. Или они могут быть созаемщиками. А также созаемщиками могут стать люди, которые не являются родителями ребенка-инвалида, например родители или второй муж матери.

Требований к совместному проживанию с ребенком-инвалидом в программе нет. Доказывать, что родитель-заемщик его содержит и воспитывает, тоже не нужно. Фактически льготу по ипотеке может получить и отец ребенка-инвалида, даже если у него другая семья и ребенку он не помогает. И зачастую такому отцу это будет сделать даже проще, чем матери, потому что она, в отличие от мужчины, не всегда имеет возможность работать и банк может не одобрить ей кредит.

А вот супруг такой мамы не сможет взять льготный кредит на свое имя. Даже если у него с этой женщиной во втором браке есть общий ребенок, но только один. Кредит с господдержкой в такой ситуации дадут только маме, а ее муж может стать созаемщиком. Но, опять же, большой вопрос — дадут ли женщине этот кредит, тем более если с 2018 года у нее родился еще один ребенок.

Семейную ипотеку под 6% может взять семья с одним ребенком-инвалидом

Согласно политике большинства банков, получить льготную ипотеку для семей с детьми-инвалидами на максимально выгодных условиях смогут только ячейки общества, удовлетворяющие следующим требованиям:

Родители и ребенок должны иметь российское гражданство.
Заболевание значения не имеет. Главное, чтобы у ребенка имелись документы, подтверждающие присвоение ему статуса инвалида 1, 2 или 3 группы инвалидности.
Жилье, имеющееся в собственности у родителей, не должно отвечать установленным законодательно нормам или вовсе отсутствовать.
На получение ипотеки имеют возможность претендовать только люди в возрасте от 21 до 75 лет. Возрастные ограничения могут незначительно изменяться в зависимости от внутренней политики конкретного банка.
Наличие у родителей положительной кредитной истории.
Супруги имеют высокий доход и стабильную работу. Стаж не последнем месте превышает отметку в 6 месяцев.

Перед походом в банк за льготной ипотекой, придется собрать внушительный пакет документов. В него включаются:

Паспорта и СНИЛС родителей, свидетельство о рождении ребенка.
Бумаги, подтверждающие установление статуса инвалида 1, 2 или 3 группы.
Свидетельство о заключении или расторжении брака.
Справка, подтверждающая согласие государственных органов на предоставление субсидий.
Бумаги, удостоверяющие уровень дохода родителей и их стаж.
Брачный договор при его наличии.

При выдаче ипотеки семье государство предоставляет льготы. Но это не лишает необходимости накопить достаточно денежных средств.

Изначально деньги понадобятся на покрытие первоначального взноса. Его размер начинается от 20% стоимости квартиры. Банки могут запросить и большую сумму. Найти кредит, не требующий стартового взноса, практически невозможно.

При оформлении льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами придется также отложить средства на уплату страховки и дополнительных комиссий. В некоторых банках берут плату даже за рассмотрение кредитной заявки. Заплатить придется и за регистрацию приобретаемой недвижимости. Поэтому на дополнительные расходы специалисты рекомендуют всегда иметь в запасе 45 – 50 тысяч рублей.

Ничто не мешает банкам отказать заявителю в ипотеке с субсидированием. Такое случается при низком уровне доходов родителей, негативной кредитной истории, несоответствии заемщиков требованиям кредитора. Из подобной ситуации есть два выхода:

Постараться найти небольшой банк, заинтересованный в клиентах. Привлечь к договору созаемщиков или поручителей. Это даст финансовой организации дополнительные гарантии возврата долга, шанс на одобрение льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами вырастет.
Пойти в органы территориальной власти и попросить предоставить жилье по контракту социального найма. Чаще положительный ответ получают семьи, проживающие в аварийных домах.

Если государственные органы не ставят ребенка в очередь на изменение условий жизни, это является прямым нарушением законодательства. Такое их решение можно обжаловать в суде.

Как оформить льготную ипотеку семье с ребенком-инвалидом 1, 2, или 3 группы?

И отец, и мать должны быть гражданами РФ – без этого льготную ипотеку не дают.
Заемщику должен исполниться 21 год или более (изредка встречаются предложения для 18+ и для 20+). На момент погашения кредита заемщику должно быть менее 65 лет.
У клиента должен быть источник постоянного дохода (чаще всего – официальная работа) и трудовой стаж – 3-6 месяцев на текущем месте работы и 6-12 месяцев общего трудового стажа.
Нужна хорошая кредитная история, после того, как вы возьмете ипотеку, сумма ежемесячного платежа по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода.

Есть 3 основных отличия.

Семья с ребенком-инвалидом может взять льготную ипотеку.
Такая семья может взять льготную ипотеку даже в том случае, если у них есть всего 1 ребенок (остальным семьям дают льготную ипотеку только в том случае, если у них есть 2 несовершеннолетних ребенка).
Программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами работает до 2027 года (для других семей она работает до 31 декабря 2022).

В семье должен быть несовершеннолетний ребенок-инвалид, количество детей в семье не имеет значения,
родители должны являться гражданами РФ,
возраст – 21+ лет,
официальный брак,
отсутствие текущей задолженности по кредитам.

Не выше 6.5%. По факту же можно найти ипотеку с более низким процентом, в районе 4.5-5.5%. Сбербанк – исключение, они предлагают ипотеку «С господдержкой для семей с детьми», ставка – от 1.5%.

Из стандартных: паспорт заемщика и созаемщика (супруга/супруги), трудовая книга, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), заполненная анкета банка, 2-й документ на выбор (не всегда), брачный договор. Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).

Минимальный срок – 1 год, примерно половина банков выдает соципотеку минимум на 3 года. Максимальный срок – 25-30 лет.

Чаще всего банку нужно от 1 до 5 дней для рассмотрения. Быстрее всех обещают рассмотреть заявку РНКБ (от 3 минут) и Дом.РФ (от 2 часов). Самый медленный – Абсолютбанк, 15 дней. Учтите, что указано количество рабочих дней, выходные не учитываются.

В случае ипотеки с господдержкой – практически никак, потому что ставка фиксирована и от дополнительных факторов не зависит. Меняющаяся ставка – только у Дом.РФ и Сбербанка. Если хотите взять кредит у них, в первую очередь позаботьтесь о том, чтобы предоставить в банк вообще все сведения о доходах – выписки со счетов, пенсии и пособия, «серые» зарплаты и так далее. Больше дохода – меньше ставка.

Вообще, вы можете рассчитать переплату и платеж самостоятельно, но для этого нужно пользоваться довольно сложными формулами. Вместо этого вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который все сделает за вас. Как пользоваться:

Переходим на страницу понравившейся ипотеки.
По центру страницы будет блок «Расчет ипотеки» – это и есть наш калькулятор.
Указываем сумму, срок, первый взнос, тип клиента, наличие страхования.
Получаем всю необходимую информацию в секции справа.
Если жмем на «График платежей» – получаем еще и полный график.

В 2020 году семьи с ребенком-инвалидом получили возможность приобретать жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% (для жителей ДФО это 5%). Программа носит название государственной поддержки, и согласно ей, стать владельцами квартиры могут все семьи, у которых есть ребенок-инвалид. Главное, чтобы на момент обращения в банк ему еще не исполнилось 18 лет.По программе можно взять новый ипотечный кредит или рефинансировать текущий. Все это позволит снизить нагрузку на бюджет, улучшив качество жизни.

Льготная ипотека отличается следующими особенностями:

Если детей несколько, но инвалидность диагностирована только у одного из них, годы рождения этих детей в учет не берутся.
Дата рождения ребенка не может быть позднее 2022 года.
Если же инвалидность установлена после наступления 2022 года, право на кредит сохраняется до конца 2027 года.

В рамках господдержки часть процентов по кредиту покрывает государство, остаток уплачивает заемщик. Для участия в программе потребуется иметь порядка 20% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Это могут быть как личные (накопленные) средства, так и деньги со счета материнского капитала.

В соответствии с постановлением Правительства № 1396, семьи с детьми-инвалидами вправе претендовать на ипотечные кредиты на особых условиях. Ставка по ним составит 6% и останется таковой на протяжении всего периода пользования деньгами. Если инвалид родится до 31 декабря 2022 года, период подачи заявки на ипотеку продлевается до 2027 года.

Важно помнить о ряде правил, вытекающих из Постановления 1396:

Семья может принять участие в программе, даже если малыш всего один. Раньше взять льготную ипотеку с ребенком-инвалидом можно было только, если детей больше двух.
Ребенок не может быть старше 18 лет. У него должна быть справка о присвоении ему статуса инвалида.
Не допускается приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами

Согласно Постановлению Правительства № 1396, допускается не только оформление нового кредита на недвижимость на условиях сниженной процентной ставки. Семьи, у которых уже есть ранее оформленная ипотека и родившийся инвалидом ребенок (а также получивший группу впоследствии), вправе подать заявку на рефинансирование текущего договора.

Для этого нужно обратиться в банк, где обсудить условия снижения процентной ставки до 6%. Следует быть готовым предоставить все необходимые справки и доказательства факта установленной инвалидности. Когда именно родился ребенок-инвалид – не имеет значения. Главное – чтобы на момент заявки ему было не более 18 лет.

Помните, что рефинансирование ипотеки – право банка, но не обязанность. Если заемщик не отвечает установленным критериям, финансовое учреждение вправе отказать. Например, если доход человека недостаточный. Решением станет обращение в другой банк.

Семьи с детьми-инвалидами вправе принять участие и в других программах социальной поддержки от государства. Среди них покупка жилья по программе «Молодая семья», получение субсидии на жилье, скидка в размере 50% на оплату коммунальных услуг, а также сниженная цена на покупку твердого топлива для проживающих в частных домах.

Получение льготы на ипотечный кредит – самый доступный из всех форматов помощи. Заявку родители могут оформить в банке, предварительно отправив заявление в уполномоченные органы. Процедура включает несколько шагов:

подготовка справок и документов;
передача на рассмотрение и проверку на достоверность;
подготовка оснований для получения ипотеки на условиях субсидирования;
принятие решения и подписание кредитного договора на лояльных условиях.

В среднем заявка оценивается на протяжении 3−5 дней, в отдельных случаях продолжительность проверки может быть увеличена. Если ответ положительный, только от оперативных действий заемщика (поиск жилья, отвечающего всем критериям) зависит, как быстро получится подписать кредитный договор.Состоянием на 2020 год полный список доступных льгот описан в № 181-ФЗ, ст. 17. О наличии региональных программ помощи семьям следует уточнять на месте.

Семьи с ребенком-инвалидом, желающие получить льготную ипотеку, должны соответствовать некоторым из следующих требований:

их жилплощадь должна быть меньше установленного стандарта;
дом должен быть аварийным;
проживание под одной крышей с людьми, зараженными опасным заболеванием;
ребенку-инвалиду приходится жить с семьей в общежитии или разделять жилплощадь с чужими семьями.

Если хотя бы один из этих пунктов соблюдается, то ипотеку с льготой можно будет получить. Естественно, это нужно будет подтвердить документально.

Кроме федеральной программы, которая действует по всей стране, есть еще и региональные программы помощи детям-инвалидам. Чтобы узнать, на каких условиях выдается льготная ипотека в вашем регионе, нужно обратиться в местные органы социальной защиты. Ее работники объяснят, чем региональная программа отличается от федеральной, и в чем заключается ее помощь. Нужно отметить, то в каждом регионе свои условия и свои льготы.

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Ипотека от 0,1% для семей с детьми

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Ипотечные кредиты выдаются заемщикам на определенных условиях. Для получения ссуды на приобретения недвижимости заемщику необходимо соответствовать ряду обязательных требований, которые гарантируют банку возврат денежных средств.

К покупаемым объектам недвижимости также устанавливаются обязательные требования. Это нужно для того, чтобы исключить возможность обмана с той или другой стороны.

Банк всесторонне проверяет квартиру или дом на предмет его состояния, рыночной стоимости, наличия обременений и легальности полномочий продавца.

Каждый банк выдвигает свои требования к будущим получателям кредитных средств. Приведенные ниже пункты являются типовым набором условий, которые есть во всех кредитных учреждениях. Размер кредита зависит от условий социальных программ, принятых в конкретном регионе.

К заемщикам по льготной ипотечной программе предъявляется ряд обязательных требований:

Наличие российского гражданства у обоих родителей.
Возраст получателя ссуды не меньше 21 года (некоторые банки согласны сотрудничать с лицами младше указанной границы). Последний взнос по ипотеке выплачивается до 65 лет.
Наличие постоянного дохода, подтвержденного справкой о размере заработной платы.
Общий стаж работы не менее полугода, по последнему месту труда – не менее 3 месяцев.
Хорошая кредитная история без текущих просрочек.
Ребенок-инвалид не достиг 18 лет.
Есть медицинские документы, подтверждающие инвалидность.

От заявителя может потребоваться обеспечение гарантий, что обязательства будут выполнены в оговоренном размере. Для этого приобретаемое имущество оформляется в залог банку до полного погашения кредита. Дополнительно могут потребоваться поручители, если доход заемщика не соответствует установленным требованиям.

Подбор недвижимости осуществляется в соответствии с выдвигаемыми банком критериями.

Большая часть ипотечных займов выдается на покупку квартир с первичного рынка, на вторичку на сегодняшний день выдаются кредиты только в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.

Остальные регионы работают исключительно с рынком первичной недвижимости.

Это может быть:

Жилье в стадии строительства (по договру ДДУ).
Уже построенный дом с участком или квартира (при условии покупки у застройщика).

На каких условиях предоставляется льготная ипотека с ребенком-инвалидом

Получение льготного ипотечного кредита – это сложная и длительная процедура, которая проходит ряд обязательных этапов:

Одобрение заемщика. Заявитель выбирает банк, который работает по указанной программе, и собирает пакет документов по требованию организации. Бумаги передаются кредитору вместе с заявлением о предоставлении ссуды, после чего остается ждать решение банка.
Поиск объекта недвижимости и сбор документов на него.
Заключение договора купли-продажи и кредитного договора.
Внесение 20% или более первоначального взноса.
Переоформление квартиры с обременением в пользу банка.

После этого остается лишь ежемесячно оплачивать взносы в банк, пользуясь купленным жильем.

Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия.

Родители и ребенок — граждане РФ
Возможность предоставить справку о наличии инвалидности у ребенка
На момент обращения в банк за снижением ставки ребенку не исполнилось 18 лет
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор
Вам осталось выплатить по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
Оформлен полис страхования жизни

На 2021 год существует две федеральные программы помощи:

Бесплатное жилье;
Льготы на ипотеку.

К сожалению, очередь на первую программу слишком длинная: семья может получить новую квартиру через десятилетие после регистрации на учет.

В отличие от программы социального жилья, получение льгот на ипотеку проходит несколько быстрее. Льгота также выдается в порядке очереди, так что обычно проходит от полугода до несколько лет перед тем, как семья ребенка-инвалида въедет в новое жилье.

Для того чтобы ребенок встал в очередь на жилье или ипотеку, необходимо соответствовать одному из нескольких условий:

Текущее жилье для семьи должно быть меньше установленного регионом стандарта;
Дом не отвечает санитарным требованиям (является аварийным);
Семья проживает совместно с людьми, страдающими опасными заболеваниями;
Ребенок с родителями проживает в общежитии или делит дом/квартиру с другой семьей, не являющейся родственной.

Каждое из этих условий необходимо подтвердить рядом документов.

Предоставляемая документация зависит от основания на получение жилья. В большинстве случаев необходимо предоставить следующий пакет:

Справка, подтверждающая факт инвалидности;
Реабилитационный лист ребенка;
Выписка из домовой книги;
Документация о создании лицевого счета;
Дополнительные бумаги (медсправки, истории болезни), уточняющие обстоятельства дела.