13.05.2021

Реструктуризация ипотеки в втб 24 условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реструктуризация ипотеки в втб 24 условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Реструктуризация ипотеки ВТБ 24: отзывы

2. Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 физическому лицу в 2021 году

3. Реструктуризация ипотеки в ВТБ

4. ВТБ 24 реструктуризация кредита: образец заявления

5. Реструктуризация кредита в банке ВТБ

6. Условия реструктуризация кредита или ипотеки в ВТБ 24

7. Рефинансирование ипотеки в ВТБ условия в 2021 году

8. Что собой представляет реструктуризация ипотеки в ВТБ 24?

9. Реструктуризация ипотеки в втб физическому лицу

В 2021 году четко выделенной программы реструктуризации ипотечного кредита в ВТБ 24, параметры которой были бы прописаны на официальном сайте кредитной организации, нет. Поэтому все вопросы, которые касаются возможности реструктурировать свой долг по ипотеке, обсуждаются напрямую с персональным менеджером и вышестоящим руководства банка. Рассмотрим подробнее общие условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24: отзывы

Окончательный вариант помощи в форме реструктуризации ипотеки ВТБ 24 будет определен после тщательного анализа объективных обстоятельств и изучения требуемых документов.

Среди возможных вариантов:

освобождение заемщика на обозначенный срок от уплаты основного долга (клиент будет оплачивать только начисленные проценты);
составление индивидуального графика платежей (ежемесячная, ежеквартальная или иная периодичность выплат);
освобождение клиента от уплаты неустойки и пеней за просрочки;
пролонгация кредитного договора на период, достаточный для исправления своей финансовой ситуации (обычно это увеличение срока от года и больше).

Также банк ВТБ может рассмотреть предложение заемщика о принятии в залог дополнительного ликвидного имущества, заключение договора поручительства или иных мер, способных снизить имеющиеся риски по невозврату кредита.

Практика показывает, что банк охотнее соглашается на отсрочку по оплате основной задолженности, чем на остальные варианты реструктуризации.

Для оформления реструктуризации ипотечного кредита физическому лицу необходимо обратиться в уполномоченное отделение ВТБ 24 для получения грамотной консультации в отношении возможности использовании такого права и требуемого пакета бумаг. То есть сделать это в любом офисе обслуживания не получится. Конкретный перечень ипотечных офисов ВТБ 24 в Москве или любом другом российском городе можно узнать по телефону горячей линии или на сайте банка.

Именно в выбранное отделение клиент будет подавать соответствующее заявление и предъявлять необходимые документы.

Не стоит питать пустых иллюзий о том, что банк легко согласиться пойти навстречу клиенту и реструктурировать его ипотеку. Подобное решение принимается исключительно уполномоченными сотрудниками ВТБ 24. Отзывы действующих клиентов доказывают, что процент отказов по подобным заявок очень высок. Среди наиболее распространенных ситуаций, по которым высока вероятность отказа:

Отказ семьям с ипотекой, в которых мать уходит в декретный отпуск.
Отказ заемщикам, ранее воспользовавшимся реструктуризацией или имеющим испорченную кредитную репутацию.
Отказ по причине развода в семье.
Отказ семьям с доходом, величина которого превышает удвоенную величину прожиточного минимума.

Подобные причины, по мнению ВТБ 24, не могут быть признаны вескими для смягчения кредитного бремени. Но важно помнить, что каждый случай уникален и рассматривается подробно и в индивидуальном порядке.

Прежде чем, сообщать банку о своих проблемах и подавать заявление о реструктуризации задолженности по ипотеке, следует внимательно все посчитать. Целесообразна, выгодна ли эта затея изначально?

Сравним информацию в цифрах. Для расчета текущих данных по ипотеке можно воспользоваться нашим калькулятором. С его помощью можно рассчитать значение ежемесячного платежа, переплату и минимальный доход клиента.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 физическому лицу в 2021 году

Многие граждане Российской Федерации, обращаясь в фин. учреждение с просьбой о реструктуризации долга, могут столкнуться с отказом банка. Причины могут быть разные: несоблюдение условий по выплатам, несвоевременное обращение.

В этом случае целесообразно обратиться к государству за более лояльными требованиями. Пересмотр по гос. программе предпочтителен для валютных должников.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 с помощью государства предоставляется:

заемщику, который просрочил платежи на 1-3 мес.;
разово в размере фиксированной выплаты — 600 000 рублей или погашения 20 % от общей стоимости жилья;
возможностью снижения годовой ставки до 12 %.

Чтобы принять участие в программе, следует подать заявление и собрать пакет документов в АИЖК. Решение по заявке принимается именно в этой организации, а не в самом банке. Ответ будет дан в течение 10 рабочих дней.

На льготы со стороны государства могут претендовать некоторые категории заемщиков:

если сумма ежемесячного ипотечного платежа оказывается ниже 2-х прожиточных минимумов семьи, можно обращаться к гос. поддержке. Прожиточный минимум конретного города рекомендуется уточнять у местных контролирующих властей;
если доход семьи упал на 30 % и более по каким-либо причинам;
семьям, в которых есть: дети до 18 лет, дети-инвалиды, иждивенцы до 24 лет, гос. служащие, работники Академии наук;
если площадь жилища — не более 100 кв.м, частного дома — 150 кв.м., на каждого члена семьи приходится не более 30 кв.м и другой жилой недвижимости в наличии не имеется, то можно обратиться за помощью к государству.

(!) Важно! В период кризиса 2014 года ВТБ простил валютным должникам свыше 450 млн. руб.

Услуга предоставляется только лицам, предоставившим весь список документов. Ходатайство о пересмотре договора (заявление) может быть составлено как в рукописном, так и печатном виде.

Оформлять заявку следует на листе А4, обязательно в 2-х экземплярах. После появления у ходатайства статуса «входящий документ» нужно оставить себе 1 копию. Копия документа нужна, если ответ банка не устроит заемщика и он захочет обратиться в суд.

Перечень документов, требуемых организацией:

паспорт гражданина России;
копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров или руководителем;
если заемщик потерял основное место работы, то предоставить справку из центра занятости;
если причина просрочек — тяжелая болезнь, то приложить справку из больницы;
справка о получении инвалидности;
иная документация, подтверждающая ухудшение финансовой ситуации.

В случае смерти заемщика, ближайшие родственники или поручитель должны обратиться в банк, предоставив документ, подтверждающий смерть.

Если в пересмотре было отказано, то не следует впадать в панику. Первое, что требуется сделать — узнать у банка причину отказа. Если ее легко решить, то заемщик может повторно отправить заявку в банк.

Иные способы решения:

использовать рефинансирование в другом учреждении. Многие банки лояльно относятся к заемщикам и предлагают сниженную процентную ставку. Клиент может одновременно оставить онлайн-заявки в несколько организаций;
оформление нового кредита. Если финансовая ситуация ухудшилась временно, рекомендуется оформить кредит или кредитную карту. Но такой вариант подходит лишь небольшой категории лиц.

Если клиент соответствует условиям предоставления гос. поддержки, то рекомендуется воспользоваться этим методом решения проблемы.

Отзывы утверждают, что фин. организация не заинтересована в пересмотре ипотечного договора лиц, которые находятся в тяжелой жизненной ситуации, но при этом исправно вносят платежи.

ВТБ 24 также предлагает заемщикам других банковских учреждений программу перекредитования на выгодных условиях. Чтобы оформить заявку, требуется собрать документацию, справки по первоначальному взносу и копию договора купли-продажи.

Менеджеры банка вправе запросить иные документы по своему усмотрению. Перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у кредитных специалистов банка ВТБ 24.

Значительное преимущество любого вида кредитование является конвертация валюты. За последнее время курс евро и доллара вырос на 30 %, соответственно выплаты в рублях увеличись на эту же сумму. Конвертация кредита означает неизменность размера платежей, несмотря на рост или падение курса иностранной валюты.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ

Клиент, желающий заключить договор о реструктуризации ипотеки, должен обладать постоянной пропиской в том регионе, где он обратился в банк. Заёмщику должно быть больше 21 года. Заявление нужно написать в отделении, и его образец всегда можно найти на сайте банка или в банковском отделении. Эта информация находится в абсолютно свободном доступе.

Заявление на реструктуризацию можно полностью написать собственной рукой или только вписать нужную информацию в заранее напечатанный текст.

Один экземпляр заявления останется в банке, а другой клиент сможет забрать себе. Специалисты банка обязательно рассмотрят такое заявление и все другие документы для реструктуризации.

Не стоит отчаиваться, если выбранная финансовая компания вынесла негативное решение по делу. Просто необходимо лично заняться решением проблем, связанных с задолженностью. Вначале процесса стоит уточнить причину отказа в отделении банка. Если причину можно устранить, то сделайте это и отправьте повторное заявление в банк. Специалисты ВТБ 24 могут пересмотреть вынесенное решение.

Если этого не произошло, у вас два выхода из сложившийся ситуации:

Вы можете начать использовать вышеуказанное рефинансирование. Для решения проблем с нынешним банком, вам нужно будет получить новую ссуду в другой финансовой компании. Большинство современных банков могут предложить своим клиентам такие услуги. Для более высоких шансов вы можете подать заявки сразу в несколько банков. В режиме работы интернет банка это сделать будет даже проще.
Без рефинансирования вы сможете просто взять абсолютно новый заём. Если ваша текущая задолженность невелика, то вероятнее всего вам выдадут карту на кредитных условиях.

Также вы сможете оформить обычную ссуду потребителя. Способы избавления от задолженности отличаются лишь от кредитной репутации заёмщика и от общего размера долга. Наиболее выгодной может быть реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 с государственной помощью.

В этом случае должник может получить такие льготы:

Размер большой задолженности может уменьшится на 600 тысяч рублей. Компании с огромным желанием сотрудничают с государством, так как средства на погашение задолженности выделяются из государственной казны;
Процентная ставка уменьшается до 12% годовых. Ущерб банка полностью оплачивают государственные органы;
Гарантированно предоставляется отсрочка внесения платежей на срок до 18 месяцев.

ВТБ 24 рассматривает заявки клиентов на предоставление реструктуризации в срок до 5 рабочих дней. В других фирмах решение принимается немного дольше. На протяжении этого времени специалисты банка ВТБ 24 мотивируют заёмщиков к тому, чтобы они перекредитовали займы, которые были получены в других банках. Здесь имеется в виду не только собственная программа банка, но и реструктуризация с полной государственной поддержкой.

При простом перекредитовании рассчитывать на реструктуризацию не стоит, но подать заявление никто никому запретить не может. Заявление может написать и отнести в отделение банка каждый желающий заёмщик, который подходит под требования.

Абсолютно все отзывы заёмщиков говорят о том, что банк почти не подтверждает реструктуризацию тем заёмщикам, которые стабильно платят все проценты и общую сумму задолженности, даже из-за проблемы с финансами.

Мария,46 лет.

У нашей семьи были проблемы с задолженностью, из-за кредита, который мы взяли пару лет на обучение дочери. Благо, моя родственница работает в банке, и она помогла с реструктуризацией.

Михаил, 53 года.

Я не смог вовремя выплатить кредит и просрочил несколько платежей. Начали звонить с банка, я не брал трубку. Потом решил поговорить с банком и мы уладили вопрос с помощью реструктуризации.

Александра, 27 лет.

Не подумав, я взяла кредит на шубу. Зачем я так сделала?! Потеряв работу, я не смогла вносить платежи своевременно. Благо, вовремя узнала о реструктуризации и проблема исчезла.

Реструктуризация долга в банке ВТБ может быть проведена только в отношении тех лиц, которые смогут доказать ухудшение своего финансового состояния, и которые имеют безупречную кредитную историю. Банк сотрудничает только с надежными и платежеспособными клиентами.

С помощью рефинансирования ипотечного кредита в ВТБ заемщик может получить преимущества следующего характера:

В течение года его ежемесячный платеж по ипотеке может быть снижен в 2 раза;
Возможность перевода долгового обязательства из иностранной валюты в отечественную со снижением процентной ставки;
Возможно увеличение срока выплаты до 10 лет.

ВТБ 24 реструктуризация кредита: образец заявления

Если у Вас уже есть действующий ипотечный договор в другом банке, Вы все равно можете изменить кредитора, просто перезаключив договор с другим кредитным учреждением.

Банк ВТБ выдвигает определенные требования к своим потенциальным клиентам, без соблюдения и следования которым сотрудничество с банком будет невозможно.

Если Вы отвечаете всем выше обозначенным требованиям, у Вас нет просрочек по действующему ипотечному кредиту и Ваш доход предоставляет возможность совершения своевременных выплат по ипотеке, то можно смело подавать заявку в ВТБ.

Вся процедура реструктуризации долга занимает недолгое время и состоит из нескольких основных этапов:

Составление и подача заявки онлайн или через посещение отделения банка;
Сбор и представление пакета важной документации;
Принятие решения по заявке;
Заключение договора с ВТБ в случае положительного решения в пользу заемщика.

Одним из самых сложных этапов является сбор необходимой документации. В каждой конкретной ипотечной программе набор этих сведений может немного различаться. Поэтому лучше заранее узнать все нюансы этого вопроса у менеджера банка ВТБ.

Заявление или анкета – это основной документ, по которому будет вынесено решение по кредитной заявке. Заявление должно содержать исчерпывающие сведения о заемщике, его семье, его работе, кредитной истории.

Заполнить его клиент может в рукописной форме или посредством электронных возможностей официального сайта банка. Там для этого есть специальная форма, справиться с заполнением которой будет несложно всем категориям заемщиков.

В случае стандартного заполнения анкета на реструктуризацию долга банк может отказать в ее одобрении в том случае, если размер дохода является слишком низким или у клиента имеются просрочки по выплате ипотеки. В таких ситуациях заемщики могут воспользоваться специальной государственной поддержкой.

Воспользоваться этой программой можно при наличии следующих обстоятельств:

Ежемесячный платеж по кредиту меньше размера двух прожиточных минимумов;
Совокупный доход в семье был снижен на 30%;
В составе семьи есть государственные служащие, сотрудники Академии наук, дети-инвалиды или несовершеннолетние;
В семье больше нет жилой недвижимости;
Жилая площадь купленной в ипотеку недвижимости не должна быть более 100 метров квадратных.

На каждого члена семьи при этом должно приходиться не более 30 кв. метров жилья.

По программе государственной поддержки заемщик получает от государства единоразовую и фиксированную выплату в размере 600 тысяч рублей или 20% от стоимости жилья.

Практика российских банков показала, что почти все финансовые учреждения используют одни и те же способы реструктуризации задолженности своих клиентов. При обращении в ВТБ 24 можно надеяться на следующие форматы облегчения финансовой нагрузки:

смена валюты кредита (сейчас актуальна смена иностранной валюты на национальную, доллар и евро растут, а доходы россиян остаются прежними, поэтому и выплачивать кредиты в этой валюте им крайне невыгодно);
снижение размера ежемесячного платежа до 50% (обычно речь идет о временном снижении, такой формат реструктуризации еще называют кредитными каникулами);
увеличение срока кредитования (максимальное значение для обычного кредита – 10 лет);
смена системы платежей с дифференцированной на аннуитетную или наоборот;
списание задолженности в частичном объеме;
списание части долга за счет предоставления заемщиком имущества для реализации.

Реструктуризация кредита в банке ВТБ

Программа реструктуризации задолженности в ВТБ 24 предполагает возможность пересмотреть условия кредитования по следующим направлениям:

ипотека;
потребительский займ;
автокредит;
кредитная карта.

Условия в каждой конкретной ситуации рассматриваются индивидуально. Размер долга, подлежащего реструктуризации, обычно варьируется от 30 000 до 1 000 000 рублей.

Процедура реструктуризации долга в ВТБ 24 требует существенного количества времени и усилий со стороны заемщика. Изначально нужно подготовить внушительный пакет документов и предоставить его в отделение банка. Список бумаг выглядит так:

заявление (обычно бланк выдается в банке или же можно написать его в свободной форме с указанием необходимых реквизитов);
справка о доходах;
заверенная копия трудовой книжки;
паспорт;
справки и документы подтверждающие неблагоприятную ситуацию (свидетельство о смерти, приказ об увольнении с работы или уменьшении заработной платы, справка из больницы с диагнозом и прочее).

Образец заявления на реструктуризацию кредита ВТБ 24:

Долг, будь он потребительским или ипотечным, — это, в любом случае, объем обязательств перед банком, который предоставил кредитные деньги во временное пользование. Услуга, разумеется, платная, поэтому за каждый отчетный период (день, месяц или год) на сумму задолженности «капает» процент.

В свою очередь, реструктуризация — это приостановка действия основного кредитного договора, т.е., по сути, временное снятие обязательств перед кредитором. Также распространен вариант изменения характера этих самых обязательств без их исчезновения на какой-либо срок. Следуя определению термина, реструктуризировать кредит — это:

Уменьшение процентной ставки;
Списание части задолженности. Подтип таких послаблений — списание накопившейся неустойки и пеня;
Так называемые «кредитные каникулы», когда заемщику дается право в течение короткого времени не платить по кредиту вовсе. Чаще всего каникулы дают на срок от месяца до полугода;
Работа над перебалансировкой обязательств с их итоговым сохранением. Например, часто клиенты просят уменьшить сумму ежемесячного платежа в обмен на увеличение срока кредитования;
Иногда банк позволяет клиенту частично выплатить кредит за счет реализации имущества.

Банк дает только один вариант на выбор, исходя из тяжести материального положения заемщика. В совсем редких случаях позволяется выбрать сразу несколько вариантов реструктуризации, но на такие запросы нужны веские основания. Право потребовать послабления есть у любого физического лица, взявшего кредит в банке.

С помощью реструктуризации клиент может решить свои временные финансовые проблемы, избежав при этом банкротства. В свою очередь, банк с помощью реструктуризации сохраняет клиента и соответствующий доход.

Рефинансирование — это передача долговых обязательств от одного кредитора к другому. Условно говоря, заемщик, взявший займ в «Сбербанке», по программе рефинансирования станет заемщиком «ВТБ».

Банку выгодно переманивать клиентов из других организаций, а потому для рефинансируемых займов предусмотрены маленькие процентные ставки, слияния нескольких кредитов в один, послабления и другое.

Условия реструктуризация кредита или ипотеки в ВТБ 24

Минимальная сумма реструктурируемого займа — 100 тысяч рублей. Максимальная ограничена 25 млн рублей;
Срок кредитования не может быть меньше 3-х месяцев после проведения реструктуризации;
Обременение на недвижимом имуществе остается в обязательном порядке;
Предоставляется наиболее гибкая поддержка: возможны и кредитные каникулы, и списание части долга, и частичная реализация имущества, и простое изменение условий кредитования (уменьшение процентной ставки, срока, суммы платежа и т.п.);
Списание возможно на сумму не больше 1,5 млн рублей, и так, чтобы существующая задолженность уменьшилась на показатель не больше 30%.

Строго говоря, в 2021 году реструктуризацию ипотеки в ВТБ 24 не может запросить кто угодно: заявитель должен соответствовать требованиям банка. Причем требования эти — двухуровневые, т.е. они предъявляются как к кредиту, так и к самому заемщику.

Гражданство РФ с пропиской в регионе присутствия банка;
Возраст заявителя не меньше 21-го года и не больше 65-ти лет;
Хорошая, а лучше — безупречная кредитная история;
Достаточный доход и общая платежеспособность;
Наличие весомой причины для обращения за реструктуризацией.

Реструктуризация кредита в ВТБ 24 физическому лицу предоставляется только при соблюдении следующих условий:

За время выплат по кредиту не было допущено ни одной просроченной задолженности. В редких случаях банк готов рассмотреть заявления от тех, кто допустил 1 просрочку за 12 месяцев выплат;
С даты подписания соглашения прошло не меньше полугода;
В течение 3 месяцев, предшествующих обращению в банк, средний доход на одного члена семьи был меньше двух прожиточных минимумов.

Для ипотечных займов требования дополняются:

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, должна быть единственной в собственности у заемщика;
С даты оформления кредитного договора прошло больше 12 месяцев;
Площадь ипотечного жилья не должна быть больше 45, 65 и 85 кв.м. для однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры соответственно.

Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (в случае неофициального дохода);
Копия паспорта;
Заполненное заявление. Бланк можно получить в отделении или же скачать на сайте. Мы также рекомендуем изучить образец документа, чтобы не допустить ошибки при написании (с ним вы можете ознакомиться тут);
Все документы, которые подтвердят наличие доп. дохода (например, договор сдачи квартиры в аренду);
Документ, подтверждающий вескую причину для получения реструктуризации. К примеру, таким документом может выступить приказ об увольнении, свидетельство о рождении ребенка и т.п.;
Кредитный договор.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ условия в 2021 году

Для физических лиц процедура реструктуризации кредита в банке ВТБ является процедурой довольно-таки обычной, которая рассчитана на то, чтобы максимально уменьшить нагрузку заемщика при выплате долга, для того, чтобы выровнять его дальнейшую возможность по выплатам, во избежание возможного дефолта.

Перед тем как приступить к рассмотрению вопроса об условиях реструктуризации кредита в банке ВТБ непосредственно для физического лица, стоит рассмотреть общие вопросы, касающиеся реструктуризации долга в целом, а также поговорим о том, чем же ситуация в ВТБ отличается от тех, которые возникли в других банках России.

Рассмотрим общие особенности, которые рассчитаны на все банки:

Во-первых, решение о реструктуризации кредита того или иного заемщика может принимать только банк, и это процесс не может никем регламентироваться. Нормативы в этом вопросе тоже регламентируются самим банком, и никто не имеет право на это повлиять.
Во-вторых, каждый банк сам для себя сам решает о том, какие требования и условия выбирать для реструктуризации долга, но, несмотря на это, во внимание должны браться и общие тренды в банковском деле.
Во-вторых, это бюрократическая структура банка.

Бюрократическая структура банка заключается в двуликом поведении непосредственно самого персонала. С одной стороны, руководство банка работает над разработкой таких нормативных документов, которые будут направлены на удовлетворение потребностей клиентов, но, с другой стороны, сами же сотрудники, т. е. работники более низшего звена, своими действиями, как правило, доказывают обратное.

Как показывает практика, реструктуризация ипотечного кредита в ВТБ-24 физическому лицу выгодна только в том случае, если платить по прежнему графику нет возможности. Но в результате общая сумма долга может увеличиться, что подтверждают и отзывы заемщиков.

Если кредитная нагрузка стала непосильной, стоит обратиться в банк как можно раньше, пока не начались просрочки. Но перед подачей заявки стоит взвесить все плюсы и минусы реструктуризации, в противном случае изменение условий кредитования может стать не спасением, а дорогой в долговую яму.

Банк каждый год пересматривает процентные ставки по вкладам и кредитам. При разработке новой программы кредитования, можно подать заявление на рефинансирование уже взятой ипотеки, чтобы уменьшить финансовое бремя. Банк ВТБ 24 идёт на уступки ипотечным заемщикам и пересматривает условия договоров.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 в 2019 году (своих клиентов и других банков) имеет такие особенности:

ежемесячный платеж уменьшается вдвое в течение года;
выплата процентов на протяжении полугода. Основной долг остается неизменным;
если кредит был оформлен в иностранной валюте, возможно пересчитать его в рубли под 7%;
срок выплаты ипотеки можно увеличить до 10 лет;
рефинансировать можно 600 тысяч рублей;.

В течение года его ежемесячный платеж по ипотеке может быть снижен в 2 раза;
Возможность перевода долгового обязательства из иностранной валюты в отечественную со снижением процентной ставки;
Возможно увеличение срока выплаты до 10 лет.

Вся процедура реструктуризации долга занимает недолгое время и состоит из нескольких основных этапов:

Составление и подача заявки онлайн или через посещение отделения банка;
Сбор и представление пакета важной документации;
Принятие решения по заявке;
Заключение договора с ВТБ в случае положительного решения в пользу заемщика.

Воспользоваться этой программой можно при наличии следующих обстоятельств:

Ежемесячный платеж по кредиту меньше размера двух прожиточных минимумов;
Совокупный доход в семье был снижен на 30%;
В составе семьи есть государственные служащие, сотрудники Академии наук, дети-инвалиды или несовершеннолетние;
В семье больше нет жилой недвижимости;
Жилая площадь купленной в ипотеку недвижимости не должна быть более 100 метров квадратных.

На каждого члена семьи при этом должно приходиться не более 30 кв. метров жилья.

Подписывая договор кредитования на длительный период, заемщик не всегда может заранее предусмотреть свои возможности по возврату долга банку. Иногда обстоятельства складываются так, что очередной платеж внести нет возможности, долг накапливается, погашать ипотеку нечем. Аннуляция долга ни одним банком не предусматривается, так как плохое материальное положение заемщика не является поводом для предоставления ему таких привилегий. Чтобы держатель ссуды не увяз в долгах, многие банки предлагают оформлять договора реструктуризации. Это отличная возможность решить вопрос с проблемной ипотекой. В банке ВТБ также действуют программы по реструктуризации таких задолженностей.

Урегулировать данную проблему можно путем переговоров с банком. Обе стороны – заемщик и кредитор заинтересованы в обоюдном выполнении обязательств без судебных разбирательств и привлечения коллекторов, поэтому всегда есть возможность договориться.

Реструктуризация представляет собой помощь банка клиенту, имеющему проблемный ипотечный кредит по причине сложного материального состояния. Эта процедура позволяет осуществить возврат долга банку на более щадящих условиях для заемщика.

В ВТБ обращаются клиенты, которые не имеют возможности погашать задолженности, образовавшиеся по причине:

увольнения и длительного поиска нового места работы;
существенного сокращения заработной платы ввиду кризисной ситуации;
рождения ребенка, что привело к ухудшению материального положения;
расторжения брака, при котором погашать ипотеку должен один из бывших супругов.

Банк позволяет реструктуризировать долг, чтобы не прибегать к продаже жилья с целью погашения займа. Поэтому если только сложилась ситуация так, что вносить ежемесячные платежи становится невозможно или очень тяжело, нужно сразу же обращаться к кредитору, заключать соглашение о реструктуризации ипотеки.

Требования к заемщику

Если заемщик хочет воспользоваться такой возможностью, он должен подать в банк документы, подтверждающие его плохое материальное положение. Также клиент должен предоставить план, в соответствии с которым он собирается улучшить свое финансовое положение.

Нужно помнить, что если все же ипотека будет пролонгирована, это приведет к увеличению общей суммы долга по кредиту.

ВТБ соглашается реструктуризировать долг, только если должник имеет задержку по платежам не более двух месяцев. Рассчитывать на положительное решение вопроса, на льготные условия по процентам ссуды могут добросовестные заемщики банка, клиенты, которые имеют вклады в ВТБ, а также обслуживающиеся в банке по зарплатному проекту.

Предоставляется такая возможность также клиентам, заключившим договор автокредитования, ипотечного займа, держателям кредитных карт и должникам, взявшим в этом финучреждении потребительские ссуды.

Условия договора кредитования пересматриваются в ВТБ в индивидуальном порядке после тщательного изучения предоставленных документов и конкретной ситуации.

Что собой представляет реструктуризация ипотеки в ВТБ 24?

Если вы своевременно обратитесь в офис банковского учреждения, еще до появления просрочки по кредиту, руководство банка будет готово рассмотреть вашу проблему персонально. Обычно ВТБ 24 предлагает добросовестным заемщикам возможность уменьшить платеж либо пропустить часть платежей. Эти услуги называются «Кредитные каникулы» и «Льготный платеж».

Каких-либо завышенных требований банк при проведении процедуры реструктуризации не предъявляет. Обычно, они идентичны тем требованиям, которые указаны в правилах выдачи стандартного кредита:

вы должны быть гражданином России;
иметь постоянную прописку на территории нахождения банка;
быть в возрасте от 21 года.

Однако в случае осуществления реструктуризации с помощью рефинансирования вам потребуется представить банку справку о платежеспособности.

Как и при оформлении кредита в ВТБ 24 для реструктуризации вам потребуется предоставить сотрудникам банка паспорт и второй документ. В качестве второго документа может выступать загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение. При оформлении рефинансирования, вам необходимо дополнительно предъявить банку справку 2НДФЛ вместе с ксерокопиями кредитных договоров, которые подтвердят наличие у вас непогашенных долгов в других финансовых организациях.

Оформить заявку в режиме онлайн на рефинансирование кредитов можно прямо на сайте банка. При заполнении вам потребуется внести все личные сведения, электронную почту и номер мобильного телефона. После этого вам необходимо согласиться на обработку ваших персональных данных.

На следующем шаге нужно указать всю информацию о работе, постоянный размер дохода, который банк потребует подтвердить посредством предоставления справки 2НДФЛ.

Реструктуризация ипотеки в втб физическому лицу

ВТБ 24 необходима уверенность в платежеспособности заемщика. Ему важно, чтобы вы вовремя погашали свой займ, и не пытались скрыться при возникновении просрочки. Поскольку если вы будете прятаться от банка, то это может повлечь за собой рост суммы долга, так как помимо процентов, будут накручены еще и пени, штрафные санкции и неустойки. В итоге банк может подать в суд, после чего ваше имущество будет арестовано. Поэтому лучше проанализировать ситуацию и оформить реструктуризацию вовремя.

Погасить реструктуризированную задолженность возможно через:

кассу банка;
банкоматы и терминалы;
личный кабинет в интернет-банкинге;
почту;
салоны связи.

Сегодня услугой реструктуризации могут воспользоваться клиенты, имеющие договор автокредитования или кредитную карту. Эта возможность не доступна владельцам ипотечного договора, а также клиентам по потребительскому кредитованию.

Важно понимать, что реструктуризация долга со стороны банка подразумевает для заемщика следующие варианты:

уменьшение суммы ежемесячного платежа в 2 раза;
в течение заранее оговоренного срока клиент будет погашать только начисленные проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга;
продление кредитного договора на срок не более 12 месяцев;
возможный перерасчет валютного кредита на рублевый.

Помимо заявления о реструктуризации клиент должен предоставить обязательные документы из перечня, указанного выше. Только после этого банк начнет рассматривать заявку и примет по ней решение.

Клиент должен иметь постоянную прописку в регионе обращения в офис банка, его возраст на момент обращения — более 21 года. Ознакомиться с образцом заявления можно на сайте банка или непосредственно в офисе, обратившись к информации для клиентов, находящейся в свободном доступе.

Заявление может быть как написано полностью от руки, так и при помощи машинописного текста. Понадобится 2 экземпляра заявления. В нем необходимо указать причину, по которой клиенту требуется реструктуризация долга. Банк рассматривает заявление и поданный пакет документов.

Банк допускает прием заявления на реструктуризацию долга в свободной форме. В нем важно указать следующие основные пункты:

Полное наименование банка ВТБ и его реквизиты.
Дата заключения кредитного договора, его номер, условия, на которых был предоставлен кредит.
Подробное изложение ситуации, в которой оказался клиент, и которая привела к потере платежеспособности.
Дата первого просроченного платежа.
Пожелания клиента, какие пункты кредитного договора он бы хотел изменить, чтобы в дальнейшем выплатить кредит и сохранить положительную кредитную историю.

[note]Заявление о реструктуризации долга должно содержать отметку банка о принятии его к рассмотрению, печать, дату и подпись принимавшего сотрудника. В противном случае доказать что-либо при возникновении просрочки по кредиту будет невозможно.[/note]