Новые правила пожарной безопасности в домах: что запрещает закон
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила пожарной безопасности в домах: что запрещает закон». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.
Что такое мусоропровод?
Такая система выполняется по индивидуальному проекту, в соответствии с нормами СНИП, в ходе установки такая конструкция обеспечивает дымо, газо и водонепроницаемость ствола, а также безопасные условия для эксплуатации. Для изготовления оборудования должны быть применены негорючие, влагостойкие и не гигроскопические материалы.
Технические требования и характеристики:
- Место расположения — в отапливаемых лестнично—лифтовых узлах с учетом беспрепятственной эвакуации людей в случае экстренных ситуаций
- Оборудование должно быть в исправном состоянии, а также травмобезопасным — за этим должны следить органы местного самоуправления
- Все стыки труб, а также места соединения комплектующих должны быть герметичными — не допускать протечек и образования запаха
- Все используемые материалы не должны содержать вредных веществ для здоровья людей
На завершающем этапе монтажа и замены систему тестируют различными испытаниям на водонепроницаемость. С верхнего(технического) этажа устройство проливают водой с помощью зачистной камеры в течение 5 минут.
Компания «Микмонт» осуществляет полный перечень услуг по изготовлению мусоропровода. Мы производим стволы и другое дополнительное оборудование любых модификаций и размеров как из оцинкованной, так из нержавеющей стали.
Благодаря нашему многолетнему опыту в данной сфере, нам доверяют объекты различной сложности. К данному списку можно отнести многие здания культурного наследия, а также жилые дома с нестандартной планировкой. Компания «Микмонт», совместно с Правительством гор. Москвы участвует в программе Капитального ремонта.
Как восстановить работу мусороприемника?
Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.
Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.
Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:
- вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
- истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
- закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
- управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.
К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка.
Выбор и обслуживание мусорных баков
Когда дело доходит до поддержания здоровья, безопасности и чистоты дома или на рабочем месте, действительно важен выбор лучшего мусорного ведра или мусорного ведра. Предоставление сотрудникам и клиентам легкодоступных мусорных баков позволит им постоянно помещать мусор или материалы для вторичной переработки в подходящий контейнер. Переполненные мусорные баки всегда выглядят небрежно и делают общую среду на рабочем месте или в доме нездоровой, неблагоприятной и небезопасной.
Вот почему предприятиям и домашним хозяйствам в равной степени нужны не только мусор и мусорные баки подходящего размера, но и достаточное количество таких контейнеров, которые расположены в стратегическом месте, чтобы свести к минимуму время в пути людей, использующих их.
Уборка подъездов, мусоропроводов и другие работы
В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, ежедневно проводится влажная уборка маршей первых двух этажей и зоны перед мусоропроводом, а также мытье пола в лифте. Раз в неделю лестничные клетки и марши выше второго этажа подметают мокрым веником. Раз в месяц их моют, используя при этом только сертифицированные средства.
Если лифта нет, но есть мусоропровод, то каждый день сотрудники управляющей организации подметают лестницы и марши первых двух этажей, а марши выше второго этажа и лестничные клетки — дважды в неделю.
Если мусоропровода и лифта нет, ежедневно должны подметаться мокрым веником лестничные клетки и марши двух первых этажей. Дважды в неделю проводится влажное подметание выше второго этажа и мытье лестничных клеток и маршей.
Что касается мусоропровода, то его уборка и вывоз мусора должны проводиться ежедневно. Раз в месяц сотрудники управляющей организации осматривают мусоропроводы, моют шибер (задвижку) и нижнюю часть ствола мусоропровода, очищают, дезинфицируют и устраняют засоры по мере необходимости.
Помимо этого, раз в год проводятся следующие работы: мытье окон, стен, чердачных лестниц, оконных решеток, дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств. Дважды в год моют подоконники, батареи и сметают пыль с потолков.
Периодичность и порядок обслуживания
Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом. За обеспечение систематического обслуживания мусоровыводящей системы несет ответственность управляющая компания. Согласно утвержденных санитарных норм, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:
- Ежедневно должны производиться – удаление отходов из мусороприемной камеры (вывоз мусора), очистка и мытье контейнеров, уборка мусоросборного помещения с мытьем пола.
- Еженедельно требуется мытье загрузочных клапанов, а также чистка, промывка и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
- Раз в две недели необходимо осуществлять профосмотр системы и при выявлении неисправностей делать ремонт.
- Ежемесячно должны производиться дезинфекция мусоросборников, а также мойка шибера и нижней части мусоропроводной трубы.
- Прочистка ствола выполняется по мере появления засоров.
Плюсы и минусы мусоропровода
Мусоропровод был изобретен с целью повысить удобство проживания в многоквартирных домах. Однако эта система предъявляет высокие требования к обслуживанию, а в случае ненадлежащего выполнения этих требований ее недостатки начинают перевешивать достоинства.
Плюсы мусороудаления в доме:
- сокращение затрат времени и усилий на вынос мусора, что особенно актуально для людей со слабым здоровьем;
- изоляция отходов от доступа животных и посторонних лиц;
- отсутствие мусорных площадок, устроенных во дворах.
Минусы:
- требует значительных трудозатрат на обслуживание;
- фдополнительный источник пожарной опасности и объект вандализма;
- без надлежащего ухода становится источником антисанитарии, дурного запаха, размножения насекомых и грызунов.
Установка контейнеров в МКД с мусорокамерами
Вопрос :
На кого возложена обязанность по установке мусорных контейнеров для МКД, оборудованных мусорокамерами?
Ответ :
Обязанность по обеспечению мусорными контейнерами многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, лежит на региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Разъяснения по вопросу необходимости обустройства контейнерных площадок для многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, приведены в Обосновании.
Складирование твердых коммунальных отходов (далее — ТКО) осуществляется потребителями следующими способами (п.10 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156)) :
— в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
— в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
— в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора
Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:
- не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
- не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
- не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.
Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.
Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.
Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.
Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:
- внесение вопроса в повестку дня собрания;
- каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
- документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).
Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.
Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.
В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.
Конструкция мусоровыводящей системы
Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать – в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние. Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации (скопление в трубе большого объема отходов, возгорание) прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке.
Устройство мусоропровода
- из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
- загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
- шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
- опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
- контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
- противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
- дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
- узла для прочистки и дезинфекции ствола;
- гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
- компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.
В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:
- болтов;
- гаек;
- резиновых прокладок;
- соединительных хомутов;
- приспособлений для шумоизоляции.
Обязательства по строительству мусоропроводов регламентируются СНиПами. При этом отдельного закона, который регулирует данный вопрос, нет. Но и санитарно-эпидемиологические нормы регулярно корректируются, в связи с чем такие конструкции не встречаются даже в недавно возведенных домах.
Внимание! Согласно СНиП, мусороприемниками оборудуют жилые сооружения, предназначенные для пенсионеров и инвалидов при условии, если в доме более двух этажей.
В остальных случаях решение о необходимости прокладки такой конструкции принимается местными властями (в редакции СНиП, действовавшей до 2011 года) либо застройщиком. Однако последний обязан возводить мусороприемник в новых 5-этажных домах и выше.
Действующие нормы позволяют застройщикам не возводить такие конструкции, если компания организует ежедневный вывоз бытовых отходов из контейнеров, установленных на близлежащей территории. Эту альтернативу поддерживает и Росстандарт. То есть застройщик (если исключить приведенное условие) вправе самостоятельно принимать решение о необходимости прокладки мусоросборника внутри многоквартирного дома.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.