Вступление в наследство на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Наследование по закону и по завещанию

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Место открытия наследства

Закон предусматривает под местом открытия наследства нотариальную контору по месту постоянной регистрации усопшего гражданина (ст.1115 ГК РФ).

При отсутствии вышеуказанных данных заявление подается по месту расположения недвижимости (дом, квартира). Если такое имущество отсутствует, то наследники могут обратиться к нотариусу по месту размещения наиболее ценной собственности наследодателя.

Можно ли подать заявление по месту прописки наследника? Закон не предусматривает такую возможность. Правопреемники должны обращаться к нотариусу по месту прописки наследодателя или недвижимости, которая принадлежала ему на праве собственности.

Что делать, если нотариус отказывает в принятии заявления? Обычно причиной отказа является отсутствие документа, подтверждающего место прописки наследодателя. Однако закон четко говорит о том, что если наследники не знают о месте проживания умершего субъекта, то они могут обратиться по адресу расположения объекта недвижимости.

Сроки вступления для иногородних

Законом определён срок в 6 месяцев со дня смерти. В это время наследники обязаны:

• оповестить о своём желании принять или не принимать причитающееся;
• собрать справки, документы, бумаги;
• решить между собой способы раздела имущества: делить поровну и в дальнейшем пользоваться сообща, распределять объекты в натуре, выплатить кому-либо компенсацию за его долю, и прочие варианты.

Этот срок действует на любое наследственное дело, независимо от:

• наличия иногородних наследников;
• наличия завещания;
• отсутствия конфликтов между наследополучателями;
• количества преемников (даже если он один, оформить объекты на себя он сможет только через полгода после смерти владельца).

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Как делятся доли в квартире по наследству

Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.

На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?

Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.

Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.

Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.

В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.

Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.

Как дети вступают в наследство?

Родителям детей-наследников – о том, что нужно для вступления в наследство и почему могут отказать; кто должен сообщить о нем и что будет, если не сообщат; как имущество будет делиться между родственниками и можно ли отказаться от наследства

Наследство от неизвестного дядюшки-миллионера – тайная мечта многих. Но в реальности большинство получают имущество от умерших близких людей.

Боль от утраты родного человека смешивается с прохождением бюрократических процедур. Особенно сложно в ситуациях, когда наследником является несовершеннолетний, хотя, на первый взгляд, никаких особенностей положения разд.

V Гражданского кодекса, посвященного наследственному праву, не содержат.

Для вступления в наследство заявителю необходимо представить нотариусу следующие документы:

• заявление о вступлении в наследство;
• свидетельство о смерти;
• документ, подтверждающий личность;
• документы, доказывающие право человека на наследство; к ним в зависимости от обстоятельств могут относиться: завещание, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и иные документы, подтверждающие родственные отношения.

Такой пакет бумаг представляет любой, кто претендует на наследство. Дети не исключение.

От имени детей действуют их родители или опекуны. Это обусловлено тем, что ребенок ограничен в дееспособности. При этом Гражданский кодекс разделяет детей на две группы: малолетние (до 14 лет) и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). Они обладают разным объемом дееспособности.

Любые юридические действия за малолетних совершают их родители или опекуны. Поэтому, например, 13-летний ребенок не может сам подать заявление о вступлении в наследство.

Несовершеннолетние совершают сделки с письменного согласия законных представителей (ч. 1 ст. 26 ГК РФ). Это значит, что самостоятельно несовершеннолетний не вправе открыть наследственное дело.

Заявление будет подаваться от его имени за его подписью, но с согласия родителей или опекунов. Данная позиция подтверждается судебной практикой. Например, суд указал, что несовершеннолетняя К.

не могла полностью осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства и была неправомочна самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку за нее эти действия в силу ст.

64 Семейного кодекса осуществляет ее законный представитель или же он дает на это согласие (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 г.).

Однако из этого правила есть исключения: подростки, вступившие в брак (ст. 21 ГК РФ), и эмансипированные подростки, которые работают по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (ст. 27 ГК РФ).

Они считаются полностью дееспособными и сами заключают любые сделки, в том числе вступают в наследство. При этом эмансипация возможна только с 16-летнего возраста.

Что касается возраста вступления в брак, то Семейный кодекс дал регионам карт-бланш на самостоятельное установление нижних возрастных границ при наличии особых обстоятельств. Например, в Чеченской Республике и Адыгее возможно заключение брака с 14 лет.

Такие подростки при вступлении в наследство должны доказать нотариусу свою дееспособность, представив свидетельство о заключении брака, решение об эмансипации.

При вступлении несовершеннолетнего в наследство его законный представитель должен подтвердить свой статус (п. 5.9 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18 июля 2016 г., протокол № 07/16). Для этого он представляет нотариусу:

• свой паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка, в котором представитель указан в качестве отца или матери;
• решение о назначении опекуном (при наличии).

Последний документ оформляется на детей, оставшихся без попечения родителей. Это могут быть как сироты, так и несовершеннолетние, которых бросили родители. Родственник, желающий заботиться о ребенке, обращается в органы опеки. Его назначают опекуном и выдают соответствующее решение.

Если представитель несовершеннолетнего не представит перечисленные документы, нотариус вправе будет отказать ребенку во вступлении в наследство на основании ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате.

Если ребенок помещен в детский дом, все обязанности, которые возлагаются на родителей и опекунов в связи со вступлением детей в наследство, должны исполняться администрацией этого учреждения. Поэтому нотариусу нужно будет представить решение о помещении ребенка в детский дом, доверенность от имени администрации детдома и т.д.

Сроки принятия наследства

Стандартный срок принятия наследства равен 6 месяцам. Это время законом отведено на то, чтобы все наследники по завещанию или по закону успели явиться в нотариат по месту открытия наследственного дела и подать заявления. Наследнику же, находящемуся в ином городе, порой затруднительно не только соблюсти этот срок, да и вовсе узнать о том, что наследодатель умер.

По это причине срок на подачу заявления часто бывает упущен. Однако, это не означает, что наследник утрачивает свои права на наследство. Восстановить упущенный срок можно в судебном порядке, представив суду неопровержимые документальные доказательства, что именно обстоятельство непреодолимой силы помешало вовремя подать заявление в нотариат. В числе таких причин могут быть:

• Тяжелая болезнь наследника, вследствие которой он находился на стационарном лечении и не поддерживал связь с наследодателем и другими родственниками;
• Отбывание срока тюремного заключения;
• Срочная служба в вооруженных силах в отдаленном населенном пункте;
• Отсутствие сведений о месте последнего проживания наследодателя, вследствие чего информация о его смерти была получена наследником с большим опозданием.

Наследство по завещанию

Завещание считается более важным, чем родственные узы. Этот документ наследодателем составляет при жизни и в обязательном порядке заверяет у нотариуса. В завещании можно прописать не только то, кто и какое имущество наследует, но и условия получения наследства. Например, наследодатель оставляет после смерти квартиру соседке, но с условием пожизненного проживания дочери в этом жилище. Оформляется завещание в двух экземплярах: один завещатель оставляет себе либо передает наследнику, второй документ хранится у нотариуса. Заняться оформлением и получить такое наследство могут:

• любые физические лица (как родственники, так и посторонние люди);
• юридические лица;
• Российская Федерация и ее субъекты и органы;
• дети наследодателя, зачатые при его жизни.

Собрать и подать документы для оформления наследства необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Так как делами, связанными с наследством, занимается нотариус, то именно ему предоставляются следующие документы:

• заявление на принятие наследства — пишется в день обращения;
• паспорт — его нужно только показать нотариусу, чтобы он удостоверился в вашей личности;
• свидетельство о смерти — документ выдается в органах ЗАГСа;
• справка с последнего места жительства или выписка из домовой книги — получить ее можно в жилищной службе, например, в управляющей компании или паспортном столе;
• документ, подтверждающий родственные узы — например, свидетельство о рождении или заключения брака;
• завещание — если составлялось;
• отказы других наследников от наследства — при наличии;
• документы на имущество, подтверждающие право собственности наследодателя — например, ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации на автомобиль, выписка из Росреестра и договор купли-продажи недвижимости;
• оценка имущества;
• техническая документация на недвижимость — например, технический паспорт, кадастровый план;
• доверенность — в случае, когда оформлением наследства занимается не лично наследник.

Процедура вступления в наследство

Порядок вступления в наследство в другом городе в разных регионах нашей страны абсолютно одинаковый и будет следующим:

1. Выяснение к какому нотариусу следует предъявлять документы.
2. Предъявление соответствующего документа, подтверждающего наличие прав.
3. Сбор необходимых бумаг. Достоверно определить точный перечень невозможно, поскольку всё зависит от конкретной ситуации и имеющихся бумаг в наличии, однако, в любом случае придётся предоставить следующие сведения: место проживания по факту, наличие родственных отношений с усопшим, дату и причину смерти родственника, известное имеющееся у него имущество.
4. Получение свидетельства о праве на наследство.

   Образец свидетельства о праве на наследство

5. Сбор и предъявление соответствующих бумаг в иные органы для завершения процедуры регистрации перехода прав собственности.

Читать так же: ​​Принцип свободы завещания

Касательно последнего пункта стоит обратиться в:

• Управление ГИБДД, если речь идёт об автомобиле, мотоцикле и пр.;
• Росреестр либо МФЦ если в качестве наследства выступала недвижимость: земля, квартира, гараж и пр.;
• кредитные учреждения, если вопрос касается переоформления денежных вкладов, иных накоплений и кредитов.

Примерный перечень документов для оформления наследства в другом городе можно определить следующий:

1. Паспорт гражданина, претендующего на наследство.
2. Документы, свидетельствующие о гибели родственника (свидетельство, определённого образца, судебное решение и пр.).
3. Бумаги, подтверждающие наличие родственной связи с усопшим (документы о рождении, бумаги о заключении либо прекращении брака, документы об усыновлении и пр.).

   Очередность наследования

4. Завещание, если таковое имеется на руках.
5. Документы, имеющие отношение к наследуемому имуществу.

К последним могут относиться:

• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• документы на автомобиль (ПТС, свидетельство о регистрации);
• бумаги на землю;
• сберегательные книжки или иные документы, подтверждающие наличие банковских вкладов либо кредитных обязательств усопшего.

Оповещение о вступлении в наследство

Действующие «Основы законодательства о нотариате», в статье 61 указывают на обязанность нотариуса оповещения наследников об открытии дела. Такое оповещение, как правило, производится через почту, путём направления им заказных писем.

Нотариус оповещает только тех лиц, о которых ему известно. У наследников нет прямой обязанности оповещать нотариуса о наличии иных наследников, однако, сокрытие информации может стать поводом к восстановлению срока по ходатайству неоповещённых лиц.

Закон не запрещает нотариусу использовать оповещения через средства массовой информации, например, газету, однако, прямой обязанности у него не имеется.

Правила одинаковы для всех случаев, как в случае наследования по закону, так и по завещанию. Это позволяет обеспечить явку всех граждан, которые имеют право на часть имущества умершего.

Закон позволяет оформить наследство без личного контакта с нотариусом. Наследник может направить заявление, заверенное должным образом, через почту, а также оформить доверенность на представителя, который и выполнит все необходимые действия. В остальном принятие имущества производится точно также, как и при личном контакте.

Имеет ли значение регион проживания

Нередко родственники могут проживать на удалении друг от друга. И в случае смерти близкого человека приемники не всегда имеют возможность оформить вступление. Как же оформить наследство, которое расположено в другом городе?

Оформление унаследованного имущества на расстоянии, может быть осуществлено в 2 способа. Первый вариант действий – это подача заявления при помощи почтовой отправки в нотариальную контору, занимающейся оформлением наследства. Наследник имеет право обратиться к нотариальным службам, по месту жительства и узаконить свое заявление о праве на наследство. Данное заявление утверждается и отправляется заказным письмом.

Составить заявление для его последующей отправки почтой можно у любого нотариуса по своему месту нахождения. Удостоверенный экземпляр документа необходимо отправить в нужную контору не позднее последнего дня шестимесячного срока, который дается приемникам для предъявления своих прав на наследство.

Второй вариант действий при невозможности лично обратиться к нотариусу – это передача обязанности по вступлению на другого человека. Этот способ подразумевает доверие на сбор всех необходимых документов и написание заявления определенному лицу. Доверенное лицо отправляется в другой город с целью передачи документации и выполнения определенных операций по унаследованию имущества.

Вместо приемника оформить вступление в наследство может его официальный представитель (родители или усыновители) либо лицо, имеющее официальную доверенность от приемника.

Доверенность регистрируется в нотариальной конторе и позволяет не только оформить все требуемые заявления, но и осуществить процессы перерегистрации имущества и других ценных вещей.

Второй способ, является более распространённым, так как позволяет доверительному лицу выполнять все действия, которые были оговорены с наследником.

Одной из распространенных проблем в передаче унаследованного имущества, является отсутствие завещания. Обычно из-за данной проблемы, начинаются конфликты между несколькими наследниками, что в разы усложняет весь процесс передачи. В этом случае доверительное лицо решает ряд проблем:

• Выяснение подлинности оснований на получение наследства среди родственников.
• Поиск материальных ценностей, которые отсутствуют на месте проживания умершего.
• Решение проблем с банками, после вступления в силу документа, подтверждающего право на наследство.
• Подписание договоров, с другими претендентами на наследство, которые имеют право получить свою долю.

В некоторых случаях наследники принимают решение сразу же продать все переданное ему имущество, что не осуществимо на расстоянии, без помощи доверительного лица. Доверить выполнение всех операций можно юристу, который имеет многолетний стаж в этой сфере.

Как подать на наследство в другом городе? Главное – написать и передать нужному нотариусу заявление о вступлении. Сделать это нужно в течение полугода после смерти родственника, например, мужа или матери. Если у вас возникли вопросы или сложности с оформлением вступления, то на нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию профессионального юриста. Мы готовы помочь вам бесплатно и в любое удобное время. Напишите свой вопрос в специальную форму, и мы проконсультируем вас по правам наследства по актуальным в 2021 году законам. Знание своих возможностей значительно упростит ваше вступление в наследство, даже если оно расположено в другом городе.

Какие документы нужны для оформления доверенности?

Обязательная доля в наследстве умершего родственника, проживающего за рубежом, ставит преемника в трудную ситуацию. После смерти завещателя не каждый гражданин может позволить себе отъезд за границу, даже для оформления сопутствующих документов.

Процесс возникновения наследования и процедуры, его сопровождающие, регулируются нормами законов государства, где проживал умерший родственник. При условии нахождения ценностей в пределах РФ, их наследование регулируется нормами гражданского законодательства страны.

Большинство иностранных государств допускает представление интересов правопреемника юристом, действующим по правильно оформленной доверенности.

Основания для возникновения таких правомочий не отличаются от российских:

• законные условия;
• завещание родственника.

Порядок принятия наследства за рубежом регламентирован законами государства, где происходит его открытие. Если имущество находится в РФ, оно наследуется по законам страны.

В большинстве государств интересы правопреемника могут быть представлены юристом на основании доверенности.

Срок вступления в наследство в зарубежных странах варьируется от 3 до 6 месяцев. Основания для обретения части имущества везде одинаковы: можно стать правопреемником по закону (очереди наследования в разных странах отличаются) или на основании завещания.

Свидетельство о праве на наследство выдается в РФ, а затем легализуется в госоргане иностранного государства. Оформлением документов может заниматься доверенное лицо.

Для получения подобного документа необходимо посетить нотариальную контору. У нотариуса имеются образцы бланков, соответствующие требованиям законодательства. Доверенным лицом может быть любой дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Документ составляется в письменном виде на специальном бланке, заверяется подписями нотариуса и доверителя. Текст должен быть написан юридически грамотным языком, не допускаются сокращения и исправления, стиль изложения четкий и понятный. Для оформления доверенности необходимы следующие документы:

• паспорта наследника и доверенного лица;
• завещание, если такое имеется;
• справки, подтверждающие родственные связи с умершим, если наследование происходит в порядке очередности;
• свидетельство о смерти лица, оставившего наследство;
• регистрационные и правоустанавливающие бумаги на имущественные объекты, входящие в наследственную массу.

За составление доверенности уплачивается государственная пошлина на основании ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ.

В текст документа следует внести такие сведения:

• дату и адрес ее оформления;
• полную информацию о претенденте на наследство и его доверенном лице с указанием данных паспорта и места постоянного проживания;
• список полномочий, которые доверитель передает доверенному лицу;
• список имущества, которое передается по наследству;
• подписи наследника и нотариуса.

Составлением доверенности занимается любой нотариус, независимо от того, где проживал наследодатель и где расположены объекты наследства.

Заверительная подпись нотариуса включает данные о доверителе, оплате пошлинного сбора, регистрационный номер документа, печать и личную подпись нотариуса.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Отправленным или поданным нотариусу в другой местности заявлением хлопоты наследника не ограничиваются. Наследственное дело нотариус на основании обращения заведёт, но оно должно быть пополнено и иными документами, без которых имущество умершего к наследнику не перейдёт, а именно:

• свидетельством о смерти (оригинал или заверенная копия);
• письменным подтверждением родства с наследодателем;
• выпиской из домовой книги;
• документальным подтверждением прав собственности умершего на наследуемое имущество;
• документом с указанием кадастровой стоимости наследства по состоянию на день смерти наследодателя.

Чтобы успеть собрать перечисленное в законные сроки, нужно либо предусмотреть в доверенности все необходимые полномочия, либо поручить заниматься этим юристу-профессионалу, который до тонкостей разбирается в вопросе, как вступить в наследство в другом городе.

Что делать, если пропущен срок наследования?

Наследник, находясь в другом городе, может не сразу узнать о смерти своего родственника или иметь другие препятствия для своевременного оформления наследства. В результате срок, отведенный для подачи заявления, упускается. Есть ли выход в данной ситуации?

Восстановить срок можно. Существует два варианта решения этого вопроса – внесудебный и судебный. В первом случае наследник обращается к остальным преемникам и просит их согласия на его участие в наследовании. Если они согласны, составляется мирное соглашение, которое вручается нотариусу. На основании него специалист продлевает время для подачи заявления.

Найти общий язык с другими наследниками удается не всегда, поэтому часто вопрос о восстановлении срока решается в суде. Но судебный орган идет навстречу преемнику только при наличии уважительной причины пропуска периода вступления в наследственные права.

Уважительность определяется судьей самостоятельно. Наследнику важно доказать, что он не мог никаким путем принимать участие в оформлении наследства. Причина может заключаться в том, что преемник:

1. Не знал о кончине родственника, так как давно с ним не общался, или другие наследники намеренно скрыли факт смерти.
2. Находился в тяжелом состоянии в больнице в течение длительного времени, к примеру, вследствие комы.
3. Потерял память, в результате чего не мог знать о наличии у него родственников.
4. Пребывал в длительной служебной командировке.

Похожие записи:

• Ст 65 расписания болезней 2021
• Заявление на развод через суд с детьми и алименты в 2024 году
• Не рассчитали при увольнении