Как получить земельный участок инвалиду в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок инвалиду в 2023 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Процедура выделения участка

Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация. Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий.

Этапы процесса	Описание	Дополнения
Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий	Учитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительства	Постановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно
Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправления	Справки должны иметь актуальный срок действия	Расходы по подготовке документов возлагается на соискателя
Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участки	Информация предоставляется в свободном доступе или по запросу лица	Выбирается территория с отсутствием строящихся объектов
Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участка	К заявлению прилагаются документы о праве на льготу	Заявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки
Получить решение о выделении ЗУ или отказе	При положительном решении производится регистрация прав	Отрицательное решение оспаривается в судебном порядке

Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.

Сведения, отраженные в заявлении

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.

Информация	Общие понятия	Пояснения
Данные получателя	Заявление представляется в администрацию муниципалитета	Указывают полное точное название с указанием отдела
Сведения о заявителе и контактном телефоне	В шапке заявления указывают полные данные лица	Указывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации
Основания для получения ЗУ	Текстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьи	В документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета
Сведения об участке	В заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУ	При отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ
Дополнительная информация	При наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в тексте	Статусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне
Перечень документов	Приложенные справки и другие формы указывают списком	Документы представляют в копиях, заверенным заявителем

Заявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты. Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия.

Возможные трудности получения земельного участка лицами с ограниченными возможностями 1, 2, 3 группы

Согласно действующему законодательству, лица с ограниченными возможностями здоровья первой, второй и третьей группы инвалидности имеют право на безвозмездное получение земельного угодья. Заявителя, после подачи заявления, должны внести в очередь получателей земель на безвозмездной основе, и в течение месяца после этого местные органы выносят решение о выдаче или об отказе в выдаче участка.

Если необходимо, срок рассмотрения заявления могут продлить еще на один месяц. Решение принимает чиновник департамента. Чтобы не столкнуться с недоразумениями, заявителя должны уведомить о данном решении в письменном виде. Если заявление гражданина на льготное получение земельного угодья было одобрено, ему также присылается письменное уведомление, в котором указывается номер очереди.

Оформление документов

Оформление документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, занимает от 1,5 до 2 месяцев.

«Следует отметить, что процесс предоставления земельных участков зачастую тормозится самими многодетными гражданами. Например, из 1739 граждан, которым Комитетом письменно были направлены уведомления о возможности явки для выбора земельного участка, более трети граждан до сих пор не явились в Комитет», — сообщила Ксения Кононевская.

Родители многодетных семей не приходят в Комитет по двум причинам: изменился адрес места жительства, в результате чего уведомления о явке не находят нужного адресата, и просто не хватает времени, чтобы получить заказное письмо в почтовом отделении.

«Между тем, в соответствии с действующим порядком предоставления земельных участков многодетным гражданам, Комитет не вправе вызывать для выбора земельного участка граждан, следующих в очереди на землю за теми, кто официально не получил уведомление и не изъявил свою волю на получение или отказ от получения земельного участка», — отметила заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Документы, необходимые для получения участка под индивидуальное жилищное строительство:

• заявление о предоставлении земельного участка для индивидуально жилищного строительства;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
• свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
• документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.

Документы, необходимые для получения участка под индивидуальное дачное строительство:

• заявление о предоставлении земельного участка для индивидуально дачного строительства;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
• свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
• документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.

Оформление документов

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях необходимы:

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
• характеристика жилого помещения (форма N 7),
• справка о регистрации (форма N 9),
• справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Для граждан РФ, являющихся членами многодетных семей:

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
• справка о регистрации (форма N 9),
• справка о постановке на учет в регистр многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области,
• справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Для молодых специалистов:

• заверенная работодателем копия трудового договора,
• заверенная копия документа об образовании или справка учебного заведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательной организации),
• справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории Ленинградской области,
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
• характеристика жилого помещения (форма N 7),
• справка о регистрации (форма N 9),
• справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Для членов семей погибших Героев РФ:

• документы, подтверждающие присвоение посмертно звания Героя РФ,
• свидетельство о заключении брака с гражданином РФ, которому присвоено посмертно звание Героя РФ,
• свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность детей членов семьи погибшего Героя РФ в возрасте до 18 лет, детей старше 18 лет,
• свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность членов семьи Героя РФ,
• справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая установление инвалидности для детей членов семьи погибшего Героя РФ старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.

Получение земельного участка

Многодетные семьи, в которых появился третий ребенок, вправе рассчитывать на получение земельного участка для постройки домовладения (ИЖС). Порядок предоставления такого имущества зависит от региона проживания семьи. Наиболее развитой программа считается в отдаленных регионах. Например, на Севере выдают 2 га земли под ИЖС. Аналогичное правило действует в пригородах крупных населенных пунктов. Там можно получить до 20 соток земли.

Стоит учесть, земельные участки не оборудованы для проживания. На протяжении 2-3 лет владелец земли должен выстроить на ней пригодный для проживания дом. Продать участок он не имеет права.

Тем семьям, которые не желают брать участок, а хотят приобрести более подходящий для них, регион выделяет так называемый земельный капитал. Например, в Санкт-Петербурге его размер в 2020 году составил 369 779,92 рублей.

Порядок предоставления участков

Получение земли за третьего ребенка после передачи в органы соцзащиты всех необходимых документов осуществляется достаточно легко:

• После передачи документации надо подождать решения комиссии.
• Решение обычно принимается в течение 30 дней, но если отсутствуют какие-либо обязательные документы, то их придется донести заявителям, что увеличивает срок.
• Все переданные документы подвергаются юридической экспертизе, а также изучается информация о семье.
• Если решение является положительным, то граждане получают официальное уведомление, где указывается, что формируется надел для конкретной многодетной семьи.
• Если принимается отрицательное решение, то оно должно быть обоснованным и аргументированным, причем обычно это связано с отсутствием официальной регистрации брака между родителями или переездом семьи в другой город.
• При положительном ответе семья становится в очередь, для чего ей присваивается определенный номер.
• По закону участок земли на третьего ребенка должен выделяться в течение года после принятия решения.
• Нередко у региона просто отсутствует необходимое количество участков, а в этом случае срок может увеличиваться.
• Перед получением земли семья должна оплатить топографическую съемку территории, чтобы получить схему участка.
• Утверждается процесс перехода территории в управлении архитектуры города.
• Далее выполняется межевание земли, причем все затраты компенсируются средствами многодетной семьи.
• С полученными результатами можно направляться в Росреестр для регистрации надела.
• Семья получает выписку из ЕГРН и св-во о собственности.

Условия предоставления земельного участка инвалидам

В нашей стране действует множество законодательных актов, которые защищают права людей с ограниченными возможностями. В настоящее время, граждане с инвалидностью, а также воспитывающие детей-инвалидов, могут получить бесплатную землю.

Со льготником заключается договор аренды участка. Согласно его условиям, он вправе пользоваться землей неограниченное время или оформить ее в частную собственность.

Граждане, получившие надел, имеют право на его территории:

• Построить индивидуальный жилой или дачный домик;
• Посадить сад или заниматься огородничеством;
• Построить гараж;
• Вести ЛПХ.

Гражданам с ограниченными возможностями участки для целей ИЖС предоставляются из муниципального или федерального фонда земель.

На каких условиях предоставляется надел?

Ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» содержит детальные разъяснения по вопросу, кому именно положены бесплатные земли.

Кто может получить земельный участок по льготам?

Участок для строительства жилища, разведения сада или огорода, обустройства дачной территории, а также личного хозяйства выделяется на индивидуальной основе.

• Участок могут получить инвалиды и ветераны, награжденные за участие в Великой Отечественной войне, а также граждане, отмеченные знаком “Житель блокадного Ленинграда”.
• Участок могут получить участники Великой Отечественной войны, которые действовали на местах местной противовоздушной обороны или за ее пределами, аэродромах, военно-морских базах, а также любых других военных объектах, находившихся в пределах фронта, флота или на участках железных дорог и автострад, проходивших неподалеку от линии боевых действий.
• Участок также выделяется родственникам умершего или погибшего ветерана войны, состоявшим на его попечении и получающими пенсию по причине потери кормильца. Важно: чтобы участок можно было получить, все документы, связанные с попечением должны быть оформлены до смерти получающего пенсию ветерана.
• Участок могут получить ветераны боевых действий.

Земельный участок для тех же целей в сельской местности могут получить:

• Граждане, которые работают в селе не менее пяти лет (официальное трудоустройство).
• Пенсионеры, которые проживают в селе не менее пяти лет и имеют там регистрацию.
• Семьи, которые имеют детей-инвалидов.
• Незаконно репрессированные по политическим или другим причинам граждане, которые после были реабилитированы.

Есть частные случаи, которые стоит рассмотреть отдельно:

• При обстоятельствах, когда земельные участки используются акционерами общей собственности на жилые дома, разделенной по долям, и нет никаких документов, которые бы фиксировали земельные участки за кем-то конкретным, один из акционеров имеет право получить в собственность данный участок. Главное условие для этого: чтобы у него была в собственности хотя бы его доля и его доля в этой земле должна быть наибольшей.
• При обстоятельствах, когда земельные участки используют граждане, которые имеют на их территории право собственности. Если нет никаких документов, способных опровергнуть право на владение, то участок так же остается за живущими. Если до введения текущего Закона граждане оформили документы на владение, то участок так же остается за ними.
• Также участок земли могут оформить себе ветераны труда времен Великой Отечественной войны. Для этого им нужно иметь медали или ордена за самоотверженный труд в период Великой Отечественной Войны. В этом случае важно знать, что это право учитывается только при условии, что человек трудился в этот период от шести месяцев и более, не считая временно оккупированных территорий СССР.

Оформить заявление на использование льгот можно в МФЦ. Для этого нужно записаться на прием в удобное время и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на получение льгот и место жительства, а также паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и другие необходимые документы.

Порядок проведения процедуры

Получить информацию о том, как сделать заявку на землю, можно в службе социальной защиты, в местных органах власти, в службах, которые занимаются выделением земли. Процедура не сложная, но нужно соблюдать ее точно.

• Сначала подается заявка в орган местного самоуправления. Образец заявления на земельный надел можно взять там же. В заявке следует указать желаемое место расположения надела.
• Также необходима информация о том, как планируется использовать участок. Для органа, который будет выделать территорию, важно знать, будет там дом или сад, огород.
• Заявителю может быть предоставлен список участков и их расположение. Нужно выбрать наиболее подходящий, отвечающий большинству требований.
• Для процедуры выделения земли понадобиться подготовить список определенных документов. Уточнить список можно в том же муниципалитете.
• Дальше вопрос рассматривается в местной администрации, принимается положительное или отрицательное решение. Поскольку выделение земли инвалиду основывается на специальных актах законодательства, отрицательное решение принимается в крайне редких случаях.
• Решение муниципалитета станет основанием для оформления кадастрового паспорта, других документов.
• Новому владельцу нужно также оформить свидетельство о праве собственности на выделенный государством бесплатный земельный участок.

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по программе могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
• российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
• Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн руб. — для всех российских регионов;
• 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Основания для предоставления

Выдел участка производится независимо от группы инвалидности, которая присвоена гражданину. Ограниченно трудоспособные 1, 2 и 3 групп и нетрудоспособные граждане обеспечиваются на равных условиях, так как иное в законодательных документах не оговаривается. Главное, чтобы инвалидность была присвоена на постоянной, а не временной основе. Если нетрудоспособность временная, решение принимается администрацией, исходя из диагноза и материального уровня жизни претендента на ЗУ.

Как правило, ограничение в трудоспособности устанавливается МСЭ на один год. Если такой гражданин встал на очередь, которая продвигается более года, а за это время не прошёл повторное освидетельствование, то администрация вправе исключить его из числа очередников-льготников, переведя в очередь участников, претендующих на ЗУ на иных основаниях (например, предоставление ЗУ для молодой семьи или многодетные семьи). Либо – предложит выкуп ЗУ по кадастровой стоимости или сдаст участок в аренду.

Если претендент на приобретение ЗУ, относящийся к данной категории, зарегистрируется в администрации с целью принять участие в торгах, он отчуждается от приоритета в получении надела и допускается к приобретению на общих основаниях, путём купли-продажи участка у администрации – организатора торгов. Запрет на участие в торгах для этой категории лиц недопустим, так как кроме преимуществ, которые эти граждане могут получить, они сохраняют за собой право равноценного участия населения в приобретении недвижимости.

Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства бесплатно

Получить земельный надел бесплатно на льготных основаниях возможно, если попасть в одну из категорий. Рассмотрим каждую подробнее.

1. Лица, в чьем пользовании имеются участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса (25.10.2001 г.). Получение такой земли возможно только при выполнении условия: наличия на нем жилого строения и права на него, зарегистрированного до 2001 года. Сюда же относится право собственности, перешедшее по наследству уже после этой даты. Упрощенная схема получения распространяется и на дачные участки.
2. Семьи с тремя и более детьми. Многодетной семья будет значиться, пока хотя бы трое из детей не достигнут возраста совершеннолетия.
3. Молодые семьи. Право на получение участка бесплатно может возникнуть только при соблюдении одновременно всех условий:

• официальная регистрация брака и наличие российского гражданства у обоих супругов;
• отсутствие недвижимости в собственности или аренде;
• если жилье имеется, то занимаемая жилплощадь (прописка) на момент подачи заявления должна составлять на 1 человека не более 15 кв. метров и срок прописки на ней не менее 5 лет;
• возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет (в ряде регионов эта планка составляет 30).

1. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.
2. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды ВОВ, а также семьи кормильца, погибшего в ходе боевых действий.
3. Инвалиды 1 и 2 групп могут получить участки под садоводство в пределах городской черты.
4. Иные категории, которые могут закрепляться региональными нормативными актами.

Срок действия «Детской» СК указан на лицевой стороне карты. Он совпадает с датой, когда ребенку исполняется 1 год и 6 месяцев.

Срок действия «Дошкольной» СК также указан на лицевой стороне карты и совпадает с месяцем и годом, когда ребенку исполняется 7 лет и 3 месяца.

Но может возникнуть ситуация, когда срок действия «Детской» СК истек, а на счету остались неизрасходованные средства. При этом заявитель не претендует на выпуск «Дошкольной» СК. Тогда держатель карты имеет право перевыпустить ее на платной основе. Срок действия такой карты будет составлять 3 месяца, а плата за перевыпуск — 60 рублей.

Перевыпуск карты так же производят по заявлению держателя в случае ее утери или порчи. Эта услуга — платная. Срок перевыпуска не превышает 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Переоформление карты можно заказать, позвонив по круглосуточному телефону 8 (812) 329-50-50.

Если же по окончании срока действия «Детской» СК у заявителя сохраняется право на получение пособий. То остаток неиспользованных средств переносится на карту «Дошкольная».

Правила обращения СК предусматривают, что держатель может сам прекратить пользоваться картой. В таком случае пишется заявление в банке. После его обработки остаток не потраченных средств будет автоматически возвращен в бюджет.

Похожие записи:

• Моим детям вместо завещания
• Получение ветерана труда в 2021 году в Ставропольском крае
• Налогообложение при вступлении в наследство в Украине