Стоимость Выписки Из Егрн Для Юридических Лиц 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость Выписки Из Егрн Для Юридических Лиц 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На цену влияет несколько факторов:

• Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
• Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
• Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.

При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:

• описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
• расширенная справка – 750/300;
• информация о недееспособности – 950/400;
• история передачи прав на собственность – 400/250.

Данные взяты из приказа Минэкономразвития и действительны на 2019 год.

С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН

МФЦ электронную форму не предоставляют. Её можно заказать на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса ЕГРН.реестр. Последний оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН (!) не требует. Нужно только заплатить комиссию, которая обойдётся дешевле госпошлины. Стоимость услуги зависит от тарифа:

• Выписка о характеристиках и правах (с данными о залогах, запретах на перерегистрацию и кадастровой цене объекта) – 200 руб.;
• Расширенные сведения об объекте недвижимости (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав, залогом и запретом на перерегистрацию, кадастровой стоимостью объекта) – 350 руб.;
• Документ о смене прав на владение жил.площадью (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав) – 200 руб.

Минимальная выгода при оформлении справки через ЕГРН.реестр составляет 50 руб.

В выписке содержатся следующие сведения:

Личные данные о правообладателе	Кадастровый номер объекта недвижимости
Тип и наименование	Месторасположение объекта, его назначение, общая площадь, этажность
На каком праве принадлежит владельцу	реквизиты правоустанавливающего документа, обременения в отношении третьих лиц (например, ипотека в пользу банка)
Если объектом является квартира в строящемся доме	то указываются реквизиты договора участия в долевом строительстве и с каким застройщиком она заключен
Судебные требования, заявленные в отношении объекта	на основании запроса сведения кому принадлежал ранее, кто запрашивал сведения об объекте недвижимого имущества

Стоимость справки зависит того, какие сведения запрашиваются.

При обращении за предоставлением сведений из ЕГРН основанием взимания платы зо оказываемую услугу является Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей.

Выписка в электронной форме будет стоить 300 руб. для граждан и государственных учреждений. Юридическому лицу необходимо уплатить 600 руб.

Сроки совершения услуги – 3 рабочих дня.

Максимальный период ожидания в очереди при личной подаче заявки об оказании услуги — 13 рабочих дней.

Цена выписки для физических лиц в 2021 году равна 300 рублей, для организаций — 600 руб.

Отдельные учреждения имеют право на получение выписки из ЕГРН на бесплатной основе:

1. Служащие государственных инстанций.
2. Судебные приставы-исполнители.
3. Сотрудники прокуратуры, СК РФ и других правоохранительных служб.
4. Арбитражные, конкурсные управляющие по делам о банкротстве в отношении объектов недвижимого имущества.
5. МФЦ (многофункциональные центры).
6. Нотариусы в связи со своей деятельностью.
7. Пенсионный фонд РФ

Выполнить платеж можно с помощью интернет-банкинг, электронные сервисы оплаты, кассу в банковском учреждении, терминалы оплаты, а также посредством мобильного телефона.

Стоимость связана с видом документа:

В электронной форме	300 руб.
В бумажном виде	750 руб.
Через посредника	1000 руб., помимо государственной пошлины

При обращении за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории нескольких регионов, стоимость повышается.

Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно
о переходе прав на объект недвижимости		Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве		Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно
За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости		для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей

Расширенная выписка ЕГРН в 2021 году

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

1. В отделении Росреестра по месту жительства.
2. В отделе МФЦ.
3. На официальном сайте Росреестра.
4. Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

• Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
• Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

• Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
• На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.

Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

• лично в территориальный орган Росреестра;
• через Многофункциональные центры (МФЦ);
• путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
• через Единый портал государственных услуг;
• путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.

В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.

На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

• лично или через представителя в органах Росреестра;
• на электронную почту или почтовым отправлением;
• в МФЦ.

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

1. Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
2. Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
3. Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
4. Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

Гражданину, который подает запрос на получение сведений о недвижимости, могут отказать по нескольким причинам:

• в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
• документ содержит недостоверные сведения;
• не указан способ получения справки;
• подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

Если нужны сведения, которые относятся к ограниченному доступу, придется предъявить документ, который подтверждает право на получение этих данных.

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

• На квартиру
• На земельный участок
• На дом (здание)
• На коттедж
• На машино-место
• На гаражный бокс
• На земельный участок под новостройку

Сведения, содержащиеся в государственном реестре, являются открытыми для общего доступа и предоставляются по запросу любому юридическому лицу, но без информации, запрещенной для массового разглашения в соответствии с действующим законодательством. В частности, в государственном реестре содержатся актуальные данные обо всех объектах недвижимости: помещениях, домах, земельных участках, квартирах.

Выписка из ЕГРН для юридических лиц предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде. Из данного документа можно узнать о собственнике недвижимого имущества, дате регистрации права, находится ли объект в залоге или под арестом. Срок действия выписки с 1 января 2017 года составляет один месяц, при условии, что за указанный период времени с объектом недвижимости не осуществлялось каких-либо сделок.

С июля 2016 года выписка из ЕГРН для юридических лиц – официальный правоустанавливающий документ на любой объект недвижимого имущества. Полностью заменяет свидетельство о праве на собственность, выдача которых была прекращена. На данный момент оба документа имею равнозначную силу.

Сведения из выписки позволяют юридическому лицу совершать следующие сведения:

• оформить право собственности на объект недвижимости;
• защищать право собственности в тяжбах и спорах, в том числе и в рамках судебных заседаний;
• совершать в рамках действующего законодательства сделки с недвижимым имуществом на возмездной и безвозмездной основе;
• использовать недвижимость в качестве обеспечения материального обязательства;
• передавать недвижимое имущество в доверительное управление;
• провести оценку рисков недвижимого имущества в различных ситуациях;
• заключить сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Посредством выписки ЕГРН также подтверждается право собственности при проведении различных проверок уполномоченными налоговыми органами.

Стоимость получения выписок из ЕГРН через официальный сайт Росреестра

Для получения сведений из государственного реестра недвижимости следует предварительно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины для юридических лиц значительно отличается от суммы платежа граждан, причем в большую сторону.

С 1 января 2017 года минимальный показатель при оформлении бумажного документа составляет 950 рублей. За оплату госпошлины в таком объеме юридическое лицо может получить ограниченный набор сведений, содержащийся в отдельных видах выписок.

Для того чтобы получить расширенную версию документа, требуется оплатить госпошлину в размере 2200 рублей за одну единицу недвижимого имущества.

Документ, подтверждающий проведение платежа суммы в полном объеме, требуется приложить к заявлению о выдаче выписки.

Вид выписки	Выписка на бумажном носителе, руб	Электронная выписка, руб
Обычная	1100	700
Расширенная	2200	600

Для получения сведений из государственного реестра недвижимости при личном обращении требуется предоставление следующих документов:

• официальный запрос, оформленный на бумаге и заполненный в соответствии с рекомендуемой формой;
• документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае если запрос подается от имени уполномоченного представителя, то требуется предоставить документ данного доверенного лица;
• документ, подтверждающий право осуществлять действия от имени юридического лица без оформления доверенности (приказ о назначении на должность, протокол собрания акционеров общества и другие);
• доверенность, оформленная на уполномоченного представителя юридического лица, который имеет право действовать от имени организации;
• документ-основание, предоставляющее право на получение информации из ЕГРН, подается только при запрашивании сведений ограниченного доступа.

При предоставлении запроса по почте комплект документов тот же, что и в случае личного обращения. Но есть несколько особенностей:

• при оформлении запроса на получение расширенных сведений из единого реестра требуется удостоверить заявление в нотариальном порядке;
• необходимо предоставить доверенность, подтверждающую право действовать от имени юридического лица.

Выписка из ЕГРН для юридических лиц может быть предоставлена и в случае оформления запроса в электронном виде. При подаче заявления на получение сведений ограниченного доступа из реестра недвижимости запрос должен быть удостоверен электронной подписью уполномоченного лица. В остальных случаях данная процедура не требуется.

При подаче заявления любым способом из описанных выше в запросе обязательно нужно указать контактный номер телефона и адрес электронной почты. Данная информация требуется для последующей отправки уведомления о ходе процедуры и идентификатора начисления.

Выписка из государственного реестра содержит следующие сведения, открытые для общего доступа:

• данные по имеющимся характеристикам объекта;
• информацию об организации, являющейся собственником;
• сведения о предъявленных в суде притязаниях со стороны третьих лиц;
• данные об имеющихся ограничениях и обременениях;
• информацию об изъятии имущества в пользу государственных органов власти;
• сведения о поданных, но нерассмотренных запросах о переходе действующего права собственности к другому юр. лицу;
• информацию об осуществленных сделках с объектом недвижимого имущества;
• данные об установленном запрете компании-застройщику привлекать для строительства жилого объекта денежные средства по договору долевого участия;
• другие сведения, открытые для свободного доступа в соответствии с частью 6 статьи 24 ФЗ №218.

Юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, имеют право получить сведения из государственного реестра в виде таких документов, как:

• выписка из ЕГРН для юридических лиц по субъекту;
• выписка, содержащая сведения о регистрации поступившего заявления и прилагаемого пакета необходимых документов для госрегистрации;
• копии документов на объект недвижимого имущества, устанавливающих право на собственность (договоры, совершенные односторонние сделки).

Как долго ждать готовности бумаги? Мы уже говорили, что Росреестр стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости устанавливает разные. И от скорости оказания услуги ценник никак не зависит.Если гражданин подает запрос через МФЦ или «Госуслуги», а также использует официальный сервис Росреестра, в конечном итоге придется ждать до 5 суток.Заказ через Госреестр и кадастровые палаты напрямую отнимает меньше времени. Максимальный срок ожидания документации составит 3 дня.

• Проверка квартиры при покупке
• Проверка земельного участка
• Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
• Проверка электронного документа
• Проверка готовности заказа

Регистрация НКО — Выписка из ЕГРН 2021

• Перепланировка жилого помещения
• Имущественный вычет — образец декларации
• Снять квартиру с домашними животными
• Затопили соседи: пошаговая инструкция

Госпошлина ЕГРН — это плата за предоставление сведений из Росреестра, которая взимается государством в случаях, предусмотренных законом РФ. Ее вносят все налогоплательщики, в том числе юридические лица. Скидки для льготных категорий (инвалидов, пенсионеров и др.) не предоставляются.

Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:

• сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
• расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
• данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
• информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
• информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.

Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:

• обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
• расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).

Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.

Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.

Оплатить государственную пошлину можно разными способами:

• через кассу банковского учреждения;
• в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
• с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
• с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
• при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).

Вносить плату надо:

1. Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
2. После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.

Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.

Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.

Реквизиты содержат много цифр, поэтому вписывать их при оплате нужно очень аккуратно.

Получение выписки из ЕГРН для регистрации НКО: зачем она нужна и как заказать

Реквизиты для перечисления платы за выписку можно найти на официальном сайте налоговой, выбрав пункт «Плата за предоставление сведений из ЕГРЮЛ», после чего выбрать нужный вид выписки: обычная или срочная выписка. После будет предложено заполнить необходимые сведения (ИНН, ФИО, адрес и регион), нажать на «Оплатить». Таким образом можно будет увидеть все нужные реквизиты. Оплату также можно произвести онлайн.

Квитанция об оплате пошлины – это один из документов, который является обязательным для получения выписки из ЕГРЮЛ, помимо заявления.Бланк этого документа можно взять в сбербанке, после чего заполнить его и оплатить. Кроме того, в электронном виде квитанцию можно найти на сайте ИФНС. Обычно в таких бланках уже указаны реквизиты для перечисления платы, поэтому налогоплательщику останется только внести сведения о себе. Конечно, прийти в банк с готовой квитанцией будет более удобным, так как в этом случае можно будет заполнить бланк заранее и проверить все реквизиты.

Платежный документ на оплату пошлины можно сформировать на сайте ФНС с помощью сервиса «Заполнить платежное поручение». В этом случае будет сформирована квитанция на оплату, в которую в автоматическом режиме уже будут внесены все реквизиты согласно адреса, указанного налогоплательщиком. После этого квитанцию можно распечатать и оплатить в любом банке.

Одним из способов перечисления платы за получение срочной выписки из ЕГРЮЛ являются электронные терминалы, представленные в МИФНС. На экране терминала заявителю будет предложено выбрать наименование платежа, а остальные реквизиты будут сформированы автоматически. После того, как сформируется электронная квитанция, потребуется внести денежные средства. Далее будет распечатана квитанция об оплате.

В настоящее время также стали появляться консалтинговые агентства, через которые можно получить выписку в срочном порядке и без обращения в налоговую. В данном случае помимо платы за выписку, также потребуется оплатить стоимость оказываемых услуг. Поэтому, прежде чем соглашаться, необходимо выяснить конечную стоимость подобной услуги. Иногда стоимость срочной выписки через агентства может достигать 1500 рублей.

Стоимость выписки из ЕГРН – размер оплаты и типы сведений из Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН могут:

• собственники недвижимого объекта;
• доверенные лица и поручители собственников;
• индивидуальные предприниматели и владельцы компаний;
• судебные инстанции;
• приставы;
• правоохранительные органы;
• прочие заявители.

Бумажный вариант выписки выдается только собственникам недвижимости или их поручителям при наличии доверенности. К электронным документам требования ниже – их заказать может любой желающий. Это позволяет покупателям самостоятельно изучать информацию о заинтересовавших объектах.

Стоимость выписки ЕГРН зависит, в первую очередь, от типа документа. Бумажная справка обходится дороже электронной. Связано это с тем, что выписку нужно распечатывать, ставить на ней подпись и печать. Электронный документ формируется быстрее, а заверяется электронной цифровой подписью и печатью.

Сколько стоит выписка ЕГРН в зависимости от вида

Вид выписки	МФЦ и Росреестр	Сайт Росреестра	Посредники
Бумажная обычная	400	Не выдается	от 1000
Бумажная расширенная	750	Не выдается	от 1500
Электронная обычная	Не выдается	250	от 200
Электронная расширенная	Не выдается	350	от 300

Дорого обходится заказ бумажной выписки у посредников. Она взимают оплату не только за саму справку, но и за ее доставку. Но это позволяет получить документ на руки, без личного визита в Росреестр.

На то, сколько будет стоит заявителю выписка из ЕГРН, зависит его правовой статус. Физическим лицам документ обходится дешевле. Размер госпошлины рассчитывается из таблицы, указанной выше. А вот юридическим лицам придется заплатить больше:

Вид выписки	МФЦ и Росреестр	Сайт Росреестра	Посредники
Бумажная обычная	1100	Не выдается	от 2000
Бумажная расширенная	2200	Не выдается	от 3000
Электронная обычная	Не выдается	600	от 600
Электронная расширенная	Не выдается	700	от 700

Учитывайте, что стоимость указана за 1 единицу недвижимости. Если у вас в собственности несколько имущественных объектов, то выписка будет формироваться на каждый отдельно и платить придется за все.

Законом отведен трехдневный срок на оформление выписки ЕГРН. При личном обращении в МФЦ или Росреестр это требование соблюдается редко. Стандартный срок выполнения заявки в многофункциональном центре составляет 5-7 дней. Связано это с тем, что заявление подается с курьером, который разводит документы не ежедневно.

Электронная выписка ЕГРН готовится на порядок быстрее. Уже в течение 1-2 дней можно получить документ на свою почту. И если вам подходит электронный формат справки, обращайтесь к нашему сервису. Мы подготовим выписку за 199 рублей и отправим готовый документ на вашу электронную почту. Для заказа потребуется кадастровый номер или точный адрес объекта.

Получение информации из Единого реестра иногда вызывает вопросы у тех, кто подает туда заявление. Юристы дают следующие рекомендации по решению распространенных проблем в данной сфере:

Роман Зайкин, юрист: «Иногда в ЕГРН и техническом паспорте может быть указана разная информация о площади недвижимости. Исправить неточность в ЕГРН можно, предоставив в реестр новый технический паспорт БТИ, в котором указана правильная площадь участка или квартиры».

Иван Сторожев, адвокат: «Покупая недвижимость, можно оказаться в ситуации, в которой в выписке из Единого реестра в пункте «Документы-основания» нет данных, но при этом собственность зарегистрирована. В такой ситуации продавца нужно попросить заказать выписку о составе правоустанавливающих документов».

Евгений Жук, юрист: «Вносить запись о недвижимости в ЕГРН необязательно, если есть договор дарения и техпаспорт на жилплощадь. Однако если нужно продать квартиру или дом, сделать в нем законную перепланировку, регистрация в реестре требуется».

ЕГРН быстро отвечает на заявку, заполненную на официальном сайте Росреестра, и предоставляет данные в электронном виде сразу после одобрения запроса. Работа с реестром онлайн – это удобный, быстрый и не слишком дорогой способ получения необходимой документации.

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

• по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
• в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

• вид запрашиваемой информации;
• статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
• форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

• для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
• для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Как заказать выписку из ЕГРН юридическому лицу

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
   • ФИО правообладателя;
   • дата получения права;
   • документы, подтверждающие право владения;
   • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Для индивидуального предпринимателя обязательный налоговый сбор обойдется дороже. Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц зависит от типа запрашиваемой информации, способа получения.

Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц:

1. Стандартная справка в электронном виде – 600 руб., в бумажном виде – 2200 руб.
2. Подтверждение права собственности. В бумажном виде цена 1700 руб., в электронном – 700 руб.
3. Если владельцем является конкретное лицо, стоимость справки выписки из ЕГРН 350 руб.

Юридическое лицо не может быть признано недееспособным, выписки такого характера не выдаются.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:

• обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
• путем направления запроса через МФЦ;
• воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.

Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.

Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.

Похожие записи:

• Компенсация за неиспользованный отпуск совместителю при увольнении в 2021 году
• Документ об отмене завещания
• Как написать завещание образцы