16.05.2021

Права наследования консультант плюс

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права наследования консультант плюс». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Раздел V. Наследственное право

1.1. Вопросы и ответы юристов

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

3. Право на обязательную долю в наследстве

4. ГК РФ Раздел V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

5. Права и обязанности, которые не передаются по наследству.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.04.2008 N 54-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 05.06.2012 N 51-ФЗ, от 02.10.2012 N 166-ФЗ, от 07.05.2013 N 100-ФЗ, от 23.07.2013 N 223-ФЗ, от 30.09.2013 N 260-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ, от 05.05.2014 N 124-ФЗ, от 15.02.2016 N 22-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ, от 30.03.2016 N 79-ФЗ, от 03.07.2016 N 227-ФЗ, от 03.07.2016 N 333-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ, от 19.07.2018 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 292-ФЗ, от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Принят
Государственной Думой
1 ноября 2001 года

Одобрен
Советом Федерации
14 ноября 2001 года

Части 1, 2, 4 Гражданского кодекса РФ включены в систему отдельными документами.

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день и момент смерти, указанные в решении суда. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

В целях обеспечения прав отдельных членов семьи ввиду их уязвимости, законодатель предусмотрел случаи, когда от этого правила допустимо определенное отступление в пользу таких членов семьи. Данное отступление в гражданско-правовой доктрине именуется правом на обязательную долю в наследстве.

Понятию право на обязательную долю в наследстве посвящена целая норма ГК РФ, вместе с тем конкретней формулировки в статье 1149 ГК РФ не содержится, а упоминаются только случаи и лица, на которых данное право распространяется.

Исходя из общего смысла статьи, право на обязательную долю в наследстве выступает в качестве механизма:

гарантий имущественных прав отдельных лиц, которые при жизни наследодателя материально от него зависели в силу объективных обстоятельств;
ограничения распорядительной воли наследодателя, который по своим личным убеждениям решил исключить эту категорию лиц из числа наследников, тем самым ущемляя их имущественные права, а порой и лишая средств к существованию.

Определение круга лиц, которые могут претендовать на долю в открывшемся наследстве вне существующего завещания, имеет свои особенности. К числу таких особенностей относятся следующие:

обязательная доля и право на нее не зависят от признания необходимости выделения этой доли со стороны остальных получателей наследства. Даже их несогласие не лишит обязательного наследника прав на долю, если последний не выкажет свой отказ добровольно;
наследники, кроме первой очереди, в том числе по представлению, не могут претендовать на обязательную долю, если не находились на протяжении года предшествующего кончине наследодателя на иждивении;
обязательная доля причитается наследникам кроме иждивенцев наследодателя, независимо от того, проживали они вместе с умершим или нет. Для последнего проживание вместе с умершим — обязательное условие;
отпрыски, в отношении которых после кончины наследодателя осуществлено усыновление, сохраняют право наследования, в том числе и обязательной доли. Это обусловлено тем, что фактически отношения с покойным, который выступал матерью или отцом, не прекращались. А вот ситуация с усыновленными отпрысками в период жизни наследодателя обратная. Наследовать такие лица не могут, поскольку правовые связи, основанные на родстве, утрачены. Такая особенность не распространяется на случаи сохранения правоотношений с одним из родителей, когда умер второй, или с родней скончавшегося по их просьбе и при согласии на сохранение правоотношений усыновителя;
размер доли, причитающейся в обязательном порядке, определен половиной и более от законной, как если бы отсутствовала письменная воля покойного. Лицо ее получит, если в завещании фигурирует, но его завещательная доля не дотягивает до минимально установленной законом обязательной либо вовсе отсутствует в нем;
обязательная доля не передается в порядке представления;
отказать или уменьшить обязательную долю наследника вправе только суд, учитывая имущественное положение обязательного получателя, при наличии оснований в законе;
обязательные наследники могут судом быть признаны как недостойные по общим правилам.

Защита прав обязательных наследников, оставленных без положенной доли, осуществляется через суд в исковом порядке. От истца-наследника потребуется подать иск о признании права на обязательную наследственную долю. Зачастую таким правом признания доли пользуются:

иждивенцы — не родственники умершего, независимо от того, было ли завещание или нет;
иные обязательные наследники, когда имело место завещание, в которое последние в качестве таковых не попали, или размер завещательной доли меньше обязательной.

По результатам рассмотрения дела судебным решением осуществляется признание такого права либо нет. В первом случае у истца-наследника есть все основания идти к нотариусу с решением за оформлением своей обязательной доли.

Раздел V. Наследственное право

Реализуется право на обязательную долю несколькими способами, зависящими от того, все ли имущество, находящееся в собственности завещателя, распределено письменной волей или есть часть собственности, на которую наследники претендуют в законном порядке.

Если завещание охватило всю собственность завещателя, то обязательная доля выделяется из состава этой собственности.

Если же есть иная собственность, которая не оговорена завещанием, то изначально обязательная доля выделяется за счет этой собственности, после чего, если ее недостает, оставшуюся часть выделяют из собственности, которая завещана.

Существуют случаи, когда на имущество, не включенное в завещание, наследник может претендовать как на праве обязательной доли и как законный наследник из очереди, представляемой к наследованию. В таком случае обязательная доля покрывается законной долей и дополнительно не выделяется.

Однако, если доля обязательная превышает законную, то разница будет возмещаться за счет собственности, распределенной по завещанию, но не из оставшейся для остальных наследников по закону. В таком случае будет иметь место ограничение прав наследника по завещанию.

Наделены правом обязательной доли следующие лица:

1. отпрыски скончавшегося, как кровные, так и усыновленные, которые не достигли совершеннолетия либо являются нетрудоспособными;

2. муж (жена) скончавшегося, родители, как биологические, так и выступающие умершему усыновителями, если являются нетрудоспособными;

3. нетрудоспособные иждивенцы, к которым отнесены:

наследники из любой предусмотренной в законе очереди наследования, которые на день открытия наследства являлись нетрудоспособными, на протяжении последнего года жизни скончавшегося были его иждивенцами и не входят в число наследников очереди, представляемой к наследству. Совместное проживание наследодателя и такого наследника не требуется;
лица, которые по закону не относятся ни к одной из очередей, но год жизни наследодателя, предшествовавший его кончине, находились у него на иждивении по причине нетрудоспособности и проживали совместно.

Лица, на которых распространяется такое право, ограничены перечнем, содержащимся в ГК РФ, и иные лица претендовать на распространение данной нормы на них не имеют право.

При этом под нетрудоспособными понимаются лица, возраст которых – общий пенсионный и старше, а также признанных медицинским заключением инвалидом I, II, III группы. Наличие пенсии по инвалидности или по возрасту на признание их таковыми значение не имеет.

Лица, вышедшие на пенсию по основаниям, признанным льготными, законом не рассматриваются в качестве нетрудоспособных.

Дети умершего до 18 лет, как учащиеся, так и работающие, равно вступившие в брак или эмансипированные, всегда имеют право на обязательную долю.

Лишение права наследования относится к судебной компетенции. Именно решением суда, последний лишается прав на обязательную долю в открывшемся наследстве.

Закон не предусматривает обязанности прописывать обязательные доли и их наследников. Поэтому не исключена ситуация, когда при составлении письменной воли обязательные наследники в нем не фигурировали либо вовсе содержится формулировка об исключении их из числа таковых, а к моменту открытия наследства, те лица, которые при составлении завещания подпадали под категорию обязательных наследников либо перестали под нее попадать (дети стали совершеннолетними и т.д.) либо умерли.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Наследование по закону, когда распределение имущественных обязанностей происходит между законодательно установленными лицами, именуемые наследниками. Очередь между наследниками должна устанавливается в соответствии со степенью родства с умершим наследодателем. Регламентируется этот процесс статьями 1142, 1145, 1148 Гражданского кодекса России;
По завещанию. В таком случае имущество наследодателя отчуждается вне очередности между наследниками, так как подготавливается документ, именуемый завещанием, но при этом есть и обязательная доля, которая полагается наследникам первой очереди. Преимущество завещания в том, что в таком случае наследодатель при жизни сам устанавливает круг лиц, претендующих на имущество и может изменять их;
По представлению. Этот механизм применяется в тех ситуациях, когда умерли наследники самого наследодателя и они не успели вступить в наследственные права. То есть осуществляется так называемая наследственная трансмиссия.

Вступить в наследство можно после истечения шестимесячного срока путем обращения в нотариальную контору по месту его открытия. Если срок пропущен либо же нотариус по иным обстоятельствам вынес отказ в выдаче свидетельства, то тогда вступление осуществляется фактически. Наследнику надо обратиться в судебный орган и уже в порядке гражданского производства доказать факт пользования, владения и распоряжения имуществом умершего лица. Суд может вынести решение в пользу наследника и уже с этим документом, вступившим в законную силу он может обратиться за свидетельством в нотариальную контору.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

Есть определенный состав наследства или наследственная масса, в которую входят определенные виды имущества и гражданских прав. В первую очередь это такие объекты, как:

Недвижимое имущество (квартиры, дома, дачи, доли в жилых помещениях, коммерческая недвижимость, нежилая недвижимость, гаражи, хозяйственные и бытовые постройки);
Имущественные права, которые относятся к интеллектуальной собственности. Это может быть право на публикацию фильма, книги, экранизацию художественного произведения. Наследник может получить право также на получение денежной компенсации, которая по закону полагалась наследодателя;
Акции, облигации, векселя, ценные бумаги, денежные вклады и депозиты умершего наследодателя;
Некоторые имущественные обязанности. Например, это может быть невыплаченный кредит наследодателя;
Движимое имущество наследодателя, выражаемое в автотранспортной технике, автомобилях, предметов мебели, старины, антиквариата;
Право обладания интеллектуальной собственности умершего лица.

Указать надо то, что любой вид наследства напрямую состоит из обязанностей и прав, которые приобретает наследник после гибели наследодателя по закону или фактическим образом. Поэтому крайне важно перед организацией вступления в наследство детально изучить факт наличия долговых обязательств перед кредиторами у наследодателя, так как долги придется в некоторых случаях платить именно наследнику, и они могут быть достаточно большими.

Все имущество, на которое претендует наследник на основании установленных гражданско-правовых норм подлежит процедуры обязательной экспертной оценке. Платится в нотариальной конторе помимо прочего государственная пошлина. Конечно какие-то мелкие вещи, например, некрупная бытовая техника или мебель оценке подлежать не будет. Также стоит отметить, что по наследству передается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Имущество, которое было захвачено или самовольно возведено, не может наследоваться и это противозаконно. В соответствии со ст. 418 и ч.2.ст.1112 ГК РФ имущественные права и обязанности не могут входить в состав наследства в том случае, если они неразрывно связаны с личностью умершего, а также если их переход не допускается законом или иными нормативными актами.

Есть вещи или права, в отношении которых наследник не может вступить в наследования и это регламентировано гражданско-правовыми нормами Российской Федерации. Обычно после смерти наследодателя наследники вступают в права на объекты недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи), автотранспортные средства, денежные вклады, акции компаний, авторские права.

Упомянуть надо о том, что имеются определенные ситуации, когда гражданин, который считается законным наследником не может по праву получить в свое распоряжение, движимое или недвижимое имущество. В частности, проблемы могут возникнуть, когда имеется завещание, написанное на других наследников.

Сложности со вступлением появляются при наличии недостойных наследников, когда между родственниками есть явные конфликты или же имеется наследник, пытающийся получить имущество обманным путем. Если наследник физически не может обратиться в нотариальную контору и заявить о своих правах на наследство. Но в этом случае, когда имущество станет выморочным, есть шансы на получения права на него. требуется обратиться в суд, чтобы снова восстановить срок обращения

Каждый случай рассматривается отдельно. Если родственников планируется признать недостойными, то это происходит путем обращения с исковым заявлением в судебные органы. Когда было совершено так называемое противоправное общественно опасное деяние против умершего наследодателя, то тогда гражданин автоматически теряет право на получение движимого, недвижимого имущества, денежных вкладов, акций и других видов наследства от своей жертвы независимо от наличия родственных связей или завещания.

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями

1. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники — с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).

2. Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.

3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.

Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe – этo чacть oбщeгo нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa, кoтopaя пoлaгaeтcя oпpeдeлeннoй гpyппe лиц, ecли cocтaвлeнo зaвeщaниe. Oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe пpи зaвeщaнии – этo зaщитa пpaв oпpeдeлeннoй кaтeгopии гpaждaн, кoтopaя oгpaничивaeт зaвeщaтeля в pacпopяжeнии вceм cвoим имyщecтвoм.

Ecли чeлoвeк yмep, нe ocтaвив зaвeщaния, нacлeдoвaниe пpoизвoдитcя пo зaкoнy coглacнo oчepeднocти нacлeдникoв. Oднaкo ecли зaвeщaниe oфopмлeнo, тo пoлyчить нacлeдcтвo мoгyт нe тoлькo тe, ктo в нeм yкaзaн, нo и pяд лиц, имeющиx нa этo зaкoннoe пpaвo (cт. cт. 1141, 1149 ГК PФ).

Oбязaтeльныe нacлeдники – этo нecoвepшeннoлeтниe или нeтpyдocпocoбныe лицa, кoтopыe в cилy тaкиx вoзpacтныx oгpaничeний или ocoбeннocтeй здopoвья нe мoгyт пoзaбoтитьcя o ceбe, a знaчит впpaвe paccчитывaть нa чacть нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa.

Пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю ecть y нecoвepшeннoлeтниx дeтeй yмepшeгo гpaждaнинa, a тaкжe y eгo нeтpyдocпocoбныx дeтeй, poдитeлeй и cyпpyгa. Пpeтeндoвaть нa oбязaтeльнyю нacлeдcтвeннyю дoлю мoгyт нe тoлькo poдныe, нo и ycынoвлeнныe нecoвepшeннoлeтниe и нeтpyдocпocoбныe дeти. Taкжe paccчитывaть нa пoлyчeниe oбязaтeльнoй дoли в нacлeдcтвe мoгyт нeтpyдocпocoбныe ycынoвитeли yмepшeгo гpaждaнинa (п. 1 cт. 1149 ГК PФ).

Нo пoмимo yкaзaнныx лиц, пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю ecть тaкжe y нeтpyдocпocoбныx гpaждaн, кoтopыe нaxoдилиcь нa иждивeнии yмepшeгo. Пpeтeндoвaть нa oбязaтeльнyю нacлeдcтвeннyю дoлю мoгyт двe кaтeгopии иждивeнцeв. Пepвaя – нacлeдники пo зaкoнy, кoтopыe были нeтpyдocпocoбны нa дeнь cмepти yмepшeгo и нaxoдилиcь нa eгo иждивeнии нe мeньшe гoдa дo eгo cмepти. Пpи этoм иx мecтo житeльcтвa для нacлeдoвaния нe имeeт знaчeния – oни мoгли пpoживaть coвмecтнo c yмepшим гpaждaнинoм или нeт. Bтopaя – иждивeнцы, кoтopыe нe вxoдят в кpyг нacлeдникoв пo зaкoнy и нe cocтoят c yмepшим в poдcтвe, нo кo дню cмepти гpaждaнинa были нeтpyдocпocoбными, нe мeньшe oднoгo гoдa дo cмepти нacлeдoдaтeля нaxoдилиcь нa eгo иждивeнии и пpoживaли coвмecтнo c ним (cт. 1148 ГК PФ).

Для oпpeдeлeния нacлeдcтвeнныx пpaв зaкoн oтнocит к нeтpyдocпocoбным:

нecoвepшeннoлeтниx лиц;
жeнщин, дocтигшиx 55 лeт, и мyжчин, дocтигшиx 60 лeт;
гpaждaн, пpизнaнныx инвaлидaми I, II или III гpyппы (внe зaвиcимocти oт нaзнaчeния им пeнcии пo инвaлиднocти).

Нecмoтpя нa измeнeния в зaкoнoдaтeльcтвe, yвeличившиe пeнcиoнный вoзpacт, лицa пpeдпeнcиoннoгo вoзpacтa coxpaнили пpaвa и льгoты, нa кoтopыe мoгли бы paccчитывaть пpи пpeжниx пoлoжeнияx зaкoнa. Пoэтoмy вoзpacт нeтpyдocпocoбнocти для oпpeдeлeния пpaв нa oбязaтeльнyю дoлю ocтaeтcя пpeжним.

B cooтвeтcтвии c п. 32 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ oт 29 мaя 2012 г. N 9 нecoвepшeннoлeтниe или нeтpyдocпocoбныe дeти, poдитeли, cyпpyг или иждивeнцы имeют пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю в нacлeдcтвe, ecли нe нacлeдyют пo зaвeщaнию, a тaкжe ecли пpичитaющaяcя им чacть нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa, cocтaвляeт мeнee пoлoвины дoли, кoтopyю oни пoлyчили бы пpи нacлeдoвaнии пo зaкoнy.

Нacлeдники, имeющиe пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю, дoлжны выпoлнять oбязaннocти, oбщиe для вcex пpинявшиx нacлeдcтвo. Этo знaчит, чтo oни вoзмeщaют pacxoды, вызвaнныe cмepтью нacлeдoдaтeля, pacxoды нa oxpaнy нacлeдcтвa и yпpaвлeниe им, a тaкжe oтвeчaют пo дoлгaм нacлeдoдaтeля в пpeдeлax cтoимocти пpичитaющeгocя им нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa (cт. cт. 1174, 1175 ГК PФ).

Пo нoвым нopмaм нacлeдcтвeннoгo пpaвa кaкoй-либo нacлeдник, имeющий пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю мoжeт тaкжe быть выгoдoпpиoбpeтaтeлeм нacлeдcтвeннoгo фoндa, yчpeждeннoгo вo иcпoлнeниe зaвeщaния нacлeдoдaтeля. B этoм cлyчae eмy пpидeтcя выбиpaть мeждy вcтyплeниeм в нacлeдcтвo нa oбязaтeльнyю дoлю и пoлyчeниeм пpибыли oт нacлeдcтвeннoгo фoндa. Этoт выбop oн cдeлaть в тeчeниe cpoкa, ycтaнoвлeннoгo для пpинятия нacлeдcтвa. Ecли зa этo вpeмя тaкoй нacлeдник нe зaявит вeдyщeмy нacлeдcтвeннoe дeлo нoтapиycy oб oткaзe oт вcex пpaв выгoдoпpиoбpeтaтeля нacлeдcтвeннoгo фoндa, oн aвтoмaтичecки yтpaчивaeт пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю (п. 5 cт. 1149 ГК PФ).

Пo oбщeмy пpaвилy oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe cocтaвляeт нe мeнee пoлoвины тoгo, чтo нacлeдник мoг бы пoлyчить пpи нacлeдoвaнии пo зaкoнy (п. 1 cт. 1149 ГК PФ). Cлeдoвaтeльнo, чтoбы cдeлaть pacчeт oбязaтeльнoй дoли в нacлeдcтвe пpи зaвeщaнии, cнaчaлa нyжнo ycтaнoвить зaкoннyю дoлю нacлeдникa, кoтopyю oн пoлyчил бы, ecли бы нe былo зaвeщaния. Для этoгo нaдo yчecть вcex нacлeдникoв пo зaкoнy, нaxoдящиxcя в живыx нa дeнь oткpытия нacлeдcтвa, кoтopыe были бы пpизвaны к нacлeдoвaнию имyщecтв, включaя нacлeдникoв пo пpaвy пpeдcтaвлeния, a тaкжe нacлeдникoв пo зaкoнy, кoтopыe были зaчaты пpи жизни нacлeдoдaтeля и poдилиcь живыми пocлe oткpытия нacлeдcтвa (п. 1 cт. 1116 ГК PФ).

Пoлyчaeтcя, чтo ocнoвнoй зaдaчeй для oпpeдeлeния oбязaтeльнoй дoли бyдeт ycтaнoвлeниe пoлнoгo кpyгa нacлeдникoв пo зaкoнy, кoтopыe пpи oтcyтcтвии зaвeщaния пpизывaлиcь бы к нacлeдoвaнию.

Pacчeт бyдeт выглядeть пpимepнo тaк:

бepeтcя вce нacлeдcтвeннoe имyщecтвo, нeзaвиcимo oт тoгo, зaвeщaнo oнo или нeт, включaя пpeдмeты дoмaшнeй oбcтaнoвки и oбиxoдa;
paccчитывaeтcя дoля, пpичитaющaяcя тaкoмy нacлeдникy, ecли бы нacлeдoвaниe шлo пo зaкoнy, a нe пo зaвeщaнию;
из пoлyчeннoгo выдeляeтcя пoлoвинa.

Нaпpимep, мaть зaвeщaлa квapтиpy cынy, нo нa мoмeнт ee cмepти cyпpyгy иcпoлнилocь 64 гoдa, знaчит oн был нeтpyдocпocoбным. Пpeдпoлoжим, чтo никaкoгo дpyгoгo имyщecтвa в нacлeдcтвeннyю мaccy нe вoшлo, a квapтиpa былa пpиoбpeтeнa дo бpaкa и нaxoдилacь в eдинoличнoм влaдeнии мaтepи. Ecли бы нacлeдoвaниe шлo пo зaкoнy, cын и oтчим пoлyчили бы пo пoлoвинe квapтиpы кaждый. 3нaчит нeтpyдocпocoбный cyпpyг yмepшeй жeнщины впpaвe paccчитывaть нa 1/4 дoлю квapтиpы.

Пo oбщeмy пpaвилy oбязaтeльнyю нacлeдcтвeннyю дoлю cлeдyeт выдeлять из тoгo имyщecтвa, кoтopoe ocтaлocь нeзaвeщaнным. Ecли тaкoгo имyщecтвa нe былo или eгo oкaзaлocь нeдocтaтoчнo, тoгдa дoля выдeляeтcя из зaвeщaннoй чacти (п. 2 cт. 1149 ГК PФ).

Paзoбpaвшиcь c тeм, кaк oпpeдeляeтcя paзмep oбязaтeльнoй дoли в нacлeдcтвe, cлeдyeт тaкжe ycтaнoвить aлгopитм пoдтвepждeния пpaвa нa oбязaтeльнyю дoлю. Beдь в бoльшинcтвe cлyчaeв тaкoмy нacлeдникy cлeдyeт дoкaзaть, чтo oн нaxoдилcя нa иждивeнии y yмepшeгo. Фaкт нaxoждeния лицa нa иждивeнии ycтaнaвливaeт cyд (п. 2 ч. 2 cт. 264 ГПК PФ).

Пoшaгoвый мexaнизм бyдeт тaким:

Лицy, зaявляющeмy тpeбoвaния нa пoлyчeниe oбязaтeльнoй нacлeдcтвeннoй дoли, cлeдyeт пoдтвepдить oбcтoятeльcтвa, нa кoтopыx oнo ocнoвывaeт cвoи тpeбoвaния – нeтpyдocпocoбнocть, нaxoждeниe нa иждивeнии нacлeдoдaтeля и, в oпpeдeлeнныx cлyчaяx, coвмecтнoe пpoживaниe c ним нe мeнee гoдa дo eгo cмepти (ч. 1 cт. 56 ГПК PФ).

Нeoбxoдимo yчитывaть, чтo в cooтвeтcтвии c пп. «б» п. 31 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ N 9 чeлoвeк мoжeт быть пpизнaн нeтpyдocпocoбным, ecли:

дeнь нacтyплeния eгo coвepшeннoлeтия coвпaдaeт c днeм oткpытия нacлeдcтвa или oпpeдeляeтcя бoлee пoзднeй кaлeндapнoй дaтoй;
дeнь eгo poждeния, c кoтopым cвязывaeтcя дocтижeниe пpeдпeнcиoннoгo вoзpacтa, oпpeдeляeтcя дaтoй бoлee paннeй, чeм дeнь oткpытия нacлeдcтвa;
инвaлиднocть ycтaнoвлeнa eмy c дaты, coвпaдaющeй c днeм oткpытия нacлeдcтвa или пpeдшecтвyющeй этoмy дню, бeccpoчнo либo нa cpoк дo дaты, coвпaдaющeй c днeм oткpытия нacлeдcтвa, или дo бoлee пoзднeй дaты.

Ocвoбoждaютcя oт нeoбxoдимocти дoкaзывaть фaкт нaxoждeния нa иждивeнии yмepшиx poдитeлeй дeти, кoтopым нa мoмeнт oткpытия нacлeдcтвa нe иcпoлнилocь 18 лeт (п. 1 cт. 54, п. 1 cт. 80 CК PФ; Oпpeдeлeниe Кoнcтитyциoннoгo Cyдa PФ oт 06.11.2014 N 2428-O).

Кpoмe тoгo, пocкoлькy иждивeниe пpeдпoлaгaeт финaнcoвyю зaвиcимocть, cyд, oцeнивaя пpeдcтaвлeнныe дoкaзaтeльcтвa, бyдeт изyчaть cooтнoшeниe oкaзывaeмoй нacлeдoдaтeлeм пoмoщи и дpyгиx дoxoдoв, пoлyчaeмыx нa тoт мoмeнт иждивeнцeм (пп. «в» п. 31 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ N 9).
Cлeдoвaтeльнo, в кaчecтвe дoкaзaтeльcтв мoжнo пpeдcтaвить, нaпpимep:

cпpaвкy oб инвaлиднocти или дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пoлyчeниe пeнcии, кaк пoдтвepждeниe нeтpyдocпocoбнocти;
cпpaвкy o paзмepe зapплaты, cтипeндии, пeнcии или иныx дoxoдoв;
выпиcки c бaнкoвcкoгo cчeтa, пoдтвepждaющиe дeнeжныe пepeвoды нacлeдoдaтeля нa имя пpeтeндeнтa нa oбязaтeльнyю дoлю;
выпиcки c бaнкoвcкoгo cчeтa и чeки, пoдтвepждaющиe пpиoбpeтeниe нacлeдoдaтeлeм кaкиx-либo вeщeй для зaявитeля;
cвидeтeльcкиe пoкaзaния.

Taкoe зaявлeниe cocтaвляeтcя в cooтвeтcтвии c oбщими тpeбoвaниями, ycтaнoвлeнными для зaявлeния oб ycтaнoвлeнии юp. фaктa. 3aявлeниe мoжнo cocтaвить c пoмoщью юpиcтa или caмocтoятeльнo. Дoкyмeнт oбязaтeльнo дoлжeн coдepжaть:

нaзвaниe cyдa, в кoтopый пoдaeтcя зaявлeниe – этo бyдeт cyд oбщeй юpиcдикции;
ФИO, мecтo житeльcтвa, кoнтaктный тeлeфoн и aдpec элeктpoннoй пoчты зaявитeля;
ФИO и мecтo житeльcтвa зaинтepecoвaнныx лиц – дpyгиx нacлeдникoв, в пepвyю oчepeдь тex, в чью пoльзy cocтaвлeнo зaвeщaниe;
пoяcнeния o цeли ycтaнoвлeния фaктa нaxoждeния нa иждивeнии нacлeдoдaтeля и oб oбcтoятeльcтвax, нa кoтopыx ocнoвывaeтcя этo тpeбoвaниe;
пepeчeнь пpилaгaeмыx к зaявлeнию дoкyмeнтoв.

Пoдпиcaть и пoдaть зaявлeниe мoжeт caм зaявитeль или eгo пpeдcтaвитeль, ecли y нeгo нa этo бyдyт cooтвeтcтвyющим oбpaзoм oфopмлeнныe пoлнoмoчия. Taкиe пoлнoмoчия пoдтвepждaютcя нoтapиaльнo yдocтoвepeннoй дoвepeннocтью.

Ecли зaявитeлeм вcтyпaeт нeдeecпocoбнoe или oгpaничeннo дeecпocoбнoe лицo, eгo пpaвa и зaкoнныe интepecы дoлжны зaщищaть в cyдe иx зaкoнныe пpeдcтaвитeли – в чacтнocти, oпeкyны, пoпeчитeли или opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa. Oднaкo гpaждaнe, oгpaничeнныe в дeecпocoбнocти, пoдлeжaт oбязaтeльнoмy пpивлeчeнию к yчacтию в дeлe.

К зaявлeнию пpиклaдывaютcя тaкиe дoкyмeнты:

кoпии зaявлeния пo чиcлy yчacтникoв пpoцecca;
дoкyмeнт, пoдтвepждaющий yплaтy гocпoшлины;
дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe oбocнoвaннocть тpeбoвaний, c кoпиями пo чиcлy yчacтникoв пpoцecca;
дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пoлнoмoчия зaкoннoгo пpeдcтaвитeля нeдeecпocoбнoгo или oгpaничeннo дeecпocoбнoгo зaявитeля;
дoвepeннocть, ecли интepecы зaявитeля в cyдe бyдeт oтcтaивaть пpeдcтaвитeль.

Paзмep гocпoшлины пpи пoдaчe зaявлeния для paccмoтpeния дeлa oб ycтaнoвлeнии фaктa нaxoждeния нa иждивeнии cocтaвляeт 300 pyблeй (пп. 8 п. 1 cт. 333.19 НК PФ).

При некоторых обстоятельствах законом разрешено изменить объем выделяемой части в меньшую сторону или вовсе отменить деление.

К таким случаям следует отнести:

если после выделения обязательной доли выяснится, что наследник по закону или завещанию не может пользоваться недвижимостью, в которой он проживал на момент смерти завещателя (отказ или сокращение возможно, если претендент не пользовался имуществом при жизни наследодателя);
если имущество использовалось преемником по завещанию с целью извлечения прибыли, способствовало осуществлению постоянной трудовой деятельности (например, автомобиль. Или расположение парикмахерской на дому – квартире завещателя);
при принятии решения о сокращении обязательной доли или ее не предоставлении учитывается материальное состояние заявителя.

Выдача свидетельства о наследовании будет осуществляться на основании вынесенного судебного постановления, вступившего в законную силу. При рассмотрении дела в судебной инстанции привлекаются материалы из наследственного дела, хранящегося в нотариальной конторе.

Согласно законодательным нормам претендовать на выделение доли вправе лица, не достигшие возраста 18 лет, на момент смерти завещателя. Прерогативой на обретение доли обладают также не родившиеся дети, находившиеся в утробе матери в период кончины наследодателя.

Если ребенок появляется на свет здоровым, то он считается наследником по умолчанию. На него станет рассчитываться доля.

Если дите рождается мертвым, то считается несуществующим и никаких прав на наследство не имеет.

Продажа квартиры

Право на обязательную долю в наследстве

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Поскольку наследственное право напрямую связано с имущественными вопросами, судебная практика по нему ведется очень активно.

Чтобы обеспечить максимально корректную трактовку законодательных положений, в 2012 году на пленуме Верховного Суда РФ были запротоколированы пояснения к различным аспектам юридического производства по наследственным делам.

Если наследодатель не оставил распорядительный документ, то наследование происходит в порядке очередности, определенной законом. Наследникам одной очереди полагаются равные доли.

Исключение составляют лица, вступающие в наследство на правах представления. Например, если после умершего наследника осталось двое детей, то его доля делится между ними в равных частях.

Сумма госпошлины при принятии наследства аналогична той, что удерживается при наличии завещания.

Размеры обязательного сбора за регистрацию права на наследство разных видов активов:

Наследуемое имуществоРазмер и процент пошлины

Квартира	По закону (без завещания)	По завещанию
Транспортное средство	0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн. руб. – иные наследники. 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн. руб. – иные наследники.
Недвижимость
Земля, земельный участок
Акции

При открытии наследства, не все категории родственников обязаны платить госпошлину. Например, если потенциальный наследник жил вместе с умершим человеком на протяжении последних 6 месяцев, то он освобождается от уплаты сбора. Дополнительно льготами пользуются:

инвалиды или участники ВОВ;
герои СССР/РФ;
кавалеры Ордена Славы.

Инвалиды 1 и 2 группы оплачивают 50% от начисленной суммы налога при наследовании имущества.

ГК РФ Раздел V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Свидетельство об имущественных правах выдается бесплатно:

несовершеннолетним наследникам;
лицам, признанным судом недееспособными и имеющим опекуна;
наследникам, являющимся родственниками наследодателя, погибшего во время исполнения служебного долга;
лицам, которым достались в порядке наследования страховые выплаты (личное или имущественное страхование), заработная плата, авторское вознаграждение или банковские вклады.

Для пользования льготными правами необходимо представить подтверждающие бумаги.

В интернете можно найти калькулятор для точного расчета размера взноса за наследство. Однако существует множество факторов, которые влияют на конечную сумму платежа. Например, стоимость наследуемых активов, количество участников, доля каждого претендента, наличие льготы.

Также при расчете суммы сбора можно использовать различные виды стоимости (инвентаризационную, рыночную, кадастровую). Наследник самостоятельно выбирает показатель для расчета. Нотариус не может настаивать на определенном виде оценки или давать рекомендации.

Выбор зависит от желания наследника.

Пример. После смерти родителей осталась 2-ком. квартира. Наследниками выступают две дочери, достигшие совершеннолетия. Завещание не составлялось. Оценочная стоимость объекта – 2 300 000 руб.

Существует несколько способов оплаты:

наличными. Оплата производится в любом банке на основании квитанции, которую выдает нотариус. Размер комиссии зависит от финансового учреждения;
через терминалы. Плательщику придется самостоятельно ввести реквизиты платежа, его назначение, наименование получателя и сумму взноса;
посредством интернета. Оплата производится на сайте государственных услуг (Госуслуги). Обязательным является распечатка квитанции, которая является подтверждением платежа.

Нотариус не имеет права самостоятельно принимать платежи. Его задача лишь следить за оплатой обязательного сбора.

Чтобы вступить в наследство заинтересованным лицам дается 6 месяцев. Отсчет времени начинается с момента смерти наследодателя. Наследники могут обратиться к нотариусу сразу после получения свидетельства о смерти.

За подачу первичного заявления претендентам нужно заплатить 100 руб. По истечении полугода потребуется повторно посетить нотариуса и оплатить нотариальную госпошлину в полном размере. За основу расчета суммы сбора берется экспертная оценка.

Ее можно заказать за месяц до совершения нотариального действия.

Заявление об ознакомлении с материалами наследственного дела подается нотариусу, а если он неизвестен, то в нотариальную палату региона. Такое заявление оформляется в простой письменной форме с указанием номера наследственного дела, либо с указанием наследодателя и даты открывшегося наследства. К заявлению прилагаются паспорт заявителя (наследника), и (или) доверенность представителя. Если дело находится в архиве, то его придется подождать.

Суды
Судебные приставы
Прокуратура
Следственные отделы
Отделы Полиции
ГИБДД
Миграционные отделы
Налоговые инспекции
МФЦ
Военкоматы
Администрации
ЗАГС
Пенсионные фонды
Соцзащита
Нотариусы

Калькуляторы
Госпошлины в суды
Документы для суда
Кадровая документация
Полезные инструкции
Ключевая ставка ЦБ РФ
Прожиточный минимум
МРОТ
Праздники в 2021 году
Коды регионов РФ

Наш коллектив
История и перспективы
Заслуги и достижения
Клиенты и партнёры
Общественная деятельность
География наших дел
Победа недели

Права и обязанности, которые не передаются по наследству.

Чтобы понять, как он происходит, начнем с первой очереди.

Итак, в первую очередь наследство могут принять самые близкие наследодателю люди. То, что в быту и называется «семьей» — папа/мама, муж/жена, дети. Как правило, если наследодатель не одинок, на первой очереди все и заканчивается. Если же семьи у него нет, или первоочередные наследники не могут или не хотят вступать в наследство, наступает черед второй наследственной очереди. Если и в ней та же ситуация – вступает третья, и так далее.

Какие же причины могут помещать наследникам первой очереди получить наследство по закону? Они следующие:

Никого из наследников первой очереди нет в живых, и прямых первоочередных наследников у них тоже нет
Имеющиеся наследники не имеют право на наследство (например, родители, лишенные родительских прав)
Имеющиеся наследники лишены права на наследство через суд, то есть, признаны недостойными наследниками (например, дети не платили алиментов престарелым родителям или супруг избивал жену, приближая ее кончину)
Никто из представителей первой очереди не заявил о своих правах на наследство в положенный законом срок или прямо написал отказ от наследства. Такое случается, когда в составе наследства содержится слишком много долговых обязательств, и их размер может превышать стоимость унаследованного имущества. Смысла в подобном «наследстве» немного. И некоторые предпочитают от него отказаться.

Далее все происходит по той же схеме: если ни один из представителей преимущественной очереди не принимает наследство, права переходят к очереди, находящейся уровнем ниже, и так до конца. Если никто из всех семи очередей наследство так и не принял, и нетрудоспособных иждивенцев у наследодателя не было, имущество, оставшееся после кончины наследодателя, получает название «выморочное», и достается муниципальному образованию или государству.

У наследодателя было три сына. Двое пережили его, а один умер годом раньше, оставив двоих детей. Наследство делится на три равных части – по числу сыновей-наследников. Долю умершего сына разделят между собой его дети. Они получат по половине доли, полагающейся их отцу. Если бы ребенок (внук наследодателя) у скончавшегося ранее сына был один, он наследовал бы долю своего отца целиком.

ВНИМАНИЕ! Существуют нюансы наследования супругами. По закону они получают равную со всеми остальными наследниками долю. Однако не следует забывать, что половина семейного имущества принадлежит супругу, независимо от того, на кого оно оформлено. То есть, если предметом наследства является квартира, принадлежащая наследодателю, то 1\2 ее является собственностью супруга. Следовательно, сначала супруг получает принадлежащую ему половину, а затем на равных условиях участвует в разделе наследства с остальными представителями очереди. «Супружеская половина» — это не наследство, это 50% совместно нажитого имущества мужа и жены, которая не была выделена при жизни супруга.

Наследники актуальной очереди получают все, независимо от того, сколько их. Другими словами, если у наследодателя, при отсутствии жены и детей, жива мать, то она станет единственной наследницей.

Невзирая на то, что ее остальные дети (браться и сестры наследодателя), могут полагать, что также имеют право на часть имущества умершего брата. При жизни матери – не имеют. После ее смерти наследство брата перейдет к ним в составе материнского наследства, поскольку тогда они будут являться наследниками первой очереди. Пока же их очередь вторая, не имеющая права наследования за усопшим.

Наследники по закону могут изначально не иметь права наследования, либо утратить его уже в ходе оформления наследства. Лишить наследника данного права может только суд.

Перечислим законные случаи лишения наследников прав на наследство по закону:

Наследование за детьми – это право родителя. Следовательно, родители, которых суд лишил родительских прав, лишаются и данного права
Наследники, которые совершали по отношению к наследодателю противоправные действия (причиняли ему физические и/или психологические страдания), признаются недостойными и лишаются права наследования по закону
Взрослые дети, которые не выполняли алиментные обязанности перед родителями, которые возложил на них суд, лишаются права на их наследство.
Если решения суда об алиментах не было, а дети просто отказывались помогать престарелым родителям, несмотря на крайнюю нужду, родственники, которые делали это за них, могут подать в суд. Подобное поведение считается основанием для признания наследника недостойным и лишения наследственных прав
Наследники, которые предпринимали попытки незаконно получить право на наследство, либо намеревались увеличить размер своей доли в ущерб интересам других наследников, также могут быть признаны недостойными и исключены из числа наследников очереди.

Если у вас остались вопросы, касающиеся данной темы, и вы не нашли на них ответов в рамках данной статьи, задайте их юристу нашего портала.

На портале Prav.io вы сможете найти адвоката, который поможет вам защитить свои права в ходе запутанного и сложного спора между родственниками о наследстве.

При наследовании права на земельные участки нотариус, прежде всего, запросит документы, определяющие права наследодателя. Не возникает вопросов, если земля принадлежала ему на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, он не переходит по наследству. В то же время, возведенные на нем дома, сооружения наследуются на общих основаниях.

Согласно ГК РФ (ст.617), если умирает гражданин, использующий недвижимое имущество на правах аренды, его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Арендодатель не вправе отказать правопреемникам, если они желают вступить в соглашение на оставшийся срок его действия. Более того, в документы не обязательно вносить изменения, поскольку наследник действует на основании закона.

Общее правило действует, если в соглашении не установлены специальные положения на такой случай, например:

право аренды прекращается в связи со смертью (ликвидацией) одной из сторон договора;
арендатор в качестве платы осуществляет реставрацию здания (другие услуги, неразрывно связанные с личностью гражданина);
арендатор не может передавать свои обязанности любым способом третьим лицам.

Большинство соглашений не содержит подобных ограничительных условий, в результате чего права по договору аренды при наследовании переходят к правопреемникам умершего арендатора. Если земельный участок находится в собственности государственных (муниципальных) органов, наследник вправе подать заявление на выкуп его в собственность в случае, когда на земле стоит дом, перешедший к нему по наследству (ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса). Аналогичный подход действует в отношении перехода прав по договору аренды зданий, сооружений и другой недвижимости.

Согласно действующему законодательству (№214-ФЗ) после смерти гражданина, заключившего при жизни договор долевого строительства (ДДС) многоэтажного жилого дома, его права и обязанности переходят к наследникам. Застройщик не может отказать им в перезаключении документа. При этом в состав наследства включаются права:

на получение объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию;
требования устранения недостатков построенной и переданной по акту квартиры;
требования на возврат излишне выплаченных сумм при уменьшении площади.

Наследник получает и все обязанности, связанные с такими объектами: внести недостающие средства, принять квартиру по акту и так далее. При этом не имеет значения, каким образом происходит наследование: по завещанию или по закону. Имущественное право по договору участия в ДДС включается в наследственное имущество нотариусом по месту открытия наследства.