Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2021 в мфц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2021 в мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

1. Планировка помещения.
2. Дата постройки дома.
3. Материалы, используемые для строительства объекта.
4. Этаж квартиры.
5. Площадь.
6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

• сделки, связанные недвижимым имуществом;
• переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
• выселение жильца через суд;
• изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
2. Сайт «Госуслуги».
3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
3. Подготовьте к приему пакет документов.
4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

1. Паспорт гражданина.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
4. Техпаспорт объекта.
5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

• Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
• Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
• Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

1. Недостаточное количество документов.
2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
3. Ошибки в заявлении.
4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

• Государственная программа «Молодой семье: доступное жилье» в МФЦ
• Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ?
• Оформление земельного участка в собственность в МФЦ
• Оформление дома по дачной амнистии в МФЦ
• Как получить выписку из домовой книги в МФЦ?
• Оформление временной регистрации в МФЦ
• Получение разрешения на временную регистрацию в МФЦ
• Оформление постоянной регистрации в МФЦ
• Оформление приватизации квартиры в МФЦ
• Передача показаний счётчиков в МФЦ

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

Предварительная запись позволяет определить конкретное время явки в МФЦ, что значительно удобнее.

4. Собрать полный перечень необходимых сведений.
5. Явиться в назначенное время с пакетом бумаг и написать при помощи специалиста заявление.
6. Получить на руки расписку о сдаче бумаг.
7. Прийти в назначенный срок за готовым свидетельством.

При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
5. Иные обоснованные причины.

После получения отказа обратившемуся лицу следует исправить выявленные ошибки и повторно подать заявление. Альтернативным вариантом является решение вопроса в судебном порядке.

Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

1. Оформление права владения на новостройку.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

В январе 2020 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
• наличие обременений и ограничений;
• сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
3. Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде
Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

• первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
• второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
• местоположение жилья (адрес);
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь квартиры;
• стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Есть несколько путей его получения. Можно заказать кадастровый паспорт через МФЦ, через Госуслуги или на сайте Росреестра. Следуя любым из этих путей, вы получите один и тот же документ. Поэтому выбирайте то, что удобней для вас.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1. Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2. Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

• паспорт того, кто пришел с заявлением;
• подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
• квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

• скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
• отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
• возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Согласно законодательному проекту «О государственном кадастре недвижимости» был определен список документов, необходимых для регистрации объектов недвижимости и введения их в эксплуатацию. До 2013 года для учета недвижимости использовались следующие документы:

• технический паспорт БТИ;
• план квартиры;
• проект.

После изменений в законодательстве по недвижимому имуществу добавились выписки из Единого государственного реестра недвижимости и паспорт. Согласно закону о кадастре в нем указывается кадастровый паспорт на квартиру и что это за документ. Последний необходим на территории России для учета всех объектов недвижимого имущества в Государственной палате кадастра. Для каждого жилого и нежилого объекта присваивается индивидуальный номер, описываются характеристики помещений, которые затем отображаются в паспорте. Документ позволяет подтвердить право собственности на жилье и осуществить сделку.

Кадастровый документ — это официальная и документальная форма учета недвижимости, право подтверждающая владение квартирой. Бланк содержит важные сведения технического характера и обоснование кадастровой стоимости, которая отражается в денежном эквиваленте после государственного определения цены за жильё.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру можно узнать согласно следующим операциям:

• обращение в государственную или частную инстанцию;
• оплата государственной пошлины;
• подготовка и предоставление пакета документации государственному служащему;
• получение готового документа.

Узнать, где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру, можно в Государственной кадастровой палате, многофункциональном центре или на портале Госуслуги.

Визит в отделение Росреестра позволяет заказать не только выписку, но и оформление кадастрового паспорта на квартиру. Здесь можно получить все сведения из Госкадастра.

Оформления через Росреестр имеет свои преимущества:

• оперативность рассмотрения поданного заявления;
• отсутствие очередей в виду профильного направления деятельности государственного учреждения;
• возможность дополнить пакет документации недостающими бумагами на месте.

Недостаток обращения касается только работающих людей. График посещения Росреестра составляет по всей стране с 9 часов до 18, а это не всегда удобно работающему населению (не всегда можно отпроситься с работы).

Желающим оформить документы на квартиру нет необходимости обращаться напрямую в Росреестр. Существуют иные способы оформления:

1. Обращение в МФЦ — самый удобный вариант. Гражданину необходимо взять талон на нужное время посещения (лично в отделении или записаться в электронную очередь на официальном сайте). Затем прийти в назначенное время и без очереди начать оформление (заполнить бланки, отдать документы, оплатить пошлину).
2. Оформиться на сайте Росреестра. Посещать отделение не обязательно, можно зарегистрироваться на сайте Росреестра и воспользоваться нужной услугой онлайн.
3. Также узнать, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги, можно на портале Госуслуги через личный кабинет.

Для получения необходимо выбрать один из способов оформления:

• в государственном учреждении;
• через интернет.

Для каждого из способов существует свой алгоритм получения:

Длительность изготовления зависит от выбранного способа оформления:

• в Росреестре на оформление отводится 5 рабочих дней (если с документами все в порядке, и они все в наличии);
• в МФЦ паспорт выдадут через 7-8 дней, так как они отвозят бумаги сначала в Росреестр, затем везут обратно и выдают у себя;
• на портале Госуслуги заявку обрабатывают в течении 1-2 дней, после чего сразу направляют на электронный адрес бланк паспорта. Бумажную версию затем можно получить через 4-5 дней после заполнения заявки в Росреестре;
• в Госкадастре на оформление отводится 20 рабочих дней, если квартира впервые ставится на учет.

Независимо от того, какой был выбран способ для подачи документов на получение кадастрового паспорта, перечень документов всегда будет один.

Он исчерпывающий и включает в себя следующие бумаги:

• документ, который удостоверяет личность заявителя, то есть паспорт;
• заявление, которое всегда пишется в соответствии с установленным образом, что можно сделать на месте, обратившись к специалисту;
• документ, подтверждающий право заявителя;
• договор, независимо от того о продаже он, покупке, дарении или аренде недвижимости;
• квитанция, подтверждающая тот факт, что государственная пошлина оплачена;
• документ, содержащий в себе все технические характеристики квартиры, он нужен только при перепланировке или при получении нового паспорта;
• доверенность, когда интересы заявителя представляет третье лицо.

Обращение в многофункциональные центры считается самым привлекательным способом получения кадастрового паспорта, поскольку такие структуры работают быстрее и качественнее. Кроме того МФЦ удобно для граждан и, несмотря на идентичность процедуры по получению паспорта и те же сроки, работают надёжнее, так как сосредоточены только на данном вопросе. Такие центры не предусматривают какой-то специфический перечень документов или требований к процедуре, всё так же, как и с другими вариантами.

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

• имущественные налоги;
• платежи за пользование квартирой;
• услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
• платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

• первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
• второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
• местоположение жилья (адрес);
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь квартиры;
• стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Как сделать кадастровый паспорт на жилье через МФЦ, Росреестр или Госуслуги

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

1. Оформление права владения на новостройку.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

• обращение в нужную инстанцию;
• оплата госпошлины;
• предоставление пакета нужных документов от собственника;
• ожидание готовности;
• получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

• скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
• отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
• возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

В 2021 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.

Органы, занимающиеся выдачей КП:

• Кадастровая палата;
• филиал МФЦ;
• заказать онлайн через сайт Росреестра
• портал Госуслуги

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.

Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.

Когда требуется:

• утеря/похищение бумаг;
• порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
• чернила выцвели;
• бумага изветшала от старости;
• размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.

Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ. Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.

По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.

Например:

· перепланировка;

· изменение площади;

· переименование объекта;

· изменение почтового адреса;

· изменение других неадресных характеристик;

· была смена собственника

Другой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.

Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он. Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.

Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого. И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».

Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:

· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);

· паспорт гражданина;

· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);

· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);

· свидетельство гражданина о браке (при наличии);

· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);

· диск, где виден технический план.

Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ. Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения. По необходимости запросит дополнительные справки.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2021 в мфц

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:

---

· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;

· имущество не считается недвижимостью;

· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);

· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;

· помещение связано с соседними, не изолировано.

Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.

В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.

Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.

• Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
• Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех)

Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

• для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника
• для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
• для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права. Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.
Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора! Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться.

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

1. Планировка помещения.
2. Дата постройки дома.
3. Материалы, используемые для строительства объекта.
4. Этаж квартиры.
5. Площадь.
6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

• сделки, связанные недвижимым имуществом;
• переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
• выселение жильца через суд;
• изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают. Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Есть несколько путей его получения. Можно заказать кадастровый паспорт через МФЦ, через Госуслуги или на сайте Росреестра. Следуя любым из этих путей, вы получите один и тот же документ. Поэтому выбирайте то, что удобней для вас.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1. Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2. Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

Похожие записи:

• Портфолио на высшую категорию воспитателя доу 2021
• Свидетельство о праве на наследство выдается на основании
• Претензии по наследству срок давности