Допускается ли совершение завещания двумя или более гражданами

Принят Государственной Думой 1 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 14 ноября 2001 года

РАЗДЕЛ V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Глава 61. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НАСЛЕДОВАНИИ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Статья 1111. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1113. Открытие наследства

Ранее законодательство предусматривало возможность получения наследства по завещанию, лично составленное одним гражданином, либо, при его отсутствии, в порядке очередности в зависимости от степени родства к умершему. Возможность написать распоряжение обоими супругами совместно появилась сравнительно недавно – с 1 июня 2021 года. Порядок и условия совершения такого волеизъявления регламентированы ст. 1118 ГК РФ.
Обязательным условием для составления документа является то, что брачные отношения должны быть оформлены официально. В противном выразить совместную волю о распоряжении своим имуществом в случае смерти не получится.

Самые горячие и психологически сложные тяжбы возникают, когда семье приходится делить имущество скончавшегося родственника. Цель нового закона — свести к минимуму такие конфликты и максимально упростить споры, особенно в случаях с несколькими наследниками.

Представим нередкую для нашего времени ситуацию. Мужчина женился, купил квартиру, завел детей. Через несколько лет семья распалась, наш герой повторно вступил в брак, приобрел еще одну квартиру и снова завел детей. А потом скончался. Вторая жена вынуждена сражаться с наследниками от предыдущего брака, которые, естественно, претендуют на большую долю наследства, а в идеале — на все. В этом случае защитить интересы жены поможет совместное завещание, в котором будет четко прописан порядок наследования.

Введение новеллы о возможности семейной пары оформить свое волеизъявление совместно имеет свои плюсы и минусы.
Так, плюсы такого способа передачи имущества наследникам следующие:

• отсутствие необходимости составлять два разных документа;
• упрощение процедуры раздела имущества наследниками;
• возможность совместным решением определить судьбу своего имущества;

Недостатками данного варианта распоряжения имуществом мужа и жены являются:

• при принятии наследства пережившим супругом (как правило по изложенным условиям в случае смерти одного из них) остальные наследники, указанные в документе, получают право унаследовать имущество лишь после смерти второго супруга, что зачастую приводит к судебным спорам;
• сложности распоряжения имуществом пережившим супругом с учетом наличия указанных в завещании прямых наследников данной собственности;
• предусмотренное законодательством право пережившего супруга оформить последующее распоряжение или отменить имеющееся, что не гарантирует исполнение воли умершего.

При расторжении брака между наследодателями оформленное волеизъявление прекращает свое действие.

Совместное завещание не заменяет личное завещание и брачный договор, но в некотором смысле соединяет и расширяет функции обоих документов.

В нем супруги могут:

• определить имущественную долю каждого и завещать ее кому угодно;
• завещать общее имущество кому угодно;
• разделить имущество на доли и завещать каждую долю кому-либо из наследников;
• указать, что будет с имуществом после смерти одного из супругов;
• лишить кого-либо из наследников права на имущество без указания причин.

При этом совместное завещание не влияет на распределение обязательных долей. Если среди наследников есть несовершеннолетние, нетрудоспособные или иждивенцы, они получают свою долю независимо от того, что указали завещатели.

Наследование по закону и завещанию

Форма данного вида распоряжения законодательно не установлено, поэтому оно пишется в свободном стиле, но при обязательном включении в него следующих пунктов:

• наименование документа;
• основание написания совместного распоряжения;
• персональная информация о наследодателях;
• сведения о наследниках, их личные данные;
• перечень передаваемого по наследству имущества (совместная и индивидуальная собственность супругов указываются отдельными перечнями);
• условия и порядок наследования и распределения долей;
• дата и место составления документа.

• Составляется обоими супругами. В одиночку написать общее завещание на себя и супруга категорически нельзя.
• Составляется супругами, состоящими в официальном браке (имеется свидетельство о браке).
• Обязательно заверяется нотариусом. Закон разрешает привести свидетелей или снимать процесс на видео.
• Может быть в любое время изменено одним из супругов. В этом случае второй супруг получает от нотариуса уведомление, что в завещание внесены поправки. Что именно изменилось, нотариус не сообщает.
• Может быть оспорено одним из супругов при жизни или после смерти второго.
• Может быть оспорено наследниками, если есть законный повод.
• Вступает в силу после смерти одного из супругов/обоих супругов.
• Теряет силу после развода или если брак был признан фиктивным до или после смерти одного из супругов.

В случае если после составления совместного завещания супруги примут решение изменить текст документа, то это можно сделать в стандартном порядке – путем обращения обоих супругов к нотариусу.

Изменение условий завещания в одностороннем порядке не предусматривается. В случае если один из супругов обратился к нотариусу для внесения изменений в завещание, то нотариус обязан уведомить о данном факте второго супруга.

Внесение изменений в завещание после смерти одного из супругов также не допускается.

Завещание о совместной собственности, составленное супругами и заверенное нотариально, теряет юридическую силу при официальном расторжении брака.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.04.2008 N 54-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 05.06.2012 N 51-ФЗ, от 02.10.2012 N 166-ФЗ, от 07.05.2013 N 100-ФЗ, от 23.07.2013 N 223-ФЗ, от 30.09.2013 N 260-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ, от 05.05.2014 N 124-ФЗ, от 15.02.2016 N 22-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ, от 30.03.2016 N 79-ФЗ, от 03.07.2016 N 227-ФЗ, от 03.07.2016 N 333-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ, от 19.07.2018 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 292-ФЗ, от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Принят
Государственной Думой
1 ноября 2001 года

Одобрен
Советом Федерации
14 ноября 2001 года

Части 1, 2, 4 Гражданского кодекса РФ включены в систему отдельными документами.

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Статья 1118 ГК РФ. Общие положения

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день и момент смерти, указанные в решении суда. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

Общие положения о наследовании по завещанию

— окажется завещанной только часть имущества (например, часть имущества завещатель приобрел после совершения завещания);

— или если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены как недостойные.

Действующие правила ГК РФ гласят, что каждый гражданин наделен правом по распоряжению собственным имуществом. Данный документ может быть составлен человеком, достигшим совершеннолетнего возраста и обладающим дееспособностью в полном объеме.

У многих граждан возникает вопрос о том, допускается ли совершение завещания через представителя. На данный вопрос законодательство РФ дает однозначный ответ — это невозможно. Нарушение данного правила влечет за собой грубейшие нарушения и, как следствие, последующее признание документа недействительным. Это касается как закрытого, так и открытого завещания.

В тех случаях, когда гражданин не может явиться в уполномоченный орган для составления и регистрации завещания, нотариус может оказать услугу по личному посещению лица.

Понятие «совершение завещания через представителя» само по себе противоречит принципам и нормам, установленным законодательством РФ. В таком случае будет отсутствовать свобода воли завещателя, так как решение станет принимать посторонний человек — представитель. Тогда весь смысл данной процедуры будет утерян. Такой документ не будет иметь абсолютно никакой юридической силы. Его легко можно будет признать недействительным в судебном порядке. В таком случае дальнейшее наследование будет проходить в соответствии с законом, без учета воли наследодателя, указанной в завещательном документе.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

1. Одной из отличительных особенностей ныне действующего законодательства о наследовании является приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону. Это представляется вполне логичным, так как именно посредством завещания наследодатель может наиболее приемлемым для себя образом выразить собственное волеизъявление в отношении принадлежащего ему имущества и решить судьбу этого имущества.

Наука.

Завещание — личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Б.С.Антимонов

1. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает правило о «завещательной дееспособности».

Право составить завещание принадлежит полностью дееспособному гражданину (ст. ст. 21, 27 ГК РФ). Данное правило представляется весьма важным, поскольку императивный характер анализируемой нормы полностью исключает возможность совершения завещания: 1) законными представителями от имени малолетних и недееспособных, в том числе и с согласия органов опеки и попечительства; 2) несовершеннолетними, как с согласия законных представителей, так и без такового, в том числе в отношении их возможности распоряжения имуществом по сделкам, указанным в п. 2 ст. 26 ГК РФ; 3) ограниченно дееспособными, в том числе и с согласия попечителя. Завещание, совершенное указанными лицами, следует квалифицировать как ничтожную сделку по основаниям ст. 168 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что вопрос о действительности завещания в зависимости от дееспособности завещателя разрешается на момент совершения завещания. Завещание, совершенное дееспособным лицом, не станет недействительным, если впоследствии завещатель полностью или частично утратит свою дееспособность (п. 1 ст. 29 и п. 1 ст. 30 ГК РФ), и наоборот, завещание, совершенное недееспособным лицом, дееспособность которого впоследствии будет восстановлена (п. 3 ст. 29, п. 2 ст. 30 ГК РФ), не делает завещание действительным.

2. Виды завещаний:

— в зависимости от формы завещания: нотариальное (ст. 1125 ГК РФ) и приравненное к нотариальному (ст. 1127);

— в зависимости от формы участия нотариуса в составлении завещания: открытое (ст. 1125 ГК РФ) и закрытое (ст. 1126 ГК РФ);

— в зависимости от обстоятельств, при которых совершается завещание: завещание при обычных обстоятельствах (ст. 1125 ГК РФ) и завещание при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ).

Наука.

Завещание как условная сделка. Возможно ли совершение завещания под условием в соответствии с правилами ст. 157 ГК РФ? В науке гражданского права существует несколько точек зрения на данный вопрос, однако большая часть ученых придерживается мнения, что завещание можно совершить лишь под отлагательным условием и только с учетом того, что это отлагательное условие наступит ко времени открытия наследства (например, сын наследодателя назначается наследником, если освободится от наркотической зависимости). Если же к моменту открытия наследства отлагательное условие не наступит, то необходимо признать, что само назначение наследника (под таким отлагательным условием) теряет свою силу и должно считаться недействительным.

Совершение завещания под отменительным условием не представляется возможным, поскольку если такое условие наступило до открытия наследства, то непонятно, какие субъективные права и обязанности наследника прекратились (правоотношение еще не возникло), а если после — то прекратится ли статус лица как наследника. Такого рода правовое положение лица, указанного в завещании наследником, противоречит бесспорному положению, что лицо, однажды став наследником, не может затем перестать быть им.

3. Квалификация завещания в п. 5 анализируемой нормы как односторонней сделки позволяет сделать однозначный вывод о том, что к завещанию в полном объеме применяются положения гл. 9 ГК РФ.

• Информационное письмо Банка России от 22.04.2021 N ИН-06-59/25 «Об информировании потребителей страховых услуг об условиях страховых продуктов, связанных с заражением новой коронавирусной инфекцией (COVID-19), и о недопустимости навязывания таких продуктов»
• Распоряжение Правительства РФ от 21.04.2021 N 1032-р «О внесении изменений в отдельные распоряжения Правительства РФ»
• Приказ Минпросвещения России от 21.04.2021 N 195 «О внесении изменений в Положение об Общественном совете при Министерстве просвещения Российской Федерации, утвержденное приказом Министерства просвещения Российской Федерации от 28 декабря 2018 г. N 346»
• Приказ Минпросвещения России от 28.12.2018 N 346 (ред. от 21.04.2021) «Об утверждении Положения об Общественном совете при Министерстве просвещения Российской Федерации и дополнительных (специфических) требований к общественным объединениям и иным негосударственным некоммерческим организациям, обладающим правом выдвижения кандидатур в члены Общественного совета при Министерстве просвещения Российской Федерации, и кандидатам в члены Общественного совета при Министерстве просвещения Российской Федерации»
• Указ Президента РФ от 20.04.2021 N 231 «О членах попечительского совета Фонда перспективных исследований»
• Указ Президента РФ от 20.04.2021 N 230 «О представителе Российской Федерации в Межгосударственной рабочей группе высокого уровня по вопросам Каспийского моря»
• Указ Президента РФ от 29.12.2012 N 1714 (ред. от 20.04.2021) «О попечительском совете Фонда перспективных исследований»
• Постановление Правительства РФ от 19.04.2021 N 618 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2016 г. N 858»
• Постановление Правительства РФ от 27.08.2016 N 858 (ред. от 19.04.2021) «О типовой форме трудового договора, заключаемого между работником и работодателем — субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям, и работником и работодателем — некоммерческой организацией»
• Распоряжение Правительства РФ от 17.04.2021 N 1016-р «О безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан объекта незавершенного строительства»

1. Право определять судьбу имущества на случай смерти является элементом правоспособности физического лица (гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина, лица без гражданства; далее для краткости — гражданина), что следует из ст. 18 ГК. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания (п. 1 коммент. ст.). Завещание — это односторонняя сделка, выражающаяся в личном распоряжении одного гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества, переход которого в порядке наследования допускается законом. Соответственно, наследование по завещанию — это порядок правопреемства, основанного на завещании наследодателя.

Исходя из п. 2 ст. 218 ГК завещание является одним из оснований перехода по наследству права собственности гражданина на имущество. Приоритет завещания как основания наследования состоит в том, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, специально установленных Гражданским кодексом (например, при недействительности завещания, непринятии наследниками по завещанию завещанного имущества или отказе от него каждым из них; либо если к моменту открытия наследства нет в живых указанных в завещании наследников (за исключением лиц, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства, — абз. 2 ст. 1111 ГК)). Именно поэтому, очевидно, в части третьей ГК, в отличие от ГК 1964 г., гл. 62 «Наследование по завещанию» стоит перед гл. 63 «Наследование по закону». Распространению завещательных распоряжений будет способствовать повышение общего уровня правовой культуры граждан, а также такие меры государственного регулирования, как состоявшаяся в 2006 г. отмена налога на имущество, переходящее в порядке наследования.

Завещание — это юридический документ, в котором дееспособный гражданин изъявляет желание в отношении перехода имущества тем или иным лицам в случае его кончины. При этом наследниками могут выступать и родственники, и совершенно посторонние люди.

Вопрос совершения завещания сегодня весьма актуален. О том, как составить завещательный документ в соответствии со всеми требованиями, кто вправе его совершать, сколько раз и т.п., расскажет эта статья.

Наследственное право Тест с ответами

Составить завещание может исключительно наследодатель. Совершение завещания через представителя невозможно, так как завещание через представителя написать нельзя.

Не допускается также оформление доверенности на какое-либо лицо с целью составления завещания. Любые попытки составить завещание не наследодателем, а неким иным лицом, противозаконны.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, стоимость оформления, образец — по ссылке.

Завещание пишется в произвольной форме, используется лишь приблизительный образец, содержащий:

• фамилии, имена, отчества наследников и наследодателя;
• описание наследуемой собственности;
• доли наследуемого имущества и условия наследования.

Какие категории лиц относятся к наследникам первой очереди без завещания и какие права они имеют, вы можете прочесть в нашей новой публикации.

Форма завещания — образец заполнения вы можете скачать тут.

1. Завещание признается законодателем единственным способом распоряжения имуществом на случай смерти. Совершение каких-либо иных сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества после смерти его обладателя, не допускается.

Речь идет прежде всего о договоре дарения. В п. 3 ст. 572 ГК прямо указывается, что договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Закрепление данного правила позволяет разграничить две сделки — дарение и завещание, что устраняет возможную конкуренцию посвященных им правовых норм.

Запрет на распоряжение имуществом на случай смерти каким-либо образом, кроме совершения завещания, предотвращает также заключение притворных сделок, целью которых мог бы стать уход от налога на наследство или обход строгих правил о форме завещания и т.д. В качестве примера такой притворной сделки можно привести договор безвозмездного пользования (договор ссуды), по которому имущество передается после смерти ссудодателя на срок 99 лет.

2. Совершение завещания возможно только лицами, обладающими дееспособностью в полном объеме. К таковым относятся граждане, достигшие 18 лет, а также 16-летние граждане, вступившие в брак (п. 2 ст. 21 ГК) либо эмансипированные в установленном порядке (ст. 27 ГК).

Долгое время в литературе дискутировался вопрос о возможности совершения завещания лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Судебная практика косвенно допускала возможность совершения завещания ограниченно дееспособным лицом с согласия попечителя (см. например, п. 2 Постановления Пленума ВС РСФСР от 04.05.90 N 4 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об ограничении дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами» ). Четкое указание в п. 2 комментируемой статьи на необходимость наличия у завещателя дееспособности в полном объеме ставит точку в этом вопросе.

1. Одной из отличительных особенностей ныне действующего законодательства о наследовании является приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону. Это представляется вполне логичным, так как именно посредством завещания наследодатель может наиболее приемлемым для себя образом выразить собственное волеизъявление в отношении принадлежащего ему имущества и решить судьбу этого имущества.

Свидетельством такого приоритета являются как формально-юридическая конструкция комментируемой статьи и в целом разд. V ГК РФ, в которых наследование по завещанию выдвинуто первым из оснований наследования, так и направленность целого ряда норм ГК РФ на побуждение граждан к совершению завещаний, а именно:

— установление и гарантированность законом принципа тайны завещания; в случае нарушения этой тайны завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными Кодексом (ст. 1123);

— установление принципа свободы завещания, в соответствии с которым завещателю обеспечены широкие возможности по распоряжению имуществом вплоть до лишения права на наследование кого-либо из наследников или ограничения их прав и т.п. (ст. 1119);

— снижение размера обязательной доли в наследственном имуществе с 2/3 до 1/2 (п. 1 ст. 1149);

— изменение порядка определения обязательной доли в наследственном имуществе (п. 2 ст. 1149);

— ограничение права на обязательную долю (п. 4 ст. 1149);

— возможность отстранения обязательного (необходимого) наследника от наследования как недостойного (п. 4 ст. 1117);

— возможность выбора формы совершения завещания (ст. ст. 1120, 1125 — 1128) и др.

2. Исходя из общих положений о завещании, названных в комментируемой статье, можно сформулировать понятие завещания. Завещание — односторонняя сделка, содержащая личное распоряжение физического лица на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в установленной законом форме.

3. Завещание — это сделка, носящая сугубо личный характер. Несмотря на указание, содержащееся в п. 2 комментируемой статьи, о том, что завещание может быть совершено гражданином, не вызывает сомнения, что круг субъектов, которые вправе совершить завещание, несколько шире. Завещание может быть совершено не только гражданином (как Российской Федерации, так и иностранного государства), но и лицом без гражданства. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем, за исключением случаев, предусмотренных законом. В отличие от ранее действовавшего законодательства перечень причин, по которым завещатель не может собственноручно подписать завещание, ввиду чего оно подписывается другим лицом (рукоприкладчиком), ограничен и является исчерпывающим. Такими причинами в соответствии с п. 3 ст. 1125 ГК РФ могут являться только физические недостатки, тяжелая болезнь либо неграмотность завещателя. В силу названных обстоятельств завещание по просьбе самого завещателя может быть подписано в присутствии нотариуса или должностного лица, его удостоверяющего, другим гражданином с указанием причин, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

Лицо, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя или более лицами не допускается.

Завещание должно быть совершено лично. В связи с этим не допускается совершение завещания от имени подопечного, а также посредством представительства какого бы то ни было предусмотренного законом вида.

На составление завещания не требуется согласия каких-либо лиц. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его оформления дееспособностью в полном объеме. В соответствии со ст. 21 ГК РФ дееспособность в полном объеме возникает по достижении гражданином 18-летнего возраста. Лица, не достигшие возраста 18 лет, вправе совершить завещание, только если они вступили в зарегистрированный брак либо эмансипированы в соответствии со ст. 27 ГК РФ.

Граждане, ограниченные судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, также не вправе совершить завещание, так как они совершают сделки только с согласия попечителей, а это противоречит природе завещания, в частности принципу личного характера завещания.

Более подробно о невозможности совершить завещание лицами, не обладающими дееспособностью в полном объеме, см. комментарий к ст. 1124 ГК РФ.

4. Более подробно о свободе завещания см. комментарий к ст. 1119 ГК РФ.

5. Завещание — это односторонняя сделка, т.е. сделка, для совершения которой в соответствии с законом необходимо и достаточно выражения воли одного лица. Для совершения завещания не требуется встречного волеизъявления наследника. Завещатель вправе в любой момент изменить завещание путем составления нового завещания, а также отменить его полностью или в части.

Завещание как сделка должно отвечать всем требованиям, предъявляемым законом к совершению сделок. К нему применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу завещания.

Завещание может быть признано недействительным по общим основаниям, установленным законом для признания сделок недействительными (ст. ст. 168 — 179 ГК) (как не соответствующее закону или иным правовым актам; совершенное гражданином, не обладающим дееспособностью в полном объеме, либо гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, и т.п.).

В ст. 1118 ГК РФ определено понятие завещания, согласно которому:

• распорядиться имуществом на случай смерти допускается лишь посредством совершения завещания;
• завещание может быть совершено гражданином, который обладает в момент его совершения дееспособностью в полном объеме;
• завещание совершается исключительно лично; установлен запрет на совершение завещания через представителя;
• завещание может включать распоряжение исключительно одного гражданина, установлен запрет на совершение завещания двумя или более гражданами;
• завещание — это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства.

Таким образом, завещание представляет собой распоряжение наследодателя собственным имуществом на случай его смерти, его «последнюю волю» относительно принадлежащего ему имущества, других прав, которое совершено в предусматриваемой законом форме и при соблюдении определённых правил.

Кем может быть совершено завещание

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1121 ГК РФ. Назначение и подназначение наследника в завещании

1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
   В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
   Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
   Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.
2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:
   нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
   лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
   граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
   неграмотные;
   граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
   лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.
3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.
4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:
   1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
   2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;
   3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
   4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;
   5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.
2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание.
   В остальном к такому завещанию соответственно применяются правила статей 1124 и 1125 настоящего Кодекса.
3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу.
4. Если в каком-либо из случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, гражданин, намеревающийся совершить завещание, высказывает желание пригласить для этого нотариуса и имеется разумная возможность выполнить это желание, лица, которым в соответствии с указанным пунктом предоставлено право удостоверить завещание, обязаны принять все меры для приглашения к завещателю нотариуса.

1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 — 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.
2. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации.
3. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами настоящего Кодекса. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 настоящего Кодекса.
4. Правила настоящей статьи соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Наследственное право. Комментарий к ГК РФ

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
   Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
   Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
   Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке. К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания

1. По сравнению с ранее действовавшими нормами наследственного права ст. 1124 содержит более развернутые и конкретизирующие правила о форме и порядке совершения завещания.

Как и прежнее законодательство, комментируемая статья в качестве общего правила предусматривает письменную форму завещания и удостоверение его нотариусом.

В изъятие из общего правила об удостоверении завещания нотариусом закон допускает возможность удостоверения завещания иными, кроме нотариуса, лицами. Перечень случаев, при которых завещание может быть удостоверено иным лицом, ограничен и указан в законе. Помимо нотариуса завещание может быть удостоверено:

уполномоченными на это должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации на территории других государств от имени Российской Федерации и уполномоченными должностными лицами местного самоуправления (п. 7 ст. 1125 ГК и ст. ст. 1, 37, 38 Основ законодательства о нотариате; см. также комментарий к ст. 1125);

уполномоченными должностными лицами некоторых учреждений и организаций. Перечень этих лиц, учреждений и организаций, а также условия, при которых завещания могут удостоверяться данными лицами, определены в законе (п. 1 ст. 1127 ГК);

уполномоченными служащими банка при удостоверении распоряжений завещателя на случай смерти своими правами на денежные средства в банке (п. 2 ст. 1128 ГК).

Нарушение правил о письменной форме завещания и его удостоверении нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом влечет недействительность завещания, которое в таких случаях в силу п. 1 ст. 165 ГК будет считаться ничтожным.

По мнению Н.К. Толчеева, несоблюдение правил о письменной форме завещания, прямо предусмотренных в качестве основания недействительности завещания, как и нарушение других содержащихся в законе запретов (в частности, таких, как недопустимость составления завещания недееспособным лицом, или через представителя, или совместно от имени двух и более лиц (ст. 1118 ГК), легко может быть установлено нотариусом при рассмотрении вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поэтому подтверждения недействительности такого завещания в судебном порядке в силу ст. ст. 166, 168, 171, 1124 ГК не требуется.

2. Закон впервые допустил единственное исключение из обязательности удостоверения завещания, указав, что не подлежат удостоверению завещания, совершенные в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК). Такие завещания составляются в простой письменной форме. Что касается закрытых завещаний, то хотя закон и не предусматривает их нотариального удостоверения, но они в обязательном порядке передаются нотариусу, который в подтверждение этого факта выдает завещателю свидетельство о принятии закрытого завещания по форме N 68, утвержденной Приказом Минюста России N 99.

3. В п. 2 комментируемой статьи также впервые в наследственном праве предусматриваются институт свидетелей как лиц, участвующих в наследственных правоотношениях, и предъявляемые к ним требования.

Закон допускает присутствие свидетелей при составлении, подписании, удостоверении, передаче завещания нотариусу. При этом при передаче нотариусу закрытого завещания, при вскрытии нотариусом конверта с закрытым завещанием и при оглашении закрытого завещания (п. п. 3, 4 ст. 1126 ГК) законодатель предусматривает обязательное присутствие свидетелей.

Обязательное присутствие свидетелей законом предусматривается также при подписании завещания, приравниваемого к нотариально удостоверенным завещаниям (п. 2 ст. 1127 ГК) и удостоверяемого лицами, указанными в ст. 1127 ГК, и при написании и подписании завещания, совершаемого в чрезвычайных обстоятельствах (абз. 2 п. 1 ст. 1129 ГК).

Во всех других случаях присутствие свидетеля допускается по желанию завещателя (п. 4 ст. 1125 ГК).

Количество свидетелей в указанных случаях регламентировано законом.

В отношении завещательных распоряжений, удостоверенных служащими банка (ст. 1128 ГК), следует отметить, что ни ГК, ни Постановление Правительства РФ N 351 не содержат положений об обязательности или о возможности присутствия свидетеля при совершении завещательного распоряжения в банке.

Что касается возможности присутствия свидетеля по желанию завещателя при удостоверении завещания нотариусом, то вряд ли следует говорить о его присутствии только при составлении, или подписании, или удостоверении завещания. В данном случае речь может идти о присутствии свидетеля на всех этапах совершения завещания, которые в совокупности как отдельные процессуальные действия составляют одно нотариальное действие — удостоверение завещания.

4. Вопрос о выборе свидетелей в законе не урегулирован, за исключением, пожалуй, только ситуации, когда завещание совершается в чрезвычайных обстоятельствах, т.е. в ситуации, при которой никто, кроме самого завещателя, свидетелей выбрать не может. Исходя из свободы завещания, представляется, что право выбора лица, которое будет выступать в роли свидетеля, изначально принадлежит самому завещателю как в случаях, когда присутствие свидетеля не обязательно, так и в случаях, когда присутствие свидетеля обязательно. Если у завещателя возникнут сложности с выбором кандидатуры свидетеля, то обеспечить выбор кандидатуры свидетеля в случаях, когда присутствие свидетеля обязательно, надлежит лицу, удостоверяющему завещание, поскольку отсутствие свидетеля влечет недействительность завещания.

При выборе кандидатуры свидетеля завещателю и (или) лицу, удостоверяющему завещание, следует руководствоваться требованиями, установленными законом.

5. В п. 2 ст. 1124 указан круг лиц, которые не могут быть свидетелями при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче закрытого завещания нотариусу.

Аналогичные требования установлены и для лиц, которые в предусмотренных законом случаях подписывают завещание вместо завещателя, т.е. выступают в качестве рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК).

• Статья 1118. Общие положения
• Статья 1119. Свобода завещания
• Статья 1120. Право завещать любое имущество
• Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
• Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
• Статья 1123. Тайна завещания
• Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание
• Статья 1126. Закрытое завещание
• Статья 1127. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям
• Статья 1128. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
• Статья 1129. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах
• Статья 1130. Отмена и изменение завещания
• Статья 1131. Недействительность завещания
• Статья 1132. Толкование завещания
• Статья 1133. Исполнение завещания
• Статья 1134. Исполнитель завещания
• Статья 1135. Полномочия исполнителя завещания
• Статья 1136. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания
• Статья 1137. Завещательный отказ
• Статья 1138. Исполнение завещательного отказа
• Статья 1139. Завещательное возложение
• Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение

• Часть первая гражданского кодекса. Часть первая гражданского кодекса
• Раздел I. Общие положения
• Подраздел 1. Основные положения
• Глава 1. Гражданское законодательство
• Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав
• Подраздел 2. Лица
• Глава 3. Граждане (физические лица)
• Глава 4. Юридические лица
• Параграф 1. Основные положения
• Параграф 2. Коммерческие корпоративные организации
• Параграф 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
• Параграф 6. Некоммерческие корпоративные организации
• Параграф 7. Некоммерческие унитарные организации
• Глава 5. Участие российской федерации, субъектов российской федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
• Подраздел 3. Объекты гражданских прав
• Глава 6. Общие положения
• Глава 7. Ценные бумаги
• Параграф 1. Общие положения
• Параграф 2. Документарные ценные бумаги
• Параграф 3. Бездокументарные ценные бумаги
• Глава 8. Нематериальные блага и их защита
• Подраздел 4. Сделки. решения собраний. представительство
• Глава 9. Сделки
• Параграф 1. Понятие, виды и форма сделок
• Параграф 2. Недействительность сделок
• Глава 9.1. Решения собраний
• Глава 10. Представительство. доверенность
• Подраздел 5. Сроки. исковая давность
• Глава 11. Исчисление сроков
• Глава 12. Исковая давность
• Раздел II. Право собственности и другие вещные права
• Глава 13. Общие положения
• Глава 14. Приобретение права собственности
• Глава 15. Прекращение права собственности
• Глава 16. Общая собственность
• Глава 17. Право собственности и другие вещные
• Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
• Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
• Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав
• Раздел III. Общая часть обязательственного права
• Подраздел 1. Общие положения об обязательствах
• Глава 21. Понятие обязательства
• Глава 22. Исполнение обязательств
• Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств
• Параграф 1. Общие положения
• Параграф 2. Неустойка
• Параграф 3. Залог
• Параграф 4. Удержание вещи
• Параграф 5. Поручительство
• Параграф 6. Независимая гарантия
• Параграф 7. Задаток
• Параграф 8. Обеспечительный платеж
• Глава 24. Перемена лиц в обязательстве
• Параграф 1. Переход прав кредитора к другому лицу
• Параграф 2. Перевод долга
• Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств
• Глава 26. Прекращение обязательств

Как оспорить завещание на квартиру

Физическое лицо-завещатель вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом так, чтобы один из наследников получил все имущество или распределить, назначив определенные доли наследства для каждого. Завещатель обозначает в своем распоряжении преемственность владения конкретными вещами каждым наследником.

Части имущества, наследуемые гражданами по завещанию, определяются так:

• самим наследодателем с обозначением доли от всего имущества в виде дробного числа. Он вправе указывать наименование конкретной вещи с указанием долей, приобретаемых каждым из наследников после смерти завещателя;
• порядок пользования неделимой вещью устанавливает стоимость наследуемых частей;
• в случае назначения наследников без указания их долей – наследство делится на равное количество долей.

Иногда завещание составляется только на часть имущества. Остальное наследство делится согласно нормам закона.

Пункт 1 статьи 1119 ГК России предусматривает способы лишения наследства всех или одного наследника. Намерения наследодателя должны быть включены следующими указаниями в тексте:

• прямым распоряжением о том, что конкретно такой-то наследник лишен наследства. Такое указание свидетельствует о том, что это лицо не должно претендовать не только на имущество, указанное в завещании, но и на вещи, распределяемые по закону;
• умалчиванием имени определенного физического лица, который вправе был бы получить свою долю. Полноправным наследником он будет только при распределении не завещанного имущества.

Все основные виды завещательных распоряжений не могут содержать указаний, противоречащих закону и нарушать интересы заинтересованных лиц.

Этот термин обозначает установление завещателем запасного наследника вместо основного, который по ряду причин выбывает из наследственного правопреемства. Подназначенным наследником устанавливается любое физическое лицо даже не входящее в круг наследников по закону.

Список отлагательных оснований, приводящих в действие распоряжение о субституции, предусмотрен действующим Гражданским кодексом России (п. 2 статьи 1112). Он включает:

• случай смерти основного наследника одновременно с наследодателем или до открытия наследства по завещанию;
• те же обстоятельства – при завещании по закону;
• случай кончины основного наследника, не успевшего принять наследство по завещанию;
• то же – при наследовании по закону;
• непринятие наследства назначенным наследником из личных побуждений;
• то же – при завещании по закону;
• основания недостойности наследования как наследниками по закону, так и по завещанию.

Обязательным условием принятия наследуемого имущества для наследника является выполнение особого завещательного распоряжения завещателя – завещательного отказа. Завещательный отказ (иначе – легат) – это передача конкретного имущества (периодических платежей) завещателя во владение отказополучателем.

Если у вас остались вопросы по статье 1118 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Существующая классификация видов имущества как правовых объектов, подразделяет его, прежде всего, на движимое и недвижимое. Понятие и виды недвижимого имущества закреплены в нормах ГК РФ.

В состав недвижимых объектов входят:

• квартиры, предприятия и другие постройки, причём как жилые, так и не жилые;
• земельные участки, недра и водоёмы, как части ландшафта, находящегося на определённой территории;
• морские судна, подлежащие государственной регистрации.

Существующие виды недвижимого имущества могут включать в себя и другие объекты хозяйственной деятельности, перемещение которых невозможно осуществить без ущерба в отношении их функций, назначения и реализации.

Отличительной чертой недвижимого имущества также является его обязательная регистрация.

Только при наличии всех необходимых юридических документов гражданин сможет доказать, что данная недвижимость действительно принадлежит ему, и управление, пользование и распоряжение ей происходит на законных основаниях. Список обязанностей владения недвижимостью включает в себя необходимость уплаты налогов и сборов. При наличии задолженности, должника могут лишить права собственности на имущество. Сохранить права должника возможно будет лишь при подтверждении факта отсутствия долгов или их своевременной уплаты.




Похожие записи:

• Дарственная или завещание лучше
• Нужно ли сро для субподрядчиков в 2021 году
• Перерасчет за отопление в 2021