Какие надо документы для вступление права на наследство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие надо документы для вступление права на наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Наследство: базовые понятия
- Основной список необходимых документов
- Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
- Документы для вступления в наследство на земельный участок
- Документы для вступления в наследство на автомобиль
- Документы для получения наследства через суд
- Документы для вступления в наследство по завещанию
- Документы для вступления в наследство без завещания
Для того чтобы оформить право на наследство по закону, необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства. Наследникам стоит придерживаться следующеей пошаговой инструкции правильного оформления наследства по закону после смерти родственника.
С датой открытия наследства обычно все понятно: она совпадает с датой смерти родственника или вынесения судебного решения о признании гражданина умершим. Местом открытия наследства является последний адрес проживания покойного. Обычно он совпадает с адресом официальной регистрации покойного. Но если прописки у него не было, то в качестве места открытия наследства может выступать адрес наследуемой недвижимости.
Для подтверждения места наследства нужно получить справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из ЕГРП.
Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:
- госпошлина за оформление наследства;
- нотариальные услуги;
- юридическая консультация;
- расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.
Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:
- 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
- 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.
Важно: квитанции на оплату госпошлины выдаются каждому наследнику. Её размер определятся пропорционально наследственной массе.
Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Гражданский кодекс, к большому сожалению, дает только общее понятие о том, что такое наследство, и как получить право на него, но он не указывает на обязательный перечень документов, которые для этого необходимы.
Поэтому при совершении оформления имущества, положенного по наследству нотариус требует у правопреемников определенный пакет документов, необходимый для завершения сделки.
- Они не должны содержать никаких исправлений, ошибок, помарок, сокращений, а также должны быть составлены на компьютерной технике или написаны шариковой либо перьевой ручкой. В некоторых случаях допускаются помарки, исправления, но они должны быть зафиксированы согласно инструкции. На примере это выглядит следующим образом. Исправлена дата. Значит тот, кто ее допустил должен написать «исправленному верить» и поставить свою подпись над строкой в этом месте (если это должностное лицо тогда и печать).
- Документы должны быть установленного образца. Если это технические паспорта на автомобили, и бумаги подтверждающие право собственности, то они должны быть заполнены и изготовлены таким образом, как этого требуют инструкции органов, выдавших их.
- Если существует несоответствие между анкетными данными умершего и правопреемника, хотя факт родства очевиден, то последний должен обратиться в судебную инстанцию, с исковым заявлением, и получить решение об исправлении своих анкетных данных чтобы они соответствовали поданным документам.
Срок вступления в наследство составляет полгода со дня смерти лица. Именно в течении данного времени нужно собрать все документы, либо произвести отказ.
Для того чтобы нотариус провел регистрацию наследственного имущества на конкретное лицо, оно должно собрать максимальный пакет справок и других бумаг.
Но перед тем как обращаться в контору, наследники должны, по возможности, найти все, что у них есть и принести нотариусу. Для оформления наследства необходимы следующие документы:
- свидетельство о том, что человек умер, которое выдается в органах регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС);
- документы, удостоверяющие личность гражданина, который обращается в нотариальную контору, то есть это паспорт, ИНН код, вид на жительство, или временное удостоверение гражданина (при утере паспорта);
- для иностранных граждан, также перечень вышеуказанных документов, но они должны быть переведены на русский язык;
- далее необходимо представить документы, которые подтверждают родство, сюда можно отнести свидетельства о рождении, браке, разводе, решение судов, если наследник обращался в эти органы с заявлением об установлении факта совместного проживания;
- справка о последнем месте проживания человека, который умер, это может быть также и выписка из домовой книги (для домовладения или коттеджа);
- в случае если правопреемство происходит по завещанию, значит необходимо предоставить его оригинал, который должен быть правильно оформленным;
- в этот перечень также входят справки и бумаги, подтверждающие факт владения умершим имуществом (движимым и недвижимым), но для каждого случая они отдельные;
- последнее, это представительские доверенности, если оформление правопреемства осуществляет представитель наследника (нотариальная доверенность, в которой четко указаны полномочия именно по вступлению в наследство).
Право на владение недвижимым имуществом (квартирой) возникает с момента его регистрации за конкретным лицом, поэтому бумаги необходимые для его оформления следующие.
- Документы, подтверждающие право собственности на весь объект жилой или коммерческой недвижимости, или его часть. Сюда относятся оригиналы договоров купли-продажи, дарения, мены, приобретение имущества на аукционах, а также распоряжение о разрешении приватизации. Если умершему принадлежит часть, значит свидетельство о праве собственности на нее, либо решения судов о разделе, выделе в натуре. К этому также нужно добавить обязательную выписку из государственного реестра, где будет указано, что имущество записано на конкретного человека. Техническая документация (техпаспорт БТИ) либо кадастровое дело.
- Если это земельный участок, и находящийся на нем дом, тогда ко всему вышеуказанному понадобится детальный технический план земельного участка, где будет четко расписано, сколько метров выделено под застройку, а сколько земли для обслуживания строения и под огород.
- Если происходит оформление дачного участка, который расположен в кооперативе, тогда нотариусу нужно будет принести справка с этого учреждения, что конкретный земельный надел был выделен умершему. Если это все приватизировано, значит, документы подтверждающие право собственности и соответствующую техническую или кадастровую документацию на землю и строения.
- Если в наследственную массу входят постройки, которые не требуют отдельного оформления, например, гараж, тогда подтверждением его наличия у умершего будет справка от органов муниципалитета что такое сооружение возведено, и под него была выделена земля. Это не касается капитальных гаражей, находящихся в кооперативах. Для них документы нужны такие, как и для дачного участка.
Ко всему этому нужно добавить, что под каждый объект недвижимого имущества должно быть подложено заключение или оценка реальной рыночной стоимости. Оно нужно для налоговых платежей.
Важно запомнить, что самый простой выход из ситуации по сбору технической документации на объекты недвижимости и земельные участки, является получение формы – 2 (справка о технической инвентаризации и учета таких объектов), выдающаяся БТИ или сотрудниками геокадастра.
Для того чтобы произошло оформление на машину, гражданин должен предоставить следующий пакет документов:
- прежде всего, это технический паспорт транспортного средства, в котором указаны номера двигателя, кузова;
- документ подтверждающий, что машина зарегистрирована и находится на учете в базе данных;
- последнее, это его оценочная стоимость, которую может дать лицензированный специалист.
Важно запомнить, что наличие водительских прав, для того чтобы получить автомобиль в наследство не нужно.
- Для получения акций необходимо обратится в специальный государственный орган, который занимается контролем за их движением (депозитарий).
- Его должностные лица обязаны выдать справку, в которой будет расписано движение акций конкретного предприятия, а также указана информация, какое их количество числится на наследодателе.
- Также должна быть оформлена выписка по делу, то есть расписано перемещение данных ценных бумаг по рынку и счетам.
Документы при вступлении в наследство могут существенно отличаться в зависимости от собственности. Пакет документов на наследство будет представлен некоторыми общеобязательными документами:
- Заявление о желании вступить в наследство;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Паспорт;
- Основания на получения наследства;
- Справка с места жительства наследодателя с паспортными данными.
Для оформления разных видов собственности могут понадобиться дополнительные бумаги. Особенности оформления рассмотрим подробнее.
Правильная подготовка бумаг дает возможность своевременно подготовить пакет, получить свидетельство собственника. Некоторые сложности возникают, если объект обладает неполной документацией.
Оформление квартиры для вступления в права собственника потребует наличия дополнительных бумаг.
Типовой пакет документов выглядит так:
- Акт оценки собственности;
- Технический паспорт.
Оформление недвижимости представляет собой самую большую сложность. Дополнительно могут понадобиться:
- Бумаги подтверждающие факт собственности;
- Подтверждение приватизации;
- Выписка ЕГРН;
- Справка БТИ;
- Кадастровый паспорт.
Специалисты нотариальной конторы могут сделать запрос в электронном виде на получение ряда бумаг.
Недостаток бумаг может послужить поводом для отказа при оформлении. Имущество может не быть включено в наследственную массу. Придется подготовить достаточно весомые аргументы, подкрепиться документацией, оплатить государственную пошлину, заняться оформлением через суд.
Ошибки, допущенные при оформлении, могут стать фатальными. Внимательно проверьте правильность указанных данных. Переоформить объект через Государственные органы при наличии неточностей будет невозможно. Крайне тяжело оформить объект, который не был приватизирован.
Наследники сталкиваются с множеством трудностей при оформлении бумаг. Для вступления в наследство по данному виду имущества подготовьте обязательно следующий комплект документов:
- Выписку ЕГРН;
- Бумаги подтверждающие собственность;
- Документы на земельный участок;
- Кадастровые бумаги;
- Подтверждение стоимости объекта (оценочной, кадастровой);
- Выписка об отсутствии задолженности по налогам на землю и частный дом.
Переоформление земли — трудоемкий процесс. Основные трудности возникают при наличии незавершенных объектов строительства, если процесс узаконивания строения был не завершен. Процесс будет идти через суд, где предстоит предоставить массу документации, доказывать факт принадлежности, вложения средств.
Оценка автомобиля — обязательный шаг на пути оформления транспортного средства. Обязательно наличие технического паспорта. Свидетельство о регистрации ТС (транспортного средства), документы из ГИБДД также необходимы. Если авто является частью долевого наследства, потребуется договор согласия сторон.
Транспортное средство представляет собой неделимое имущество. Если оно принадлежит нескольким наследникам, может быть принято решение его реализовать, средства разделить. Необходимо заключить соглашение о разделе, заверить документ нотариально.
С 2018 году существует ряд изменений упрощающих процедуру продаже таких ТС. Ставить на учет ГИБДД авто может собственник купивший ТС. Достаточно предоставить пакет документов подтверждающих право на наследство. Это позволяет сэкономить время и средства.
Какие документы нужны для вступления в наследство
После соблюдения всех формальностей, предоставления пакета документов нотариальная контора обязана в установленные сроки выдать свидетельство о праве на наследство. Бумага выдается не ранее, чем через шесть месяцев после кончины наследодателя.
Если все действия по оформлению были выполнены своевременно, правильно, последовательно, документ будет выдан. Бумага подтверждает получения прав на долю наследства, имеет юридическую силу, скрепляется печатью, подписью нотариуса.
В зависимости от специфики распределения, количества наследников, способов разделения имущества бумага может быть одна или несколько.
После получения документа можно приступить к процедуре перерегистрации собственности через Государственные органы.
Гражданский кодекс устанавливает приоритетное право наследования по завещанию (ст. 1118 ГК РФ). При этом наследодатель не ограничен в своих правах и может самостоятельно определять круг лиц, которых он хочет назначить наследниками.
| 1 | Право наследника по завещанию | Завещание | Получатель имущества |
| 2 | Право на обязательную долю | Решение суда о признании иждивенцем, документы, подтверждающие родственные связи, данные, подтверждающие нетрудоспособность |
Нетрудоспособный иждивенец |
| 3 | Право на обязательную долю | Свидетельство о рождении | Несовершеннолетний иждивенец |
| 4 | Право на супружескую долю | Свидетельство о заключении брака, брачный договор (при наличии) | Супруг покойного |
Получатель имущества в соответствии с волеизъявлением покойного должен предоставить оригинал завещания. При отсутствии такого документа необходимо выяснить его местонахождение.
Важно! Поиск завещания осуществляется на безвозмездной основе.
В этом окажет помощь нотариус. Информация выясняется из единого реестра. Если завещание составлялось у нотариуса по месту жительства, то он просто предоставит заявителю дубликат. В противном случае специалист сообщит местонахождение волеизъявления.
Одним из основных документов при вступлении в наслдстве явлется заявление. Бланк для заполнения можно получить у нотариуса.
Образец заявления о вступлении в наследство по завещанию
Без завещания для принятия имущества также нужно обратиться к нотариусу. В таком случае наследование осуществляется по закону (ст.1141 ГК РФ).
Кроме заявления и базового пакета документов наследник по закону предоставляет документы, которые подтверждают родство с покойным.
| 1 | Наличие официального брачного союза | Свидетельство о заключении брака | Супруг |
| 2 | Наличие кровных или усыновленных детей | Свидетельство о рождении наследников | Дети |
| 3 | Родительские права | Свидетельство о рождении покойного | Родители |
| 4 | Смену фамилии | Свидетельство о браке, о разводе, о смене фамилии | Любой наследник |
| 5 | Смену имени или отчества | Свидетельство о смене имени, отчества | Любой наследник |
Аналогичным образом подтверждаются родственные связи другими получателями.
При утере документа необходимо получить его дубликат в районном отделе ЗАГС по месту выдачи документа. Альтернативным вариантом является получение документа через МФЦ.
Если гражданин не может получить дубликат, то родственная связь устанавливается в судебном порядке. В этом случае необходимо приложить судебное решение.
Образец заявления о вступлении в наследство по закону
Кроме общей информации при вступлении в наследство нужно предоставить информацию о наследственном имуществе.
Перечень данных различается в зависимости от вида собственности:
- жилое помещение (квартира, дом);
- земельный участок;
- транспортное средство (автомобиль);
- банковские вклады;
- акции, ценные бумаги.
Важно! С 2015 года закон запрещает нотариусу истребовать от получателей имущества информацию об обременении объектов собственности. Эти данные нотариус должен запросить самостоятельно.
При наследовании земельного надела наследникам необходимо предоставить следующую информацию:
- планировка участка;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающая документация;
- бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам.
При наследовании автомобиля дополнительно нужно предоставить:
- паспорт транспортного средства (ПТС);
- свидетельство о регистрации.
Важно! При отсутствии перечисленных данных предоставляется справка из ГИБДД о том, что покойный являлся собственником.
При наследовании банковских вкладов наследникам необходимо предоставить:
- сберегательную книжку (при наличии);
- оригинал договора наследодателя с банком на открытие вклада;
- сведения о кредитной организации.
При наследовании ценных бумаг потребуется:
- полное наименование акционерного общества;
- выписка из реестра держателей акции;
- акт оценки стоимости.
Важно! Если предметом наследования являются только акции, потребуется выписка из счета-депо и оценочный акт.
Вне зависимости от способа наследования законом предусмотрена оплата госпошлины. К дополнительным расходам относится стоимость услуг нотариуса. Размер госпошлины зависит от очередности наследников и стоимости доли наследственного имущества.
Важно! Квитанция об оплате госпошлины является обязательным документом при оформлении наследства.
Расчет производится следующим образом:
- первая и вторая очередь (дети, супруг, братья, сестры, бабушки, дедушки или родители) – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 р.;
- прочие наследники – 0,6% от стоимости имущества, не более 1 000 000 р.
Оплата полного комплекса расходов при вступлении в наследство осуществляется каждым наследником отдельно (ст. 333.24 НК РФ).
Далеко не каждый наследник знает, какое именно имущество ему полагается и куда конкретно нужно обращаться. Во избежание каких-либо проблем и затяжных судебных процессов можно получить бесплатную консультацию у наших юристов.
Они вникнут в обстоятельства дела и подскажут, какие документы нужны для конкретного вида имущества.
Если ситуация находится в запущенном состоянии и нужно обращаться в суд, то юристы смогут представлять ваши интересы в судах различных инстанций.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Лучше всего делать это в присутствии юриста для того чтобы он мог заблаговременно исправить или предотвратить различные недочёты и ошибки. Это поможет избежать необходимости переписывать бумагу и потраченного впустую времени.
В обязательном порядке нужно указать причину обращения в суд. Это делается в письменной форме в качестве просьбы (например, прошу восстановить срок вступления в наследство). Можно указать несколько причин, если таковые имеются, в одной бумаге.
Кроме этого в документе должны присутствовать:
Само установление факта необходимо для того, чтобы получить свидетельство на имущество, которое было принято фактически, если это необходимо сделать после окончания срока принятия. То есть человек не подал заблаговременно заявления, но начал пользоваться своей долей наследства, ухаживал за ней, платил долги.
Для установления данного факта необходимо собрать документы, которые подтвердят факт вступления в наследство и с ними обратиться к нотариусу за заявлением на право наследования. После чего нужно пойти в суд, а затем получить свидетельство на имущество у нотариуса.
Итак, для вступления в наследство нужно собрать множество документов. Если по уважительной причине не удалось подать заявление вовремя, можно сделать это позже с помощью суда.
Принять наследство нужно в течение 6 месяцев. Точкой отсчета ст. 1114 ГК РФ признает день гибели человека. Если гражданин объявлен умершим, срок отсчитывают с момента вступления в силу судебного акта. Получить имущество по можно двумя способами:
-
Обращение к нотариусу. Наследство переходит к членам семьи (или иным наследникам) на основании заявления о принятии наследства. Заявления принимают нотариусы по месту проживания умершего. Под местом проживания понимается населенный пункт, где на момент смерти проживал (был зарегистрирован по месту жительства) наследодатель. Производство по наследственному делу открывается при поступлении нотариусу документов свидетельствующих об открытии наследства. Собрать документы для определения наследственного имущества и оформления свидетельств возможно позже. Если место жительства умершего неизвестно (например, отсутствует регистрация), то дело открывается по месту нахождения недвижимости. При отсутствии таковой значение приобретает адрес хранения наиболее дорогой вещи покойного.
-
Фактическое принятие. Статья 1153 ГК РФ допускает получение наследства путем совершения определенных действий. Таковым признается, например, совместное проживание (регистрация по месту жительства) с наследодателем на момент открытия наследства (смерти наследодателя). Транспорт можно перегнать в отдельный гараж, застраховать от кражи. Одежду, бытовую технику, ювелирные украшения – забрать в личное пользование. О получении имущества по наследству свидетельствуют расходы. Так, родственники могут погасить задолженность по коммунальным услугам, рассчитаться с кредиторами усопшего. Свидетельствует о вступлении в наследство и получение денег, причитающихся погибшему.
В отдельных случаях обращение к нотариусу становится обязательным. Примером служит оформление наследственных прав на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги. Условием регистрации прав является свидетельство. Оно требуется также при получении средств с банковских депозитов.
В 2021 году отдельные нотариальные услуги могут оказывать дистанционно. Однако на дела о наследстве поправки не распространяются. Минюст России лишь скорректировал порядок подачи заявлений. Теперь документы принимают дежурные конторы. Решение позволило обойти ограничительные меры, уменьшить угрозу пропуска сроков. Осталась у россиян и возможность отправки предварительно заверенных заявлений о принятии наследства почтой или путем передачи электронных документов.
Право на наследство возникает по закону либо по завещанию. Основания выдачи свидетельства в каждом случае будут разными. К заявлению придется приложить:
|
Родственная связь |
Воля усопшего |
|
Члены семьи призываются в порядке очередности. Первыми претендентами на наследство становятся дети, родители и супруги (ст. 1142 ГК РФ). Нотариусу такие заявители предъявляют свидетельства о браке, рождении, усыновлении. Остальные члены семьи призываются при отсутствии родственников первой очереди. Им нужно доказать кровную связь справками и выписками органов ЗАГС. Претенденты на наследство по праву представления обязаны также предъявить документы о смерти родителей (ст.1146 ГК РФ). |
Вступление в права осуществляется согласно завещанию. В рамках дела о наследстве, при открытии дела нотариус производит розыск завещания посредством Единой информационной системы нотариата (ЕИС ). Если у погибшего имелись обязательные наследники, им может быть выделена обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Право таких лиц подтверждается дополнительно. Нотариус запрашивает сведения о нетрудоспособности, инвалидности, совместном проживании. |
При обращении к нотариусу всем заявителям нужно иметь при себе удостоверение личности. От имени несовершеннолетних и недееспособных граждан в деле о наследстве могут участвовать родители, усыновители, опекуны или попечители.
Точно определить комплект приложений к заявлению нотариус сможет лишь в ходе предварительной консультации. Он будет зависеть от типа и состава имущества:
|
Наследство |
Каким будет перечень документов |
|
|
Общие |
Специальные |
|
|
Жилье и прочая недвижимость |
Документ, подтверждающий право усопшего на объект (договоры покупки, дарения, приватизации, мены, судебные акты, распоряжения о передаче из государственного или муниципального фонда и др.) |
Для формирования дела о наследстве потребуется справка о кадастровой или рыночной стоимости, паспорт технической инвентаризации, сведения о зарегистрированных в помещении жильцах. |
|
Земля |
К заявлению нужно приложить кадастровый паспорт, межевой план. Если по наследству передается земля с налоговой задолженностью, недоимку следует погасить. Квитанции станут дополнительным подтверждением принятия имущества. |
|
|
Транспорт |
Наследство оформляется на основании ПТС, регистрационного свидетельства. Паспорта на транспортные средства с 01.07.2017 года выдаются в электронной форме. Если в наследстве присутствует такой автомобиль, сведения следует запросить в территориальной инспекции. Информацию о наличии или отсутствии залогов нотариус проверит на сайте ФНП РФ. Для расчета государственной пошлины потребуется также заключение о рыночной стоимости машины. |
|
Нотариусы могут не требовать у заявителей выписку из ЕГРН, если по наследству передается зарегистрированная недвижимость . В таких случаях информация запрашивается по телекоммуникационным каналам в течение 3 дней (письмо Росреестра № 14-13778/17 от 27.11.2017 года). Представить сведения граждане вправе по личной инициативе в целях ускорения процедуры.
Если возникли споры о правах на наследство, разрешать их придется в судебном порядке. Постановление ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года относит к компетенции служителей Фемиды следующие вопросы:
-
передачу по наследству спорных долей в капитале компаний, акций, паев в кооперативах, прав на бизнес, землю;
-
подтверждение фактов родства;
-
истребование ценностей покойного из незаконного владения;
-
выплату стоимости активов в наследстве при невозможности выделения их в натуре;
-
взыскание задолженности погибшего гражданина;
-
восстановление пропущенных сроков.
Обратиться в суд придется также, если имущество принято, но документы не оформлены нотариально. В этом случае представить потребуется квитанции об оплате коммунальных услуг, страховые полисы, соглашения с охранными агентствами. Принимаются в качестве доказательства и свидетельские показания.
Отсутствие у умершего гражданина документов на имущество также станет основанием судебного разбирательства. Владение наследством придется доказывать. Члены семьи вправе сослаться на приобретательную давность (определение ВС РФ № 81-КГ18-15 от 31.07.2018 года) или привести иные аргументы.
Наследству и правилам его оформления посвящено немало разъяснений и обзоров практики. Наиболее острыми остаются дискуссии относительно стоимости оформления. Цена складывается из государственной пошлины и вознаграждения за техническое обслуживание.
Отчисления в бюджет зависят от оценки имущества. Сумма рассчитывается с опорой на кадастровую или рыночную стоимость ценностей в наследстве. Наличность и средства в банковских вкладах в калькуляцию не включают. Статья 333.24 НК РФ закрепляет следующий алгоритм:
-
дети, родители, супруги, полнородные сестры, братья – 0,3%, но не больше 100 000 руб;
-
остальные родственники и близкие люди – 0,6%, но не свыше 1 000 000 руб.
Оценка наследству дается в обязательном порядке. Однако выбор способа остается за заявителями. К такому выводу пришел Минфин России в письме № 03-05-06-03/19714 от 04.03.2017 года. За удостоверение копий, принятие охранных мер, вскрытие конверта с завещанием пошлина оплачивается отдельно.
Льготники могут рассчитывать на скидки. Им необходимо предъявить дополнительные документы. Уменьшить расходы на оформление прав на имущество помогут справки о регистрации в помещении, судебные решения о лишении/ограничении дееспособности, свидетельства о рождении несовершеннолетних, акты о присвоении инвалидности 1 и 2 групп.
Вознаграждение за техническое обслуживание по делам о наследстве удерживается согласно тарифам региональной нотариальной палаты. Нотариус берет на себя изготовление документов, рассылку запросов в банки, фонды и прочие организации, собирает сведения об обременениях. Ставки отличаются в разных субъектах РФ. Итоговая стоимость зависит от объема работы.
Единой инструкции законодательство не содержит. Процедура включает множество этапов, а споры о наследстве затягиваются на годы. Во избежание досадных ошибок и чрезмерных затрат обратиться за консультацией следует сразу после смерти гражданина.
Нотариус расскажет обо всех особенностях, составит список приложений к заявлению, обозначит сроки. При необходимости родственникам помогут собрать документы, организовать управление наследством до выдачи свидетельств и урегулировать конфликты.
Вступление в наследство через суд
Основной список включает документы, подтверждающие личность обратившегося наследника (паспорт, иное удостоверение личности), факт смерти наследодателя, место его жительства перед смертью (место открытия наследства), основание наследования. Наследственное дело открывается в любой нотариальной конторе, находящейся на территории района, где был прописан умерший.
- Наследство по завещанию. Для нотариуса — это основной документ, подтверждающий права наследников. Если завещание было закрытым, в нотариальную контору представляется удостоверенный протокол его вскрытия. Завещание существует в единственном экземпляре, и по разным причинам может быть не представлено нотариусу, а иногда и сознательно скрыто в корыстных интересах.
Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае пакет отличается своими особенностями.
Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.
Все объекты недвижимости, будь то квартира, гараж, дом или земельный участок, подлежат учету в государственном кадастре, а права собственности на них регистрируются в ЕГРН (Росреестр). Кроме того, в реестре недвижимости указана кадастровая стоимость объекта, на основании которой нотариус рассчитает размер госпошлины.
Если в наследство входит квартира (другие недвижимые объекты), неважно по завещанию или по закону, нотариусу нужны следующие документы:
- выписка из ЕГРН, которую можно запросить через портал Госуслуг или непосредственно на сайте Росреестра;
- правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследовании.
Что нужно нотариусу для оформления наследства в этом случае, зависит от многих обстоятельств. Он разъяснит наследникам, какие документы и где нужно взять, а при необходимости оформит запросы в государственные и иные регистрирующие органы. Если наследодатель был акционером АО, ЗАО, он мог иметь акции в документарном виде — в этом случае их номинальная стоимость известна. Если акции бездокументарные, необходима выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости акций, принадлежащих умершему лицу. Она запрашивается у Регистратора АО.
Перечень документов, необходимых нотариусу при вступлении в наследство, включающее долю в ООО, значительно больше.
- Правоустанавливающие документы наследодателя: учредительный договор, документы о приобретении доли ООО (договор купли-продажи должен быть нотариально заверен), протокол собрания о принятии в члены ООО с внесением доли в уставной капитал, договор уступки прав.
- Выписка из ЕГРЮЛ — в ней указаны доли собственников. Она должна быть выдана не ранее 5 дней назад.
- Устав общества — в нем прописываются условия наследования долей, и может быть установлено требовании о наличии согласия всех участников общества.
- Отчет независимой оценки о рыночной стоимости доли — при отказе принять наследника в ООО, общество обязано выплатить ему эквивалентную долю в денежном выражении.
- Справка ООО, подписанная руководителем и главным бухгалтером о полной оплате наследодателем доли в уставном капитале.
Что делать, если утрачены документы на наследуемое имущество?
Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.
В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:
- наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
- земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
- умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
- yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.
Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.
- Для граждан
- Для бизнеса
Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”
При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).
Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Документы для вступления в наследство: виды, содержание и порядок представления
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.
Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.
Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:
- бумага, доказывающая смерть завещателя;
- паспорт наследника;
- бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
- бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.
Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.
Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?
В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
- Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
- Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.
Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.
Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.
Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.
16.05.2016
Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома. Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель.
Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения.
Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.
Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти. Этому может воспрепятствовать ряд сложностей, которые следует разделить на группы:
1) дефекты правоустанавливающих документов: не указано местонахождение жилого дома либо неправильно указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя.
В судебном порядке данный вопрос можно разрешить, подав заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему;
2) утрачены правоустанавливающие документы наследодателя.
В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), она, наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным правоудостоверяющим документом. Если право собственности на жилой дом было зарегистрировано органом БТИ до 1998 года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.
Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, соответствующие архивные документы не удалось получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности. Вид права – собственность – обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство;
3) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о стоимости жилого дома.
Понедельник, 24 Марта 2014 12:31
Вступление в наследство осуществляется различными способами. Это может быть и подача заявления нотариусу. и фактическое принятие наследства. но в любом случае стать полноправным хозяином наследуемого имущества можно только при наличии полного пакета документов, включающего в себя:
Часто человек, оказавшись в роли наследника, не знает, где находятся такие бумаги как договор о купле-продаже недвижимости, приватизационные документы и т.д. Что же делать наследникам в тех случаях, когда документы, необходимые для вступления в наследство, утеряны?
Для вступления в наследство наследникам предоставляется шесть месяцев со дня смерти наследодателя, поэтому даже если у вас отсутствует часть документов, не стоит терять время.
Лучше сразу подать заявление нотариусу и предоставить ему хотя бы те бумаги, которые имеются.
Утраченные документы можно будет восстановить и принести в нотариальную контору (конечно, по согласованию с нотариусом) в течение шестимесячного срока. x
Правоустанавливающие бумаги определяют правообладателя, которому принадлежит то или иное имущество. Существует множество разновидностей правоустанавливающих бумаг, все зависит от того, каким образом имущество досталось человеку. К правоустанавливающим документам относятся такие бумаги (рассмотрим на примере квартиры):
Утрата правоустанавливающей документации — не самая большая проблема, поскольку любая сделка, в результате которой наследодатель стал обладателем того или иного имущества, могла быть удостоверена нотариально.
Так что если Вы не можете найти, к примеру, договор о купле-продаже квартиры наследодателя (до 31.01.1998 г.), обратитесь к нотариусу, который в свое время удостоверил сделку.
В архиве нотариальной конторы разыщут дубликат правоустанавливающих документов и предоставят его Вам.
Обращение к нотариусу предполагает не только личную явку, подкрепленную желанием совершить какой-то юридический акт, но и требует от обратившегося гражданина предварительной подготовки.
На этом этапе следует выяснить, какие документы нужно собрать для вступления в наследство.
В любом случае основным документом для обращения к нотариусу будет паспорт как гарант установления личности обратившегося. Без паспорта нотариальные действия проводиться не могут.