Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2021 по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2021 по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году

После смерти родственника для получения его наследственного имущества наследникам необходимо посетить нотариальную контору для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

Подать один из вариантов заявления необходимо нотариусу по месту открытия наследства, которым, согласно ст. 1115 ГК, является последнее место жительства усопшего или место нахождения его собственности.

Способ подачи заявитель выбирает самостоятельно: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо.

По прошествии полугода после смерти гражданина нотариус обязан всем призванным преемникам выдать свидетельство о праве на наследование.

Оно может быть выдано каждому наследнику отдельно, на каждый вид имущества или же на всех наследников вместе.

На этом этапе взимается нотариальная пошлина за вступление в наследство. Это, правда, не единственный платеж, который может потребовать нотариус.

Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.

Однако госпошлина за оформление наследства у нотариуса – далеко не единственный платеж. Мало того, что такая пошлина может складываться из нескольких сумм в зависимости от совершенных нотариусом действий. К ней также следует прибавить стоимость услуг правового и технического характера. Право на их оплату гарантирует нотариусу ст. 23 Основ законодательства о нотариате.

В отличие от госпошлин и нотариальных тарифов, стоимость этих услуг законодательством не урегулирована, поэтому устанавливается нотариусом по его собственному усмотрению.

В число таких услуг может войти юридическая консультация, составление и изготовление документов, посредничество в получении необходимых справок и тому подобное.

То, как рассчитывается госпошлина, прямо зависит от вида платежа, нотариальных действий, за которые сбор уплачивается, в отдельных случаях – от стоимости имущества, а также применяемой формулы.

Например, размер госпошлины на наследство близких родственников в 2021 году будет меньше, чем пошлина на наследство лиц, не состоящих в родстве. При расчете применяются разные формулы, поэтому целесообразно рассмотреть каждый платеж по отдельности.

Госпошлина за свидетельство о праве на наследство – один из обязательных платежей. Отказ от ее уплаты не позволит получить документ, без которого наследник не сможет оформить права на наследственное имущество.

Размер платежа в данном случае определяется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса и не зависит от основания, по которому происходит наследование. Так, пошлина взимается в размере:

• 0,3% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не более 100 тыс. рублей, если преемниками выступают супруги, дети, родители, а также братья и сестры;
• 0,6% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не больше 1 млн рублей для всех остальных правопреемников.

Госпошлина за выдачу свидетельства взимается с каждого наследника, получающего такой документ.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Но на госпошлине за свидетельство и судебных издержках расходы правопреемников не заканчиваются. Например, при получении в порядке наследования недвижимого имущества возникает необходимость его переоформления, что требует обязательной перерегистрации перехода прав.

В данном случае также взимается государственная пошлина, размеры которой определены пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Такая госпошлина, в частности, составляет 2 тыс. рублей для физлиц и 22 тыс. рублей для юрлиц.

Однако предусмотрены и исключения, касающиеся:

• прав на дачный, садовый и иной участок, предусмотренный для ведения личного хозяйства, строительства и т. п. – их регистрация обходится в 350 рублей;
• прав на долю в общей собственности на сельхозучастки – 100 рублей;
• прав на долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома – 200 рублей.

Как мы уже указывали, заявление в нотариальную контору на получение наследства может быть направлено разными способами, на выбор заявителя. Однако если заявление направляется нотариусу по почте или передается через третье лицо, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса, подпись на нем подлежит обязательному удостоверению ее подлинности.

За такие нотариальные действия нотариус также взыскивает с заявителя государственную пошлину, размеры которой определены пп. 21 п. 1 ст. 333.24 НК и составляют 100 рублей.

В целях сохранения наследственного имущества, а также защиты прав правопреемников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц, иногда нотариус принимает ряд мер по охране наследства и управлению им.

Он это делает по заявлению преемников, исполнителей завещаний, органов опеки, органов местного самоуправления и иных лиц, заинтересованных в сохранении собственности наследодателя.

В число указанных мер входит:

• опись и оценка имущества;
• помещение средств на собственный депозит;
• сообщение правоохранителям о наличии в наследственной массе оружия;
• заключение договора о доверительном управлении и так далее.

При совершении нотариусом таких действий он также имеет право на взыскание государственной пошлины, которая, согласно пп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК, составляет 600 рублей.

Кроме того, если меры охраны касаются помещения средств или ценных бумаг наследодателя на собственный депозит нотариуса, согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за это взимается госпошлина в размере 0,5% от стоимости, но не менее 1 тыс. рублей.

Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст. 333.25 НК, повышается на 50%.

Если наследников несколько, каждый из них уплачивает указанную пошлину самостоятельно.

Каким из способов, по завещанию или без завещания, получено наследство, при определении суммы налога с наследства близких родственников роли не играет.

Здесь учитываются такие обстоятельства как: степень родства наследника к завещателю, оценочная стоимость наследственной массы, жил ли наследник с завещателем в одном доме или квартире, имеются ли у наследника соответствующие льготы, его физическая дееспособность.

Порядок уплаты и размер госпошлины на наследство в России на 2021 год

Пп.11 и 12 п.22 статьи 333 НК РФ также перечислены лица, освобожденные от уплаты госпошлины при получении наследственного имущества.

К ним относятся:

• герои России и СССР;
• ветераны ВОВ и других боевых действий;
• служащие по контракту и военнообязанные;
• награжденные Орденом Славы;
• инвалиды I и II групп.

Еще одной группой людей, которым не нужно будет уплачивать пошлину при оформлении наследства, являются граждане, проживавшие с завещателем в одном доме или квартире более чем полгода. Они должны и на момент уплаты установленного сбора проживать в этом же жилом помещении.

На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.

Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:

1. инвентаризационной оценки;
2. оценки рыночной стоимости;
3. оценки кадастровой стоимости.

Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.

Помимо уплаты госпошлины при вступлении в наследство, наследник несет некоторые типы расходов (например, за оформление свидетельства, оценку предмета наследования и так далее). Одним из главных платежей, помимо пошлины, является оплата услуг нотариуса, так как без его сопровождения оформления права собственности на вещи завещателя может осуществляться только через суд.

Нотариус проводит сделки по оформлению наследства по закону и по завещанию. Если судебных споров по имуществу нет, лица, претендующие на имущество покойного, должны обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела.

Оформление наследственных правоотношений чаще всего происходит по месту последнего проживания (регистрации) покойного. Если речь идет о вступлении в права наследования по завещанию, обраться необходимо к специалисту, который составлял данный документ.

Такое распределение мест обращения наследников обусловлено тем, что у нотариуса, который принимал непосредственное участие в составлении завещательного документа, имеются копии самого завещания, а также другие документы, имеющие значение для дела.

Работа сотрудников нотариата включает следующие полномочия:

• осуществление открытия наследственной массы;
• предоставление информации лицам, претендующим на наследство, о перечне необходимых для вступления в наследство документов, а также для получения свидетельства о его получении;
• осуществление передачи бланка для написания заявления по наследству;
• консультирование клиентов о порядке оформления и получения наследства по закону или завещанию;
• предоставление сведений о размере госпошлины на наследство квартиры и иного имущества;
• проведение проверки завещания и прочих документов, подаваемых завещателем и его наследниками впоследствии;
• оформление массы наследственного типа;
• формирование свидетельства о праве на получение наследства, которое передается клиентам.

Консультируя по вопросам размера и порядка оплаты государственной пошлины за вступление в права наследования, нотариус не осуществляет прием данных денежных средств.

Налог на наследство близких родственников в 2021 году: когда и сколько платить

Если передача мелких вещей может быть осуществлена наследодателем до своей кончины лично, то для получения в наследство объекта недвижимости необходимо проводить оценку ее стоимости. Без проведения подобной оценки рассчитать верную сумму пошлины, не представляется возможным.

Примером расчета сумма пошлины может служить оценка квартиры. К примеру, квартира была оценена специалистом в два миллиона рублей. Соответственно, сумма госпошлины на наследство для близкого родственника будет рассчитана следующим образом:

1. 2 миллиона * 0,3 % = 6 тысяч рублей.
2. Для дальнего родственника или другого наследника по завещанию эта сумма, соответственно, будет в два раза больше.
3. Также оценка произведенного расчета будет отражаться на сумме, которую необходимо будет уплатить нотариусу, так как подобные их действия также оплачиваются в процентом соотношении к общей сумме.

Госпошлина за наследство по закону и по завещанию оплачивается в установленных законом размерах в обязательном порядке. Оплата производится на основании полученной от нотариуса квитанции либо на основании личного расчета дистанционно.

Способы оплаты могут быть различными. Распространенными способами являются три:

• перечисления денежных средств по указанным реквизитам через оператора в банке (в данном случае помимо суммы пошлины, потребуется заплатить комиссионный сбор);
• посредством платежных терминалов ,выбрав функцию и указав сумму;
• через онлайн-банкинг (в личном кабинете) плательщика.

Размер и порядок уплаты госпошлины на восстановление наследства такой же, как и при своевременной подаче заявления на вступление в наследственные права. Согласно 1154 статье российского Гражданского кодекса, гражданин должен вступить в право наследования в течение трех лет после кончины наследодателя. Если этот срок пропущен, его можно восстановить одним из двух способов:

• Путем обращения к тем наследникам, которые уже вступили в права наследования имущества усопшего, чтобы нотариальным путем переоформить на себя свидетельство на право собственности в отношении части наследственной массы, положенной заявителю.
• С помощью подачи иска о вступлении в права наследования в принудительном порядке. В этом случае наследник также несет на себе все судебные расходы, связанные с оформлением иска и уплатой госпошлины. Кроме того, истец обязан доказать, что причина пропуска срока у него уважительная. Обращаться в суд необходимо по последнему месту проживания (регистрации) наследодателя.

Все вопросы по уплате госпошлины за получение имущества в порядке наследования и размер госпошлины регулируются ст. 333.24 НК РФ.

В частности, в процессе вступления в наследство, нотариусу необходимо провести ряд предварительных действий, за каждую из услуг установлен свой тариф:

• за оглашение завещания установлена оплата в 300 рублей;
• для подтверждения подлинности подписей в нотариальной конторе запросят 100 р.;
• за принятие или/и удостоверение скрытого завещания придется заплатить 100 р.;
• для сохранности наследуемого имущества, которое обеспечивается нотариусом – 600 р.

За совершение нотариальных действий госпошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

• в случаях, когда совершение нотариальных действий в нотариальной конторе невозможно или нотариус выезжает по просьбе заявителя, размер госпошлины увеличивается в полтора раза;
• при наличии нескольких наследников государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
• оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия:

1. наличными – в кассе любого банке. Факт уплаты подтверждается квитанцией;
2. безналичная форма оплаты. Факт уплаты подтверждается платежным поручением с отметкой банка.

Наследники уплачивают государственную пошлину, при обращении за выдачей свидетельства о праве собственности – до выдачи документа.

Нотариусу, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.

Данные услуги включают:

• правовой анализ представленных документов;
• консультирование по вопросам применения норм законодательства;
• изготовление документов, копий;
• техническое обеспечение хранения документов;
• иные услуги правового и технического характера.

Предельный размер платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера устанавливается в каждом субъекте Российской Федерации на текущий год.

Состояла в браке 10 лет. Жили до самой смерти супруга вместе в одной квартире. Сейчас начала оформлять наследство. Должна ли оплачивать госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру?

Если вы документально подтвердите факт совместного проживания до смерти в данной квартире и проживание после смерти, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства. Можете предоставить справку о том, что вы прописаны по адресу наследодателя и показания свидетелей, подтверждающих совместное проживание.

Должны ли несовершеннолетние наследники оплачивать госпошлину?

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождаются от уплаты госпошлины.

С супругом были в разводе, но смогли сохранить хорошие отношения. Старший сын 23 лет проживал с отцом. Младший сын 9 лет со мной. В августе скоропостижно скончался бывший супруг. Осталась квартира, в которой он проживал совместно с сыном. Будут ли дети платить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство?

Ваши дети будут освобождены от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Младший сын не достиг совершеннолетия ко дню открытия наследства, а старший проживал с отцом на день смерти и продолжает проживать в этой квартире после смерти. Вам необходимо предоставить документы подтверждающие данные обстоятельства.

Умерла мама. Я единственная наследница, проживаю в другом городе. Завещания нет. Буду ли платить госпошлину за наследство?

Независимо от способа получения имущества за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно оплатить госпошлину. Для близких родственников (родители, супруг, дети, полнородные братья и сестры) – 03,% от стоимости имущества.

Для расчета размера госпошлины необходима оценка имущества и подтверждение вашего родства с наследодателем.

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)

В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.

Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.

Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.

Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:

• если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
• если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.

Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 году

После открытия наследства и получения свидетельства о праве собственности на то или иное имущество завещателя, наследнику нужно переоформить право собственности на себя. Для этого необходимо знать порядок оформления квартиры в собственность по наследству, а также срок регистрации права.

Любой наследник понимает, что после получения какого-либо имущества наследодателя, он должен оформить его соответствующим образом. Чтобы вступить в право наследования при отсутствии завещания, в первую очередь необходимо подать заявление на получении имущества покойного.

После этого нотариус нужно проверить, не было ли составлено завещание покойным. Если этот документ не обнаружен, распределение имущества усопшего осуществляется по закону. После получения свидетельства наследник должен обратиться в Росреестр для регистрации права.

Если покойный был прописан в данном помещении, необходимо незамедлительно выписать его оттуда. Для этого наследник должен обратиться в службу миграции со свидетельством о гибели указанного лица. На основании представленной бумаги заявитель получит выписку, которая подтвердит, что покойный выписан из квартиры.

При получении квартиры по завещанию особенностью ее получения является определение круга наследников. Так как в Российской Федерации действует свобода завещания, наследодатель может передать имущество любому лицу (в том числе государству).

Исключениями являются случаи, когда у завещателя есть обязательные наследники. К ним относятся:

• нетрудоспособные родители, находящиеся на пенсии по старости;
• дети несовершеннолетнего возраста;
• иждивенцы, находившиеся на обеспечении покойного в течение года до момента его смерти.

Заявитель для получения квартиры должен своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. По истечении шести месяцев, если наследник не заявил свои права на имущество покойного, завещание теряет силу. Тогда все имущество будет распределено в равных долях между наследниками первой очереди.

Восстановить пропущенный срок для получения наследства лицо, указанное в завещании, сможет только по решению суда, если представит документы, подтверждающие уважительность пропуска срока.

Чтобы получить завещанную квартиру, наследник должен подготовить следующий пакет бумаг:

1. Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя. Если этот факт был установлен решение суда, то нужен его оригинал и копия.
2. Доказательство родственных связей покойного с наследником (документ о рождении ребенка, свидетельство о браке и прочее).
3. Паспорт заявителя.
4. Бумага с места регистрации заявителя.
5. Бумага, подтверждающая право владения наследодателем данной квартирой.
6. Отчет о проведенной оценки недвижимого имущества.
7. Выписка о том, что у покойного нет долгов.
8. Завещание, подлинник (при наличии).
9. Документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины.
10. Нотариально заверенную доверенность (если переоформлением бумаг занимается представитель наследника).

Если у наследника имеются льготы, касающиеся размера подлежащей уплате государственной пошлины, он должен их предъявить нотариусу.

После того, как наследник получил свидетельство о получении квартиры в наследство, он должен переоформить объект недвижимости на себя. Без получения свидетельства о праве собственности гражданин не сможет совершать с жилым помещением никаких юридически значимых действий (продать, сдать в аренду, завещать, подарить).

Для совершения регистрационной процедуры заявитель должен обратиться в отдел Росреестра. С собой наследник должен взять пакет документов на квартиру, включая свидетельство на наследство, и документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины.

В Кадастровой Палате заявителю необходимо оформить выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП). Эта бумага станет подтверждением перехода права собственности на квартиру от покойного на наследника. После этого заявитель сможет осуществлять любые законные действия с объектом недвижимости.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Регистрационная процедура для наследников осуществляется в течение трех-пяти дней (рабочих). Если документы подаются через многофункциональный центр, срок готовности свидетельства о праве собственности может продлиться еще на несколько дней.

В настоящее время оформить все бумаги можно не только через МФЦ путем личного посещения, но и через сайт Госуслуг.

В первую очередь наследник должен оформить заявление. В нем необходимо указать следующие данные:

• данные паспорта наследника;
• адрес регистрации и места жительства;
• гражданство и семейное положение;
• день рождения;
• повод для обращения;
• суть заявления;
• вид и тип собственности;
• площадь жилого помещения;
• наличие ипотеки или другого обременения на квартире;
• номер объекта недвижимости (кадастровый);
• место расположения объекта;
• подпись и дата составления документа.

Если квартира оформляется на несовершеннолетнего, необходимо представить его документ о рождении и бумаги от представителя (родителя или опекуна).

Наследование квартиры — сделка, которая совершается с завидной частотой, как в России, так и за рубежом. Многочисленные собственники, боясь, что их объекты недвижимости попадут не в те руки, оформляют завещание на своих родственников, друзей или просто знакомых. По сути, оно может быть оформлено на кого угодно, по желанию ее составителя. Однако сами наследователи не всегда знают, что делать после обретения прав на имущество.

Оформление наследства осуществляется через нотариуса. Поэтому наследникам для вступления в свои права первым делом нужно обратиться именно к нему. Если было оставлено завещание, процедурой будет заниматься нотариус, который его заверил. При отсутствии завещания, правопреемники должны обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.

Госпошлину необходимо оплатить нотариусу до вступления в наследство, только после этого начнется процедура оформления.

Нотариус оказывает следующие услуги:

Нередко размер пошлины рассчитывается в процентном соотношении от суммы наследуемого объекта. Выплаты в госбюджет взимаются за совершение юридических действий служащих, чиновников, нотариуса, судьи.

Оплатить взнос в госказну придется при следующих действиях:

• за оформление свидетельства о преференции на имущество, передаваемое по наследству от умершего собственника;
• сохранность имущества (обеспечивается сотрудником нотариальной конторы);
• перерегистрация права собственности на наследуемый объект.

Получить свидетельство правопреемника близкая родня – родители, супруг, дети, а также наследники второй очереди – полнородные братья и сестры вправе при оплате 0,3% от общей стоимости наследственной массы. Однако объем платежа в целом не должен превышать 100 тыс.

ВНИМАНИЕ !!! Преемники последующих очередей обязуются оплатить 0,6% от стоимости приобретаемого имущества, но не более 1 млн. руб.

Принятие мер по сохранению передаваемого имущества обойдется в 600 руб. Сотрудник конторы осуществляет опись имущественной массы и передает на хранение кому-то из родственников скончавшегося.

Если получателем наследства выступает гражданин, то переход преференции собственности, регистрируемый в Росреестре, по сумме выйдет 2 тыс. При переходе прерогатив к юрлицу, последнему к оплате поступит счет в 22 тыс.

Регистрация прерогативы владения на дачный участок с постройками будет стоить 350 руб.

Взимание денежных средств в пользу государства не происходит при наследовании следующих имущественных объектов:

• Совместное с умершим жилище (при доказательстве общего проживания в последние годы жизни усопшего).
• Вознаграждения за авторство, пенсионные выплаты, вклады в финансовом учреждении.
• Финансы по страхованию.
• Имущество людей, скончавшихся при выполнении гражданского долга.
• Нажитое при жизни имущество полит репрессированных индивидов в прошлом.

Согласно зафиксированному правилу в статье 407 НК РФ от оплаты госпошлины освобождены:

• несовершеннолетние получатели наследства на период открытия дела;
• преемники, страдающие тяжелым психическим недугом;
• участники ВОВ;
• удостоенные звания героя Советского Союза или РФ;
• нетрудоспособные индивиды 1 и 2 группы;
• инвалиды с детства.

Ключевым основанием освобождения от оплаты является предоставление правоустанавливающего документа, доказывающего принадлежность к льготной категории граждан. Такими бумагами выступают – заключение из медучреждения, выписки из истории болезни, удостоверение о награде.

Для каждого индивидуального случая производится отдельный расчет сбора, подлежащего уплате в госказну.

На итоговую величину платежа оказывают влияние следующие факторы:

• Степень родства с усопшим. Так, мать умершего оплатит меньшую сумму, чем племянница (Пирогов оставил завещательное распоряжение, в котором зафиксировал деление имущества в равных пропорциях промеж его матерью и племянницей. При жизни он нажил двухкомнатную квартиру в центре города стоимостью 4 млн. руб. Соответственно, родительница заплатит 0,3% от суммы – 12 тыс., а племянница – 0,6% — 24 тыс.).
• Стоимость приобретаемого имущества. При обретении по факту наследования квартиры ценой в 1 млн. или дома в 3 млн., госпошлина в первом случае будет меньше, чем во втором.

ВНИМАНИЕ !!! Действующие нормы налогового законодательства не устанавливают различий между наследованием по закону или завещанию. Оплачивать сбор придется в обоих случаях.

Полагающийся к оплате сбор не подлежит делению промеж преемниками. Более того, каждый из получателей имущества оплачивает установленный платеж в полном объеме. Оплата госпошлины обязательна для всех наследников, за исключением индивидов, обладающих преференцией на льготу.

Нередко полученные имущественные объекты по наследству преемники стараются поскорее реализовать. В таком случае с полученных доходов индивиду предстоит оплатить подоходный сбор. Его объем составляет 13% от всей суммы вырученных финансов.

При этом согласно ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный вычет – подлежащая налогообложению сумма уменьшается на 1 млн. Например, Пуговкин продал квартиру, унаследованную от умершей тети, за 3 млн. руб. Ему после получения средств необходимо оплатить НДФЛ. Мужчина оплатит 13% из расчета от 2 млн. (поскольку воспользуется преференцией имущественного вычета).

Количество наследников оказывает главное влияние на то, сколько возьмет нотариус за оформление наследства. Заплатить пошлину в таком случае должен каждый из них.

Количество наследников оказывает главное влияние на сумму, которую возьмет за оформление документа о наследстве нотариус. В таком случае оплата равномерно распределяется между ними

Для начала дела о передачи наследства нужно написать заявление о желании участвовать в наследственном процессе. Делается это у нотариуса во время первого визита тогда, когда будет начат процесс. Сразу считается финальная плата нотариусу за предоставленные услуги. После надо заплатить за подтверждение о неподдельности подписей наследователей. Предварительно можно пройти консультацию, за нее, как правило, деньги не берут

На сумму за услуги нотариуса влияют только два фактора:

1. Величина самой пошлины, которая, как уже говорилось выше, определяется налоговым кодексом
2. Сам нотариус. За его услуги имеется фиксированная законодательством плата. Она имеет прямую зависимость от нотариального тарифа и города, в котором активна контора

Оплата нотариусу зависит от:

1. Того, какие отношения имелись между собственником и наследником. Были ли они сыном и отцом, братьями или друзьями
2. Общая цена всего наследия

Ближайшие родные (первостепенные и второстепенные наследники) отдадут 0.3 процента от всей суммы всего имущества, переходящего им. Сто тысяч рублей – максимум для такого платежа

Дальним родственникам и лицам, указанным в списке завещания, придется заплатить 0.6 процента от получаемого ими имущества. Здесь максимальная величина платежа – один миллион рублей

Нотариус никогда не занимается определением стоимости имущества, это всегда делает лично наследователь. Нет никаких критериев, имущество оценивается как угодно. Можно оценить все по рыночной или по кадастровой стоимости. Поэтому каждый случай будет абсолютно индивидуальным и иметь разную величину госпошлины, потому что оценка имущества у всех разная

Читать также: Недостойный наследник

Дополнительно к госпошлине, наследователю необходимо заплатить нотариальные платежи, в них также входят услуги профессионала по делам наследства

Стоимость формируется из несколько платежей. В их число входят: передача текста завещания (обойдется в триста рублей), плата за сохраннее имущества, которое доверил нотариус (также триста рублей) и доказательство того, что подписка не подделанная (сто рублей).

После смерти жены или мужа-наследодателя оплачивают такие нотариальные услуги:

• составление и заверение заявления о выделении супружеской конкретной доли — 900 р.;
• оформление нового свидетельства на частный дом, коммунальную комнату или иное наследство — 200 р.;
• оказание юридической консультации — 100 р.

За оказание конкретных нотариальных услуг по недвижимому имуществу платят не менее 3000 р.

Размер пошлины на квартиру при вступлении в наследство

Размер госпошлины рассчитывают по конкретной цене частного дома, коммунальной комнаты или иного жилья, которую установил профессиональный оценщик.

После смерти матери Иванову Г. С. досталась по наследству двухкомнатная квартира. По рекомендации нотариуса, Иванов Г. С. обратился к независимому профессиональному оценщику.

В итоге наследуемую квартиру оценили в 2 270 000 р. (рыночная цена). Затем, наследник обратился в местное БТИ. Там квартиру оценили в 820 000 р.

К своему нотариусу Иванов пришел с 2 справками об оценке квартиры (от оценщика и из БТИ). В первой ситуации, наследнику было предложено заплатить пошлину, равную 6810 р. = 0,3% * 2 270 000 р., а во втором — 2460 р. = 0,3% * 820 000 р. В итоге, Иванов выбрал второй, самый выгодный вариант.

При официальном принятии в наследство конкретного имущества необходимо знать, как в этой ситуации рассчитывают госпошлину. Ниже приведены два примера.

Читать так же: ​​Универсальное правопреемство

Первоначальные условия: по завещанию наследнику оставили однокомнатную квартиру и дачу. Кадастровая стоимость первого объекта недвижимости равна 1 000 000 р., а второго — 500 000 р.

По завещанию, супруг оставил собственную квартиру и дачу своей супруге, которая была с ним до самой смерти. В этой ситуации за наследование дачи платят такую пошлину — 1 500 р. = 0,3% * 500 000 р.

При переоформлении законных прав на унаследованную недвижимость вдова должна сходить в Росреестр и уплатить в бюджет такие госпошлины: 2 000 р. — на однокомнатную квартиру и 350 р. — на дачу с наделом. Итого, в этой ситуации за оформление конкретного наследственного имущества наследница заплатит 3 850 р. = 1 500 р. + 2000 р. + 350 р.

Усопший наследодатель-дедушка завещал свою квартиру и дачу внучке, которая живет в другом городе. В этой ситуации за переоформление имущества наследница должна заплатить такую сумму госпошлины = 9 000 р. (нотариусу) + 2 000 р. + 350 р. (в Росреестр) = 11 350 р.

При принятии определенного наследства наследники с 1 или 2 группой инвалидности платят 50% от конкретного тарифа по нотариальной услуге. Эту льготу предоставляют всем подобным категориям граждан-заявителям, вне зависимости от таких параметров:

• степени родства;
• установленной доли в наследстве;
• очереди официального наследования.

Похожие записи:

• Как перейти в другую поликлинику в Москве
• Минимальные пенсии в россии 2021 году по регионам
• Единовременное пособие при рождении 4 ребенка в Московской области