Документы при вступлении в наследство на землю и дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы при вступлении в наследство на землю и дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

• Наследство: базовые понятия
• Основной список необходимых документов
• Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
• Документы для вступления в наследство на земельный участок
• Документы для вступления в наследство на автомобиль
• Документы для получения наследства через суд
• Документы для вступления в наследство по завещанию
• Документы для вступления в наследство без завещания

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

• по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
• по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

• • написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
  • фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Независимо от способа принятия наследства, выбранного наследником, осуществить его важно в течение 6 месяцев. Исчисление указанного периода начинается с того дня, когда умер наследодатель.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

• • • который вписан в свидетельстве о смерти;
    • который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство. Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.

Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

• • 1. Явиться к нотариусу и написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. Этот шаг означает открытие наследственного дела.
    2. Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. Если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом.
    3. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).
    4. Нужно получить технический паспорт на здание в БТИ.
    5. Взять справку, которая подтвердит отсутствие долгов по налогу на землю и за дом.
    6. Провести оценку земельного участка и дома, которая будет являться основанием для расчета государственной пошлины.
    7. Подготовить все остальные документы, которые запросит нотариус для оформления наследства. Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
    8. Представить документы нотариусу для рассмотрения.
    9. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
    10. Получить свидетельство.

Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.

Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам. Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.

Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:

• движимое и недвижимое имущество;
• драгоценности;
• ценные бумаги;
• предметы обихода;
• награды;
• субъекты предпринимательской деятельности.

При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.

Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:

• длительная командировка;
• отсутствие на протяжении шестимесячного срока на территории государства;
• не владение информацией о судьбе наследодателя;
• личное состояние здоровья, не позволяющее осуществить сбор документов;
• уход за лежачими больными.

Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.

Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:

• паспорт;
• завещание, в случае если оно было составлено умершим;
• подтверждающие факт наличия родственных уз между наследодателем и наследником;
• об адресе проживания наследодателя до момента смерти;
• письменные отказы других наследников в случае их наличия.

Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.

Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу. Каждому претенденту на имущественное наследование следует иметь в наличии ксерокопированную версию документов, необходимых для открытия дела.

Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.

Для реализации процедуры следует подготовить бумаги:

• кадастровый паспорт;
• оценку земли, отражающая её стоимость на момент смерти умершего;
• документы, подтверждающие право собственности и её регистрацию в государственных органах;
• справку о наличии или об отсутствии обременений, связанных с арестом земли по ряду причин;
• документ, в историческом прошлом являющийся основанием для оформления свидетельства о праве собственности (Постановление, Распоряжение, Приказ Главы Администрации);
• выписку из единого реестра или справку об отсутствии информационного внесения в базу данных.

Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.

Мероприятие проводится в несколько этапов:

1. Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
2. Посещение нотариуса, заверившего завещание.
3. Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
4. Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
5. Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
6. Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
7. Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.

Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.

После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.

Важно: Согласно положениям налогового законодательства (п. 18 статьи 217 НК РФ), налог на полученное наследство не взимается, независимо от стоимости полученного имущества, так как он включён в госпошлину.

После оформления дома и участка в собственность на основании регистрации имущественных прав в Росреестре, на дом назначается имущественный налог, а на участок – земельный.

Документы для вступления в наследство на земельный участок

Срок оформления наследства на стадии нотариус: от 14 до 30 дней.

Далее, будет назначена дата получения свидетельства о наследстве, как правило не ранее 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Следом идет стадия регистрации прав на недвижимость: от 7 до 14 дней.

Если не уложились в полугодичный срок, возникает стадия суд: от 2 до 6 месяцев, исходя из объема наследуемой массы, количества участников этого действа, состояния документов, необходимости судебных экспертиз, запросов и прочих дополнительных процессуальных действий.

Средняя цена услуг по юридическому сопровождению составляет от 10 000 рублей за одну единицу недвижимого имущества. При судебном споре гонорар взимается отдельно и составляет около 20 000 рублей.

Денежная сумма, которую нужно будет оплатить нотариусу, рассчитывается по формуле: “государственная пошлина + технический сбор”.

Размер первой составляющей является фиксированным и три десятых процента от стоимости наследства, в том числе недвижимости (для первой и второй очередей), а для остальных – шесть десятых процента.

Общая сумма данного сбора при этом не должна превышать сто тысяч для детей, супругов, мамы, папы, родных сестер и братьев, а для остальных – один миллион рублей.

Что же главное в оформлении наследства? Помимо совершения определенного порядка действий и подготовки документов необходимо помнить и о сроках. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства на дом возможно только в течение полугода с даты смерти наследодателя.

Момент смерти наследодателя или дата вынесения решения о признании его погибшим является временем открытия наследства. С этого периода у наследников имеется полгода для предъявления своих прав.

По закону предусматривается возможность продления сроков оформления наследства. Так, при смене законной очередности или прав претендентов дополнительно на оформление вступления может быть выделено три месяца.

Если же срок вступления был пропущен, то его можно восстановить. Сделать это можно как по договоренности между всеми наследниками, так и при обращении в суд. В последнем случае заявителю необходимо будет доказать причину, по которой вступление в наследство в отведенные законом сроки было невозможным.

Вы можете узнать более подробно об оформлении наследства на дом, квартиру или иные виды наследства у нашего юриста. Задайте свой вопрос, и мы бесплатно проконсультируем вас.

Следуя рекомендациям ниже, наследнику будет намного проще пройти процедуру переоформления имущества по наследству на своё имя.

Сделать это нужно в конторе, за которой закреплен адрес, где было открыто наследство.

Нотариус даст рекомендации, объяснит, как действовать, скажет о недостающих документах.

Списки территорий, относящихся к конкретному нотариальному округу можно изучить в самой конторе, либо узнать в нотариальной палате вашего региона.

Имейте ввиду, что, как правило в конторах собираются большие очереди. По этой причине рекомендуется либо запастись терпением и располагать временем, либо записаться на прием заранее, если это практикуется. Отправляясь к нотариусу не забудьте взять оригинал документа, удостоверяющего вашу личность.

Процесс сбора документов может оказаться довольно сложным и кропотливым делом, так как необходимые документы нотариусу нужно будет получать в различных органах.

Первоначальный пакет:

• паспорт, а если наследнику не исполнилось 14 лет – свидетельство о рождении;
• справка формы № 9 с последнего места жительства наследодателя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о смерти;
• свидетельство о браке.

Если есть завещание, то оно, естественно, потребуется.

Перечень документов для оформления дома и земли по наследству, указан в таблице.

На дом	На землю
документ об инвентаризационной оценке дома на дату смерти наследодателя либо отчет независимой оценки	справка о кадастровой стоимости или отчет об оценке
свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо регистрационное удостоверение – в зависимости от периода возникновения права	свидетельство о государственной регистрации права собственности, регистрационное удостоверение – в зависимости от периода оформления права
документы, на основании которых возникало право ушедшего в иной мир родственника на жилое строение, коими выступают договоры, дарственные, передаточные акты, цессии	правоустанавливающие документы на земельный участок, в качестве которых могут выступать: договоры купли-продажи, дарения, мены
технический паспорт, кадастровый паспорт	межевой план, при необходимости
выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по внесению коммунальных платежей;	кадастровый паспорт
выписка из ЕГРП	выписка из ЕГРП

В случае отсутствия обозначенных документов, их необходимо либо самостоятельно восстановить путем обращения в архив, либо привлечь для этого дела профессиональных юристов.

Ввиду постоянных изменений действующего законодательства, введения новых форм, отмены стары, смены бланков, может возникнуть путаница. В зависимости от состояния документов, их соответствия фактическим параметрам недвижимости, года постройки или выдачи документов на землю могут потребоваться иные бумаги.

Оформление наследства в сельской местности

Финальным этапом является внесение соответствующей записи о вашем праве на недвижимость в государственный реестр – регистрация.

Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный центр или напрямую в Росреестр.

Перед подачей документов нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права в размере и по реквизитам, которые следует уточнить у администратора операционного зала.

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.

Документы на вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:

1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

1. Местоположение недвижимости.
2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
3. Схема дома.
4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

Как унаследовать земельный участок

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.

Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.

[1]

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

• Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
• Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

• Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
• Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Главное, что необходимо знать: дом и земельный участок передаются по наследству и соответственно наследуются как два самостоятельных объекта. Причем и дом, и земля могут стать объектами долевой собственности.

Автоматически с домом передается только тот участок земли, который требуется для использования и обслуживания постройки. Права на остальные сотки необходимо будет оформлять отдельно.

Всё начинается со смерти хозяина дома и земли, на которой он стоит. По Закону, с этого момента у наследника или наследников есть полгода для того, чтобы переписать на себя оставленное имущество.

Процедура обретения наследственной массы бывает двух видов:

1. Согласно законодательным нормам, когда покойный не позаботился о составлении завещания. В этом случае предусмотрена очерёдность родственников, которые могут заявить о своих правах на ценности, оставшиеся без законного владельца.
2. По завещанию. В данном случае наследственная масса должна перейти во владение тем, кого усопший посчитал достойными стать его приемниками. Последняя воля усопшего может быть оспорена его родными включёнными или не включёнными в завещание.

Как правильно вступить в наследство на землю и на дом

Если умерший не оставил завещания, тем, кто намеревается оформить на своё имя его дом и землю, нужно документально подтвердить родственные связи. Важно учитывать, что права приемников рассматриваются в строгой очередности. Законом предусмотрено 8 очередей. Если у усопшего остались родные из первой очереди:

• супруг или супруга (официальный);
• дети;
• родители,

родные из второй очереди (братья, сёстры и т. д.) могут претендовать на дом только в том случае, если более близкие родственники откажутся от своих прав.

Несколько иначе проходит процедура вступления в наследство по завещанию. В основе всего процесса будет последняя воля усопшего, в которой в качестве наследователей могут быть указаны один или несколько человек, как родственников, так и людей, никем не приходящихся умершему.

Завещание подаётся нотариусу вместе с другими обязательными документами. Нотариус должен проверить его законность. В большинстве случаев исполняется воля покойного. Изменения могут быть внесены, если в документе не указаны лица, у которых есть право на обязательную долю. На них оформляется не менее половины доли наследственной массы, которую они получили бы в том случае, если бы процесс опирался не на волю усопшего, а на Законодательство.

Так как у заявителя есть всего 6 месяцев на процедуру, нужно как можно быстрее обратиться к нотариусу. Для первой встречи требуется подготовить первичную документацию. Это:

1. Удостоверение личности соискателя.
2. Документы на собственность, оставленную хозяином. Это могут быть договора купли-продажи, свидетельство собственника и аналогичные бумаги официального характера.
3. Подтверждение смерти владельца собственности. Это официальный документ, составленный на гербовой бумаге, предоставляемый ЗАГСом. Чтобы его получить, нужно подать в отделение ЗАГСа:

• медицинское заключение о смерти наследодателя;
• удостоверение личности покойного.

4. Если не осталось завещания, документы подтверждающие родство и бумаги, указывающие на его степень.
5. Выписка из домовой книги, в которой, помимо самого усопшего, указываются лица, которые делили с ним жилплощадь. Вместо выписки можно предоставить справку о регистрации умершего по определённому месту жительства.
6. Доверенность. Этот документ необходим тогда, когда делами наследования занимаются не родственники или лица, указанные в завещании, а иные граждане, которым могло быть доверено обращение к нотариусу с целью оформления наследства.

Наследник должен документально доказать:

1. Своё право на наследство.
2. Смерть наследодателя.
3. Наличие у последнего прав на собственность.

Наследник подаёт первичные документы. После их изучения нотариус даёт ему необходимый перечень бумаг, необходимых для оформления прав на наследство.

Цель процедуры состоит в получении свидетельства о праве на наследство. Это документ, который соискатель получает после подачи перечисленных и дополнительных бумаг через полгода после смерти наследодателя.

В свидетельство вписываются следующие данные:

• площадь оформленного на заявителя недвижимого имущества;
• где располагается (адрес);
• кадастровый номер;
• доля заявителя и т. п.

По закону, в 2020 году предусмотрено 2 типа разделения:

1. Согласно пропорциям, прописным в завещании и с учётом лиц, имеющих право на долю.
2. В равных долях между представителями одной очереди.

В некоторых случаях допускается передача всего имущества одному наследнику. В приоритете тот, кто делил собственность с усопшим. При этом другие наследники должны получить материальную компенсацию: денежную или в виде доли от другого имущества.

Прежде, чем производить какие-либо действия с домом и землёй (в том числе перед сдачей в бессрочную аренду) следует начать процедуру. Для этого нужно заказать официальную справку у нотариального служащего.

Принцип его выбора должен быть территориальный. Это значит, что требуется выбрать специалиста по месту расположения наследуемого дома и земельного участка (если таковых слишком много, выбирают по первой букве фамилии — она должна совпадать с первой буквой фамилии умершего). При этом понадобятся следующие бумаги.

Как получить законное наследуемое имущество?

Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок:

• свидетельство смерти наследодателя;
• документ, свидетельствующий о наличии родства заявителя с умершим;
• справка, удостоверяющая снятие с учёта (выписку) человека из дома;
• завещание, официально подтверждённое у нотариуса (нужно оформлять при жизни бывшего владельца дома и участка земли; в противном случае наследование земельного участка и дома происходит по закону);

Важно! Завещание должно содержать отметку о том, что никаких изменений и отмены данного документа не производилось

• подтверждающий личность документ (паспорт);
• выписка из Единого госреестра о праве на недвижимость;
• свидетельство о праве наследовать конкретные недвижимые объекты;
• кадастровые справки, свидетельствующие о принадлежности земельного участка (в том числе кадастровый план);
• налоговый документ, подтверждающий отсутствие налоговых долгов (требуется только, если предыдущему собственнику недвижимое имущество досталось в дар).

Обратите внимание! Документы, указанные выше, должны предоставляться в подлинниках!

После получения подтверждающего наследство документа нужно оплатить пошлину в РБ. Сколько будет стоить, устанавливается в законодательном порядке российским правительством и имеет отличающийся размер для разных категорий наследников.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Цена недвижимости нестабильна. Для завершения процесса получения права на собственность наследодателя, необходимо предоставить документы, указывающие на стоимость объекта не на момент его приобретения, а на момент смерти владельца.

Для этого нужно обратиться в любую организацию, производящую на официальной основе оценку недвижимого имущества. На основе полученного документа будет рассчитываться государственная пошлина, которую обязан выплатить наследник.

В редких случаях нотариусы не запрашивают оценочную справку и при расчёте госпошлины опираются на инвентаризационную стоимость, указанную в техпаспорте.

На стоимость участка или дома влияют технические характеристики объекта, расположение, наличие определённой инфраструктуры и т. д.

Получив наследство, новый его владелец вправе распоряжаться собственностью на своё усмотрение. Он может поселиться в доме или квартире, возделывать землю, сдавать полученное в аренду, либо продать всё это за ненадобностью или необходимостью получить деньги.

Если будет принято решение сразу продать имущество, новому владельцу придётся в процессе его переоформления заплатить налог. Чтобы не платить его, нужно выждать 3-летний срок, который исчисляется со дня смерти бывшего владельца.

В жизни наследника может случится ситуация, в которой 6 — месячный срок принятия наследства будет пропущен. В таком случае есть два пути решения:

• принять наследство во внесудебном порядке (остальные наследники, уже вступившие в наследство, дадут свое согласие в письменной форме);
• восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.

Чтобы суд встал на сторону истца и восстановил ему пропущенный срок наследования, то необходимо доказать одно из двух обстоятельств:

• наследник не обладал и не мог обладать информацией о том, что наследодатель умер;
• пропуск срока произошел по иным уважительным причинам (длительная болезнь истца, не позволяющая совершать юридически — значимые действия).

Восстановление срока для того, чтобы принять наследство, возможно только в случае обращения наследником в суд в течение 6 месяцев с того дня, как прекратили свое действие причины, по которым был пропущен первоначальный срок (узнал о смерти наследодателя, окончил свое лечение).

А вот при пропуске срока для восстановления предыдущего срока, даже имея веские причины, суд откажет в иске и все права на наследство будут утрачены.

Вступление в право наследования — процесс достаточно трудоемкий

Важно четко соблюдать сроки, скрупулезно собирать документы. Терпение и уважительное отношение к остальным наследникам, если таковые имеются, будут залогом сохранения дружеских отношений и экономии времени

Заявление о желании вступить в наследство необходимо предоставить нотариальной конторе ведущей дело. Для подачи понадобится паспорт наследника, бумаги подтверждающие основания получения.

Законом установлена определенная последовательность:

• Подать заявление;
• Предоставить специалистам бумаги являющиеся основанием получения;
• Обратиться для оформления повторно;
• Получить свидетельства о наследстве.

Первичное заявление необходимо составить, передать нотариусу в шестимесячный срок. Заявление является выражением намерения получить положенное имущество.

Необходимо определить к какому нотариусу следует обратиться. Любая нотариальная организация имеет доступ к единой базе, где можно проверить существует ли завещание. Если документ составлен, обратиться предстоит по месту составления. При отсутствии заявления, обращаются по месту нахождения наследственной массы или проживания наследодателя. Если сроки подачи упущены по уважительной причине, продлить их возможно через суд.

Процедура оформления через суд — хлопотное, затратное мероприятие. Не всегда возможен положительный результат. Продление сроков возможно при наличии уважительных причин, документального подтверждения и свидетелей.

Через месяц после подачи иска судебный орган принимает решение удовлетворить или отказать претенденту. Если просьба удовлетворена, нотариус обязан аннулировать ранее выданные свидетельства. Правильный выбор судебного органа имеет огромное значение. Причиной отказа может стать обращение не к той инстанции.

Документы при вступлении в наследство могут существенно отличаться в зависимости от собственности. Пакет документов на наследство будет представлен некоторыми общеобязательными документами:

• Заявление о желании вступить в наследство;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Паспорт;
• Основания на получения наследства;
• Справка с места жительства наследодателя с паспортными данными.

Для оформления разных видов собственности могут понадобиться дополнительные бумаги. Особенности оформления рассмотрим подробнее.

Правильная подготовка бумаг дает возможность своевременно подготовить пакет, получить свидетельство собственника. Некоторые сложности возникают, если объект обладает неполной документацией.

Оформление квартиры для вступления в права собственника потребует наличия дополнительных бумаг.

Типовой пакет документов выглядит так:

• Акт оценки собственности;
• Технический паспорт.

Оформление недвижимости представляет собой самую большую сложность. Дополнительно могут понадобиться:

• Бумаги подтверждающие факт собственности;
• Подтверждение приватизации;
• Выписка ЕГРН;
• Справка БТИ;
• Кадастровый паспорт.

Специалисты нотариальной конторы могут сделать запрос в электронном виде на получение ряда бумаг.

Недостаток бумаг может послужить поводом для отказа при оформлении. Имущество может не быть включено в наследственную массу. Придется подготовить достаточно весомые аргументы, подкрепиться документацией, оплатить государственную пошлину, заняться оформлением через суд.

Ошибки, допущенные при оформлении, могут стать фатальными. Внимательно проверьте правильность указанных данных. Переоформить объект через Государственные органы при наличии неточностей будет невозможно. Крайне тяжело оформить объект, который не был приватизирован.

Наследники сталкиваются с множеством трудностей при оформлении бумаг. Для вступления в наследство по данному виду имущества подготовьте обязательно следующий комплект документов:

• Выписку ЕГРН;
• Бумаги подтверждающие собственность;
• Документы на земельный участок;
• Кадастровые бумаги;
• Подтверждение стоимости объекта (оценочной, кадастровой);
• Выписка об отсутствии задолженности по налогам на землю и частный дом.

Переоформление земли — трудоемкий процесс. Основные трудности возникают при наличии незавершенных объектов строительства, если процесс узаконивания строения был не завершен. Процесс будет идти через суд, где предстоит предоставить массу документации, доказывать факт принадлежности, вложения средств.

Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю

Оценка автомобиля — обязательный шаг на пути оформления транспортного средства. Обязательно наличие технического паспорта. Свидетельство о регистрации ТС (транспортного средства), документы из ГИБДД также необходимы. Если авто является частью долевого наследства, потребуется договор согласия сторон.

Транспортное средство представляет собой неделимое имущество. Если оно принадлежит нескольким наследникам, может быть принято решение его реализовать, средства разделить. Необходимо заключить соглашение о разделе, заверить документ нотариально.

С 2018 году существует ряд изменений упрощающих процедуру продаже таких ТС. Ставить на учет ГИБДД авто может собственник купивший ТС. Достаточно предоставить пакет документов подтверждающих право на наследство. Это позволяет сэкономить время и средства.

Далеко не всегда существует возможность заняться оформление собственноручно. Гражданин имеет право обратиться за помощью по оформлению. Доверенное лицо должно иметь доверенность на проведения действий от лица наследника. Документация должна быть оформлена по всем требования Государства.

Грамотный юрист способен намного ускорить процесс переоформления собственности. Особую актуальность услуга имеет при географической удаленности наследственной массы.

После соблюдения всех формальностей, предоставления пакета документов нотариальная контора обязана в установленные сроки выдать свидетельство о праве на наследство. Бумага выдается не ранее, чем через шесть месяцев после кончины наследодателя.

Если все действия по оформлению были выполнены своевременно, правильно, последовательно, документ будет выдан. Бумага подтверждает получения прав на долю наследства, имеет юридическую силу, скрепляется печатью, подписью нотариуса.

В зависимости от специфики распределения, количества наследников, способов разделения имущества бумага может быть одна или несколько.

После получения документа можно приступить к процедуре перерегистрации собственности через Государственные органы.

Наследодатель самостоятельно определяет, кому завещать дом или другое имущество. Такой принцип обеспечивает свободу наследодателя. Однако такая свобода не является неограниченной. В соответствии с законом, даже если наследодатель не включил в круг наследников своих родителей, несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга(и) или иждивенцев, такое завещание не будет иметь законной силы. Эти категории наследников должны получить не меньше 50% материальных благ, которые были в собственности наследователя.

Бесплатно оформить дом в собственность по наследству не получится.
Придётся заплатить:

• за изготовление техпаспорта в БТИ (от 1,5 тыс. руб.);
• за выписки из регпалаты на дом и о зарегистрированных на него правах (400 и 730 руб. соответственно);
• за отчёт о рыночной стоимости дома (от 5 тыс. руб.), варьируется в зависимости от характеристик дома (площадь, этажность).
• за услуги нотариуса по подготовке документов и другие действия (100 руб. за удостоверение подписей, 300 руб. за вскрытие завещания и др.).
• госпошлину за свидетельство на дом, выданное нотариусом. Считается она исходя из рыночной или кадастровой стоимости дома. Размер госпошлины за наследство дома для родственников – 0,3% стоимости дома, для остальных – о,6%. Есть верхний предел – не больше 100 тыс. для родных, не выше миллиона для всех остальных.
• госпошлина в регпалате стоит 2 тыс. руб.

Важное исключение: не обязаны платить пошлину за оформление дома по наследству те наследники, которые жили в этом доме до и продолжают жить после кончины наследодателя. Чтобы право на освобождение обосновать, будет достаточно штампа в паспорте о прописке по этому адресу.

Наследование частного дома предполагает проведение следующих действий:

• Обращение в нотариальную контору с заявлением должно состояться в течение 6 месяцев после того, как наследодатель ушел из жизни.
• Требуется подготовить необходимые документы на наследование дома, то есть после подачи заявления с просьбой оформить наследство надо представить:

1. свидетельство, удостоверяющее кончину наследодателя,
2. документы о том, что претендент(ы) на наследство являются родственниками наследодателя, завещание (если оно есть в наличии),
3. документы, доказывающие права наследодателя на дом,
4. выписка на основании записи в домовой книги о том, что наследодатель проживал в этом доме,
5. свидетельство о браке, в котором состоял наследодатель,
6. кадастровый паспорт участка, где расположен дом,
7. техпаспорт на дом, в котором указана стоимость дома,
8. справку, свидетельствующую, что дело о наследовании открыто.

• Через 6 месяцев надо получить свидетельство о наследстве на дом, которое подготовит нотариус.

Таким образом, чтобы вступить в наследство на дом необходимо обратиться к нотариусу в срок, составляющий 6 месяцев после установления факта кончины наследодателя. Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве на дом следует предоставить в регистрационный центр и получить свидетельство о том, что дом стал собственностью наследника.

Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН. Она предоставляется всем желающим. Такая выписка подтверждает право собственности наследодателя. Дополнительно в Росреестре можно запросить копию правоустанавливающего документа, на основе которого была проведена регистрация сделки.

Если собственность на дом не была оформлена и документов нет, необходимо обратиться в районную администрацию. Там предоставят копию документов, если дом был передан от государства. Данные документы может получить и нотариус, сделав соответствующие запросы.

Если собственность не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Его необходимо передать нотариусу, чтобы он открыл наследственное дело.

Важно обратиться в суд как можно быстрее, так как разбирательство может длиться несколько месяцев. Важно, чтобы осталось время на обращение к нотариусу с документами до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока.

Вопреки всеобщему стереотипу, наличие завещательного документа еще не является гарантией его исполнения.

Так, когда при составлении или оформлении бумаг были допущены юридические ошибки или неточности, суд вправе отменить выполнение такого документа. Поэтому, как оформить завещание на дом правильно подскажет компетентный юрист.

Вместе с тем нельзя забывать о таком понятии, как обязательная доля в наследстве. То есть при разделе собственности на ключевое место становится не завещание, а норма права, регулирующая раздел собственности между обязательными категориями лиц.

Список таких субъектов ограниченный и включает:

• несовершеннолетних детей (независимо от того, является ли родство биологическим или юридическим);
• лица, которые длительное время (более 1 года) находились на удержании умершего;
• близкие родственники, которые имеют инвалидность или достигли пенсионного возраста.

Бывает, что до того, как вступить в наследство, необходимо отстоять свои права на наследуемую собственность. Это касается тех случаев, когда субъекту приходится оспаривать завещание.

Нужно учесть, что это очень сложная и длительная процедура, сложность проведения которой связана с нежеланием судей отменять последнюю волю умершего – наследодателя. Но, ежели истец сможет предоставить веские основания для отмены документа, то иск будет, непременно, удовлетворен. Гарантией защиты своих интересов в суде является обширная и весомая доказательная база.

Прежде, необходимо отметить основания, которые могут стать причиной аннулирования завещания:

• юридические ошибки;
• нарушение процедуры составления;
• отсутствие свободной воли наследодателя;
• применение обмана и мошенничества.

Итак, к документам, которые могут быть использованы для отмены завещания, можно отнести:

• показания свидетелей (соседи, другие родственники, знакомые, работники медицинских учреждений и сервисных служб);
• медицинские справки и выписки, заключения профильных экспертиз (например, психиатрическая, подтверждающая невозможность осознавать свои действия);
• фото, видео и аудио доказательства мошеннических действий;
• ксерокопии расписок и других возможных доказательств обмана наследодателя;
• заключения экспертизы почерка и подписи (если возникли сомнения касательно собственноручного составления завещания).

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен, при необходимости, любыми бумагами и материальными доказательствами, сбор которых не нарушает требований закона.

Как вступить в наследство, если нет документов на дом?

Оформление наследства после смерти на земельный участок через нотариуса: пошаговая инструкция

Если вы решили оформить наследство на землю у нотариуса, то рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Фактическое вступление в наследство (земельный участок): пошаговая инструкция

По общему правилу оформление фактически принятого наследства осуществляется без суда. Однако в отдельных случаях потребуется установление факта принятия наследства в суде (об этом далее).

Второй способ подачи заявления нотариусу заключается в привлечении доверенного лица. Для этого наследнику необходимо оформить на него доверенность. Без такого документа обращаться в нотариальную контору бесполезно.

Доверенностью преемник может передать представителю все те полномочия, которые посчитает нужным. Наследник может уполномочить гражданина на следующие действия:

• Подача заявления и документов нотариусу.
• Сбор необходимых бумаг для наследования.
• Получение свидетельства о наследственном праве.
• Перерегистрация имущества, полученного в наследство.
• Иные действия.

Если преемник доверяет лицу выполнение конкретных полномочий, то он должен четко указать их в доверенности. Если же он желает, чтобы доверенное лицо могло выполнять любые действия от его лица, то он может оформить генеральную доверенность.

Стоит отметить, что не всегда оформление наследства проходит спокойно. Часто возникают споры, конфликты, разные трудности. Представителю придется самому решать их.

Заявление о принятии наследственного имущества составляется в письменной форме и содержит следующие пункты:

• Паспортные данные наследника.
• Личные сведения о наследодателе.
• Место и дата кончины родственника.
• Желание принять наследство.
• Подтверждение степени родственной связи.
• Информация о завещании, если оно было составлено наследодателем.
• Данные об остальных наследниках.
• Сведения о собственности, оставленной умершим.
• Дата написания заявления.
• Подпись преемника.

Можно написать заявление дома, взяв образец, или составить его в любой нотариальной конторе. Ведь все равно данный документ понадобится заверять у нотариуса. Только после этого можно отправлять его к нотариусу из другого города, в котором открыто наследственное дело.

По истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство, подтверждающее наличие права на унаследованное имущество. Если преемник находится в другом населенном пункте, документ высылается через почтовое отделение или передается представителю, если он имеет полномочие на получение бумаги.

При оформлении наследства преемникам придется нести некоторые расходы. Налог при этом не взимается, но понадобится оплатить государственную пошлину. Ее еще называют нотариальным тарифом.

Если между умершим и наследником имелась близкая родственная связь, то размер сбора рассчитывается так: 0,3% от стоимости унаследованной доли, но не больше 100 тысяч рублей. Остальные преемники платят 0,6%, максимум 1 миллион рублей.

При расчете величины пошлины наследники имеют право использовать любую стоимость имущества: кадастровую, инвентаризационную или рыночную. Нотариус не имеет права требовать применения какой-то конкретной цены.

Похожие записи:

• Сколько дней в кварталах 2021 года
• Что входит в лечение зубов по полису ДМС
• Прошу признать право собственности по наследству в виде квартиры