Завещание может подписать другое лицо

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание может подписать другое лицо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии которых документ может быть подписан не наследодателем, оговорен в п. ст. 1125 ГК РФ. Привлечение другого лица оправдано с точки зрения закона только в исключительных ситуациях, когда гражданин не может самостоятельно расписаться по причине:

• физического недостатка;
• тяжелых заболеваний;
• неграмотности.

В ГК РФ не содержится уточнений, какими критериями нужно руководствоваться, определяя степень тяжести заболевания или физического недостатка, а также неспособность расписаться.

Например, физическим недостатком, препятствующим исполнению подписи, может являться:

• отсутствие руки либо ее повреждение и неумение писать второй;
• слепота;
• глухота;
• невозможность передвигаться.

Переломы рук, заболевания суставов, параличи, препятствующие нормальному функционированию кисти и пальцев руки также считаются основаниями для привлечения рукоприкладчиков.

Важно. Если гражданин принял решение привлечь рукоприкладчика, ему не нужно предъявлять в нотариальной конторе медицинские документы и доказывать неспособность подписать завещание самостоятельно, достаточно устно заявить о своем желании.

Как правило, нотариус самостоятельно оценивает ситуацию и принимает решение, а в завещании подробно излагает причину отсутствия росписи завещателя. В случае, когда такого пояснения нет, документ признается недействительным, даже если нотариальное действие совершалось в присутствии свидетеля.

2.2. Порядок удостоверения завещания

Если завещание составляется и заверяется в нотариальной конторе, помимо самого нотариуса должны присутствовать следующие лица:

• завещатель (вне зависимости от того, кто будет подписывать документ);
• гражданин, выступающий в качестве рукоприкладчика;
• свидетели (если так пожелал завещатель).

В случаях, когда завещание считается приравненным к нотариально удостоверенному, обязательно присутствие:

• самого завещателя;
• свидетелей;
• гражданина, который выступит рукоприкладчиком;
• лица, которое уполномочено заверить завещание.

Гражданин вправе назначить наследником любое лицо по своему усмотрению. Но если завещание подписано не им, у родственников могут возникнуть сомнения в добровольности распоряжения. Чтобы документ не признали недействительными, следует правильно выбрать рукоприкладчика, а также привлечь свидетеля, который при возникновении разногласий сможет пояснить обстоятельства дела в суде.

Мы привыкли, что все сделки требуют удостоверения. С одной стороны это правильно, ведь нотариус является лицом, которое ответственно за регистрацию сделок, внесения их в реестр, а также контролирует их осуществление.

Но с другой стороны, нотариальная сделка – это не более чем необходимость, а также своего рода уверенность. Совсем не обязательно заверять сделку у нотариуса. Вы можете обратиться к другим лицам, если у вас нет возможности явиться в нотариальную контору.

Полномочиями по заверению таких сделок обладают руководители организаций. В ситуации, когда в вашем месте жительства или нахождения нет нотариальной конторы, вы можете обратиться к этому лицу. Точно такими же правами обладают:

• руководитель колонии;
• главнокомандующий;
• капитан подводного судна;
• руководитель экспедиции;
• главный врач.

Все эти люди наделены правом осуществлять подобные сделки, а главное заверять их, то есть придавать им законную силу.

Если появилась надобность удостоверить завещание через представителя, у них в первую очередь должна иметься доверенность, которая разрешает подобные действия, а также уполномочивают представителей на подобную процедуру. По возможности, доверенность должна быть составлена тоже в нотариальной конторе.

Нотариус должен ознакомиться с доверенностью, с наличием тех или иных полномочий, которое разрешит лицо, осуществляющему заверение. Если нет вопросов, то представитель проходит процедуру заверения, и даже ставит свои подписи. На этом процесс завершён.

Наличие представителя необходимо в том случае, когда по каким-либо причинам завещатель не может явиться сам. Например, тяжелое состояние здоровья, отсутствие возможности подписывать документы.

Основная форма удостоверения последней воли гражданина – нотариальная. Документ, подписанный нотариусом, может быть:

1. Написан лично наследодателем и потом нотариально заверен.
2. Составлен и подписан нотариусом со слов наследодателя. В этом случае завещатель должен подписать составленный акт после ознакомления в присутствии нотариуса.

Если гражданин неграмотный, тяжело болен или имеет другие физические ограничения и не может самостоятельно подписать документ, он вправе попросить сделать это за него другого человека. Но это возможно только в присутствии представителя нотариата. В документе должны быть отображены причины, из-за которых наследодатель не смог подписать его сам. Также в документе указываются ФИО и место прописки/регистрации, подписавшего завещание третьего лица.

Если в момент написания и нотариального удостоверения своей последней воли по желанию наследодателя присутствует свидетель, то он также должен подписать этот акт. Здесь также указываются его ФИО и адрес проживания согласно паспорту.

Завещание, составленное нотариусом, несомненно, грамотный документ. Он не будет содержать ошибок. Поэтому лучше доверить специалисту написание этого документа. Если при составлении завещания не соблюсти все условия, предъявленные к этому акту, он будет признан не действительным (статьи 168 и 1124 ГК РФ). Специалиста можно выбрать из государственной нотариальной конторы или из частной.

Завещание – это та категория документов, которая обязательно заверяется нотариально. Из этого следует, что не заверенные нотариусом акты не имеют никакой законной силы. В то время как нотариально подтвержденный документ удается оспорить крайне редко – только если есть доказательства того, что наследодатель в момент его подписания не был дееспособным.

Однако существуют и исключения – чрезвычайные ситуации с реальной угрозой для жизни завещателя. Понятно, что тут не до поисков нотариуса. В таких случаях завещание составляется в простой письменной форме, а нотариальное заверение не обязательно. Во всех остальных случаях такие бумаги не могут быть приравнены к нотариально удостоверенным завещаниям.

Требования к составлению такого вида завещания аналогичны тем, которые установлены ст. ст. 1124, 1125 для обычного нотариально удостоверенного документа. Волеизъявление выражается письменно, устная форма – не допускается. При этом разрешено как собственноручное составление, так и с помощью технических средств. Единственное отличие – необходимость присутствия при заключении сделки свидетеля и его обязанность поставить свою подпись под текстом документа.

Невыполнение данного требования может послужить основанием для признания завещания недействительным.

К примеру, документ, удостоверенный главным врачом медучреждения, но в то же время не содержащий подписи свидетеля, не имеет должной юридической силы и вполне может быть признан судом недействительным.

Совершить завещание по доверенности нельзя. Данное право осуществляется лично, привлечение представителя законодателем не предусмотрено.

Современным законодательством установлены органы, имеющие право удостоверить подлинность подписи и сам документ. Данная операция проводится следующими организациями:

1. Государственная нотариальная контора.
2. Практикующий частный нотариус.
3. Консул, если бумага оформляется российским гражданином, временно находящимся в иной стране.
4. Лицо, занимающее определенную должность в администрации. Это актуально, если человек живет в районе, где нет нотариальной конторы.

Завещание после составления и последующего удостоверения регистрируется в специальном реестре. Также сведения о бумаге вносятся в книгу, которая специально предназначена для постоянного учета оформленных завещаний.

На основании принятого ФЗ No 379 не так давно начал действовать специальный электронный реестр учета наследственных мероприятий. В нем фиксируется сведения по всем ранее составленным завещаниям.

Информацию из данного реестра наследники имеют право получить строго после официального открытия наследного дела.

Помимо нотариусов, полномочиями для заверения свободного волеизъявления завещателя, обладают лица, представленные в ч.1, ст. 1127 Гражданского кодекса.

К данной категории граждан относятся:

1. Лица, занимающие должности начальников тюрем, колоний и других исправительных учреждений, где завещатель пребывает согласно приговору суда в момент совершения завещания.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах. Подпись под завещанием. Рукоприкладчик

Завещание — это волеизъявление человека, удостоверяющее его мнение о правилах правопреемства его потомками имущества, что принадлежало ему при жизни. Требования по написанию этого документа установлены в главе 62 ГК РФ.

Его составитель должен быть полностью дееспособен, написать завещание он может только самостоятельно, никто не вправе представлять его в этом вопросе.

Завещание — это юридический документ, в котором дееспособный гражданин изъявляет желание в отношении перехода имущества тем или иным лицам в случае его кончины. При этом наследниками могут выступать и родственники, и совершенно посторонние люди.

Вопрос совершения завещания сегодня весьма актуален. О том, как составить завещательный документ в соответствии со всеми требованиями, кто вправе его совершать, сколько раз и т.п., расскажет эта статья.

Совершение завещания через представителя является невозможным. Его составление осуществляется лично гражданином.

Нельзя оформить доверенность на лицо и потребовать, чтобы он составил завещание. Такие действия запрещены законодательством.

При оформлении завещания необходимо принимать во внимание ряд правил:

1. Документ должен быть составлен одним человеком – завещателем, а не группой лиц, даже если они являются близкими родственниками. Если будет доказано, что распоряжение составлено с участием других граждан, то оно будет признано недействительным.
2. Написание завещания должно осуществляться самостоятельно наследодателем. Если он в силу неграмотности, травмы, физического недостатка или другой причины не может писать самостоятельно, то документ составляется нотариусом с его слов в присутствии свидетеля. Затем распоряжение оглашается.
3. При составлении документа разрешается использовать технические приборы: печатные машинки, компьютер, принтер и другие. Исключением является оформление закрытого завещания. Оно должно быть написано собственноручно, при этом применение печатных средств запрещено. Несоблюдение этого правила может стать причиной признания завещания недействительным.
4. Завещание, составленное под угрозой жизни, шантажа, в состоянии стресса и т.д. считается недействительным.
5. На документе обязательно должна стоять подпись завещателя. Без неё распоряжение не имеет силы.
6. В обязательном порядке требуется заверить последнее волеизъявление гражданина у нотариуса и оставить ему этот документ на сохранение.

Составить завещание может исключительно наследодатель. Совершение завещания через представителя невозможно, так как завещание через представителя написать нельзя.

Не допускается также оформление доверенности на какое-либо лицо с целью составления завещания. Любые попытки составить завещание не наследодателем, а неким иным лицом, противозаконны.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, стоимость оформления, образец — по ссылке.

Завещание пишется в произвольной форме, используется лишь приблизительный образец, содержащий:

• фамилии, имена, отчества наследников и наследодателя;
• описание наследуемой собственности;
• доли наследуемого имущества и условия наследования.

Какие категории лиц относятся к наследникам первой очереди без завещания и какие права они имеют, вы можете прочесть в нашей новой публикации.

Форма завещания — образец заполнения вы можете скачать тут.

• Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ17-151, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения…
• Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ14-168, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Хранение в наследственном деле бланка завещания, подписанного только завещателем, само по себе, в отсутствие жалоб со стороны наследников, не может свидетельствовать о безусловном нарушении нотариусом положений статей 1124, 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющих правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания, его нотариального удостоверения…
• Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ14-70, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Указанные выводы суда апелляционной инстанции противоречат нормам материального права. В соответствии с пунктом 3 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Согласно пункту 4 статьи ИЗО Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной для совершения завещания…

Статья 1125 ГК РФ. Нотариально удостоверенное завещание (действующая редакция)

Завещать имущество (целиком и по частям) можно кому угодно:

• родственнику, другу или постороннему человеку;
• одному человеку или нескольким;
• гражданам другой страны;
• организации (например, библиотеке или академии);
• государству.

На всякий случай в завещании можно указать «запасного» наследника, если по любым причинам «основные» наследники не смогут принять наследство – допустим, умрут раньше открытия завещания или откажутся от имущества.

Закон позволяет отменять завещание, вносить в него изменения или составлять новое завещание сколько угодно раз. Нет никаких ограничений. При этом каждое новое завещание автоматически отменяет предыдущее.

Поэтому есть смысл оформить завещание, основываясь на текущей ситуации, и изменить его при изменении жизненных обстоятельств. При отсутствии завещания все имущество будет передано наследникам по закону, а если таких не окажется – государству.

Узнать об особенностях оформления и составления завещания вы сможете из представленных ниже видео. Практикующий нотариус подробно расскажет обо всех моментах и особенностях оформления завещания.

Сегодня многие граждане предпочитают распорядиться своей недвижимость, путем перевода ее в категорию наследства. После того, как открывается наследственное дело, начинается переоформление квартиры по завещанию. Составить документ нужно в одной из нотариальных контор. Если не позволяет состояние здоровья или имеет место острая нехватка времени, то юриста можно пригласить на дом. Процесс наследования характерен тем, что он является односторонней сделкой, в которой одна сторона (завещатель) в любой момент может изменить ее условия или отменить совсем. Однако, после смерти владельца квартиры его последняя воля становится окончательной и необратимой. Никто не может ее упразднить или корректировать. Исключением являются только случаи, когда прелегат аннулируется, если при его составлении и оформлении были допущены нарушения. Это процесс, который четко оговорен в законодательных актах РФ. Рассмотрим этапы этого процесса и все действия, которые нужно выполнить, чтобы переоформить имущество по завещанию.

Читать дальше: Возврат налога за выплаченные проценты по ипотеке

Правильно оформленное завещание должно содержать несколько обязательных записей – при их отсутствии документ признают недействительным:

1. Информация о завещателе – ФИО, год рождения, паспортные данные.
2. Дата подписания документа.
3. В случае нотариального удостоверения должна быть указана дата и место выполнения удостоверяющей записи, данные нотариуса.
4. Подпись самого завещателя или лица, подписавшего документ вместо него. Завещатель подписывает документ обязательно в присутствии нотариуса после того, как нотариус зачитает текст завещания вслух и убедится, что гражданин понимает смысл написанного и согласен. Если он не может подписать завещание, например, в силу физической невозможности или неграмотности, то в присутствии нотариуса сделать это вместо завещателя может другой человек.
5. Подписи свидетелей, когда это необходимо:

• если нотариусу передается закрытое завещание;
• если оформляется завещание без участия нотариуса (приравненное к нотариально удостоверенному или завещание в чрезвычайных обстоятельствах);
• по желанию завещателя.

При составлении завещания необязательно перечислять все объекты движимого и недвижимого имущества, которыми владеет наследодатель на момент смерти. Можно воспользоваться универсальной формулировкой: «Все имущество, которое окажется мне принадлежащим».

Кроме того, имеет смысл проконсультироваться у нотариуса о том, как правильно перечислить будущие объекты собственности, если возникнет такая необходимость. Например, на момент написания завещания гражданин имеет в собственности участок земли, на котором планирует построить дом и завещать его своей сестре. В завещании можно указать, что сестре должен отойти земельный участок с домом – несмотря на то, что строительство еще только планируется.

Завещание на квартиру можно составить где угодно, способ его оформления будет зависеть от конкретных обстоятельств. Самый лучший способ – в спокойной обстановке обратиться к нотариусу.

Если ситуация требует срочного решения, то можно написать завещание и в больнице, и дома – для этого лучше всего пригласить нотариуса за дополнительную плату. В крайнем случае, завещание можно написать от руки на глазах 2 свидетелей. Документ может заверить, например, главный врач медучреждения, его заместитель или дежурный доктор. Для большей законной силы завещания нужно снять весь процесс на камеру – подойдет даже камера телефона.

В настоящее время основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс. Исходя из смысла статьи 1118 Гражданского кодекса, под завещанием следует понимать документ, согласно которому гражданин (завещатель) распоряжается своим имуществом на случай своей смерти. Распоряжение производится путем передачи данного имущества другим гражданам или юридическим лицам (наследникам). По-другому распорядиться своим имуществом на случай смерти нельзя. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону. Этот порядок также определен Кодексом.

Пример 1

Тяжелобольной гражданин хотел, чтобы после его смерти принадлежащий ему дом достался лишь одному старшему сыну, а жена и младший сын получили остальное имущество поровну. Он не успел составить завещание, но о его желании слышали врачи и несколько свидетелей из числа больных, которые лежали с ним в одной палате.

Однако после смерти, поскольку завещание составлено не было, наследниками дома стали в равных долях жена и оба сына, так как все они, согласно статье 1142 Гражданского кодекса, являются наследниками по закону первой очереди.

Старший сын обратился в суд, желая отсудить дом только себе. На суде все свидетели подтвердили, что умерший действительно хотел оставить дом лишь старшему сыну, но поскольку завещание составлено не было, указанный дом, по решению суда, все равно был поделен между всеми тремя наследниками в равных долях.

Завещание должно быть составлено в письменной форме, иначе оно будет считаться недействительным. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случаев, когда гражданином оформляется закрытое завещание. Завещание должно быть удостоверено нотариусом либо иными лицами, предусмотренными Гражданским ­кодексом (об этом речь пойдет ниже).

Завещание может быть написано только гражданином, достигшим 18 лет. В порядке исключения его может составить и человек, не достигший указанного возраста, который получил разрешение на вступление в брак и фактически сделал это (даже если к моменту составления завещания гражданин уже развелся).

Завещание должно быть написано лично. Это не означает, что писать или подписывать завещание должен сам гражданин (завещатель), так как в некоторых случаях закон разрешает делать это другим лицам, но выражать свою волю о том, что будет с его имуществом после смерти, каждый завещатель должен самостоятельно. Поэтому при составлении завещания нельзя ссылаться на показания любых лиц (даже самых близких родственников), если воля самого завещателя, выраженная им лично, неизвестна.

Пример 2

Мужчина обратился к нотариусу с просьбой составить завещание своего отца, который скончался накануне вечером. Гражданин утверждал, что перед смертью отец успел устно распорядиться своим имуществом. В доказательство он привел несколько свидетелей, среди которых был и лечащий врач. Все свидетели подтвердили слова мужчины. Однако нотариус отказался составить завещание, поскольку он не присутствовал при оглашении последней воли умершего и никакими письменными документами сын не смог подтвердить волю отца.

К завещанию, приравненному к нотариально удостоверенному, относится завещание, удостоверенное в порядке, установленном Гражданским кодексом, не нотариусом, а другим лицом, когда гражданин в силу различных объективных причин не имеет возможности воспользоваться услугами нотариуса. Такое завещание также может быть написано либо от руки, либо с использованием специальных технических средств.

кристи 11.04.2016, 22:31

добрый вечер!! подскажите пожалуйста- у меня умер двоюродный брат, у него в документах нашла бумагу где написано что он все имущество оставляет мне. но оно не заверенно у натариуса, написанно от руки. Еще у него есть родная племянница!! может ли как то повлиять его завещание в суде на раздел имущества???? буду благодарна за ответ!!!

Гражданский кодекс РФ. Наследование по завещанию. Наследование по закону

• Свежие
• Посещаемые

Федеральный закон от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 292-ФЗ «О внесении изменения в статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 120-ФЗ «О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 3 Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»» Федеральный закон от 28 марта 2017 г. N 39-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 314-ФЗ «О внесении изменений в статью 1294 части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Изменения в отдельные законодательные акты РФ Федеральный закон от 15 февраля 2016 г. N 22-ФЗ «О внесении изменения в статью 1158 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон о введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса РФ Федеральный закон о внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса РФ Изменения в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ Изменение в статью 1174 части третьей Гражданского кодекса, увеличивающее компенсации на похороны

Принят Государственной Думой 1 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 14 ноября 2001 года

РАЗДЕЛ V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Глава 61. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НАСЛЕДОВАНИИ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Статья 1111. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1113. Открытие наследства

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

• недорогое оформление;
• завещатель сохраняет право собственности;
• документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
• владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Как оформить завещание чтобы его не оспорили. Тонкости составления завещания

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

Завещание – односторонняя сделка, начинающая действовать после смерти завещателя. Такой документ не оспаривается при его жизни за исключением совместного документа, составленного супругами, если иск составлен одним из них.

Невозможно оспорить завещание, не нарушающее требований законодательства.

Нельзя оспорить документ, если воля умершего не нравится наследникам, а также если:

1. Бумага нотариально заверена или подписана ответственным лицом (главврачом, капитаном судна, надзирателем и другим должностным лицом).
2. Бумага не ущемляет прав других лиц и будущих наследников по переходу прав собственности.

Чтобы оспорить документ, у наследника или иного лица должны быть веские основания. К таким обстоятельствам относят нарушения ГК РФ, наличие формальных ошибок и других факторов. Кроме того, если человек докажет, что наследодатель подписывал завещательный документ под давлением, его аннулируют.

Вне зависимости от причины, порядок оспаривания следующий:

1. Гражданин должен найти доказательства того, что есть основания на отмену воли умершего.
2. Проконсультироваться с адвокатом для понимания своих шансов на успех, выработки стратегии и подготовки иска.
3. Собрать факты и доказательства, которые будут нужны, чтобы подтвердить позицию и аргументы. В качестве доказательств могут использоваться справки, свидетельства и юридические документы.
4. Направить иск в районный суд.

Первым делом, нужно основательно подготовиться. Не стоит бежать составлять завещание после каждой семейной ссоры с целью манипуляции родней. Если вы хотите правильно составить документ, который нельзя обжаловать ни в коем случае, воспользуйтесь помощью наследственных юристов. Нотариус учтет все нормы закона, оформит документ правильно, засвидетельствует его. В таком случае оспорить документ будет крайне сложно.

Составить исковое заявление и оспорить волю наследодателя можно, если документ нарушает права и законные интересы гражданина. Подобное право есть у наследника или человека, упоминаемого в прошлом завещании.

Наследники могут признать завещание недействительным полностью или отдельный пункт в суде, если:

• в документе не учитываются наследники, которые по закону могут рассчитывать на свою обязательную долю: супруги, дети, родители, иждивенцы;
• суд постановил, что при составлении документа гражданин был недееспособен;
• завещательный документ поддельный;
• в списке получателей имущества указаны недостойные наследники;
• документ составлен не по форме. По закону завещание составляется письменно, затем удостоверяется нотариусом или иным удостоверяющим лицом, а также подписано составителем, полностью осознающим свои действия;
• выяснилось, что в момент составления официальной бумаги наследодателю угрожали;
• завещание составил гражданин 14-18 лет без согласия законных представителей.

Конфликты между наследниками – частое явление. Из-за подобных ситуаций может возникнуть потребность в оспаривании завещания или аннулировании его. В законодательстве четко определен перечень граждан, которые могут инициировать процесс.

Первое на что опирается закон – порядок очередности наследования и праве отдельного гражданина на основную долю. У наследников первой очереди: супругов, детей, родителей, а также тех людей, которым по закону не могут отказать в принятии наследства есть подобное право.

Еще один критерий, который также имеет значение — обязательная доля. Именно ее размер частенько вызывает затруднения у людей, которые планируют оспорить волю умершего.

Право получить обязательную долю есть у:

• детей умершего вне зависимости от их возраста, если они имеют статус нетрудоспособности;
• иждивенцев, а также родителей, находящихся в нетрудоспособном состоянии, пожилого возраста.

Завещание на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

Аннулировать и опровергнуть завещание можно в суде общей юрисдикции (районный суд). Дела рассматриваются по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения, если ответчик – компания.

Если возникает спор о наследстве, иск рассматривается по месту, где находится спорный объект. Если подобных объектов много, и все они находятся в разных районах города или регионах, общий иск можно предъявить по месту нахождения любого из них.

Чтобы завещание на квартиру или дом не смогли обжаловать в суде недовольные родственники, составляйте документ вместе с компетентным нотариусом, разбирающимся в нормах действующего законодательства РФ.

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Самый простой и надежный способ оформления документа — обращение к нотариусу. Более того, по законодательству, завещание является бумагой, требующей обязательного удостоверения. Именно эту функцию и выполняет нотариус. Без заверения нотариусом завещание в большинстве случаев считается не действительным.

Исключением являются чрезвычайные ситуации представляющие угрозу для жизни человека. К ним относятся:

• стихийные бедствия;
• война;
• внезапное заболевание, которое может привести к смерти завещателя;
• техногенные катастрофы и другие бедствия.

Только при наличии таких обстоятельств завещание может быть составлено без нотариуса. Таким образом, даже в непредвиденных ситуациях, когда нет возможности заранее подготовиться и обратиться к специалисту, закон предоставляет человеку право на последнюю волю. Но и здесь есть свои нюансы, без учета которых документ не будет иметь законных оснований:

1. Завещание должно быть составлено при двух свидетелях и подписано ими. Оно будет считаться действительным даже при последующей гибели свидетелей. Наследники по завещанию не могут быть свидетелями;
2. Документ должен быть написан от руки, самим завещателем и подписан им. Если бумага будет напечатана на компьютере — это поставит под сомнение наличие форс-мажорных причин, помешавших обратиться к нотариусу. Также в судебном разбирательстве может потребоваться проведение экспертизы по установлению подлинности документа, действительно ли он написан наследодателем. По почерку доказать подлинность документа проще, чем по подписи;
3. В месте, где составлен документ, не должно быть нотариуса или лиц, которые согласно закону могут его заменить;
4. Документ должен иметь форму завещания, т.е. выражать волю человека и носить распорядительный характер.

Завещание, составленное во время форс-мажорных ситуаций, действует в течение месяца со дня составления. Если за это время событие, которое должно привести к оглашению завещания, не наступило, документ нужно переоформить по всем правилам. Иначе он будет недействительным.

Даже, если все условия составления завещания без нотариуса будут соблюдены, есть вероятность, что документ будет оспорен в судебном порядке.

Существенно снизить подобный риск может, указание в тексте документа причин, побудивших к его составлению. Если завещание их не содержит, в качестве дополнительных доказательств в суд могут быть представлены письменные документы, подтверждающие наличие особых обстоятельств (государственные справки о стихийных бедствиях и авариях, свидетельские показания, медицинские документы).

Встречаются также и другие ситуации, когда человек не может обратиться к нотариусу, например: военная служба, участие в исследовательских экспедициях или проживание в отдаленных населенных пунктах, где нет нотариальной конторы. В этих случаях завещание вместо нотариуса может удостоверить уполномоченное лицо, к ним относятся:

• капитаны судов дальнего плаванья;
• командиры воинских частей;
• руководитель экспедиции;
• начальник тюрьмы;
• главный врач больницы;
• руководитель дома престарелых;
• должностные лица органов местного самоуправления.

Завещание – один из важнейших документов, который человек оставляет своим наследникам. В случае отсутствия завещания споры из-за наследства возникают значительно чаще.

Конечно, завещание также порой пытаются оспорить те наследники, которым не досталось имущества от наследодателя.

Но в этом случае всё значительно сложнее, так как закон однозначно говорит о праве человека завещать своё имущество кому он посчитает нужным и в таких долях, как он захочет.

На сегодняшний день определены следующие правила оформления завещания по законодательству РФ:

• Установленная форма завещания. Хотя оно составляется в свободной форме, но есть перечень необходимой информации, которая должна быть отражена в документе;
• Соответствие закону. Для выполнения этого требования и нужна помощь юриста. Бывают случаи, когда завещатель по незнанию не указал обязательных наследников. Они смогут потом оспорить такое завещание;
• Документ должен заверить нотариус или другое уполномоченное лицо;
• Завещание может быть только индивидуальным, не допускается наличие нескольких завещателей в одном документе.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7283

Чтобы правильно оформить завещание в его тексте нужно указать точную информацию, трактовка которой не предполагает разночтений. А именно:

• Точные данные всех наследников, на основании которых их выделять среди вероятных претендентов на наследство;
• Точное описание всего наследства;
• Указание долей и их разделения среди наследников;
• Подпись, дата и информация о собственноручном составлении завещания.

Всё это очень важно, потому что, используя любую неточность в завещании, наследники могут попытаться оспорить его в суде после смерти завещателя.

Одним из наиболее распространённых поводов для подобного оспаривания является сомнение в недееспособности завещателя на момент составления документа.

Поэтому лучше себя обезопасить, предъявив нотариусу при составлении завещания медицинскую справку о дееспособности и ясности ума.

Составить завещание может любой совершеннолетний дееспособный гражданин при наличии у него документов, которые подтверждают личность составителя.

Составляя завещание на квартиру, стоит учитывать, что это неделимое имущество. Значит нужно либо передать её в коллективную собственность всем наследникам, либо правильно разделить доли во владении квартирой. Неправильно делить по комнатам. Закон предполагает разделение по долям (1/2, 1/3 и т.д.).

• Завещание — это документ, который фиксирует волеизъявление человека в отношении его собственности.
• Согласно закону, завещание представляет собой одностороннюю сделку, когда завещатель передает право распоряжения своим имуществом иным лицам после своей смерти.
• Однако это необязательный документ, при его отсутствии передача имущества совершается по очередности, в порядке, установленном законом.

Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый человек вправе составить завещание в любой период своей жизни. Есть несколько категорий граждан, не имеющих возможности составления завещания:

• не достигшие 18 лет;
• недееспособные полностью или частично (в состоянии опьянения);
• неспособные руководить своими действиями или понимать их значение.

Как составить завещание на квартиру читайте здесь.

Документы, составленные этими категориями лиц, считаются недействительными и юридической силы не имеют.

По закону завещание составляется лично, в письменной или печатной форме и заверяется нотариусом.

Однако возможно удостоверение документа и иными лицами в случаях, которые предусмотрены пунктами 7 статьи 1125 и 2 статьи 1128, а также статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ. Это могут быть такие лица:

• главврач в больнице
• капитан судна дальнего плавания
• начальник тюрьмы или иного места лишения свободы
• командир воинской части и т.п.

Удостоверение завещания вышеперечисленными лицами без заверения нотариуса возможно только в случае явной угрозы для жизни завещателя. Документ должен быть составлен в письменном виде, собственноручно подписан, и иметь подписи и данные двух свидетелей.

Если в результате этих обстоятельств человек погиб, то в суде указанные свидетели должны доказать, что распоряжение было составлено при чрезвычайных обстоятельствах.

Такое завещание имеет силу только при особых обстоятельствах, при их прекращении распоряжение считается недействительным. Завещание нужно будет в течение месяца со дня прекращения чрезвычайных обстоятельств удостоверить у нотариуса.

Свидетелями при составлении завещания не могут быть следующие лица:

• лицо, в пользу которого передается имущество, и ближайшие родственники (супруги, дети, родители)
• лица недееспособные, полностью или частично
• неграмотные или не владеющие языком в достаточной степени (за исключением закрытых завещаний, когда текст документа не подлежит разглашению)

1. Как уже отмечалось, несмотря на то что в установленных ГК РФ случаях предусмотрена возможность составления завещания в простой письменной форме, завещание должно быть, как правило, нотариально удостоверено.

Согласно ст. ст. 35 — 38 Основ законодательства РФ о нотариате с учетом особенностей, предусмотренных п. 7 ст. 1125 ГК РФ, завещание может быть удостоверено:

— нотариусом, занимающимся частной практикой;

— нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе;

— должностным лицом консульского учреждения (в случае, если такое право предоставлено им законом);

— уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления при отсутствии в населенном пункте нотариуса (а также, если такое право предоставлено им законом).

2. Особо следует остановиться на вопросе о месте удостоверения завещания. Как известно, порядок совершения нотариальных действий определяется законодательством о нотариате. Основным нормативным актом, регулирующим деятельность органов нотариата, являются Основы законодательства РФ о нотариате, которые в ряде случаев устанавливают исключительную территориальность для совершения отдельных видов нотариальных действий. В отношении удостоверения завещаний Основами предусмотрен общий принцип территориальности. В связи с этим завещание может быть удостоверено в любой государственной нотариальной конторе, а также у любого нотариуса, занимающегося частной практикой. Место жительства завещателя при нотариальном удостоверении завещания значения не имеет.

Особенностью является только удостоверение завещания с выездом нотариуса за пределы его нотариального округа. В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус вправе выехать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии в его нотариальном округе в это время нотариуса. В практике до настоящего времени встречаются завещания, удостоверенные должностными лицами органов исполнительной власти или местного самоуправления с выездом по месту нахождения завещателя (например, в больницу) в населенные пункты, где имелись нотариальные конторы. Такие завещания являются ничтожными, поскольку указанные лица могут удостоверять завещания лишь на территории населенного пункта, в котором они уполномочены на совершение нотариальных действий.

3. В соответствии со ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате при удостоверении завещания, как и при совершении любого иного нотариального действия, нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

4. Одной из самых непростых задач, которые нотариусу приходится решать при удостоверении завещаний, является установление дееспособности завещателя.

Дееспособность определяется нотариусом документально (путем проверки документов, удостоверяющих личность завещателя, в которых указан его возраст) и визуально (путем беседы с завещателем, собственной оценки адекватности его поведения и т.п.). К сожалению, определить действительные намерения завещателя, разъяснить ему смысл и правовые последствия совершаемого завещания далеко не всегда бывает возможно. Причиной этого является отчасти несовершенство действующего законодательства, в том числе и нотариального, в котором не только отсутствует механизм установления дееспособности, но и не имеется правовых оснований для выполнения ряда необходимых для этого действий. Основами законодательства РФ о нотариате указанный вопрос вообще не регулируется. Нотариус лишен возможности назначить психиатрическую экспертизу, которая могла бы дать заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, руководить ими и осознавать их правовые последствия. У нотариуса не имеется законных оснований запросить необходимые сведения из медицинских учреждений, обратиться за помощью к специалистам-психиатрам для получения официальной справки о состоянии гражданина, не говоря уже о возможном освидетельствовании его, поскольку указанные сведения являются врачебной тайной.

Похожие записи:

• Сбор документов для вступления в наследство цена
• Дедушка опекун внук наследник первой очереди
• Турция нужно ли разрешение второго родителя 2021