Документы для завещания на недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для завещания на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Справка! В завещании можно упоминать не только родственников, но и совершенно посторонних лиц. Но завещатель не может составить акт своей последней воли самостоятельно.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Как оформить завещание на имущество

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

• В первую очередь необходимо предоставить паспорт, который свидетельствует о вашей личности.
• Список наследников, где указаны их полные инициалы, место проживания и дата рождения.
• Преподносятся документы, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете имуществом на праве собственности.
• А также бумаги, в виде медицинской справки, которая свидетельствует о том, что вы отдаете себе отчет в совершаемых действиях.

Поговорим подробнее про некоторые из этих бумаг.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Если ваше нахождение на территории нашей страны никаким образом не зафиксировано, то нотариус откажет вам, более того, он должен уведомить о вашем визите органы ФМС.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Раз уж мы заговорили о документах на квартиру, перечислим те, которые могут быть вами предоставлены в нотариат.

1. В первую очередь – это свидетельство на право собственности.
2. Если вы проходили процедуру государственной приватизации приобщите акт об этом.
3. Возьмите справки из БТИ, которые свидетельствуют о наличии или отсутствии долгов и обременений на квартире.
4. По возможности сделайте выписку из домовой книги для того чтобы наследник понимал, кто еще прописан в данной недвижимости, и с кем вы делите права собственности.
5. Также вы можете взять выписку из Единого государственного реестра, в котором будет иметься запись о том, что действительно вы являетесь собственником недвижимости, более того, вас никак не могут ограничить в этих правах.
6. Имея на руках все эти документы у наследника будет намного меньше проблем, когда он будет регистрировать свои права собственности.

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Важно! Если человек находящийся в преклонном возрасте был инвалидом, или был приобщен к любой другой социальной группе, то номер удостоверения поможет наследником будущим получить выплату и компенсацию.

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Завещателем вправе быть любой гражданин, имеющий объекты недвижимости, удовлетворяющий требованиям:

• человек не признан недееспособным по решению суда;
• на момент обращения к нотариусу ему исполнилось 18 лет;
• не исключены случаи оформления завещания с 16 лет, если подросток эмансипирован (занимается предпринимательской деятельностью, заключил брак, оформил трудовой договор);
• имеет удостоверение личности (паспорт).

Заявитель выражает свою волю, исходя из собственных желаний, поэтому его наследниками зачастую становятся не только родственники, но и люди, не состоящие с ним в родстве (друзья, знакомые, коллеги).

В соответствии со статьей 1116 ГК, в качестве получателей наследства вправе выступать:

• граждане, которые состоят в родственных связях, либо не имеют этого статуса (в том числе дети, зачатые при жизни составителя завещания, либо родившиеся живыми после начала действия срока вступления в наследство);
• организации, ведущие свою деятельность на момент смерти;
• государство, субъекты;
• муниципальные округа;
• иностранные государства и зарубежные компании.

Существуют категории людей, определенные законодательством, которых нельзя исключить из наследства:

• детей, не достигших 18 лет;
• несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
• родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
• супругу или супруга умершего;
• людей, находившихся на его иждивении.

Их право на наследование обусловлено отсутствием возможности содержать и обеспечивать себя самостоятельно.

Если гражданин решил передать наследство в виде квартиры по завещанию другому лицу, ему необходимо представить нотариусу следующие документы:

• копию паспорта;
• сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
• справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
• информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).

Завещание составляется относительно приватизированного жилья. Квартиры, находящиеся в пользовании владельцев по договору социального найма, следует оформить в собственность с согласия администрации.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

Государство не устанавливает на оказание нотариальных услуг государственных пошлин и других сборов, так как они входят в разряд правовых. Расценки определяет контора самостоятельно, руководствуясь средней стоимостью таких видов мероприятий на региональном уровне. В среднем юридическое сопровождение составление завещания стоит от 1 000 до 2 000 рублей, а удостоверение подписью и печатью от 100 до 200 рублей.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

• Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
• ИНН;
• Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
• Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

• Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
• Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
• Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Самый главный недостаток – это отсутствие гарантий, что жилье будет унаследовано тем лицом, которое указано в завещательном письме. Также нет никакой юридической защиты от судебного аннулирования документа другими родственниками.

С другой стороны, дарственная представляет собой двухстороннее соглашение о безвозмездной передача объекта недвижимости. Допускается дарение родственникам и посторонним гражданам (за исключением ограниченного количества лиц, которые в силу исполнения своих служебных обязанностей не могут получить такой подарок).

Если владелец квартиры уже принял решение касательно порядка передачи имущественных благ и формы осуществления сделки, то предстоит обратить внимание на такие моменты:

1. Определение гражданина, которому будут переданы ценности. Таким человеком могут выступать все лица, независимо от возраста, гражданства и степени родства. И если дарение происходит только по обоюдному согласию сторон, то о составленном завещании получатель недвижимости может не знать до самого дня смерти наследодателя.
2. Решение споров и обременений. Под обременениями подразумеваются денежные обязательства (например, ипотека), которые должны быть погашены до даты совершения сделки или же, в документе отображается, что финансовые задолженности лягут на плечи нового владельца.
3. Право дальнейшего пользования квадратными метрами. Если подаренная квартира является единственным жильем дарителя, то нужно отобразить в договоре, может ли даритель продолжить проживать в квартире и до какого времени.
4. Порядок налогообложения. Получение прав собственности на объекты недвижимости в порядке наследования или дарения подразумевает обязательную оплату налога.

Важно! Если в жилище проживают и другие лица (например, несовершеннолетние дети или супруги), то можно добавить в распорядительный документ пункт об обязательном продолжении их проживания на квадратных метрах до конкретного момента.

Как оформить завещание на квартиру, указано в положениях Гражданского кодекса РФ. В статьях Закона прописано, что распорядительное письмо с последней волей должно обязательно быть утверждено нотариусом. Задача юриста подтвердить такие моменты:

• правильность оформленных документов;
• достоверность отображенной информации;
• отсутствие незаконных высказываний и решений;
• добровольность составления завещания.

Кроме того, написание распоряжения допускается непосредственно владельцем материальных благ. Привлекать к процедуре представителя, действующего по доверенности нельзя.

Договор дарения не нуждается, чтобы экземпляры были удостоверены нотариально, но обязательно зарегистрировать соглашение в государственном реестре. После того как контракт пройдет регистрацию, он вступает в юридическую силу и становится основанием для передачи жилья одаряемому.

Получение ценностей по наследству или на основании дарственной расценивается как прибыль, поэтому обязательно отчисление подоходного налога в сумме 13 % от общей стоимости полученного объекта. Но, есть строгий список граждан с числа близких родственников, которые освобождаются от налогообложения. К таковым относятся:

• официальные муж и жена (сожители к этой категории не приравниваются);
• мать и отец (за исключением случаев лишения их родительских прав);
• дети (биологические и усыновленные);
• бабушки и дедушки;
• внучата;
• родные и сводные сестра и братья.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

Самое важное о составлении завещания

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

• наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
• обязательная доля в наследстве;
• документ оспаривают в судебном порядке;
• наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
• наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
• наследство можно оспорить.

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

• удостоверение личности;
• документы на квартиру;
• необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
• долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Согласно ст. 1153 ГК РФ дистанционно можно только принять наследство. Оформить его можно только при личном визите к нотариусу. Исключения составляют случаи, когда человек физически не может явиться в нотариальную контору. В данных случаях необходимо получить подпись заверителя, что было указано выше по тексту. Это главный врач больницы, начальник тюрьмы и прочие граждане согласно действующему законодательству.

Перед обращением в нотариальную контору, гражданин, желающий написать завещание, должен определить размеры долей для каждого наследника. Важно соблюдение условия, суть которого заключается в том, что каждому наследнику должна полагаться определенная доля имущества даже в том случае, если он не был включен в основное завещание.

При этом необходимо учитывать последствия, которые могут быть вызваны теми или иными положениями в создаваемом документе. Кому-то они могут показаться несправедливыми, что приведет к возникновению споров, правом разрешения которых обладают только лишь органы судебной власти.

Помимо этого, также стоит подумать об актуальности определенной доли для конкретного наследника. В случае наличие сомнений, настоятельно рекомендуется назначить управляющего, который будет наблюдать за ним в течение определенного времени.

Документы для оформления завещания

Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя. Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего. Существует несколько вариантов:

• наличие ошибок, недостоверной информации;
• плохое физическое или психическое состояние завещателя при составлении документа;
• отсутствие данных о самом завещателе, наследниках (ФИО, адрес проживания, дата рождения).

Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса. При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя. Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ.

Скачать образец формы завещания на квартиру.

Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:

1. Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
2. Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
3. Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
4. Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.

Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:

• паспорт;
• справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
• правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
• банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
• справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).

Так как завещание является документально оформленной волей собственника, он может самостоятельно отменить его. Существует два варианта аннулирования:

1. Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.
2. Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.

Если по завещанию гражданин получает в наследство квартиру или иные материальные ценности, чтобы стать полноправным владельцем имущества, ему нужно:

1. Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
2. Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
3. Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.
4. Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
5. Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
6. Получение выписки из ЕГРН.

Очевидно, что составление завещания на квартиру или иную собственность, выгодно всем участникам процесса, вне зависимости от выбранной формы документа. Закрытое или открытое, оно позволяет собственнику при жизни взвешенно и обдуманно определить дальнейшую судьбу своего имущества, а также выделить среди потенциальных правопреемников наиболее достойных.

Подробнее о том, что лучше: дарственная на квартиру или завещание читайте далее. Также вам будет интересно знать, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Если у вас есть трудности с оформлением завещания или дарственной, а также нужен совет, то приглашаем на бесплатную консультацию к нашему юристу. Запись в специальной форме на сайте.

Как вы считаете, какие плюсы и минусы есть у завещания. Напишите об этом в х.

Будем вам признательны, если вы оценит статью и нажмете лайк.

Завещательное распоряжение составляется дееспособным гражданином и оформляется нотариусом.

Оно может быть открытым и закрытым. В первом случае воля наследодателя известна нотариусу и присутствующим при подписании документа свидетелям.

Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично. Представительство в данном случае не допускается. На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух. На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время. Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

• недорогое оформление;
• завещатель сохраняет право собственности;
• документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
• владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

Необходимо помнить, что любой документ, который предположительно должен иметь юридическую силу, руководствуясь действующими законодательными нормами, предоставляет только достоверную информацию. Любое несоответствие с действительностью, наличие ошибок и помарок, расхождений в данных даже на одну букву влечет за собой признание документа недействительным. Поэтому составление завещания рекомендуется исключительно в присутствии нотариуса с его непосредственной поддержкой.

Что необходимо указать в завещании:

• точную информацию о наследуемом объекте вплоть до подробного адреса, чтобы можно было избежать неточности и двояких трактовок (в обязательном порядке рекомендуется дублировать цифры прописью);
• сведения о наследниках, родственных связях и других моментах, которые могут понадобиться для определения наследующего лица;
• полные паспортные данные наследователя.

Отсутствие подобной информации обязательно приведет к отказу в оформлении. Следует отметить, что при составлении документа могут быть учтены дополнительные условия, включающие в себя завещательное возложение и возможность отказа.

Любое завещание всегда составляется в двух экземплярах, что позволяет избежать подделок и уничтожения документа. Поскольку этот момент обязателен, нельзя, чтобы сведения, указанные в завещании, были неверными. Это вполне может привести к потере собственности или же наследованию другим лицом.

Наследователем может стать только гражданин, достигший совершеннолетия. В противном случае процедура наследования откладывается до достижения лицом восемнадцати лет. Исключение составляет случай, когда гражданин достиг дееспособности до возраста совершеннолетия.

Для оформления завещания требуется только документ, подтверждающий личность, – действительный паспорт. Завещатель может производить оформление касательно того имущества, которым не владеет в полной степени (частично).

Гражданским кодексом предусматривается возможность смены наследователя в любой момент. Завещатель может не указывать причину, побудившую его изменить мнение.

Завещать имущество может тот человек, который является его собственником. В случае владения квартирой у гражданина на руках должно быть свидетельство о праве на недвижимость.

По закону не существует ограничения круга лиц, которым можно передать свое имущество после смерти. Если завещание не составлено, тогда собственность умершего распределяется в порядке очередности между наследниками. С помощью документа, выражающего волю наследодателя, порядок наследования можно изменить. Человек может указать в завещании родственников, посторонних людей, юридических лиц, государство.

Не все родственники могут быть согласны с волей завещателя, особенно, если он распределил имущество между дальними родственниками или знакомыми, а не близкими. Оспорить волю умершего можно в суде (подробнее в статье: можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: сроки процедуры).

Основные причины для оспаривания:

• юридические ошибки;
• нарушение прав несовершеннолетних и недееспособных лиц;
• сомнения в дееспособности завещателя на момент составления документа;
• доказательства использования угроз и шантажа по отношению к наследодателю.

Каждую причину необходимо подтвердить документально. Это могут быть медицинские справки, письменные показания свидетелей, экспертиза независимых юристов.

Нотариально заверенное завещание выступает основанием для передачи имущества покойного в собственность другого лица. При жизни гражданин вправе сформировать данный акт и указать, кому должны перейти объекты, владельцем которых он является. Гражданский кодекс не устанавливает ограничений по поводу того, кому допустимо наследовать имущество.

Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.

Преференциями могут пользоваться:

• граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
• участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
• те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.

Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.

Письменное изъявление воли составляется только в письменной форме, заверяется нотариусом, лицом приравненным к нему. Бумага может подготовлена рукописно, с использованием технических средств. Составленное волеизъявление в обязательном порядке заверяется подписью наследодателя или уполномоченным лицом, если физические возможности не позволяют этого сделать.

Подпись ставится в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Свидетелями не могут стать нотариус, заинтересованные лица, недееспособные, люди не знающие основ речи составления бумаги.

Особые условия позволяют подтвердить достоверность бумаг следующим категориям:

• Главврач;
• Капитан;
• Командир части;
• Руководитель экспедиции;
• Начальник тюрьмы.

Результат передается нотариальной конторе как только возможно. Завещание может быть открытого или закрытого типа. Закрытый тип предполагает сокрытие внесенных данных даже от специалиста, который заверяет. Данные сохраняются в конверте, в опечатанном виде. Пакет подписывается, заверяет специалист, подписывают два свидетеля. Все правки оставляют на конверте.

Пакет вскрывают после кончины наследодателя при присутствии свидетелей. Действия фиксируются документально.

Также оставить распоряжение можно в банке, это относится только к банковским счетам.

Особые ситуации позволяют составить распоряжение без нотариального заверения. Необходимо присутствия двух свидетелей, полного указания данных документов. Признать бумагу возможно в судебном порядке. Данные наследников и дата составления бумаги необходимо указать в обязательном порядке.

Документ действует сразу после смерти наследодателя. Права на получение доли наследства необходимо заявить в течение 6-ти месяцев. В более поздний период права на наследство можно обжаловать через суд при наличии уважительных причин и бумаг, подтверждающих слова, а также свидетелей. На протяжении 3-х лет возможно обжалование прав.

Вступление в права наследования через суд значительно сложнее. Способ значительно дороже. Предстоит оплатить государственную пошлину. Размер зависит от суммы иска. Судебный орган рассматривает все представленные бумаги, аргументы, опрашивает свидетелей. В течение месяца выноситься решение относительно правомерности претензий. Важно обратиться к правильному судебному органу.

Если завещание вызывает сомнение, его можно оспорить в суде. Поводом сомнения могут быть сомнения относительно психического состояния наследодателя, оригинальности подписи, правильности составления. Крайне важно качественно осуществить подготовку бумаг, предупредить любые возможные преграды на пусти свершения воли. Документация должна строго соответствовать требованиям закона.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Похожие записи:

• Размер страховых взносов в пфр в 2021
• Как продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний
• О прожиточном минимуме в Российской Федерации