Образец завещания движимого и недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец завещания движимого и недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.

В документе обязательно отражается:

• место и дата формирования;
• данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
• сведения о наследниках;
• перечисление имущества, переходящего по акту.

Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.

К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».

Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.

До того, как вы будете осуществлять действия по составлению завещания, вам необходимо подготовить для этого свое имущество. Если вы собираетесь подавать документы о недвижимом имуществе, вы должны быть на 100% уверены в том, что оно может участвовать в сделке. Обязательно погасите все долги, снимите с него обременения.

Вы должны быть полноправным собственником, и передать в качестве завещания своим наследникам имущество, которое не имеет бремени. Подумайте об этом заранее.

Далее подробнее расскажем о написании документа.

В самом конце завещания должна стоять подпись лица, при этом, иметься его расшифровка. Подпись должен поставить наследодатель.

В ситуации, когда данное лицо не может поставить подпись в силу своих физических особенностей, завещение может быть подписано доверенным лицом, или же нотариус удостоверяет факт составления завещания без подписи.

Этим рекомендациям нужно следовать, чтобы оформить столь важный документ.

Завещание представляет собой личное распоряжение гражданина на случай собственной смерти в отношении имеющегося у него имущества. Любое физическое лицо в течение всей жизни сохраняет за собой право завещать имущество определённым гражданам по своему усмотрению. Образец действующего завещания разработан нормами ГК РФ. Право завещать любое имущество принадлежит гражданину на протяжении всей его жизни.

Согласно нормам наследственного законодательства, в роли предмета завещания могут выступать:

• вещи;
• ценная бумага;
• недвижимость;
• различные имущественные права.

Завещанное имущество может представлять собой и покупку, которую наследодатель только планирует совершить. Факт приобретённого имущества наследодателем подтверждается соответствующими документами.

Основные требования, предъявляемые к завещанию, заключаются в том, чтобы предмет завещания — вид и наименование имущества, был чётко сформулирован.

Не допускаются расплывчатые описания и различные неточности. Например, обязательно должен быть указан вид имущества, адрес, код вида имущества и т.д. Образец завещания включает в себя и другие сведения.

В завещании не могут быть выражены два либо более мнений. Если в тексте фигурирует второе лицо либо имеются два автора, документ будет признан недействительным. При написании завещания допускается присутствие свидетелей — два и более человека. Образец завещания можно найти в нотариальной палате.

Все основные виды имущества и часть особо ценных, наследодатель может указать в завещании. Сюда также относится и имущество, находящееся на стадии оформления, например, приватизации. Исключением являются определённые виды имущества:

• заложенное имущество заключённого в виде недвижимости;
• обязательства по уплате налогов;
• ценная бумага, оценка стоимости которой так и не была проведена;
• имущество, находящееся на стадии реализации либо подлежащее немедленной передаче другому лицу.

Сюда также можно отнести ценности, полученные из неправомерных источников, часть имущества, которая ранее уже была продана другим лицам либо раздел которого происходил на стадии написания завещания.

Вместе с наследством на наследника возлагаются и определённые права. Например, должника, не вносившего плату за квартиру, полученную в наследство, могут лишить права собственности на неё. Оформить возврат данных прав будет очень сложно. При этом обязанность по доказыванию ложится на должника. Для этого придётся обращаться в суд и составлять иск, образец которого можно найти в учреждении.

Как правильно написать завещание: правила и виды

В соответствии с нормами ГК РФ, имущество является основным объектом гражданских прав, в состав которого входят различные ценности, а также деньги, результаты материального либо не материального труда. При этом особые места здесь занимают и различные обязанности, которые также могут подлежать передаче по наследству.

Само понятие и виды имущества определены положениями ГК РФ. Под имуществом может иметься в виду как отдельная единица вещи, так и совокупность объектов — два и более, а также ценная бумага.

В немного другом своём значении, имущество может охватывать два объекта сразу — как сами вещи, так и права на них. В рамках наследственного права, понятие имущества становится несколько суженым. Передаче по наследству подлежат любые вещи, а также права вместе с обязанностями наследодателя.

ГК РФ допускает возможность передачи имущества, например, квартиры по наследству, даже в том случае, если, фактически, она наследодателю не принадлежит. Такие ситуации часто возникают, когда завещатель пользуется своей квартирой по договору государственного найма. Но в список объектов наследования она сможет войти только после её приватизации. Наследодатель сможет составить специальный документ о передаче квартиры в собственность другому лицу. После этого полученное право реализации и распоряжения имуществом переходит к лицу, указанному в документе.

Существующая классификация видов имущества как правовых объектов, подразделяет его, прежде всего, на движимое и недвижимое. Понятие и виды недвижимого имущества закреплены в нормах ГК РФ.

В состав недвижимых объектов входят:

• квартиры, предприятия и другие постройки, причём как жилые, так и не жилые;
• земельные участки, недра и водоёмы, как части ландшафта, находящегося на определённой территории;
• морские судна, подлежащие государственной регистрации.

Существующие виды недвижимого имущества могут включать в себя и другие объекты хозяйственной деятельности, перемещение которых невозможно осуществить без ущерба в отношении их функций, назначения и реализации.

Отличительной чертой недвижимого имущества также является его обязательная регистрация.

Только при наличии всех необходимых юридических документов гражданин сможет доказать, что данная недвижимость действительно принадлежит ему, и управление, пользование и распоряжение ей происходит на законных основаниях. Список обязанностей владения недвижимостью включает в себя необходимость уплаты налогов и сборов. При наличии задолженности, должника могут лишить права собственности на имущество. Сохранить права должника возможно будет лишь при подтверждении факта отсутствия долгов или их своевременной уплаты.

Первый раздел ГК РФ определяет движимое имущество как вид собственности, оценка которой не позволяет отнести её к категории недвижимости. Понятие движимого имущества также применяется и в отношении денежных средств, договоров, товарного знака, акций и других документов, осуществляющих управление предприятием. Сюда также можно отнести и дивиденды организации, которые также являются движимым имуществом, полученным из различных источников.

Ценная бумага будет являться движимым имуществом, но только в том случае, если при общей проверке и её регистрации данная ценность будет доказана. Образец ценной бумаги предусматривает обязательное наличие всех необходимых данных для признания её таковой.

Право пользования имуществом представляет собой законное право извлечения из него полезных свойств и прибыли, чем являются дивиденды. Основные права собственности подразделяются на владение, пользование и распоряжение. Все эти особые права несут в себе и набор обязательств, которые являются неотделимой частью прав, например, регулярная уплата налогов.

Инвентаризация представляет собой особую процедуру проверки имущества, находящегося в собственности бюджетных учреждений, объектов государственного управления, учреждений страхования предприятия и т.д., а также хозяйственной деятельности, которая осуществляется в рамках работы организации.

Инвентаризация отдельных видов имущества направлена, прежде всего, на получение достоверных данных об имуществе, находящемся на управление государственного предприятия, обеспечение его сохранности и учёта. Данная процедура также нужна для формирования хозяйственной деятельности бюджетных учреждений, акционерного общества, организации страхования и иных юридических объектов.

Законодательство РФ устанавливает виды имущества, предназначенные для проведения инвентаризации, которые, могут участвовать в ней: основные средства и нематериальные активы, дивиденды организации, пакеты договоров, ценная бумага, пакеты акций, денежных средств и иные ценности, входящие в состав формирования хозяйственной деятельности и управления бюджетных и коммерческих учреждений. Каждый вид собственности характеризует код вида имущества, который неразрывно связан с конкретной вещью.

Для проведения инвентаризации предприятия, бюджетных учреждений, акционерного общества и т.д., создаётся постоянная комиссия для проверки хозяйственной деятельности.

Сама процедура инвентаризации и учёта имущества может быть как плановой, так и внезапной. В обязательном порядке она проводится в следующих случаях:

• преобразование бюджетных учреждений либо государственного предприятия;
• приватизация;
• формирование годовой бухгалтерской отчётности о хозяйственной деятельности организации;
• смена материально-ответственных лиц.

К остальным случаям проведения обязательного учёта собственности относятся:

• раздел имущества акционерного общества либо организации;
• регистрация нового учреждения;
• продажа собственности;
• смена руководителей и т.д.

Определённые виды имущества могут находиться в пользовании муниципальных образований.

ГК РФ выделяет виды муниципального имущества:

• имущество, предназначенное для осуществления своих функций органами местного самоуправления и должностными лицами;
• имущество, требующееся для решения определённых вопросов муниципальными органами.

В нашей стране существует понятие налога на имущество, находящегося в распоряжении и пользовании физических либо юридических лиц. Его размер устанавливается налоговым органом по месту регистрации имущественного объекта.

Если существованию завещателя что-то грозит, документ составляется без присутствия пребывания юриста и очевидцев. Завещание составляется по упрощённому виду, имеет особенности.

1. Составляется и подписывается документ лично наследодателем.
2. Документ записывается при наличии очевидцев, они потом принесут бумагу родственникам, и при учёте данных свидетелей будет выполняться наследственный документ.
3. Желание человека учитывается только в течение месяца после кончины.
4. Вступить в наследство, написанное при ч. с., родственники могут только через правосудие.

• Наследодатель пишет акт самостоятельно. Если из-за определённых обстоятельств он не может этого сделать, нотариус пишет документ за него, но читает вслух после написания.
• Наследодатель лично должен подписать завещание. Если это осуществить невозможно, то акт подписывает другое лицо, но при подписании документа должен присутствовать уполномоченный орган.
• Все отклонения от регламента юрист записывает и обосновывает на документе.
• Акт определяется действующим при тех обстоятельствах, если на нём написан день и местоположение.
• Существование очевидцев при составлении акта обязательно.
• Документ, заключённый не при наличии юриста, составляется при присутствии одного очевидца.
• Указание данных связи участников процесса безотлагательно.

Завещание пишется от руки или печатается на компьютере, подписывается свидетелями. Завещание составляется на двух экземплярах, один остаётся у нотариуса, а другой передаётся завещателю. Если документ составляется при закрытой форме, то он остаётся у нотариуса, а завещателю даётся бумага о принятии документа.

1. Паспорт собственника
2. Копии удостоверений личности преемников
3. Правоустанавливающий документацию на собственность

Некоторые специалисты просят предъявить медицинские удостоверения, чтобы не было возможности обжаловать акт.

В качестве наследства может выступать движимая и недвижимая собственность, акции, земельная территория, утварь, банковские вклады, инвестиции.

Собственник вправе отвергнуть написанное завещание. Этого можно достичь двумя средствами:

1. С помощью постановления об отказе.
2. Снова составленный акт отрицает существование прошлого.

Завещания можно составить безграничное количество раз. Акт признаётся бессильным, если есть отступ от правила составления акта.

1. Дети завещателя
2. Нетрудоспособный муж, недееспособные родители
3. Нетрудоспособные нахлебники лица

Собственность получает только дееспособный человек. Работоспособность определяет юрист. Он учитывает возраст наследодателя. Это должен быть человек не младше восемнадцати лет. Нотариус проверяет работоспособность лица во время процесса разговора, проверяет, осознаёт ли лицо свои слова, действия.

Если у специалиста возникают сомнения, он вправе потребовать через прокуратуру справку мед. учреждения о дееспособности наследодателя или попросить родственников добровольно совершить медицинское обследование завещателя.

Нельзя составить завещание без права его изменения. Собственник в любой момент может изменить состав документа, не предупреждая никого об этом. Это свойство акта. Завещатель имеет право изменять состав собственность, число преемников, убрать из документа определённые объекты.

Важно помнить, что наследник не может отказаться от конкретной части имущества, которое содержит в себе завещание. Отказ производится от всего наследства сразу.

Информация поможет правильно заключить завещание так, чтобы у суда не было возможности его оспорить. Если вы выполнили правила в точности, то процесс заключения завещания пройдёт безболезненно. Однако если правосудию пришлось вмешаться в процесс заключения акта, то не нужно паниковать. В этом случае нужно делать всё по регламенту, и тогда всё будет в порядке.

Если вы хотите написать завещание у нотариуса, обратитесь в нотариальную контору по месту жительства.

Стоимость оформления бумаги – до 1000 рублей на 2017 год. Для этого вам понадобятся:

• Паспорт гражданина РФ или любой документ, удостоверяющий личность.
• Справка о месте жительства (если прописка и реальный адрес не совпадают).
• При завещании недвижимости и автотранспорта желательно иметь при себе документы на эти части наследства, чтобы вписать данные в завещание. При наследовании нескольких автомобилей, дачных участков или квартир, в документ вписываются их номера, чтобы при делении на доли после смерти наследодателя не возникло двусмысленных трактовок.
• Если завещатель желает, он может пригласить на процедуру двух свидетелей, а также рукоприкладчика для проставления подписи. Все эти лица обязаны также иметь при себе паспорта.

Образец уже заполненного документа вам предоставит юрист. Однако в любом завещании должны указываться следующие сведения:

• Дата и место написания завещания;
• ФИО и адрес наследодателя;
• Имущество, которое будет унаследовано;
• Доли, если завещатель хочет указать их;
• Лица, которые получат имущество (их ФИО);
• ФИО и адреса проживания свидетелей и рукоприкладчика (если кто-то не владеет русским языком, то и переводчика);
• Подписи заинтересованных лиц и наследодателя.

Для того чтобы оформить завещание, обратитесь к нотариусу по месту вашего проживания. Услуги юриста обойдутся вам в 1000-1500 рублей. Возьмите с собой паспорт (или другие документы, удостоверяющие вашу личность), полезно также будет прихватить документы на движимость и недвижимость, которую вы хотите завещать.

При необходимости нотариус предоставит вам образец завещания (бланк выдается бесплатно). Информация в документе пишется в произвольном порядке, однако обязательно указывается:

• Дата и место написания завещания;
• Личные данные и адрес наследодателя;
• Наследники (их ФИО, адрес);
• Движимое и недвижимое имущество;
• Доли наследников;
• При желании волеизъявителя – завещательный отказ или возложение;
• ФИО нотариуса, заверяющего документ, адрес его практики.

Удостоверять документ может не только нотариус: если завещатель находится на лечении в стационаре, его заверяет главврач. Если же наследодатель отбывает срок в местах лишения свободы, удостоверителем становится директор тюрьмы. При прохождении военной службы заверяет завещание начальник части, капитан корабля и др.
Возможно также удостоверение документа и без вышеуказанных лиц. Однако такое возможно только в присутствии двух свидетелей и если присутствует угроза жизни завещателя. В этом случае завещание пишется от руки обычным текстом. Такой документ действителен всего 30 календарных дней.

[2]

Согласно ГК РФ, по завещанию наследники получают движимое и недвижимое имущество в том же порядке, что и по закону.

Первым шагом открытия наследства станет обращение к нотариусу со справкой о смерти завещателя.

Для получения наследуемого имущества вам потребуются:

• Паспорт или другое удостоверение вашей личности;
• Заявление на принятие наследства;
• Свидетельство о смерти завещателя;
• Копия завещания, хранившаяся у наследодателя;
• Акты об оценке стоимости наследства (требуются, чтобы рассчитать налог);

Помните и о сроках: в течение полугода со дня смерти наследодателя вы обязаны получить имущество. В противном случае восстанавливать срок придется через суд.

Самое важное о составлении завещания

Госпошлина – налог за получение наследственной массы. Она рассчитывается нотариусом по актам оценки наследства, которые вы ему предоставите. Для ближайших родственников (первая и вторая очередности по закону) налог равен 0.3% от стоимости наследуемого имущества (но не превышает ста тысяч рублей). Для остальных наследников – 0.6% (но не более 1 млн. рублей).

В этой статье мы описали нюансы наследственного права и рассказали о процедуре составления завещания. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их своему нотариусу, когда будете оформлять документ.

Завещание квартиры — односторонняя сделка, при которой гражданин дает распоряжение относительно его квартиры на случай смерти.

Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя.Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.
При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.
Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.
Нельзя завещать не приватизированную квартиру.
При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

Образец завещания квартиры

При составлении завещания не необходимости следовать строгим правилам. Но отвечать некоторым требованиям завещание должно. Эти требования прописаны в статьях 1149 п2, 1129, 1119 п2, 1118 п2 ГК РФ. Главным требованием завещания является заверение нотариуса. Даже если само завещание было написано дома, его необходимо предоставить юристу, который после ознакомления поставить печать и подпись, как подтверждение того, что оно является настоящим.

Из имyщecтвa. Имyщecтвo дeлитcя нa движимoe, нeдвижимoe и инoe.

💵 B нeдвижимoe имyщecтвo вxoдят: квapтиpы, здaния, зeмeльныe yчacтки, coopyжeния.

💵 B движимoe вxoдит тo, чтo нe пpизнaли нeдвижимocтью. Нaпpимep, дpaгoцeннocти, нaличныe cpeдcтвa, мaшины.

💵 B инoe имyщecтвo вxoдят бeзнaличныe дeньги и бeздoкyмeнтapныe цeнныe бyмaги.

Oбpaтитe внимaниe: нe вce, чтo пpинaдлeжaлo poдcтвeнникy, мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo. Нa нeкoтopыe вeщи y нacлeдникa oбязaтeльнo дoлжнo быть paзpeшeниe. Нaпpимep, нeльзя пepeдaть внyкy pyжьe, ecли y нeгo нeт зaкoннoгo пpaвa нa xpaнeниe opyжия.

Из имyщecтвeнныx пpaв и oбязaннocтeй. Нe тoлькo имyщecтвo дocтaeтcя пo нacлeдcтвy. Пoлyчить мoжнo пpaвa нacлeдoдaтeля, eгo oбязaннocти и дoлги пepeд дpyгими людьми и opгaнизaциями.

Нaпpимep, нacлeдник пoлyчaeт пpaвo тpeбoвaть дoлги. Этo знaчит, чтo ecли вaшeмy poдcтвeнникy ктo-тo дoлжeн дeньги, тo вы, кaк нacлeдник, мoжeтe пoпытaтьcя иx вepнyть. Oбpaтнaя cитyaция: ecли вaш poдcтвeнник caм имeeт дoлги, тo вы oбязaны иx пoгacить. Кaк пpимep: ипoтeкa или кpeдит нa мaшинy.

Нe вce пpaвa и oбязaннocти мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo, ecть иcключeния:

❌ Нeльзя пoлyчить aлимeнты;

❌ Нeльзя пoлyчить вoзмeщeния вpeдa, кoтopыe были нaнeceны здopoвью нacлeдoдaтeля пpи жизни;

❌ Нeльзя пoлyчить личныe нeимyщecтвeнныe пpaвa: дeлoвyю peпyтaцию, пpaвo нa дoбpoe имя, aвтopcкoe пpaвo, пpaвo нa звaниe пoбeдитeля.

Cyщecтвyeт двa видa: пo зaвeщaнию и пo зaкoнy.

Пo зaвeщaнию — этo нacлeдoвaниe пo жeлaнию нacлeдoдaтeля. Oн caм peшaeт кoмy и в кaкoй дoлe дocтaнeтcя нacлeдcтвo. Нacлeдникoм мoжeт быть и юpидичecкoe лицo, и гocyдapcтвo, и дoмaшнee живoтнoe. Нaпpимep, aмepикaнкa Эллa Уэндeл ocтaвилa в нacлeдcтвo 15 миллиoнoв дoллapoв cвoeмy пyдeлю. Имeeт пpaвo.

Как узнать о завещании после смерти родственника ?!

Oбpaтитecь к нoтapиycy. C coбoй нyжнo взять пacпopт и дoкyмeнты нa oбъeкты, кoтopыe вы бyдeтe зaвeщaть. Ecли бyдeтe oфopмлять зaвeщaниe co cвидeтeлями, тo oни тoжe дoлжны взять пacпopт.

3aвeщaниe бeз нoтapиyca мoжнo oфopмить тoлькo в чpeзвычaйныx cитyaцияx: вo вpeмя cтиxийныx бeдcтвий, бoлeзнeй, вoйн или из тюpьмы. Пpaвдa, дoкyмeнт вcё paвнo дoлжeн зaвepить ктo-тo из этиx людeй:

🙋‍♂️ кoмaндиp вoинcкoй чacти;

🙋 pyкoвoдитeль нayчнoй, пoляpнoй или paзвeдывaтeльнoй экcпeдиции;

🗣 глaвa мecтнoгo caмoyпpaвлeния;

👮🏻 кaпитaн кopaбля;

💆🏻 глaввpaч мeдицинcкoгo yчpeждeния;

👮🏽‍♀️ нaчaльник кoлoнии.

Нacлeдoдaтeль дoлжeн быть coвepшeннoлeтним или эмaнcипиpoвaнным;

Имeть дoкyмeнты нa coбcтвeннocть, кoтopyю oн зaвeщaeт;

Нe дoпycкaeтcя, чтoбы нacлeдoдaтeль нaxoдилcя в cocтoянии aлкoгoльнoгo oпьянeния или в cocтoянии aффeктa;

Cocтaвлять дoкyмeнт нacлeдoдaтeль дoлжeн coглacнo coбcтвeннoй вoлe, a нe пoд дaвлeниeм yгpoз pacпpaвы co cтopoны пoтeнциaльныx нacлeдникoв;

3aвeщaниe дoлжнo быть нaпиcaнo coглacнo ycтaнoвлeннoй фopмe.

«Пocлeднюю вoлю» мoгyт ocпopить нacлeдники пepвoй oчepeди. Ecли тaкиx нeт — тo втopoй. Taкжe ee мoгyт ocпopить нacлeдники oбязaтeльнoй дoли — тe caмыe иждивeнцы.

Ecли нacлeдникy кaжeтcя, чтo зaвeщaниe yщeмляeт чьи-тo пpaвa, oн мoжeт aннyлиpoвaть дoкyмeнт y нoтapиyca или чepeз cyд. Для этoгo нyжны зaкoнныe ocнoвaния.

За время применения новых норм нотариусы столкнулись с рядом проблем. Так, затруднения возникли при организации обмена информацией с органами ЗАГС. Сведения о номерах и датах актовых записей приходится ждать несколько дней. Без свидетельства о регистрации отношений оформить завещание на совместно нажитое в браке имущество не удается.

Поскольку практики по направлению еще не накоплено, юристы ожидают многочисленных споров. Судебные процессы будут связаны с исполнением воли наследодателей. Непонятным, например, остается порядок оформления титула. Условие о переходе права на совместную собственность к пережившему супругу не отменяет завещания имущества другим наследникам. Как личные, так и общие активы будут принадлежать вдове/вдовцу до самой смерти. Лишь потом их распределят между детьми, внуками и прочими заинтересованными лицами. Как избежать злоупотреблений в период номинального владения ценностями, неизвестно. Не уточняется и способ пресечения попыток искажения воли усопшего. В нормативных актах отсутствуют соответствующие правовые инструменты.

Трудности возникнут и с выделением обязательной доли. Ранее имущество нетрудоспособным иждивенцам выдавалось после формирования наследственной массы. При работе с новым инструментом сложно определить этот момент. Следует ли выделить обязательную долю после смерти мужа/жены? Целесообразно ли ждать кончины вдовца/вдовы?

Острая дискуссия разгорелась относительно технического обеспечения нотариусов. Информационная система не позволяет оперативно получать данные о распоряжении наследством. Все это свидетельствует о необходимости доработки системы. Принять активное участие в совершенствовании механизмов следует не только законодателям, но также органам исполнительной власти.

Наша нотариальная контора занимается вопросами наследственного права. При обращении супругов нотариус разъяснит им все нюансы законодательства в отношении совместного завещания и поможет грамотно составить документ. Мы работаем в будние дни до 21 часа вечера, а также ведем прием в выходные дни.

Для получения индивидуальной консультации или для оформления совместного завещания, Вы можете воспользоваться формой обратной связи на сайте и записаться на удобное время или же позвонить по номеру, указанному на сайте.

— окажется завещанной только часть имущества (например, часть имущества завещатель приобрел после совершения завещания);

— или если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены как недостойные.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Граждане часто спрашивают у юристов, допускается ли устная форма завещания, например, в чрезвычайных ситуациях. Нет, во всех без исключения случаях требуется выражение воли наследодателя в письменной форме.

Если он по какой-то причине не может написать бумагу самостоятельно, то за него это имеет право сделать доверенное лицо (нотариус, родственник, друг, должностное лицо) в присутствии свидетелей. В этом случае нужно обязательно объяснить в документе, почему наследодатель не смог составить его собственноручно.

Завещание является односторонней сделкой. В отличие от купли-продажи, где каждая стороны принимает активное участие в подписании договора, данный документ составляет исключительно наследодатель. Мало того, сам наследник может не догадываться о причитающемся имуществе до самой смерти его владельца.

Общие положения завещания описан в ст. 1118 ГК РФ. Согласно п.3 этой статьи, завещание составляется лично завещателем и на документе стоит его подпись.

Процесс оформления завещания на дом и земельный участок ничем не отличается от другого имущества. По закону завещатель должен соответствовать определенным требованиям критериям:

• единственный собственник завещаемого имущества;
• дееспособный, отдающий отчет своим действиям и несущий ответственность за свои поступки;
• совершеннолетний.

Завещатель вправе не только переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить права наследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, кто входит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев после смерти бывшего владельца.

Если при составлении завещания обратиться к нотариусу нет возможности, ему могут стать заменой следующие лица:

• главврач медучреждения, если там пребывает на лечении завещатель;
• начальник пенитенциарного учреждения, когда завещателем выступает осужденный;
• директор дома престарелых, если завещатель там проживает, и другие.

Однако при обращении в нотариальную контору больше вероятности того, что завещание будет составлено правильно, согласно установленный юридическим нормам.

Чтобы составить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору и взять с собой следующий перечень документов:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на дом и земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и прочее);
• технический паспорт (или кадастровый план);
• паспорта или свидетельства о рождении наследников.

По сути, самому завещателю больше ничего не потребуется. Что касается самих наследников, при вступлении в наследство им придется собрать более существенный пакет документов.

В законе оговорен определенные категории граждан, которые входят в печень имеющих обязательную долю в наследстве. К таковым относятся:

• нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у умершего и проживавшие с ним в одном доме;
• дети, не достигшие 18-летнего возраста;
• недееспособные инвалиды;
• престарелые родители.

Мало того, что эти категории граждан имеют обязательное право на наследство, им еще по закону полагается не менее половины от имущества усопшего.

Через суд оспорить завещание имеет право каждый, кто каким-то образом связан родственными узами с завещателем. Если человек посчитает, что его права ущемлены, ему следует подать иск и в судебном порядке добиваться справедливости. Причины, по которым завещание признается недействительным, оговорено в ст. 1131 ГК РФ.

Основаниями для оспаривания завещания являются:

• наследники были признаны недееспособными и они не могут распоряжаться унаследованным имуществом (ст. 1117 ГК РФ);
• завещание составлено с нарушениями, которые идут вразрез юридическим нормам;
• на завещателя оказывалось давление при составлении завещания, или он находился под воздействием препаратов отдельных групп и не отдавал отчет своим поступкам;
• в завещании не учтены права социально-незащищенных категорий граждан.

Оспаривать завещание, в любом случае, придется в суде.

Завещание является односторонней сделкой, которая по закону может быть совершена только:

• собственником передаваемого объекта (право должно быть официально зарегистрировано на момент смерти завещателя);
• абсолютно вменяемым и адекватно мыслящим лицом, без признаков психического расстройства или наркотического/алкогольного опьянения;
• полностью дееспособным гражданином — старше 18 лет, психически здоровым, эмансипированным (старше 16 лет, работающим по контракту или занимающимся предпринимательской деятельностью, признанным таковым органом опеки и попечительства или судом);
• несовершеннолетним наследодателем старше 14 лет по согласию родителей/попечителей/усыновителей;
• ограниченно дееспособным гражданином по согласию попечителя.

Как уже отмечалось выше, юридическую силу наследственные распоряжения приобретает только после заверения уполномоченным органом, которым в большинстве случаев является нотариус. Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.

Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.

Но, как гласит ст. 1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

• доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
• дальнем плавании на судне под флагом РФ;
• экспедиции;
• воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
• местах лишения свободы.

В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.

Граждане Российской Федерации, находящиеся за границей, за удостоверением своих посмертных имущественных распоряжений вправе обратиться к должностному лицу консульского учреждения РФ.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Это разновидность акта волеизъявления, описанного выше, с разницей лишь в нюансах оформления и полнейшей конфиденциальности изложенной в нем информации.

Если завещатель желает скрыть от окружающих свои посмертные распоряжения до момента открытия наследства и сомневается в соблюдении тайны завещания нотариусом и другими участниками оформления, ему следует составить документ в закрытой форме.

При неукоснительном следовании порядку совершения закрытого завещания о распоряжениях наследодателя узнают лишь после его смерти. Сам документ, спрятанный в двух запечатанных конвертах, хранится у составившего его нотариуса. Завещатель своего экземпляра не имеет — после процедуры оформления ему выдаётся лишь документ, подтверждающий произведенное действие.

Эта разновидность акта волеизъявления обладает равнозначной с завещанием силой только относительно банковских вкладов. Никакое другое имущество с его помощью передать нельзя.

Регламент составления завещательного распоряжения аналогичен стандартному завещанию, но совершается по упрощённой схеме и без присутствия нотариуса. Необходимые действия по заверению и регистрации документа выполняется уполномоченный служащий банка.

Посредством завещательного распоряжения владелец денежного вклада может назначить одного, нескольких наследников и подназначить им других (на случай если приоритетные преемники не примут наследство). В качестве объекта правопреемства для них могут выступать все денежные счета завещателя в конкретном банке, один или несколько из них, либо часть одного депозита. При этом завещатель вправе поставить условия для получения наследником денег, например, достижение им определенного возраста и т. п.

Необходимое количество экземпляров зависит от вида завещания:

• открытый, нотариально удостоверенный акт и завещательное распоряжение в банке составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся на хранении у нотариуса или в филиале банка, а другой передается завещателю;
• закрытое завещание представляет собой единый документ, запечатанный в двух конвертах и хранимый у заверившего его нотариуса, наследодателю же выдаётся только бумага, подтверждающая принятие акта;
• завещательные распоряжения гражданина, составленные в простой письменной форме, не предполагают дублирования, так как для их изложения предусмотрен упрощённый порядок ввиду наличия чрезвычайных обстоятельств.

Оформление завещания по закону предусматривает только одну статью расходов — выплату денежного сбора за осуществление нотариальной услуги. Граждан, совершающих завещательное распоряжение в финансовом учреждении или излагающих свою последнюю волю при угрожающих жизни обстоятельствах, данное обязательство не касается.

А за удостоверение наследственных сделок открытой или закрытой формы составителю придется заплатить сумму, установленную п. 13 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ, в размере 100 рублей.

Понятие и виды завещания не ограничиваются стандартным вариантом – составление с нотариусом. Как уже было отмечено, документ может быть оформлен с заверением иного должностного лица.

Существует также закрытая форма, особенность которой заключается в том, что с последней волей наследодателя не знакомы ни нотариус, ни иные лица, что обеспечивает полную тайну.

Еще одна разновидность предполагает установление условий, при выполнении которого реализуется завещательное распоряжение, будь то:

• достижение совершеннолетнего возраста;
• получение высшего образования;
• регистрация брака;
• выделение права на проживание на конкретной жилой площади указанным лицам и т.п.

Если наследник не желает исполнять волю наследодателя, то он лишается права на имущество покойного.

По закону, завещание на движимое или недвижимое имущество (в том числе деньги) составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, или удостоверению главой местной Администрации (при отсутствии в местности нотариуса). В исключительных жизненных ситуациях (служба на корабле, военные действия, отбывание наказания и пр.) завещания могут быть составлены иным образом, с дальнейшим надлежащим оформлением. Иное оформление завещания будет недействительным.

Письменная нотариальная, или иным образом заверенная форма завещания по закону выдается на руки гражданину, его оформившему. Такая же информация должна содержаться у официального лица, его зарегистрировавшего. Кстати, не всегда в нотариальном централизованном архиве находится завещание, удостоверенное по всем правилам. Есть технологии его поиска в иных архивах.

Текст завещания может быть стандартный (например, «все завещаю брату Смирнову Павлу Матвеевичу», тогда Вам подойдет образец завещания, представленный ниже. Достаточно обратиться с паспортом к нотариусу, и нотариус подготовит текст завещания для подписания. Но при наличии обязательных наследников, такому лицу может достаться не все. Знайте об этом.

Если же завещание разноплановое, содержит большой объем предписаний, поручений, разделение имущества на доли или объекты, назначение управляющего, подназначение наследников и прочее, тогда лучше обратиться к нашему специалисту для составления проекта такого сложного завещания.

Документу нужно придать юридическую законную силу. Завещание заверяется у нотариуса. Это прописано в нормативах ГК.

Заверяет документ государственный или частно практикующий нотариус. Чтобы удостоверить бумагу, нужно обратиться к профессионалу по месту открытия наследного права или в регионе, где расположено имущество.

Процесс удостоверения не обязательно осуществляется в конторе. Допустимо заверение в таких местах:

1. Дом наследодателя.
2. Медицинское учреждение, где находится завещатель.

После того, как завещатель полностью убедится в законности прописанного, он ставит свою подпись. Заверение осуществляется только после оплаты пошлины. Это прописано в ст 22. Здесь описаны основы закона о нотариате.

Наследодатель лично присутствует при заверении документа. Без него удостоверение невозможно. Если бумага удостоверяется в ограниченных обстоятельствах, важно пригласить свидетелей.

Документ, отражающий последнюю волю, в определенных ситуациях признается законным и без нотариального заверения. Главным условием здесь является подтверждение иными лицами.

Если бумага составляется в особых обстоятельствах, угрожающих смертью завещателю, достаточно оформления ее в обычном письменном виде.

Придание завещанию специальной нотариальной формы должно быть осуществлено в срок не позднее одного месяца с даты окончания сложных обстоятельств. Пренебрежение этим правилом приведет к тому, что документ утратит свою законность.

Вместо нотариуса документ, отражающий последнюю волю, может удостоверить определенное должностное лицо. Если в городе, где живет наследодатель, нет конторы, официальные полномочия нотариуса возлагает на себя должностное лицо городского или поселкового муниципального органа.

Если наследодатель находится на территории иного государства, заверить бумагу может сотрудник консульской организации. Когда завещатель в поликлинике, заверение проводит главный врач или его официальный заместитель. Среди иных лиц, имеющих право осуществить данный процесс, можно отметить:

1. Капитан корабля, находящийся в море.
2. Начальник экспедиций.
3. Командир действующей военной части.
4. Начальник в местах заключения.

Если завещаются средства, находящиеся на счету, документ заверяет работник банка.

Иногда человек физически не может обратиться к нотариусу. Тогда завещание могут удостоверить другие уполномоченные лица:

1. Если человек проходит курс лечения в медучреждении или находится в доме престарелых, то распорядительный документ может подписать главврач больницы. Аналогичными правами обладают их заместители, дежурные врачи, начальники госпиталей, директора учреждений.
2. Если человек находится в длительном плавании, тогда удостоверить составленное завещание может капитан корабля.
3. Распорядительный документ субъекта, который находится к экспедиции, уполномочен удостоверить начальник экспедиции или сезонной полевой базы.
4. Завещание военнослужащих и членов их семей удостоверяют командиры воинских частей.
5. Если человек отбывает срок в местах лишения свободы, то завещание удостоверяет начальник конкретной тюрьмы.

Распорядительный документ, который приравнивается к нотариальному, подписывается наследодателем в присутствии уполномоченного лица. При наличии возможности, завещание направляется по адресу проживания завещателя или в соответствующую нотариальную контору.

Гражданин имеет право не только разделить объекты собственности между наследниками, но и обязать их к выполнению определенных действий. Отказ от надлежащего выполнения воли покойного влечет запрет на вступление в наследство.

Варианты дополнительных условий:

1. Завещательный отказ. Это требование для наследников сделать социально значимое действие или предоставить кому-то из родственников право пользования жилым помещением на период его жизни.
2. Завещательное возложение. Это требование исполнить последнюю волю покойного. Например, забрать его домашних животных.
3. Назначение исполнителя завещания. При необходимости наследодатель может назначить душеприказчика, который должен будет проследить за реализацией последней воли умершего гражданина (ст.1134 ГК РФ).

Налога на завещание (наследство) по закону сегодня нет. Налог отменен. Бывают другие расходы:

• При составлении завещания — оплата нотариусу или иному должностному лицу расходов, связанных с оформлением завещания (за удостоверение завещания);
• При вступлении в наследство налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен. Но при оформлении наследства нотариус возьмет 0,6% от стоимости имущества и сумму за технические работы. Вступление без указания родственных отношений расценивается как отсутствие родственных отношений, налог берется 0,6% от стоимости наследственного имущества.

Похожие записи:

• Уход за пожилым одиноким человеком с правом наследования
• Стоимость квадратного метра на 4 квартал 2021
• Как отправить почтой заявление о вступлении в наследство