Рефинансирование ипотеки в росбанке в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в росбанке в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сокращенный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

• справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

• справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

• Документы по действующему кредиту

• Справка из банка — залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов — и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;

• Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;

• При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;

• При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Росбанке

• До получения права собственности:
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
• После регистрации права собственности:
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
  • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
• При залоге имеющейся недвижимости:

  Вы можете оформить:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • страхование жизни;
  • страхование от постоянной потери трудоспособности;
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ежемесячный платёж	9 942 руб.
Общая сумма платежа	1 192 931 руб.
Сумма кредита	900 000 руб.
Стоимость кредита	292 931 руб.
Процентная ставка	5,89 %

• Подробнее о калькуляторе

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

• снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
• выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
• освободить залоговое имущество из-под обременения;
• объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в Росбанке.

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

• стоимость приобретенной недвижимости;
• срок кредитования;
• дата, в которую планируется оформление нового кредита;
• новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Финансовые эксперты Выберу.ру рекомендуют рефинансирование ипотеки, если разница старой и новой ставок составляет хотя бы 2%. Однако стоит учитывать совокупность факторов. Так, если по действующему кредитному договору заемщик уже выплатил банку большую часть процентов, то брать новый заем будет невыгодно. Кроме того, при переоформлении договора придется снова оплачивать страховку и услуги оценщика.

Финансовая организация предлагает максимально привлекательные условия для заемщиков, принявших решение облегчить нагрузку на бюджет семьи. Так, в 2021 году банк сделал ставки по рефинансированию ипотеки максимально доступными: для новых клиентов ставка составляет от 6,69% годовых. А для клиентов, являющихся зарплатными клиентами, рефинансирование имеющейся ипотеки в «Росбанке» будет еще более выгодным: минимальная ставка по таким программам составляет всего 6,19% годовых. Таким образом сумма выплат становится намного меньше, освободившиеся средства можно направить на другие нужды.

Росбанк — рефинансирование ипотеки

При наличии всех необходимых документов заявка рассматривается достаточно быстро — в течение 1-3 рабочих дней. Заявку можно подать в режиме онлайн на сайте банка, после чего с заявителем свяжутся менеджеры финансового учреждения для согласования всех условий.

Главными причинами, по которым заемщики выбирают рефинансирование ипотеки в «Росбанке», являются:

• возможность снизить процентную ставку до минимального уровня для каждого клиента;
• снижение размера ежемесячного обязательного платежа по кредиту;
• возможность изменить срок кредитования в удобную для заемщика сторону: уменьшить или продлить, что позволит создать наиболее комфортные условия для погашения задолженности;
• простые и прозрачные условия, благодаря чему заемщику не придется сталкиваться с необходимостью совершения чрезмерных незапланированных трат;
• возможность выбрать удобную схему погашения задолженности;
• возможность изменить валюту кредитования;
• возможность объединить в один несколько кредитов, полученных в разных банках.

Заемщиков привлекает возможность подать заявку через сайт банка, для чего не потребуется тратить время на помещение офиса. Приехать в офис необходимо для подачи документов и заключения договора после предварительного одобрения заявки. Кроме того, часть документов можно подать в электронном виде, что позволит сэкономить время на сбор полного пакета и ускорить процедуру рефинансирования.

Банк предлагает собственную программу рефинансирования ипотеки с большим диапазоном процентных ставок. Разрабатывая индивидуальное предложение, сотрудники учитывают массу факторов, поэтому правильнее всего – подать заявку и дождаться предварительного одобрения. Сегодня все сервисы доступны онлайн, не выходя из дома.

---

Несколько важных моментов, которые нужно помнить:

• ипотечное рефинансирование – это новый кредит, а не изменение условий по старому, поэтому и сопутствующие оформительские расходы будут примерно такие же;
• временные затраты на рефинансирование – до 4 месяцев в зависимости от расторопности менеджеров банков, сотрудников МФЦ и регистраторов Росреестра;
• банк предложит ставку меньше, если перевести зарплату на счет в Росбанке;
• страхование придется переоформлять заново, но можно попробовать вернуть неиспользованную часть премии по досрочному погашению первого кредита.

Росбанк осуществляет перекредитование как своих действующих ипотечных клиентов, так и заемщиков из других банков. Рефинансирование иных кредитов (например, автокредитов или других потребительских займов) Росбанк не предлагает.

Росбанк одобряет рефинансирование ипотеки, выданной другим банком на широкий перечень целей:

• классическая ипотека, предполагающая покупку или строительство жилья под залог этой недвижимости;
• покупка доли или комнаты в квартире – как последних, так и не последних;
• приобретение или строительство апартаментов;
• покупка или строительство жилья под залог иной имеющейся вторичной недвижимости или апартаментов.

В любом случае понадобится делать новую оценку предмета залога.

В Росбанке гибкая система скидок и надбавок:

• снизить процентную ставку до минимальной можно, совершив единоразовый платеж в сумме от 1 до 4% от суммы кредита;
• на период перерегистрации залога ставка увеличивается на 1 п.п.;
• если не успели зарегистрировать залог на Росбанк, ставка поднимется на 3%;
• отказ от страхования жизни и трудоспособности повлечет +1,5% к ставке;
• отказ от титульного страхования повысит ставку на 1%.

Рефинансирование ипотеки других банков в Росбанке в 2021 году

После получения окончательного одобрения можно подписывать с Росбанком кредитный и ипотечный договоры. Алгоритм такой:

1. По кредитному договору Росбанк погашает первоначальную ипотеку в предыдущем банке.
2. Первоначальный банк выдает погашенную закладную для снятия залога в Росреестре или снимает обременение по собственным правилам.
3. После снятия залоговой записи нужно будет оформить обременение в пользу Росбанка.
4. По факту регистрации ипотеки на Росбанк рефинансирование считается оконченным.

В период перерегистрации по новому кредиту будет начисляться повышенный процент (+1 п.п. к основной ставке). Если не предоставить документы о зарегистрированной ипотеке в Росбанк по истечении 90 дней с момента погашения первого кредита, ставка будет увеличена на 3%. Поэтому скорейшее оформление залога на Росбанк в интересах заемщика.

Как правильно, страхование оформляется уже после перерегистрации залога, когда все формальности, связанные с рефинансированием, выполнены. Росбанк просит покупать следующие полисы:

• защита конструктива – в отношении залоговой недвижимости;
• страхование жизни и трудоспособности;
• защита права собственности – титульное страхование.

При отсутствии любого из этих полисов Росбанк поднимает ставку на 1-1,5%, а если не застраховать объект залога, то в ипотеке вообще могут отказать.

Рефинансировать ипотеку в Росбанке выгодно, если затраты на новую ипотеку меньше остатка по уже выплачиваемому кредиту. Учесть при этом нужно не только новую процентную ставку, но и дополнительные расходы:

• проведение оценки объекта недвижимости – придется делать заново;
• покупка страхового полиса комплексной защиты – старый не подойдет, однако при погашении первой ипотеки досрочно можно вернуть часть страховой премии, если это позволяет договор;
• затраты на оформление у нотариуса, если они потребуются;
• перерегистрация залога – пошлина 2 000 рублей в Росреестр;
• повышенный процент по ипотеке на время перерегистрации залога и оформление страховки.

---

Определиться, стоит ли игра свеч, поможет наш ипотечный калькулятор, расположенный внизу страницы.

Сегодня ипотечное рефинансирование Росбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2021 году.

Взять кредит в Росбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

• объединить несколько кредитов в один;
• произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
• снизить процентную ставку по ипотеке;
• оформить рефинансирование ипотеки других банков в Росбанке;
• уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Росбанк рефинансирование ипотеки

Основные параметры рефинансирования ипотеки в Росбанке:

• ипотечный договор заключается только в российских рублях;
• предельный срок выплаты ипотеки – 25 лет. Сроки погашения рассчитываются индивидуально и зависят от возраста заёмщика, суммы кредитования, размера ежемесячных платежей;
• сумма кредитования – от 300 тыс. руб. (для Москвы – от 600 тыс. руб.), но не больше 60 – 85% от цены недвижимости.

Росбанк рефинансирует ипотечный кредит, оформленный в другом банке, при соответствии заёмщика следующим требованиям:

1. Гражданство любого государства.
2. Возраст от 20 лет (на момент выдачи кредита) до 65 лет (к моменту полного погашения кредита).
3. По источнику доходов заёмщик может быть: индивидуальным предпринимателем, владельцем фирмы, наёмным работником.

В случае необходимости, для повышения вероятности одобрения заявки на рефинансирование, допускается привлечение до трёх созаёмщиков (чтобы повысить совокупный семейный доход, необходимый для выплаты долга).

Росбанк предлагает наиболее лояльные условия – оформление ипотеки по единственному документу (паспорту). Это обойдётся заёмщику на 1,5% годовых дороже, чем при обращении в банк с полным набором документов. В этом случае достаточно будет предъявить в кредитную организацию оригинал паспорта и копии всех его страниц. Однако минимум документов может снизить вероятность одобрения рефинансирования, поэтому лучше подготовить полный пакет документов:

1. Копию паспорта (всех страниц).
2. Документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка, для предпринимателей – декларации о налогах, управленческие отчёты).
3. Нотариально заверенную копию трудовой книжки (военнослужащим – справка установленной формы).
4. Документы по текущему кредиту (договор, справка об остатке долга, выписка из личного кабинета).

Кроме этого, понадобится предоставить в банк документы на недвижимость:

• правоустанавливающую документацию;
• техническую и кадастровую документацию;
• отчёт о рыночной цене предмета залога.

При рефинансировании ипотечного кредита в Росбанке без страхования никак не обойтись. В соответствии с законодательством об ипотеке, при залоге недвижимого имущества производится обязательное страхование залогового объекта от риска утраты или повреждения в результате несчастного случая, чрезвычайного происшествия, стихийного бедствия, незаконных действий сторонних лиц. Такой страховой полис оформляется при перекредитовании обязательно.

Затем предлагаются дополнительные страховки: от финансовых трудностей при ухудшении здоровья или смерти, а также страхование сохранения права собственности на недвижимость. Отсутствие страховки жизни и здоровья заёмщика и отказ от титульного страхования может увеличить ставку на 1-4%.

При отказе от страхования экономия небольшая, а переплаты по повышенным ставкам перекроют все сэкономленные средства.

Подготовиться к рефинансированию ипотеки в Росбанке необходимо заранее. Для этого нужно обратиться в банк, где оформлялся текущий кредит. Действующий банк-кредитор должен выдать справку о сумме задолженности с учётом общей суммы для полной досрочной выплаты кредита. Эту сумму нужно будет указать при подаче заявки на перекредитование ипотеки.

Предварительную заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке, можно подать в онлайн-режиме, для чего понадобится заполнить короткую анкету. После звонка менеджера надо лично посетить филиал Росбанка со всеми необходимыми документами. Росбанк быстро принимает решение по заявке на рефинансирование ипотеки, ответ может прийти за 3 рабочих дня с момента подачи документов.

Сотрудниками Росбанка может запрашиваться дополнительная информация или документация для оценки всех рисков сделки. Например, справка о составе семьи, об образовании и пр.

В Росбанке вы можете рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в другом банке. При этом жилье – объект покупки – становится залоговым имуществом в обязательном порядке.

Вы можете подвергнуть рефинансированию кредиты, взятые на:

• покупку квартиры или дома;
• строительство квартиры или дома;
• покупку апартаментов;
• покупку комнаты в квартире.

То есть, большинство ипотечных кредитов, актуальных на сегодняшний день, вы можете рефинансировать, придя к более выгодным условиям.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Росбанке может любой заемщик, однако, одобрения могут ожидать только клиенты, отвечающие требованиям банка. Они заключаются в следующем:

• заемщик старше двадцати одного года;
• обязательно наличие трудоустройства, причем оно может быть как в виде предпринимательства, так и в виде наемной работы;
• допустимо привлечение созаемщиков, но не более трех человек.

А вот гражданство при подаче заявки играет не такую большую роль. Есть условия для заемщиков, которые увеличивают шансы на одобрение заявки.

Так, если у клиента есть открытый зарплатный счет или счет, на который в течение двух месяцев переводятся платежи с назначением «заработная плата», процентная ставка в результате рефинансирования может составить от 6,19 до 9,94%. Зарплатные клиенты Росбанка также могут получить дополнительное снижение процентной ставки на 0,5% по действующей акции банка.

По заверениям самого банка, условия рефинансирования предполагают более лояльные условия кредитования. Основные условия заключаются в следующем:

• для регионов минимум кредитования составляет триста тысяч рублей, для столицы – шестьсот тысяч рублей;
• по действующей ипотеке не должно быть просрочек по платежам;
• кредит должен быть оформлен не позднее, чем за шесть месяцев до подачи заявки на рефинансирование;
• выдается сумма, не превышающая 85% от стоимости объекта;
• даже если действующая валюта оформлена в иностранной валюте, рефинансирование допускает только кредит в рублях.

Действуют также дополнительные условия, помогающие снизить процентную ставку по рефинансированию. Однако даже при соблюдении этих условий банк не гарантирует, что ставка по кредиту будет минимально снижена. Это также стоит учитывать при оформлении заявки.

Недвижимость, на которую оформлена ипотека, и которая становится залоговым имуществом, обязательно должна быть пригодной для жилья, а также являться самостоятельным объектом. Само собой, объект должен находиться в собственности заемщика.

Не вся недвижимость может стать залоговой. Квартиры или комнаты в военных общежитиях, бывших лагерях, санаториях и прочих объектах такого рода для оформления рефинансирования ипотеки не подходят.

• Дом, в котором располагается квартира, не должен стоять в планах на расселение, реконструкцию или капитальный ремонт.
• Если это доля, то она должна быть официально зарегистрирована в ЕГРН, допускается минимум одна жилая комната в квартире.
• Если объект недвижимости – это квартира, то в ней должно быть минимум две комнаты, а также отдельный санузел.
• Частный дом, в свою очередь, должен иметь необходимые для нормального проживания круглый год коммуникации, а этажей в нем должно быть не больше трех.
• Наконец, если в ипотеку приобретаются апартаменты, то они также должны быть зарегистрированы в качестве самостоятельного жилого помещения.

Естественно, вопрос одобрения заявки на рефинансирование будет зависеть от каждого отдельно взятого случая, отдельной заявки. Даже если какие-то критерии вам недоступны, попытаться получить одобрение у банка все равно можно.

Росбанк рефинансирует ипотеки по определенным условиям. Кроме того, к заемщикам также предъявляются серьезные требования для обеспечения гарантии возвратности выданных кредитов.

Итак, чтобы стать клиентом Росбанка, необходимо, чтобы действующий кредит отвечал определенным условиям:

• Размер кредита не должен быть менее 300 тысяч рублей для всех регионов страны и менее 600 тысяч рублей для Москвы;
• Размер кредита не должен превышать 85% от стоимости ипотечного имущества;
• Срок, на который может быть оформлено рефинансирование, установлен в 25 лет;
• Рефинансирование оформляется только в отечественной валюте.

Росбанк, как и многие другие кредитные учреждения, предъявляет серьезные требования к своим потенциальным клиентам. Банк должен быть уверен в платежеспособности этих людей, в их стабильном доходе и хорошей кредитной истории. Именно на основании всех этих показателей банком определяется размер ипотечной процентной ставки по рефинансированию.

Итак, положительный ответ по заявке могут получить категории граждан, отвечающие следующим требованиям:

• Его возраст должен быть в пределах 20-65 лет;
• Он должен быть трудоустроен: вести бизнес, быть ИП или осуществлять наемный труд.

Ипотека Росбанка “Рефинансирование”

Чтобы переоформить ипотеку в новом банке, требуется предоставить документы, которые характеризовали бы заемщика как надежного партнера, и которые бы демонстрировали особенности объекта ипотечной недвижимости.

Если в документах нет недочетов, заявка клиента одобряется, а договор рефинансирования заключается при личном посещении отделения банка.

Страхование сегодня часто навязывается банками при оформлении любых кредитных договоров. В некоторых случаях клиент может от них отказаться, в иных же обстоятельствах они являются обязательным условием для выдачи кредита.

Так как ипотека сопряжена в виду ее долгосрочности с большими рисками, кое-какую страховку заемщику все же придется оформить. Это страхование имущества от повреждений и утраты из-за ЧП, стихийных действий и третьих лиц.

Все остальные страховки теоретически заемщик может отвергнуть. Но в этом случае условия рефинансирования для него могут существенным образом измениться.

Так, если клиент откажется от страхования своей жизни и своего здоровья, то Росбанк повысит его процентную ставку на 1,5%. Если же он откажется от титульного страхования, будет вынужден платить по ставке на 1% больше.

В таком случае эксперты советуют все же застраховаться от различных обстоятельств и неприятностей. Это поможет избежать дальнейших проблем с банком по отношениям с недвижимостью. Сэкономить же много не получится при отказе от страховок, но риск лишения недвижимости будет довольно высок.

Учреждение предлагает рефинансирование клиентам других банков или собственным заемщикам, которые хотят изменить условия кредитования. Минимальная процентная ставка составляет 8,99%, но этот показатель рассчитывается индивидуально. Он зависит от следующих факторов:

• сумма первоначального взноса;
• срок;
• общая стоимость кредита;
• условий получения и оформления.

Основными требованиями к заемщикам являются:

• гражданство РФ;
• возраст старше 20, но не более 65 лет;
• подтвержденный ежемесячный доход;
• наличие поручителей (максимум, три человека).

Росбанк относится к финансовым учреждениям, которые придерживаются гибкой политики по отношению к своим клиентам: необходимо лишь подтвердить свой доход официальными документами.

Одним из основных требований при рефинансировании является наличие залогового имущества. В зависимости от его стоимости банк разрабатывает условия кредитования. Для подтверждения права собственности необходимо предоставить пакет правоустанавливающих документов.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке проходит в несколько этапов:

• Подготовительный. Установлен перечень документов, который нужно собрать каждому заемщику, но иногда банк может потребовать дополнительные справки.
• Подача заявки. Сделать это можно в режиме онлайн. Решение по каждому обращению отнимет не более 5 минут. После получения предварительного одобрения нужно передать документы в бумажном формате в отделение банка.
• Окончательное оформление. Получение предварительного одобрения не всегда гарантирует выдачу ипотечного кредита или рефинансирование. После подачи первичного пакета документов у заемщика есть несколько месяцев на поиск подходящей квартиры и сбор недостающих справок.

Базовый пакет документов включает:

• копию паспорта заемщика;
• подтверждение дохода;
• копию трудовой книжки.

В зависимости от категории клиента, справка 2-НДФЛ может быть заменена справкой о состоянии на службе для военнослужащих или налоговой декларацией для собственников бизнеса.

В качестве дополнения банк может потребовать:

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• копию диплома.

Для залогового имущества необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт;
• копии паспортов долевых собственников жилья.

Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому список документов может меняться, а банк имеет право расширить перечень требований во время процедуры оформления ипотечного кредита.

Народный рейтинг обслуживания — 2,25

• РосбанкИпотека

  В силу нестабильности финансовых рынков кредитные учреждения в 2021 году достаточно часто меняют условия продуктов. Процентные ставки и иные параметры ипотечного рефинансирования не являются исключением. При этом нередко случается, что информация на официальном сайте банка «не успевает» меняться вслед за новыми приказами руководства. Поэтому условия займа лучше ещё раз уточнить в офисе на день оформления сделки. Может случиться, что за время подготовки пакета документов предложение кредитора изменилось в худшую сторону.

• Рефинансирование ипотеки зачастую позволяет заметно уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. Так происходит, когда новый кредитор предлагает более низкий процент по займу (при прочих равных). Исправное выполнение заёмщиком уже имеющихся финансовых обязательств служит для банка надёжной рекомендацией. Как следствие – приветливые условия и повышенные шансы на одобрение заявки.

  Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. до 34,5 тыс. рублей. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.

• Программы рефинансирования относительно недавно появились на российском рынке финансовых услуг. Сегодня подобные продукты можно встретить практически во всех крупных российских банках, а ежегодно спрос на такие предложения продолжает расти. Суть заключается в том, что заемщик может улучшить условия кредитования, получив более низкую ставку процента и удобный график платежей.

  Появление подобных продуктов обусловлено следующими обстоятельствами:

  • тенденция снижение ставок по кредитам;
  • рост конкуренции между банками;
  • появление программ социальной направленности;
  • внедрение новых технологий и разработок.

  Программа рефинансирования может рассматриваться как особый вид банковского продукта, при помощи которого заемщик может решить одну или несколько задач.

  Преимуществом такого финансового инструмента принято считать получение следующих возможностей:

  1. Снижение процентной ставки, так как пересмотр условий всегда предполагает предложение более выгодных условий;
  2. Индивидуальный подход к каждому клиенту с учетом его надежности и качества истории кредитования;
  3. Изменение графика платежей с целью сделать его более комфортным для должника, что повышает шанс на успешное погашение займа;
  4. Уменьшение суммы ежемесячного взноса, которое может достигаться за счет снижения процентной ставки и изменения длительности действия кредитного договора.

  В рамках программы рефинансирования можно объединить несколько кредитов, оформленных в других банках. В результате должник получает более комфортный режим погашения ипотеки, снижая риск нарушения финансовой дисциплины и допущения нежелательных просрочек.

  Для использования преимуществ программы рефинансирования перед обращением в банк необходимо оценить получаемую выгоду. Рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями банка к заемщику и кредитной задолженности, что позволит избежать отказов и иных недоразумения. Помочь провести расчеты может калькулятор рефинансирования, который представлен на официальном сайте Росбанка в соответствующем подразделе.

  Процедура рефинансирования предполагает прохождение следующих шагов:

  1. Заказ справки об остатке задолженности в банке, в котором ранее был оформлен ипотечный кредит;
  2. Подача заявки любым удобным для клиента способом, а наиболее быстрым и простым считается использование онлайн-инструментов;
  3. Дождаться решения и ознакомиться с предложением рефинансирования от банка и предлагаемыми условиями;
  4. Подписать документацию, проконтролировать факт погашения кредита и пройти перерегистрацию залога.

  Правила программы рефинансирования предполагают увеличение ставки процента по кредиту на 1% до момента, пока не будут предоставлены документы с подтверждением регистрации залога в пользу Росбанка. Если в течение 90 дней такие бумаги не поступили, то организация вправе установить увеличенную на 3 п. п ставку по отношению к первоначальной.

  Отзывы клиентов о программе рефинансирования в Росбанке носят преимущественно положительную окраску. Некоторые клиенты отмечают временные задержки, связанные с длительным рассмотрением документов и выдачей окончательного решения.

  Преимуществами обращения принято считать следующие моменты:

  • четкая регламентация процедуры и стандартные требования;
  • схожесть с оформлением стандартной ипотеки;
  • доступность использования онлайн-вариантов взаимодействия;
  • возможность объединения нескольких кредитов в один;
  • помощь в оформлении и получение бесплатных консультаций;
  • получение при необходимости дополнительной суммы средств.

  Заемщикам, оформившим кредит в сторонних банках, рефинансирование позволяет досрочно закрыть действующий ипотечный кредит и получить новый, но на более выгодных для себя условиях. При этом заемщики не просто становятся клиентами Росбанка, но и получают право на использование специальных предложений и преимуществ, предоставляемых соответствующими программами.

  Вместе с анкетой на рефинансирование ипотеки банку необходимо предоставить:

  • копии всех страниц паспорта;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справку 2-НДФЛ или по форме банка/налоговые декларации/управленческую отчетность);
  • заверенную копию трудовой книжки (для военнослужащих – справку установленного образца);
  • документы по предыдущему кредиту (кредитный договор/справку об остатке задолженности/выписку из личного кабинета).

  Таким образом, рефинансирование ипотеки в Росбанке – неплохой способ изменить имеющиеся условия кредитования. Однако участники зарплатных проектов других банков могут найти более выгодные ставки в «своих» организациях и тем самым значительно сэкономить на выплате кредита.

  Есть такие ипотечные продукты, которые подойдут для многих категорий граждан. Есть возможность кредитовать:

  • квартиру и долю в ней;
  • комнату;
  • квартиру в новостройке;
  • постройку дома;
  • частный дом;
  • машиноместо;
  • апартаменты;
  • либо рефинансировать ипотеку;

  Клиенты могут выбрать любой подходящий вид кредитования, а могут получить в колл-центре консультацию по каждому банковскому продукту. При личной встрече с кредитно-ипотечным специалистом в отделении Росбанка можно оставить просьбу (заявку) на предоставление займа.

  Займы предоставляются на покупку квартиры или доли согласно критериям:

  • От 8,75 % в год.
  • Взнос от 15%.
  • Максимум 25 лет.
  • Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

  Сегодня все чаще начали приобретать комнаты, в основном это граждане с невысоким доходом, но желающие обеспечить себя свои жильём. Поэтому Росбанк предлагает жилищный кредит по таким критериям:

  • 9,25% в год.
  • Взнос 25%.
  • Максимум 25 лет.
  • Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

  У граждан есть возможность оформить строящееся жилье в ипотеку. Банк предусматривает разные варианты залога по данному продукту с такими критериями:

  • от 8,75 % в год.
  • Взнос 15%.
  • Максимум 25 лет.
  • Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

  Ипотека на возведение дома (под залог подходит имеющееся жильё). Также предоставляются займы на землю под возведение дома. Но нельзя покупать в природоохранной зоне или же если он предоставляется в аренду. Оформить нужно обязательно договор купли-продажи на участок земли под ИЖС. Другие категории земель под данный тип продукта банка не подойдут.

  Кредит выдаётся без первоначального взноса по таким критериям:

  • От 8,75% в год.
  • Максимум 25 лет.
  • Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.
  
  

  Похожие записи:

  • Завещание на бывшую супругу
  • Как поменять оквэд для ип в 2021
  • Вступление в наследство на квартиру