Ипотека калькулятор рассчитать вторичное жилье 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека калькулятор рассчитать вторичное жилье 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
- Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
- Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
- Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
- Ипотека на земельные участки под ИЖС
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости
- Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
- Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
- Ипотека под материнский капитал в 2021 году
- Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
- Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
- Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке
«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
| Сумма кредита (руб.) | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Срок кредита | 10 лет | 10 лет | 10 лет |
| Процентная ставка | 12% | 12,5% | 13% |
| Ежемесячный платеж (руб.) | 28 694 | 29 275 | 29 862 |
| Переплата по кредиту (руб.) | 1 443 303 | 1 513 028 | 1 583 458 |
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.
Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
| Ежемесячный платёж | 26 037 руб. |
| Общая сумма платежа | 3 123 793 руб. |
| Сумма кредита | 2 100 000 руб. |
| Стоимость кредита | 1 023 793 руб. |
| Процентная ставка | 8,5 % |
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку с ДомКлик — проще и быстрее.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
- Ипотека для семей с детьми
- Ипотека для молодых семей
- Ипотека на вторичное жилье
- Ипотека на квартиру в новостройке
- Ипотека на загородный дом
- Ипотека под «Материнский капитал»
- Ипотека на строительство дома
- Ипотека на земельный участок
- Ипотека для военнослужащих
- Не целевой ипотечный кредит
- Ипотека по двум документам
- Приобретение машиноместа или гаража
- Программа реновации жилья в Москве
- «Дальневосточная ипотека»
В ипотечном калькуляторе от Сбербанка используются официальные формулы расчета ипотеки, которые помогут получить все достоверные данные по кредиту. Данный калькулятор подойдет для тех, кто хочет рассчитать сумму ипотеки на 2021 год в Сбербанке. Вам необходимо только ввести первоначальные данные (стоимость квартиры, сумма первоначального взноса и процентную ставку).
Калькулятор ипотеки производит расчёт на основании известных пользователю данных. Калькулятор применим к ипотеке любого банка, что позволяет рассмотреть все предлагаемые варианты, сравнить выгоду, спланировать погашение. Не стоит пренебрегать подробными расчётами, ведь ипотека – серьезный банковский продукт, не допускающий невыполнения обязательств, а значит лучше просчитать все заранее. Калькулятор требует минимальное количество вводных данных:
- стоимость жилья;
- первоначальный взнос;
- срок кредита;
- процентная ставка;
- схема погашения.
Кроме вышеуказанных пунктов, есть строки для внесения возможных комиссий банка, влияющих на размер кредита. Предлагается внести данные о:
- единоразовой комиссии;
- ежемесячной комиссии;
- ежегодной комиссии.
Для тех, кому важно время и деньги, преимущества онлайн калькулятора будут очевидны. Пользователи лишены необходимости посещения нескольких банков для сбора информации по условиям ипотечного кредитования. Данные обо всех банках собраны в одном месте, что позволяет узнать размер платежа и переплаты при оформлении в любом из них.
Из первого преимущества следует что потенциальные заемщики могут выбрать тот банк, и ту программу, которая устроит их по всем параметрам. Решающими при оформлении ипотеки являются размер платежа и сумма переплаты, калькулятор позволяет выяснить, где они минимальны. Кроме того, не придется тратить время в банке на выяснение подробностей, остается только подписать документы.
Расчет ипотеки при помощи онлайн калькулятора не составит труда и не займет много времени. Для получения итоговых данных необходимо заполнить несколько полей. Есть возможность менять значения любого из них для вычисления выгодного варианта, устраивающего по всем параметрам. Ниже приведена инструкция заполнения полей ипотечного калькулятора:
- Стоимость жилья заполняется исходя из среднерыночной цены на недвижимость интересующего размера, состояния, места расположения. Так полученный результат будет близок к действительному. Если квартира для покупки в ипотеку уже выбрана и известна ее точная стоимость — в окно калькулятора вносится именно эта сумма.
- Первоначальный взнос заполняется исходя из суммы кредита, которую клиент сможет внести на первом этапе сделки. Сумма кредита составляет разницу между стоимостью жилья и первым взносом, поэтому, чем он больше, тем меньшую сумму необходимо будет выплачивать ежемесячно.
- Срок кредита можно указать в годах, либо в месяцах. Выбранная единица измерения не повлияет на конечный результат и для долгосрочных договоров используются годы. Внести в строку можно любое значение, но, стоит помнить, что чем дольше срок, тем выше сумма итоговой переплаты.
- Процентная ставка может отличаться в разных банках и в одном банке на разных программах по ипотеке. Стоит вносить корректный значения, иначе расчет может быть неактуален.
- Пользователю доступно выбрать схему погашения. Не рекомендуется пропускать этот пункт, так как от схемы погашения зависит и размер платежей и общая переплата. Стоит сравнить графики платежей при разных схемах и выбрать подходящий.
- Внесением комиссий банка в расчет так же не следует пренебрегать. Комиссии могут быть установлены как в процентном отношении от суммы кредита, так и иметь фиксированную величину. Кроме этого, возможна разная периодичность взимания комиссии – однократно, один раз в год или каждый месяц. Этот пункт может увеличить размер платежа по ипотеке.
После заполнения всех строк и выполнения расчетов, клиенту будет доступны следующие данные:
- размер платежа;
- комиссии;
- переплата в денежном эквиваленте;
- переплата в процентах от суммы кредита;
- сумма выплаченных за весь срок кредита процентов;
- общая сумма к возврату.
Все эти данные формируются и в таблицу, которую можно сохранить для удобства и использовать в дальнейшем, для сравнения предложений разных банков.
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 года
Как уже было сказано, калькулятор дает возможность выбора схемы погашения. При выборе аннуитетных платежей график будет отражать равные суммы ежемесячных внесений на весь срок ипотеки. Вначале, большая часть этих денег будет идти на погашение процентов банку, но с каждым месяцем эта сумма будет уменьшаться, а платежи будут погашать преимущественно основной долг.
Калькулятор платежей дает возможность высчитать все условия по ипотеке, не имея банковских или математических навыков. Все, что требуется от пользователя – корректно заполнить поля, опираясь на вышеуказанные рекомендации. Калькулятор автоматизирован и сделает расчет исходя из любых данных, позволяя экспериментировать и сравнить, искать выгоду.
Банки борются за клиентов и стремятся предложить выгодные условия ипотечного кредитования для выделенных категорий граждан. Ипотечные программы комбинируют в себе условия, подходящие клиенту по его особенностям и требованиям, предлагая выгодный результат. Программы по ипотеке предлагают все банки, их можно сгруппировать по следующим признакам:
- Программы, зависящие от типа недвижимости. От выбора строящегося жилья или уже имевшего собственника, может зависеть процентная ставка и необходимый минимальный взнос.
- Программы для военных. Военные – отдельная категория граждан, имеющих специальные условия по ипотеке. Программа для них предусмотрена в большинстве банков.
- Программы для семей. Могут быть льготы на ипотеку для семей с детьми, для тех, кто участвует в госпрограммах или использует материнский капитал.
- Программы для приобретения загородной недвижимости, нежилых помещений, на строительство дома так же обладают специальными условиями, которые следует уточнить.
- Рефинансирование действующей ипотеки другого банка тоже возможно – это отдельная льготная программа.
Ипотечные программы позволяют сэкономить при оформлении кредита на недвижимости, поэтому следует внимательно ознакомиться с ними и подобрать подходящую.
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2021 (на первый год) | 0,1% |
| Готовая недвижимость — вторичный рынок | 7,3% |
| В новостройках (приобретение строящегося жилья) | 4,1% |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 0,1% |
| Загородная недвижимость | 8% |
| Строительство жилого дома | 8,8% |
| Военная ипотека | 7,9% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 7,9% |
Калькулятор ипотеки Сбербанка
Действует акция при оформлении субсидии на покупку квартиры в новостройках. Приобретать завершенное (строящееся) новое жилье разрешается у продавца. При выборе кредитования жилья на стадии строительства сроки сдачи объекта не ограничены условиями акции.
Предоставить документы на приобретаемую недвижимость разрешено в течение 3 месяцев с момента принятия банком положительного решения. Оформление ипотеки также возможно для покупки апартаментов.
Выдача кредита проходит в 2 этапа. Первый транш перечисляется после заключения договора долевого участия. Вторая часть может быть перечислена не позднее 2 лет с момента выдачи первого транша. Срок зачисления второй части отражается в договоре долевого участия.
Кредит на покупку вторичного жилья предоставляется в размере от 300 тыс. руб. до 15 млн. руб. для жителей Санкт-Петербурга и Москвы, до 8 млн. — для остальных регионов. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Процентные ставки по ипотеке вторичного жилья в соответствии с основными предложениями банка составляют 8,6%. Размер первоначального средствами заемщика — не менее 15% от стоимости жилья.
Онлайн-калькулятор позволяет в течение нескольких секунд рассчитать ипотеку во всех банках и получить для каждого:
- общую сумму выплат;
- размер ежемесячного платежа:
- сумму переплаты по ипотечному кредиту.
Ниже приведены несколько подобных расчетов, для которых использовался ипотечный калькулятор 2021. Исходные параметры кредита – стоимость жилья 5 млн. руб., срок – 15 лет, первоначальный взнос – 1,5 млн. руб.
| Вид жилья | Банк | Ипотечная программа | Ставка по ипотеке | Ежемесячный платеж | Величина переплаты |
|---|---|---|---|---|---|
| Новостройка | Промсвязьбанк | Новостройка | 7,65% | 32 744 руб. | 2,394 млн. руб. |
| Новостройка | Сбербанк | Новостройка | 8,40% | 34 261 руб. | 2,615 млн. руб. |
| Вторичка | Альфа Банк | На готовое жилье | 8,29% | 30 716 руб. | 1,186 млн. руб. |
| Вторичка | ВТБ | Вторичное жилье | 8,40% | 34 261 руб. | 2,304 млн. руб. |
| Загородный дом | Россельхозбанк | Сельская | 2,70% | 23 668 руб. | 0, 760 млн. руб. |
| Загородный дом | Ак Барс | Комфорт | 8,99% | 35 478 руб. | 2,704 млн. руб. |
| Ремонт или отделка квартиры | Открытие | Плюс | 10,50% | 33 161 руб. | 2,969 млн. руб. |
| Строительство дома | ДОМ.РФ | Льготная на строительство жилого дома | 6,10% | 29 724 руб. | 1,850 млн. руб. |
Помимо различных видов приобретаемого жилья, калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать варианты с учетом наличия или отсутствия поручителей, использования материнского капитала, подтверждения дохода и т.д. Примеры таких расчетов с указанием ключевого параметра и аналогичными исходными данными приведены ниже.
| Вид жилья | Особенность | Банк | Ипотечная программа | Процентная ставка | Регулярная выплата | Сумма переплаты по ипотеке |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Новостройка | поручитель | Запсибкомбанк | Жилищный | 13,50% | 38 975 руб. | 4,016 млн. руб. |
| Вторичка | Залог недвижимости | Банк Дельтакредит | Квартира или дом | 8,50% | 29 587 руб. | 2,326 млн. руб. |
| Загородный дом | Плавающая ставка | Банк Центр-Инвест | Строительство жилья | 11,43% | 34 973 руб. | 3,295 млн. руб. |
| Стройка | Молодая семья | Сбербанк | Строительство ж/д | 10,50% | 33 208 руб. | 2,978 млн. руб. |
При определении параметров кредита крайне важно правильно рассчитать платеж по ипотеке. Он бывает двух видов: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые выплаты в течение всего срока займа, а второй – начисление процентов только на остаток основного долга. Например, при выдаче займа 4 млн. руб. сроком на 10 лет и процентной ставке 10%, величина регулярного платежа составит:
- при аннуитетной выплате – 52 860,30 руб. ежемесячно;
- при дифференцированном платеже – от 66 666,67 руб. в первый месяц до 33 611,11 руб. в последний.
Ипотечный калькулятор 2021 года онлайн
Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами — ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.
От того, какой будет процент от банка — будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.
Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:
| Сбербанк | от 7% |
| Тинькофф | от 6% |
| «ФК Открытие» | от 9,30% |
| ДельтаКредит | от 8,75% |
| Альфа-банк | от 9,3% |
| ВТБ | от 6% |
| Газпромбанк | от 6% |
| Абсолют-банк | от 7% |
| Ак барс | от 9% |
Функционал калькулятора ипотеки от Сбербанка интуитивно понятен, двигая ползунки в соответствующих полях вы можете изменять сумму кредита, срок кредитования и процентную ставку, а также выбрать вид платежа — аннуитетный или дифференцированный. В таблице будет выведен ежемесячный платеж, который меняется в зависимости от вида платежа.
Для точного расчета ежемесячных платежей по ипотеке нужно обратиться в отделение банка и узнать у специалистов основополагающие данные для расчета — процентную ставку, вид платежа, дополнительные комиссии и оплаты.
При аннуитетных платежах сумма ежемесячных выплат не изменяется, и остается одинаковой на всем сроке выплаты ипотеки. При дифференцированной схеме вы можете увидеть, что платеж уменьшается на всем сроке выплаты, но сумма платежа в начале срока выплаты будет существенно больше, чем при аннуитетной схеме, но зато общая сумма переплаты при дифференцированных платежах будет меньше. Можно сказать, что выгоднее платить ипотеку дифференцированными платежами.
Из таблицы, выдаваемой калькулятором, мы можем увидеть, что при дифференцированных платежах сумма по основному долгу остается одинаковой на всем сроке погашения, а платеж по процентам уменьшается с каждым месяцем. При аннуитете сумма выплат по основному долгу увеличивается с каждым месяцем, когда как платеж по процентом ежемесячно уменьшается. Получается, что в начале мы платим по процентам в 2 раза больше, чем по основному долгу, а в конце срока ипотеки платеж по процентам составляет копейки, и платежи идут в большей степени на закрытие основного долга.
Скажем пару слов о рефинансировании и досрочном погашении. Как вы можете увидеть из таблицы, которую выводит наш калькулятор, выгоднее всего рефинансировать или погашать досрочно ипотеку на ранних сроках, поскольку после середины срока большая часть ежемесячного платежа идет на погашение основного долга, и если на раннем сроке мы избежим лишних переплат по процентам, то на более поздних мы уже выплатим основную процентную часть кредита, и досрочное гашение будет не таким выгодным. Имейте это ввиду при взятии ипотеки, если собираетесь погашать ее досрочно.
Остаток основного долга. В последнем столбце таблицы вы можете увидеть остаток основного долга — это та сумма, которую выдал вам банк. При аннуитетных платежах в начале она будет уменьшаться незначительно, но с каждым месяцем в связи с возрастанием суммы по выплате основного долга, она основной долг будет уменьшаться быстрее. При дифференцированных платежах такого не наблюдается, т. к. сумма выплаты основного долга остается одинаковой на всем сроке ипотечного кредита.
- •
Сумма кредита — до 12 млн ₽ в Москве и МО, Санкт‑Петербурге и ЛО; до 6 млн ₽ в других регионах РФ
- •
Срок кредита — до 30 лет
- •
Первоначальный взнос — от 10%
- •
Процентная ставка — от 5,99%
•
Первичный рынок — 8,49% / 7,69% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 8 млн ₽ в Москве и МО, от 5 млн ₽ в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн ₽ в других регионах РФ)
•
Вторичный рынок — 8,49%
•
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
•
-0,2% при подписании Кредитного договора в течение 33 календарный дней с даты одобрения заявки. Скидка суммируется с другими скидками и не применяется к ставке на крупные суммы кредита и к ставке по Ипотеке с господдержкой.
•
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
•
+1% — для ИП и собственников бизнеса.
•
+2% — отказ от страхования жизни.
•
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
•
Подача заявки и документов — онлайн.
•
Рассмотрение заявки — 1-3 дня.
•
Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.
•
Первоначальный взнос — от 10% по Ипотеке с господдержкой, от 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
•
Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей.
•
Процентная ставка – от 5,99% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика.
•
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
•
Адреса центров ипотечного кредитования
Оформите ипотеку в Альфа-Банке по ставке от 5,99% годовых для приобретения строящегося и готового жилья. Клиентам доступны 4 ипотечные программы для покупки квартир, апартаментов или другой недвижимости. Действует программа рефинансирования и кредитования под залог имеющегося имущества. Мы выдаём ипотечные кредиты на выгодных условиях:
•
первоначальный взнос от 10%;
•
срок кредитования до 30 лет;
•
максимальная сумма — 50 млн рублей.
Также уменьшаем кредитную ставку при быстром выходе на сделку и условии заключения договора комплексного страхования. Предлагаем дополнительные привилегии для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на карту или счёт Альфа-Банка, то можете рассчитывать на минимальное время рассмотрения заявки, сниженный процент по кредиту. Вам не нужно предоставлять в банк полный пакет документов.
Калькулятор ипотеки онлайн: точный расчет ипотеки в 2021 году
Для моментального расчета ипотеки 6,5 % в Сбербанке онлайн калькулятором достаточно выполнить простую инструкцию:
- выбрать из списка программу в соответствии с целями кредитования;
- указать стоимость недвижимости;
- определить первоначальный взнос;
- установить удобный срок исполнения обязательств;
- отметить наличие (отсутствие) дополнительных условий.
Система моментально определяет кредитный лимит, процентную ставку, требуемую величину дохода, размер ежемесячных платежей.
Установление корректных исходных данных позволяет максимально точно рассчитать ипотеку в Сбербанке дистанционным калькулятором. Параметры кредитования определяет программа, соответствующая целям применения заемных денег:
- приобретение готового жилья на вторичном рынке;
- покупка квартиры в новостройке;
- строительство дома;
- покупка загородного дома;
- получение наличных на любые цели под залог недвижимости;
- рефинансирование;
- военная ипотека;
- покупка жилья с господдержкой для семей с детьми;
- приобретение гаража (машиноместа);
- кредит по акции на строительство.
В следующих полях необходимо указать цену объекта, размер вложения собственных средств и предпочтительный срок исполнения обязательств. Дополнительно следует отметить наличие прав на льготы.
Валюта ипотечного кредитования Сбербанка – рубли. В качестве обеспечения выступает залог имущества, факультативно – поручительство третьих лиц. Клиентов ожидают комфортные условия:
- предельные суммы – 300000-30000000 (до 85% стоимости имущества, до 90% – для участников зарплатных проектов);
- максимальный срок погашения – 30 лет;
- процентные ставки – от 5% до 11,9%;
- минимальный размер обязательного взноса для зарплатных клиентов – 10% цены объекта, для остальных заемщиков – 15%, без документального подтверждения доходов и занятости – 50%;
- комиссия за выдачу кредитных средств отсутствует.
Индивидуальные условия определяются характеристиками заявителя и выбранным банковским продуктом.
Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке предусмотрено для представителей льготных категорий:
- участников зарплатных проектов;
- пользователей, купивших полис страхования жизни;
- молодых семей, где один либо оба супруга или родитель – одиночка моложе 35 лет.
Скидку по процентам покупателям новых квартир предоставляют аккредитованные застройщики. Оплата самостоятельного взноса сверх установленного минимума также способствует уменьшению процентов.
Сбербанк — официальный калькулятор ипотеки 2020
Государственная субсидия 450000 рублей предоставляется на погашение части или полностью ипотечного кредита семьям с 3 и более детьми (если 3 или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 января 2022 года). Государство оказывает помощь многодетным родителям независимо от использования материнского капитала и других выплат. Поддержку можно получить однократно.
Оплата первоначального взноса составляет не менее 15% цены объекта. Для держателей зарплатных карт – не менее 10%. При оформлении кредита под залог недвижимости без справок о доходах и подтверждения официальной занятости пользователь самостоятельно оплачивает 50% цены недвижимого имущества. Допускается направление средств материнского капитала на оплату обязательного взноса.
- Получение вторичной ипотеки дает возможность купить готовое жилье и сразу в него заселиться. Если вы покупаете первичное жилье, «новостройку» либо «стройвариант», то потребуется ждать, пока закончится строительство или ремонт.
- На вторичное жилье кредит выдается под меньший процент, т.к. риск банка существенно ниже, чем при выдаче кредита на приобретение строящегося жилья, квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости. За исключением акций по программе субсидирования и скидки от застройщиков, партнеров банка.
- Заемщик также рискует меньше, потому что он видит готовое жилье, а не перспективы строительства, обрисованные застройщиком. Еще одним плюсом является то, что вторичная недвижимость, как правило, стоит дешевле. Однако стоимость недвижимости при перепродаже так же будет ниже, чем в случае с первичным жильем.
Финансовый инструмент выполнит суммарный расчет взносов, процентной переплаты, дополнительных расходов. Клиент видит готовый график платежей, в котором четко разграничены суммы всех обязательных выплат. Благодаря онлайн-калькулятору потенциальный заемщик имеет возможность рассчитать аннуитетные, а также дифференцированные платежи на б/у жилье.
После того как заемщик нажмет на кнопку «Рассчитать», на сайте появится окно с таблицей. С правой части будет указана сумма ежемесячного взноса, размер процентов в денежном эквиваленте, переплата вместе с комиссионными сборами и в итоге общая стоимость жилищного кредита.
Важно! Заемщик должен обратить внимание на размер процентной ставки. Вместе с комиссиями и страховками она не может превышать сумму ипотеки, предлагаемую в кредитном договоре.